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1、楼房建设施工组织设计第2章 市场查询拜望7第3章 工程应用的重要规范与标准相干规范13第4章 施工组织筹划质量目标及治理目标14第1节 目标治理指标14第2节 质量系同一览表15第3节 包管施工工期的治理15第4节 包督工程质量的治理15第5节 技巧方法16第6节 降低工程成本方法17第5章 本程所应用的各类规章轨制17第6章 重要施工工艺流程及施工进度筹划18第7章 各分部分项的质量操纵点及成本核算要求19第1节 各分部分项工程质量操纵点各分部分项工程质量操纵点19第2节 成本核算操纵的门路与方法成本核算操纵的门路与方法20第8章 本工程的质量目标21第9章 质量治理体系的治理方法23第1节
2、 质量包管体系24第2节 场容及情形治理24第3节 筹划调剂和技巧治理261、 筹划调剂治理262、 技巧治理273、 材料，成品的实验、考查274、 工程质量的检查和验收285、 工程技巧档案29第4节 料具、设备、构配件治理301、 施工前的治理工作302、 现场验收与发下班作30第5节 质量治理和质量包管标准31第10章 施工过程操纵31第1节 建筑物的定位放线和差不多放线31第2节 土方工程36第3节 地下室工程37第4节 脚手架工程38第5节 模板工程391、 梁模板392、 墙模板393、 钢筋工程404、 混凝土工程40第6节 砌体工程42第7节 装潢工程431、 外装潢工程43
3、2、 内装潢工程453、 楼地面工程45第8节 门窗工程47第9节 屋面工程471、 屋面保温工程472、 屋面防水48第10节 临时用电48第11章 文明施工、消防方法52第1节 安稳文明治理52第2节 消戍保卫治理58第12章 物质治理轨制60第1节 工程建筑材料治理的法度榜样和内容60第2节 材料考查与测试60第13章 质量检查点与考查实验项目61第14章 工程检查与验收的规定61第1节 检查与验收依照61第2节 工程验收法度榜样61第3节 不合格品的操纵63第15章 施工测试、考查仪器的操纵64第16章 改正与预防方法本要素由技巧负责人负责65第1节 改正方法65第2节 预防方法的制订
4、和实施66第17章 统计技巧的应用66第18章 现场标识与成品爱护66第1节 现场标识66第2节 成品爱护67第19章 质量记录操纵67第1节 质量记录的收集整顿67第2节 分包商的质量记录治来由技巧负责人负责。68第1章 工程概况1.1 扶植区域名称及地点1.2 建筑物名称本公司承建的工程是小区1 号、2 号楼。1.3 各介入单位名称扶植单位： 设计单位： 监理单位： 质量监督单位：施工单位： 1.4 施工现场工程地质及地表情形本工程底板持力层为硬塑黏土3 ，场地类别：类（中软场地土）。扶植单位差不多供给“三通一平”的施工厂地，具体的水源由3 号楼引入本项目部的1 号楼、2 号楼，临时用电的
5、电源由1 号楼西北角引入，现场门路具体方位详见施工总平面图。1.5 建筑物概况1.5.1 构造部分1.5.1.1 差不多情势1.5.1.3 重要构造材料1.5.1.4 混凝土强度等级差不多垫层 C10 地下室顶板、底板（ 包含桩帽及承台 C30 抗渗等级0.8MPa 外墙、水池侧壁 C40 抗渗等级0.8MPa 次要构件如过梁、构造柱、圈梁等 C20 1.5. 1.5 主体构造楼层号标高界线混凝土强度等级框架柱剪力墙梁板12 层以上 36.550m 以上 C30 C30 C20 C20 2 层11 层 3.90036.550m C35 C35 C25 C25 架空层以下3.900m C40 C
6、40 C30 C30 1.5.1.5.1 钢筋直径12 采取I 级钢筋（），直径12 采取II 钢筋（），直径28 时必须相符国标GB1499-1998钢筋混凝土用热扎带肋钢筋的要求。对二级框架构造，钢筋的抗拉强度实测值与屈从强度实测值的比值不该小于1.25， 钢筋的屈从强度实测值与标准值的比值不该大年夜于1.3 。型钢、钢板、钢管为Q235， 焊条为E43（I 级钢筋、Q235 焊接）及E50（II 级钢焊接）。1.5.1.5.2 砌体部分砖渣混凝土轻质小型砌块（强度等级MU7.5）及M5 混淆砂浆。1.5.1.5.3 后浇带本工程长宽度均跨过规范的限值，地下室底板、地下室外墙均需设后浇带，
7、带内混凝土比带外进步一级（地下室外墙除外），带表里应掺入膨胀剂。带内混凝土一样应在二个月后浇筑。1.5.1.5.4 施工缝地下室底板、外墙及水池侧壁均应连续浇筑混凝土，墙体不宜留设垂直施工缝；若需留设程度施工缝时，可留设在底板面或楼层面以上500mm 处。1.5.1.5.5 人防本工程地下室部分为平战结合人防地下室，经由过程采取临时战前封堵等方法要求达到六级人防。1.5.2 建筑部分本工程总建筑面积：30956.66m2（包含地下室面积3000m2）, 0.000 相当于绝对标高76.000m。所有木门油深色磁漆一底三面，铝合金门采取12 系列10 厚玻璃，铝合金窗采取96 系列三轨铝合金框6
8、 厚玻璃，及部分隐框玻璃幕墙。外露铁件均油红丹防锈漆一道，调和漆二道罩面；与砖砌体接触均油防腐水柏油二道。所有凸起构件均做滴水线，室庐户内楼梯、台阶的雕栏均为木雕栏。除一层商铺地面为二次装修，电梯厅及走廓为耐磨砖外，其余楼层楼地面均为水泥砂浆面。一层商铺内墙面为初装修，其余标准层均为刮腻子。顶棚除一层商场公共间为明架体系铝合金T 型龙骨、塑料扣板吊顶外，其余做法均与墙面雷同。屋面为石油沥青聚氨酯防水涂料（2000），天沟为SBS 橡胶改性沥青防水卷材隔汽层。1.5.3 电部分本工程地下室设变配电间，安装150kW 自起动柴油发电机一台，两电源一用一备，且工程内采取TN-C-S 制接地爱护。主楼
9、动力、照明配电线路为NH 耐火型电缆电线，由地下一层配电房引至电缆井道以垂直偏向敷设至各层动力及照明配电箱。所有动力线路、照明线路和消防主动报警线路均穿暗管敷设，并配备有变乱照明装配;开关柜和操纵柜均落地安装，配电操纵柜、降压起动柜也落地安装，但柜底垫高40cm; 动力、照明配电箱底边距地1.4m 挂墙明装；空气开关距地1.6m、灯开关距地1.4m 暗装，所有暗插座均距地0.3m 安装。重要设备见表1-1： 重要设备表表1-1 高压配电开关柜 CCKHXGN12 型低压配电开关柜 CCKGDL8 型1.5.4 给排水部分本工程生活给水体系为一层、架空层生活用水由市政给水管网直截了当供给，219
10、 层生活用水由小区变频调速给水设备集中供给。直饮水体系为28 层直饮水由小区中心清水机、变频调速给水设备集中供给，每户一个直饮龙头。建筑物排水系同一是采取粪便污水与洗涤废水合流管道体系，经化粪池处理后排至市政污水管道；二是将屋面雨水集中排入室外雨水管道、场地雨水经雨水口排入室外雨水管道聚拢后排入市政雨水管道。本工程分别采撤消火栓给水体系、主动喷淋体系和水喷雾体系，个中室外消火栓体系由市政给水管网直截了当供给；室内消火栓体系、主动喷淋体系由地下水池、水泵房加压供给；水喷雾体系用水全部由屋顶消防水箱供给。本工程室内生活给水干管及消防管道均采取热镀锌钢管，各分户后给水管及直饮水管均采取铝塑复合管；雨
11、水管采取PVC-U 排水管；室内给、排水管道均为暗装。1.6 建筑物特点本工程设地下室为车库兼人防应用，防护面积为3000m2；一层为商铺及保安、门厅、物业治理、会所；1 号楼二层以上标准层为5 户/梯、2 号楼二层以上标准层为6 户/梯，以电梯井为中间围绕设置室庐，户型均为四房二厅双卫。十八层为跃层安排，屋顶为空中花圃。2 第2章 市场查询拜望2.1 原材料、成品、半成品供给筹划见表2-1。重要建筑材料筹划供给表表2-1 名称单位数量出场时刻2002. 2002. 2003. 2003. 2003. 0709 1012 0104 0508 0911 钢筋t 992.395 69.35 658
12、.766 261.779 2.5 -水泥t 2894.968 200 商混凝土商混凝土200 200 混凝土砌块千块138.728 -97.461 38.27 2.997 砖千块75.31 -13.58 47.04 14.69 -砂M3 4817.404 400 商混凝土商混凝土400 400 耐磨砖524.377 -31.5 268.71 224.167 釉面砖6810.491 -1343.45 4091.117 1375.92 铝合金3123.615 -325.31 1747.85 1050.49 石灰膏186.561 -105.75 80.811 大年夜理石262.670 -262.67
13、 石油沥青5156.653 -5156.653 -改性沥青卷材 1064.623 -1064.623 -玻璃3344.836 -3344.836 2.2 劳动力安排筹划见表2-2。2.3 机械设备组织筹划见表2-3。重要劳动力安排筹划表2-2 工种工量工程施工所需投入劳动力情形（单位：人）（工日）土方地下室主体构造砌体木作楼地面屋面装潢土工 613 35 木工 11405 40 65 25 25 细木 702 15 15 钢筋 11405 40 65 15 混凝土工11405 30 70 25 泥工 12195 15 15 65 15 15 80 架子 10478 5 45 15 油漆 100
14、5 25 防水 811 10 25 机械 1311 8 11 3 2 2 1 2 电焊 3979 4 8 电工1096 2 2 3 1 1 1 1 1 普工5000 5 8 15 8 8 8 5 15 机械设备组织筹划表2-3名称型 号规 格额定功率（kW） 临盆才能数量制造日期临盆国是否应用过自有或租赁拟出场日期重要用处塔吊QT5012 1 2002 年中国是租赁2002.8 垂直运输高速井架 Sjh20 型4 2002 年中国是 自有2003.2 垂直运输打夯机HW-20A 1.5 150m2 4 1998 年中国是自有2002.7 夯土载重汽车JN51 Q=28t 6 1996 年中国是
15、租赁2003.2 运输反铲挖掘 机WY100 403m3 2 1997 年中国是租赁2002.8 土方开挖张拉卷扬 机JJM5 11 Q=5t 2 2002 年中国是自有2002.8 钢筋加工钢筋对焊 机UN1100 100kVA 0.7t 2 2002 年中国是自有2002.8 钢筋加工钢筋割断 机GJ401 5.5 2.3t 2 2002 年中国是自有2002.8 钢筋加工钢筋曲折 机GW40 4 2.3t 2 1998 年中国是自有2002.8 钢筋加工交换弧焊 机BX330 19kVA 4 1999 年中国是自有2002.8 钢筋加工混凝土搅拌机JDY350 7.5 2 1999 年中
16、国 是自有2002.8 混凝土搅拌砂浆搅拌 机HJ200 3 2 1999 年中国是自有2003.2 砂浆搅拌插入式振捣器ZX50 1.1 15 1999 年中国是自有2002.8 混凝土振动平板式振捣器ZW5 1.5 4 1999 年中国是自有2002.8 混凝土振动氧割设备1 1998 年中国是自有2002.9 构件加工小圆锯300mm 1.5 4 1998 年中国是自有2002.8 构件加工冲击电钻JIZC20 0.6 1 1999 年中国是 2003.4 石材切割 机SQ-5 3.5 2 1999 年中国是 2003.6 水泵 80D125 10 3 1998 年中国自有2002.7
17、抽水手提式砂轮机ZIMJ80 0.3 6 1999 年中国自有2003.5 装潢潜水泵QY25 2.2 2 1998 年中国自有2002.7 抽水加压泵 100D169 30 4 2002 年中国自有2003.1 供水2.4 专门工种配套筹划2.5 运输设备才能本工程程度运输设备重要有泵送混凝土专用车和运输原材料、半成品、成品等材料的通俗运输车，垂直运输设备主假如塔吊和快速晋升机，前者为合格供承包商承担运输，后者为本项目自备设备，其安装、操作均由本公司专业人员进行安装、调试，质量包管、安稳靠得住，此外机具的操作将由持有专业上岗证的人员履行。进入施工现场的工程运输设备必须包管连续性和可用性，有关
18、考查手续必须齐备，未经考查合格的运输设备禁止进入施工现场。2.6 施工预备状况2.6.1 技巧预备依照扶植单位供给的施工图纸和地质材料，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加扶植单位组织的图纸会审，并及时做好会审记录。在本施工组织设计的指导下，进一步细化编制分部分项工程的施工筹划，包管各项工作的顺利进行。做好技巧和安稳交底工作，层层落实，并将书面交底存档。2.6.2 物质预备依照施工进度筹划，分时期提出材料、机具需用筹划，安排好出场时刻。选择合格供给商，组织好货源，把好材料关。本工程重要建筑工程材料筹划详见2.1。本工程重要施工机械设备详见2.3。2.6.3 劳动力预备依照施工进度筹划，分时期提
19、出劳动力需用筹划，组织工人出场。各施工时期需投入的劳动力数量见施工进度收集筹划及2.2。做好工人出场教诲工作，使工人严格遵守各项规章轨制。对专门工种进行上岗培训，无上岗证的禁止出场施工。2.6.4 施工现场预备依照施工平面安排图做好临时举措措施的搭设工作及水准点和坐标点的移交工作。2.7 现场前提本工程扶植单位差不多提交施工现场水、电供给点，项目部差不多将施工临时用水、用电举措措施按照施工总平面安排图架设完毕，工地四周差不多按市政要求进行围护封闭，完全有关开工手续。施工现场设专职保安人员3 名爱护工地的治安状况，确保施工现场的安定的工作情形。公司按照国度有关规范对现场消防规定制订了相干的轨制和
20、设备的要求，项目部卖力地确切落实了公司的方针、筹划，包管了工程施工的消防安稳方法要求。2.8 资金来源情形起首扶植单位资金充分、到位，工程包管专款专用。其次本公司信用优胜，具有较强银行假贷才能，故本工程的资金筹措全然能包管。2.9 市场情形本工程选用本地劳动力，风气适应与本地差不多相同，即使是在农忙季候也能包管施工人员充分的数量，在人力方面将可不能给施工进度造成太大年夜的阻碍。入场的施工人员均按市当局劳动部分有关规定解决相干的劳着手续，确保每位施工人员的劳动资格相符要求。第3章 工程应用的重要规范与标准相干规范标准目次表3-1 序号标准名称标准编号1 建筑地面工程质量验收规范 GB 50209
21、2002 2 地下防水工程质量验收规范 GB 502082002 3 建筑抗震设计规范 GB 500112001 4 屋面工程质量验收规范 GB 502072002 5 建筑构造荷载规范 GB 500092001 6 室庐设计规范 GB 50096-1999 7 混凝土构造工程施工质量验收规范 GB 502042002 8 建筑工程施工质量验收同一标准 GB 503002001 9 建筑装潢装修工程质量验收规范 GB 502102001 10 高层建筑箱形与筏形差不多技巧规范 JGJ 699 11 建筑地基处理技巧规范 JGJ 7991 12 混凝土构造实验方法标准 GB 5015292 13
22、 混凝土泵送施工技巧规程 JGJ/T 1095 14 轻骨料混凝土构造设计规范 JGJ 1299 15 施工现场临时用电安稳技巧规范 JGJ 4688 16 高耸构造设计规范GB J 13590 17 扶植工程项目治理规范GB /T 503262001 18 室庐装潢装修工程旗规范 GB 503272001 19 高层建筑混凝土构造技巧规程 JGJ 32002 20 钢筋焊接及验收规程 JGJ 1896 21 钢筋混凝土高层建筑构造设计与施工规程 JGJ391 22 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 502422002 23 建筑电气工程质量验收规范 GB 503032002 第4章
23、 施工组织筹划质量目标及治理目标第1节 目标治理指标4.1.1 工期指标总工期共450 个日历天。4.1.2 质量指标本工程施工合同承包范畴内，按国度颁布的建筑安装工程质量考查评定同一标准 (GB 50300-2001) 进行考查评定达到优良等级，确保达到广西优质工程标准。4.1.3 安稳指标杜绝重大年夜伤亡和火警变乱，年工伤轻伤频率操纵在2以内。4.1.4 文明施工严格履行国度现行的建筑施工安稳检查标准(JGJ 59-99)，进步安稳临盆工作和文明施工的治理程度。4.1.5 工程范畴本工程的全部土建及装修工程、水电安装工程。4.1.6 创全区文明施工达标工程筹划4.1.6.1 本工程建筑面积
24、30959.66m2，相符申报前提。4.1.6.2 项目部专门成立创标引导小组，项目经理组长，、 组员，负责指导、监督、实施创标的各项工作。4.1.6.3 项目部在创标引导小组指导下，在工程开工前编制施工现场安稳达标创优筹划。4.1.6.4 公司派专人进驻现场，指导现场的安稳治理、施工质量、质量记录及各类材料的编制。4.1.6.5 公司办公室安排兼职摄影人员依照各施工时期须要不按期对现场施工质量情形进行如实拍照，为达标做好预备。4.1.6.6 进入现场功课的队组以原机械厂工程（98 年获市杯奖）的功课队组为班底，进行从新优化组合落后入本工程施工。4.1.6.7 加大年夜宣传力度，在现场吊挂宣传
25、标语和宣传标记，使施工现场具有浓厚的创标氛围。4.1.6.8 对进入现场的各级施工人员进行交底，使各施工人员均明白该工程为公司的创标工程。第2节 质量系同一览表（见附表）4.2.1 公司质量体系组织构造图（见附图）4.2.2 项目部组织构造图（见附图）第3节 包管施工工期的治理4.3.1 工期操纵的关键按施工进度筹划，关键线路上的重要工作为：施工预备主体构造施工墙体砌筑表里装修室外工程及最后的落成清理。确保以上工序按筹划完成是操纵工期的关键。4.3.2 工期包管方法4.3.2.1 备料充分，包管水泥、钢筋、砂和砾(碎)石等常用工程材料和钢管、钢对象模及胶合板等周转材料的供给，按施工总进度筹划的
26、要求分批按期组织出场：砌块、半成品材料按材料筹划订货临盆，包管施工供货及时。4.3.2.2 项目经理部尽快完美施工进度筹划，依照施工进度筹划编制月旬功课筹划，施工员按月旬功课筹划安排天天施工工作，卖力进行检查落实。以日保旬，以旬保月，包管本工程施工总进度筹划的周全实施。4.3.2.3 各楼层主体施工前，按模板及支撑设计提出周转材料筹划，按图支模，加快施工速度。4.3.2.4 施工岑岭期前做好劳动力筹划安排，工程施工进入岑岭期，及时组织各技巧工种人员上岗，合理组织流水功课，立体交叉施工，确保施工进度。4.3.2.5 备足重要施工机械易损部件，及时进行修理，包管塔吊、高速井架、搅拌机等施工机械设备
27、正常应用，进步施工速度。4.3.2.6 卖力做好部队的交代合营工作，使土建和安装工程施工调和，进步施工质量，包管施工工期。4.3.2.7 合理配备各类施工机械，知足施工工期的要求。第4节 包督工程质量的治理4.4.1 治理方法4.4.1.1 建立和健全质量包管体系加强质量体系的扶植，使之能有效地正常运转。项目经理部设质检员负责项目标质量治理工作；施工队设兼职质检员负责全队的质量检测工作，从上到下形成了一个质量治理体系。对证量治理人员我司将对他们进行按期培训和考察，做到持证上岗。施工队长是队组里质量治理工作的第一义务者，对施工队组质量负有全部义务，必须经常会同队组质检员，带班师傅，构成检查小组对
28、全队施工的工程质量进行全过程的和全数的、反复的检测及进行技巧指导，做到从严要求，项目质量筹划要求达到优良的分部分项工程凡自检质量达不到优良标准的要及时进行返工修整，直至达到优良标准。分部分项工程进行全数的、过细的复检，核实施工队组自检情形，以确保工程质量标准。4.4.1.2 确保出场物质的质量工程质量创优，物质供给质量是差不多，进入现场的材料，项目部人员必须会同监理按照分部分项质量标准，严格进行检测实验并加强材料进扬验收工作，凡出场的产品德量不相符者，一概拒绝验收。4.4.1.3 严格工序治理关于每道工序施工，都要进行技巧交底工作，保持“自检”、“专检”、“交代检”三检轨制，保持上道工序施工质
29、量达不到优良标准，下道工序不得施工的原则，凡是在交代法度榜样上显现了质量通病，项目经理必须对交代人员进行追查，项目经理不追查义务的，临盆施工部急速追查项目经理的义务。4.4.1.4 明白义务，进步治理、操作人员本质为了进步项目治理的整体程度，赓续进步施工人员的本质，使质量落实到实处，我们拟采取如下方法：4.4.1.4.1 每月召开一次“质量例会”，组织各有关治理人员进修有关司法、法令、律例、条例、规定及上级有关质量文件，依照现场实际，进修有关图纸及规范、规程、标准，报告请示施工质量情形及安排往后工作等。 4.4.1.4.2 项目开工前，由项目经理对现场治理人员进行班前技巧交底及各类材料收集交底
30、，能使每个治理人员对本身的义务、义务有清晰的熟悉。4.4.1.4.3 项目经理要安排时刻让工长、项目技巧主管组织人员进修图纸、规范、规程、标准、建筑质量通防治手册等，分项分部开工前，工长要对功课人员具体清晰地进行书面的技巧、质量、安稳交底工作，无交底者不准进行施工。4.4.1.4.4 技巧、质量、安稳治理材料与现场工程质量有一致重要的阻碍，必须做到收集治理工程技巧材料与施工同步进行。第5节 技巧方法4.5.1 本工程以创优良等级工程为目标，针对工程的具体情形，卖力做好施工前技巧预备工作，卖力领会设计意图并做好图纸会审工作。4.5.2 贯彻履行国度颁布的现行施工及验收规范，操作规程，以科学指导施
31、工。4.5.3 积极开展样板引路，进步工程的一次成优率，进步整体质量程度，创出扶植单位知足的优质工程。现场施工的分部分项工程经由过程抓样板，以设计、监理、施工、扶植单位合营确认的“样板”作为大年夜面积施工和日后验收的标准和依照，削减施工的盲目性。4.5.4 土建和水电安装施工互相合营，预留孔洞、预埋管线按设计图纸的要求进行设置并做好施工记录，幸免疏漏返工现象，削减过后凿洞，进步施工质量。4.5.5 加强测量、定位放线的复核工作，确保轴线、构件几何尺寸及建筑物的垂直度在规范许可范畴内。因为土建与水电设备等交叉搭接较多，此项工作专门应予以看重。第6节 降低工程成本方法在施工中，应结合本工程的特点，
32、采取先辈技巧和合理方法，在包管质量的前提下，采代替用材料，用科学的方法组织施工等方法，以降低工程成本。各类降低成本方法要列出采取的工程量或范畴，运算节约数额和成本降低率。第5章 本程所应用的各类规章轨制关于对工程施工混凝土、砂浆试块进行强迫性标准养护的规定-建筑工程公司安稳临盆轨制汇编-建筑工程公司操作规程汇编-建筑工程公司建筑机械设备治理轨制-建筑工程公司常用建筑材料实验、取样、考查操作规程-建筑工程公司施工仪器治理轨制-建筑工程公司B 类测试、实验仪器检定操作规程-建筑工程公司标识应用治理轨制-建筑工程公司物质搬运、贮存、成品、半成品爱护方法-建筑工程公司第6章 重要施工工艺流程及施工进度
33、筹划抄平弹线节点插筋组装外模检考查收模板上装安门窗档模板清理涂隔离剂浇筑墙体第7章 各分部分项的质量操纵点及成本核算要求第1节 各分部分项工程质量操纵点各分部分项工程质量操纵点表7-1 序号分部工程名称分项工程名称质量操纵点 1 土方工程人工挖沟槽开挖的深度及宽度人工回填土回填土质及夯填密实度 2 脚手架工程扣件式钢管承载才能、刚度和稳固性坚实的地基及相干搭设参数 3 砌筑工程小型空心砌块墙砌的品种、强度等级、砂浆强度饱满度，砌体错缝、接槎临时刻断处及预埋拉结筋 4 钢筋混凝土工程模板工程模板及其支撑的刚度、强度稳固性、支撑面积排水方法模板接缝、截面尺寸、平坦度、垂直度以及轴线的位移预埋件地位
34、钢筋工程钢筋的品种和质量，钢筋绑扎焊接，绑扎的接头、锚固，钢筋网的长度、宽度、网眼尺寸，骨架的长度、宽度、长度，受力筋、箍筋间距，钢筋爱护层弯起点位移混凝土工程混凝土合营比，原材料考查、计量搅拌，混凝土养护、施工缝的留设混凝土试块的制造及标养，混凝土蜂窝孔洞的缺点数量，裂缝夹渣层浇筑混凝土构件的轴线、标高、截面尺寸、别处平坦度，墙、柱垂直度，电梯井及预留洞5 木作工程胶合板门安装安装地位、垂直度、稳固程度、固定点，小五金、盖口条，以及与楼地面间留缝宽度等 6 楼地面工程清水混凝土楼地面水泥砂浆楼地面板块楼、地面别处平坦度、密实光洁等别处平坦度及洁净情形等别处平坦度、缝格平直、接缝高低差、间隙宽
35、度以及踢脚线上口平直 7 屋面及防水工程平面防水层防水砂浆合营比、防水层坡度砂浆的拌制与别处平坦度卷材防水层卷材及胶结材料的考查，别处平坦度、卷材铺贴及稳固程度泛水、檐口及变形缝的做法 8 防腐保温隔热工程屋面保温屋原料拌制、铺设、别处平坦度以及找坡情形 9 装潢工程通俗抹灰别处平坦度，阴、阳角垂直度、立面垂直度以及外墙滴水线钢化腻子别处不雅感及手感度玻璃工程安装的尺寸与稳固程度、别处洁净度油漆工程光亮、滑腻感，色彩、刷纹、五金以及油漆面积铝合金窗工程安装的地位、稳固程度，开启的灵活性、间隙度、别处洁净情形以及垂直度等饰面工程钸面材料的质量，套割、镶贴的接缝、平坦度、垂直度、阳角梗直以及滴水线
36、等外墙真石漆操作的工序，漆的色彩、点状分布以及反碱咬色的情形第2节 成本核算操纵的门路与方法成本核算操纵的门路与方法表7-2 门路方法加强合同预算1 卖力会审图纸，提出便于施工、降低成本的修改看法。治理2 编制预算时充分推敲可能产生的成本费用，不漏项。对预算中“缺口”项目不克不及估量偏低，确保工程收入。增长工程收入3 产生工程变革时，要搞好合同索赔，及时解决增减账，以经由过程工程款结算经监理偏向扶植方取得补偿制订合理的施工组织设计，加强施工治理1 选择经济合理的施工筹划，合理安排施工现场。2 采取先辈的施工方法和施工工艺进步建筑工业化、现代化程度。3 组织均衡临盆，搞好现场调剂和协作合营，留意
37、收尾工程4 确信合理工期，留意工期与成本优化组合加强技巧治理1 制订并贯彻降低成本技巧组织方法，进步经济效益。进步工程质量2 加强施工过程的技巧质量考查轨制，进步工程质量。3 制订降低质量成本方法筹划，幸免返工修补损掉。途 径 措 施加强劳动工资1 改良劳动组织，合理应用劳动力，削减窝工白费。治理2 履行劳动定额，实施合理的工资、奖金分派轨制。进步劳动临盆率3 加强劳动规律，进步劳动效力。4 紧缩非临盆用工和关心用工，严格操纵非临盆人员的比例。加强机械设备1 精确选配和合理应用机械设备，降低机械应用和租赁治理费用。进步机械应用率2 搞好机械设备保养修理，进步其无缺率、应用率和应用效力。加强材料
38、治理1 改进材料采购、运输、收发、保管等工作，削减各环节损耗， 节约采购费用、库存费用，削减资金占用。节约材料费用2 合理堆置现场材料，组织分批出场，幸免二次搬运。2 严格材料出场验收和限额领料轨制。3 制订并贯彻节约材料的技巧方法、合理应用材料。4 专门留意占材料费密度大年夜的A 类材料的治理。加强费用治理降低间接成本5 留意周转材料的收受接收、废料的综合应用，杜绝白费。1 精简治理机构，削减治理层次，紧缩非临盆人员。2 实施定额治理、制订费用分项分部分定额指标、节约开支。3 操纵施工进度，合理缩短工期。第8章 本工程的质量目标服从质量方针确保本工程验收达到优良，工程不雅感得分率85% 以上
39、，分项工程验收100%合格，分部工程50%以上优良。为了包管本工程达到优良，必须确保以下分部分项工程验收达到优良。本项目质量创优筹划目标分化图（图8-1） 土方工程 合格模板工程 合格 差不多工程钢筋工程 合格 合格混凝土工程 合格砖石工程 合格模板工程 合格钢筋工程 优良混凝土工程 优良砖石工程 优良整体楼地面工程 合格板块楼地面工程 合格木门窗安装工程 合格铝合金门窗工程 优良一样抹灰工程 优良油漆工程 合格腻子工程（内墙） 优良饰面工程（外墙） 合格饰面工程（内墙） 优良玻璃工程 优良版权所有主体工程 优良 楼、地面工程 合格门窗工程 优良质量目标优良装潢工程 优良不得进行刻录和收集上传
40、找平层工程 优良隔热层工程 合格屋面工程防水工程 优良 优良细石混凝土屋面工程 优良室内给水管安装工程 合格室外排水管安装工程 优良室内给水管道附件及卫生 优良水分项工程器具给水配件安装工程 合格室内排管道安装工程 合格卫生器具安装工程 合格配管及管内穿线工程 优良电气照冥器具及其 优良电分项工程配电箱安装工程低压电器安装工程 合格 优良第9章 质量治理体系的治理方法第1节 质量包管体系质量包管体系是按科学法度榜样运转的，其全然运转方法是PDCA 轮回治理活动。9.1.1 PDCA轮回的四时期9.1.1.1 筹划经由对企业近况的分析和研究，制订各类质量治理目标、活动筹划、治理项目和具体实施方法。9.1.1.2 实施按照P 时期制订的筹划方法，组织各方面去卖力贯彻履行。9.1.1.3 检查对实际工作成果进行须要