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1、智慧小区建设实施方案3篇智慧小区建设实施方案1为加快信息技术在住宅小区的应用，市政府决定，在全市范围内开展“智慧小区”创建工作。现结合我市实际，制定本方案。一、指导思想“智慧小区”是“智慧城市”的重要组成部分，是城市管理及和谐社区建设的基础环节。通过转变执政理念，加快推进“互联网”社区管理工作，以覆盖“推送宝”信息技术为载体，以提升物业服务水平为目的，稳步创建“智慧小区”，逐步实现家居、物业管理的智能化，努力打造舒适开放的人性环境，提高居民生活品质。二、实施目标本着试点先行的原则，逐步改进信息服务手段，确保“好上手、用得上、可复制”。第一批选择10个住宅小区进行试点，重点以覆盖“推送宝”为主要
2、载体，通过完善利民、为民、便民等服务功能，实现业主、业主委员会、物业和社区信息发布的互联互通，各类投诉事件批转的有效解决，物件的智能存取。在试点经验的基础上，逐步推广到100个住宅小区实现小区智能服务。到2023年，逐步实现有专业物业服务小区全覆盖，不断增加为民服务功能。三、重点任务(一)确定试点住宅小区。由各区房管部门负责，先选择10个住宅小区作为重点推动实施，其中8个为有专业的物业服务企业、条件较好的小区(海勃湾区6个，乌达区和海南区各1个);另外在海勃湾区选择2个没有物业服务企业的老旧小区，由人网公司负责作为试点组织创建。各区要加强与人网公司联系，于8月20日前将确定试点小区提供给人网公
3、司。(二)做好小区硬件建设。由人网公司负责对选定的试点住宅小区软件建设及推送宝软件部署，乌海网讯公司承担项目施工、培训与后期维护，信息办负责机房部署投建，物业公司负责配合项目建设、储物柜选址，以及后期宣传推广。严格考核验收，整体硬件验收工作由市信息办牵头，市、区房管部门、人网公司、乌海网讯公司、物业公司共同组织。(三)做好推送宝系统数据报送工作。9月20日前，三区房管局与试点小区物业公司通过智慧小区推送宝系统报送业主、房屋、投诉、维修四项基本数据，实现智慧小区数据统计分析功能。(四)及时召开宣传动员会。由市住建委牵头，各区房管部门、相关物业企业及人网公司配合，召开试点入驻小区对接会，通过媒体、
4、手册、场景模拟介绍“智慧小区”的基本功能，以及智能化、信息化技术成果应用。(五)建立统一的星级达标标准。根据国家建设标准，参照外地实施经验，由人网公司拟定统一的创建“智慧小区”星级达标标准，重点是提高业主的满意率和收费率，由市信息办具体负责审核确定。(六)积极开展申报工作。全市各住宅小区物业服务企业，按照确定的星级达标标准，提交建设情况总结报告，认真填写“智慧小区”创建申报表，经所在区房管部门审核后，可及时申报“智慧小区”。根据申报情况，“智慧小区”每年评选一次，由市住建委、信息办组织审批挂牌。四、保障措施(一)明确。市、区各有关部门要高度重视“智慧小区”创建工作，迅速行动，明确职责，抓好落实
5、，抓出成效。市信息办负责技术指导，配置部分设施设备，做好后期信息化服务工作;市住建委负责总体协调和方案落实，组织召开动员大会，加强对各区物业主管部门的业务指导、综合协调及信息反馈等工作;各区是创建“智慧小区”的主体，负责研究制定辖区内的具体实施方案，明确街道、社区居委会分工，落实工作责任，开展社区宣传，统筹做好物业管理和创建“智慧小区”工作。人网公司要做好软件研发、技术处理、人员培训、项目施工、设备调试、后期维护、信息服务等各项工作。(二)加强资金投入保障。充分发挥政府的引导作用，实行“以奖代补”，对于确定实施创建“智慧小区”的试点住宅小区，市政府给予人网公司推送宝软件、储物柜等产品资金补贴，
6、每个试点小区补贴1.3万元;每个小区给予推广服务费2万元;对于实施创建、没有物业的2个试点小区，各区要结合老旧小区改造，列入专项资金实施创建。对于通过评定授予“智慧小区”星级牌匾的住宅小区，市、区政府给予物业公司一次性奖励，被评为一星级标准的，奖励1万元;被评为二星级标准的，奖励3万元;被评为三星级标准的，奖励5万元。(三)加大创建工作宣传力度。市、区有关部门、新闻媒体要利用各种宣传资源，创新宣传方式，广泛宣传创建“智慧小区”的重大意义，以及为居民带来安全、舒适、温馨、便利的生活环境，动员广大社区居民积极参与到我市“智慧小区”创建上来。智慧小区建设实施方案2为深入推进社会治理体系和治理能力现代
7、化，加强社会治安防控体系建设，着力补短板、固底板，积极构建平安幸福广德。根据上级有关要求，重点推进平安智慧小区建设管理，特制定如下方案：一、总体要求(一)指导思想。以党的十九大、十九届四中全会精神为指引，贯彻落实关于国家治理体系和治理能力现代化建设的新思想新战略，以智能化安防体系和大数据汇集应用为支撑，全面提升小区智能化安全防范管理水平，实现有序、安全、精细的治理目标，使人民群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。(二)工作目标。运用物联网、大数据、云计算、人工智能等先进技术手段，建立适应当前经济社会发展水平的智能防控体系。通过人证核验、人脸识别、车牌识别等技术设备，精准采集小
8、区实有人员数据，结合后台数据分析，实现对小区人员的精准掌控;通过智慧物业应用管理软件，开展小区“不见面”物业服务、“不接触”开门乘梯等服务事项，提高小区管理效率和安全性。同时，结合后台大数据分析，实现重点人员管控、个人极端事件预警、特殊关怀群体出入预警、公共安全事件应急处置等功能应用，推动社区治理更加智能专业、城市安全管理更加精细科学、居民生活更加安全便捷，防范和抵御安全风险的方法和手段更为有效，社会治安防控体系根基进一步夯实。二、资金筹措(一)物业管理小区1.新建及在售(开发商未交付)的物业管理小区，由开发商负责安排资金建设;2.开发商已交付、住宅专项维修资金充足的，根据相关规定安排住房维修
9、资金管理建设;3.开发商已交付、住宅专项维修资金不足的，根据小区所在区域，分别由桃州镇和经开区管委会筹资解决。(二)安置小区根据小区所在区域，分别由住建局和经开区管委会筹资解决。(三)开放式小区根据小区所在区域，分别由桃州镇和经开区管委会筹资解决。(四)规划中的小区所有新规划建设小区，必须将平安智慧小区各项技术标准作为必要的规划建设条件。三、组织领导为保证此项工作顺利推进，决定成立广德市平安智慧小区建设领导组，组成人员名单如下：组长：副组长：成员：领导组办公室设在市公安局，胡贤仕兼任办公室主任，朱有成、陈龙飞二同志为联络员。四、职责任务市委政法委：负责平安智慧小区建设的综合协调，并将平安智慧小
10、区纳入全市平安建设考核。市公安局：负责平安智慧小区建设规划、审查、监督和验收工作，负责安防设施建设标准的技术参数审定及预算，协同市直相关部门共同推进智慧小区建设，参与指导物业公司对平安智慧小区安防设施的运维工作。市住建局：负责安置小区智慧安防设施建设推进及有关工作保障。市自然资源规划局：负责小区规划方案中关于平安智慧小区建设内容的审查。市房管中心：负责物管小区平安智慧小区项目摸排调查，督促、指导物管小区智慧安防设施建设推进及资金保障，监督指导物业公司对小区智慧安防设施的运维工作。桃州镇：负责除物管小区外其他小区平安智慧小区项目摸排调查，对本辖区内平安智慧小区建设提供综合保障。经开区管委会：负责
11、经开区范围内平安智慧小区建设的综合保障。五、工作步骤和措施第一阶段：准备阶段(2023年2月下旬)1.成立领导组。为有序推进工作，成立平安智慧小区建设领导小组，各成员单位分别成立工作专班，明确具体联络员，严格按照要求推动落实。(各责任单位)2.制定标准。按照“统一规划、统一建设、统一标准、统一管理、分级部署、共享应用”的原则，制定统一建设标准和规范，确保实现后期数据对接、整合、共享、应用。(责任单位：市公安局)第二阶段：调查摸底阶段(2023年3月)1.分类摸排调查。房管中心及桃州镇按照职责分工分别牵头开展平安智慧小区建设的摸底调查，一区一策，做好开发商、物业及业主沟通协调，了解建设基础条件，
12、提出拟建小区名册及方案，报领导小组办公室。(责任单位：房管中心、桃州镇)2.确立承建公司。通过公开招投标方式确定承建公司。(责任单位：市公安局、相关责任单位)3.确立试点方案。根据各小区的条件成熟度，选择若干基础成熟的小区，高标准制定试点方案，打造建管样板。(责任单位：公安局、承建公司)第三阶段：全面推开阶段(2023年4月至6月)1.试点先行。严格按照平安智慧小区建设标准和规范施工，确保各平安智慧小区建设标准统一、数据结构一致、信息互联互通。(责任单位：市公安局、承建公司)2.全面推进。根据试点情况，排定建设计划表，明确项目责任人。市平安智慧小区建设工作领导小组办公室定期调度平安智慧小区建设
13、情况，分析存在问题，研究解决问题的对策措施。(责任单位：各责任单位、承建公司)3.检查验收。根据排定工期，开展督查检查，完成数据整合接入工作。(责任单位：市公安局、承建公司)六、工作要求(一)统一思想认识。建设平安智慧小区是提升社会治理能力的重要举措，各责任单位要充分认识此项工作的重要意义，积极主动作为，加强协同配合，确保此项工作落到实处。(二)依法有序推进。该项目涉及面广，关系群众切身利益。要严格按照有关法律法规，精心组织，科学安排，宣传引导到位，沟通协调到位，推动建设管理工作有序开展。(三)强化宣传引导。要广泛宣传平安智慧小区建设的重要意义，争取物业公司及小区业主的支持配合。在制定建设方案
14、过程中，要充分考虑小区实际，做到科学合理。要严格工作纪律，平安智慧小区运维过程要做到流程化管理，严防相关信息外泄。智慧小区建设实施方案3相比高大上高科技与无人化智慧社区概念，实实在在的便利生活才是人们真正想要的生活状态，过分干预带来的往往不是便利而是麻烦。因此，智慧社区建设过程中首要考虑的便是居住在小区内的业主，为业主提供便利，减少打扰就是智慧社区建设的重中之重。风华正茂科技智慧社区建设方案，实时联通业主、社区、物业和商户，实现各个环节线上线下的即时沟通，以人、房、车为服务对象，以医、学、娱、活、商为服务核心，真正落实一体化的智慧社区生活服务。一、服务上线，实现社区、物业与业主互联互通智慧社区
15、建设需要跨界融合，由业主、社区、物业、商户等共同参与实现互利共赢。建设方案基于移动互联网、物联网和云计算技术，要求实现社区、家庭和人的交互与互通，实现区域信息共享和运营管理高效化。社区内社交、医疗、健康等均通过线上完成，实现社区各应用场景的在线服务。智慧社区建设中的智能家居应用，将通过网关，将智能家居、安防、新风、空调、可视对讲等系统等实现联动。再通过融合家庭网关与管理服务中心关联，便可以实现社区与业主房屋的联动。智慧社区管理平台支持Android，iOS等多种智能终端，包括各种智能手机、移动平板等，方便业主携带与应用。二、社区安防与社区管理智能化人们的日常生活中，小区安防与车辆停放管理等属于
16、社区刚需，因此，智慧社区建设只有从刚需入手，这样智慧社区的推进才会有意义。风华正茂科技智慧社区建设方案从社区最为迫切的痛点入手，以车辆管理、门禁管理、安防管理为突破口，推进社区的智能化。首先，在车辆管理方面，智慧社区建设过程中将对业主车辆信息进行采集，自动识别住户与访客。业主车辆进入停车位后，电梯控制系统自动呼叫用户所在的住宅楼单元中的电梯，使电梯提前等候，优化电梯等待时间。同时，根据业主设定还可以自动开启业主回家模式，家中的灯具、空调、新风系统、窗帘等相应地启动。其次，在门禁管理方面，智慧社区建设可实现小区围墙机、门口机、管理主机与住户室内分机的三重可视化对讲。小区安防监控系统与之联动，小区
17、内各公共通道、门口均设置监控系统机，全天候记录小区状况。业主也可以通过智慧社区的家庭网关联手机、PAD等显示终端，查看公共区域视频，随时了解小区内状况。最后，在安防监控方面，包括紧急报警、红外和门磁感应的防盗、燃气泄漏、烟雾等五种类别的安全事宜，可及时通知业主及物业。报警信息实时传送至业主手机、PAD等关联设备，同时物业管理中心的电话终端上能够自动弹出报警点的电子地图，记录报警地点、房号、房间区域等信息。三、整合周边服务，方便居民生活在一体化智慧社区方案的推动下，业主智能手机联网即可实现与小区物业管理中心、小区住户手机、Pad之间的免费通话。并且只需点选图标名牌号，即可与对方通话。此外，通过线上到线下的方式实现社区便民服务，区域内的社区团购、洗衣服务、网络代购、健康咨询、果蔬配送、便民缴费、养生咨询、收发快递、营养配餐等均可以实现到家服务，让业主足不出户就可以解决诸多生活需求。风华正茂科技智慧社区建设方案，整合社区的各个系统，统一为智慧社区管理系统，实现简单化、实用化、低成本化，将整个运维建设的成本大幅降低。