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1、店铺承包经营合同(13篇)店铺承包经营合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：经甲乙双方协商一致,双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条经协商甲方将其发包于乙方经营，乙方在承包期间享有该的经营权。第二条场所的坐落、面积、装修、设施情况1甲方承包给乙方的区域位于，总面积约平米。2该区域现有装修及设施、设备按合作协议有偿供于乙方使用，设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。3本合同签订后，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认。第三条承包期限、经营用途1.该水吧区域承包期限共月。自_年_月_日至_年
2、_月_日止。2.甲方将所涉区域提供给乙方经营，乙方在承包合作期内应合法正当经营，不可随意更改的经营范围。3.承包期间乙方经营时间应按甲方开放时间统一管理。4.承包期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。5.承包期满，在同等条件下，乙方优先享有续约权，但应在此期限内提前1个月双方订立协议为准。第四条承包金用支付方式1该店每月承包金为_元（大写_仟_佰_拾_元整）。2承包金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清承包质押金元，以后每月5日前按时支付当月承包金。第五条承包期间相关费用及税金1甲方应承担的费用：（1）在承包期间，房屋租租金由甲方交纳。（2）承包期间内甲方为乙方提供该房屋的水电、物业等相
3、关基础设施服务，所涉费用甲方承担。2乙方交纳以下费用：（1）甲方提供之设施，乙方以一定的自有资金作抵押（担保），乙方的抵押（担保）额元。第六条房屋修缮与使用1在承包期限内，甲方保证该房屋的使用，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条店面的转让与转租1在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的店
4、面。2未经甲方同意，乙方不得将本店设施向第三人转租及转让、转借店面和设备。3本承包合同结束时，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同的变更、解除与终止本合同1本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的店面：（1）未经甲方书面同意，转租、转让该店面。（2）未经甲方书面同意，拆迁变动店面结构。（3）损坏承包的设备设施，甲方提出的合理期限内未修复的。（5）利用所承包的店面进行非法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的
5、。3承包期满合同自然终止。4因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第九条店面交付及收回的验收1乙方应保证承包期间门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。2验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。3乙方应于承包期满后，将承包店面及附属设备、设施如数完好交还给甲方。1在承包期满，乙方应如期交还店面房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。2承包结束后，乙方遗失或损毁的设备应照价赔偿。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组
6、成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项1_2_第十三条本合同自双方签（章）后生效。第十四条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：（签章）_乙方：（签章）_电话：_电话：_日期：年月日日期：年月日店铺承包经营合同2出租方(商铺业主)：(以下简称甲方)承租方(承租企业)：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：第一条：商铺的基本情况该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心
7、市场旧址的金锣湾商业中心第_座_号商铺，该商铺建筑面积为_平方米。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)第二条：租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20xx年7月1日，即在商铺交付使用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写：元整)第三条：租金承包费支付时间和支付办法1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20xx年7月1日，(商铺交付使用的两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。2、每年租金分两次
8、支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日按应付而未付的.当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应报纳税。第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：1、将该商铺用于自主经营;2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保;
9、3、利用该商铺与他人进行合作经营;4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。5、其他法律所不禁止的经营方式;上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部分无效。第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时公约等)。2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修
10、缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外)。3、合同期限内，如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票和行使表决权。4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业管理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。5、合同期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的租赁承包经营活动。否则，应构成严重违约，
11、乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金。6、在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承担的相关费用。第六条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与本合同同样具有合同法律效力。第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向延庆县人民法院起诉。第八条：本合同一式二份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。年月日年月日店铺承包经营合同3第二条承包期限：从_年_月_日发包人将饭店交付承包人使用，到_年_月_日收回。第三条承包金及交付的时间、方式承包金每月(大写)_元。承
12、包金每_个月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后_天内交给发包人，第二次承包金于_交清，以后交付方式以此类推。第四条承包饭店的经营范围_第五条承包人应当合法经营，承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。第六条承包人承担在经营过程中所有需支出的费、税，发包人不承担任何费用。第七条发包人允许承包人对饭店进行装修，该装修按5年期限折旧，若在5年内发生拆迁事由，实际获得的赔偿归发包人所有，发包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用。合同期满，该装修无偿归发包人所有。第八条未经发包人同意，承包人不得转承包饭店。发包人同意转租的，转租合同终止期不得超过原承包合同期限，因第三人造成损失的，承包人
13、应当赔偿损失。第九条合同解除的条件：_第十条违约责任：任何一方有违约行为，均应向非违约方支付违约金_元，并赔偿相应的损失。第十一条由于非发包人原因造成的标的物拆迁、灭失，发包人免责。第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项：_发包人(章)：_住所：_法定代表人(签名)：_委托代理人_承包人(章)：_住所：_法定代表人(签名)：_居民身份证号码：_委托代理人_店铺承包经营合同4发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)一、经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包经营甲方位
14、于北京市丰台区西罗园14号楼101底商腾印源图文快印店事宜，达成如下协议：二、乙方承包经营腾印源图文快印店，经营范围见营业执照。三、承包期限一年半。自年月日至年月日止。四、承包金支付方式:该店的承包金额为元(大写万仟佰拾元整。分次支付。第一次付款在年月日，付款金额万(大写)，在年月日之前付清，第二次付款在月(大写)，在年月日之前付清，第三次付款在年日，付款金额万(大写)，余款在年月日前付清。店内所有耗材、材料折合人民币元(大写)乙方付给甲方押金万元(大写后退还给乙方。五、承包方式：1、乙方交纳承包金给甲方后，乙方享有店面的使用权同时行使店面的经营管理权。2、签订合同后，甲乙双方的债权债务各自负
15、责。乙方承包经营期间的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方承包经营所产生的一切后果费用(具体包括：房租、水电、物业管理费、税收费用、通讯费、网络费等)。3、每次房租到期前乙方自行准备房租交纳，绝对不能拖延。六、承包期间，乙方必须遵守国家法律法规、合理经营，不得从事违反国家法律法规的活动，乙方应对合同期内的经营的合法性负责。如有违反所造成的一切后果均由乙方负责。七、合同的变更、解除与终止本合同：本合同生效后具有法律的约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。1、乙方不得转包或交与第三方经营管理，否则甲方有权终止合同，押金不退。2、承包期满合
16、同自动终止。八、违约责任：1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行的应违约责任。2、在承包期间，甲方有无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，押金退还，承包金按照实际使用月份计算。3、在承包期内由乙方违反国家法律、法规或其他不当行为所造成店面损失的，乙方应负责赔偿一切损失，押金不退。4、因国家政策需要等不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。5、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用月份计算。九、争议解决本合同发生的争执，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立
17、补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同自双方签字(盖章)后生效。第十二条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日店铺承包经营合同5发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)一、经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包经营甲方位于北京市丰台区西罗园14号楼101底商腾印源图文快印店事宜，达成如下协议：二、乙方承包经营腾印源图文快印店，经营范围见营业执照。三、承包期限一年半。自年月日至年月日止。四、承包金支付方式:该店
18、的承包金额为元(大写万仟佰拾元整。分次支付。第一次付款在年月日，付款金额万(大写)，在年月日之前付清，第二次付款在月(大写)，在年月日之前付清，第三次付款在年日，付款金额万(大写)，余款在年月日前付清。店内所有耗材、材料折合人民币元(大写)乙方付给甲方押金万元(大写后退还给乙方。1、乙方交纳承包金给甲方后，乙方享有店面的使用权同时行使店面的经营管理权。2、签订合同后，甲乙双方的债权债务各自负责。乙方承包经营期间的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方承包经营所产生的一切后果费用(具体包括：房租、水电、物业管理费、税收费用、通讯费、网络费等)。3、每次房租到期前乙方自行准备房租交纳，绝对不能拖延
19、。六、承包期间，乙方必须遵守国家法律法规、合理经营，不得从事违反国家法律法规的活动，乙方应对合同期内的经营的合法性负责。如有违反所造成的一切后果均由乙方负责。七、合同的变更、解除与终止本合同：本合同生效后具有法律的约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。1、乙方不得转包或交与第三方经营管理，否则甲方有权终止合同，押金不退。2、承包期满合同自动终止。3、因不可抗拒因素导致合同无法履行或者不完全履行时，甲乙双方协商一致可以变更或解除合同。八、违约责任：1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行的应违约责任。2、在承包期间，甲方有无正当理由拒不
20、履行本合同的，乙方有权终止合同，押金退还，承包金按照实际使用月份计算。3、在承包期内由乙方违反国家法律、法规或其他不当行为所造成店面损失的，乙方应负责赔偿一切损失，押金不退。4、因国家政策需要等不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。5、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用月份计算。九、争议解决本合同发生的争执，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字(盖章)后生效。十二、本合同
21、及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。合同签订后甲、乙双方共同对移交给乙方的快印店内的设备财产进行清点。(详情见补充协议中的设备清单)。合同期满后，乙方必须保证店内机器设备的正常运转和使用(设备正常磨损的除外)。注：合同期满后，乙方有优先承包与转让的权利。甲方(签字盖章)：_乙方(签字盖章)：_店铺承包经营合同6发包方：_，身份证号码：_承包方：_，身份证号码：_经甲乙双方协商一致，甲方同意将位于_号_大厦裙楼_门面经营权承包给乙方。现双方就有关事宜达成如下协议：一、承包标的甲方位于_号_大厦裙楼_的门面经营权。甲方已取得_区工商局颁发的营业执照(执照号码：，业主为甲方)。二
22、、承包期限自_年10月16日起至_年4月18日止。三、承包利润承包期限内，乙方需向甲方缴纳五万元利润，在本协议生效后一次性缴付。除此之外，甲方不得向乙方收取任何费用;乙方不得以经营亏损或者其他理由要求甲方退还部分或者全部已缴纳的利润。四、甲方权利义务1、享有并承担_年10月15日前涉及该门面的一切债权债务，包括之前甲方发放的消费卡如需退卡，亦由甲方负责处理并承担退卡费用。2、为乙方开展自主经营活动提供一切便利和协助。3、承包期间，甲方不得将该门面及其经营权转让、转租或者中途终止，或者设定其他权利限制，否则应全额赔偿由此给乙方造成的损失。五、乙方权利义务1、有权自主使用上述楼_的门面，并使用甲方
23、的字号向相关管理部门缴纳税收、管理费和各种费用，甲方予以协助;2、有权使用乙方自己的字号作为该门面的招牌;3、自主经营、自负盈亏。享有该门面承包经营期间的一切收益，承担承包经营期间的税收和各种管理费用、人工工资、水电费、房屋租金等各种费用和其他债务。六、其他约定1、双方一致同意_年10月15日签订的转让协议书作废，甲方已收取乙方15.5万元，其中5万元冲抵上缴，另10.5万元甲方在本协议签订后即退还给乙方。2、本协议签订时上述门面的现有设施和其他财产甲方均无偿赠给乙方。七、本合同一式两份，自双方签字后生效。甲方：乙方：发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，在平
24、等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的_事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营_，的经营范围见营业执照。第二条承包期限该店铺承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第三条承包金支付方式1.该店铺第一年承包金为_元(大写元整)。2.第二年至_年承包金为_元(大写元整)。3.每年的承包金必须在当年_月_日一次性付清。第四条店铺房屋修缮与使用1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2.甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。第五条合同的变更、解除与终止本合同1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙
25、双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供不符合约定条件的店铺设施，严影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3.承包期满合同自然终止。4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第九条免责条款1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退
26、少补。4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1.提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签(章)后生效。第十三条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：(签字盖章)_乙方：(签字盖章)_年_月_店铺承包经营合同8发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)甲乙双方经友
27、好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的_事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营_，的经营范围见营业执照。第二条承包期限该店铺承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第三条承包金支付方式1.该店铺第一年承包金为_元(大写元整)。2.第二年至_年承包金为_元(大写元整)。3.每年的承包金必须在当年_月_日一次性付清。第四条店铺房屋修缮与使用1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2.甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。第五条合同的变更、解除与终止本合同2.甲方有以下行为之一的，
28、乙方有权解除合同：(1)提供不符合约定条件的店铺设施，严影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3.承包期满合同自然终止。4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第九条免责条款1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或
29、申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1.提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签(章)后生效。第十三条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：(签字盖章)_乙方：(签字盖章)_年_月_店铺承包经营合同9发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方南宁市家饰材料市场铺面事
30、宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。1、甲方发包给乙方的铺面位于南宁市快速环道南宁市家饰市场内，编号为F8-1-2共1个开间。2、乙方承包甲方铺面的总建筑面积为：55平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同承包期满交还该铺面时的验收依据。第二条甲乙双方应各自提供居民身份证等证件，供双方验收后复印备存。所有复印件仅供本次发承包使用。第三条承包期限、用途1、该铺面承包经营期自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。2、乙方向甲方承诺，在承包期内依法经营，不得从事其它违反国家法律法规业务经营，并执有相应的营业执照和
31、许可证。3、承包租满，甲方有权收回发包的铺面，乙方须如期交还。第四条承包金及支付方式1、甲乙双方商定该铺面两年承包金为人民币：贰拾陆万元(每年13万元)。2、履约保证金和承包金交付方式如下：在本合同签订当日，乙方须向甲方交纳履约保证金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包经营期间水电费由承包方自行支付。合同期满，如乙方不再承包该铺面，乙方按配合同规定向甲方缴清所有费用后，甲方应在七个工作日内将应付给乙方的履约保证金退还给乙方(不计利息)。乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同签订当日，乙方按上述规定向甲方交纳合同第一年的承包金13万元;乙方在上年承包期末最后一个月前交纳下一年应向甲方交纳
32、的承包金13万元后才能继续承包。第五条承包期间相关费用及税金1、承包经营期间，甲乙方依法交纳相关税费。2、乙方交纳以下费用：(1)电费。(2)水费。(3)卫生管理费。(4)如果发生政府相关部门征收本合同中未列项目但与该房屋租赁经营活动有关的费用，应由乙方承担。乙方应按时交纳自行负担的费用。第六条房屋修缮及其使用相关规定不负有修缮的义务。2、乙方应合同使用其所承包的房屋铺面及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋铺面及设施损1、承包经营期间，乙方对房屋铺面维修及乙方自行装修、装饰部分及自行高置的设施设备，甲方坏的，乙方应立即负责修复或承担全部经济损失。乙方如需改变房屋铺面的内部结构、装修或设置对忘
33、记到铺面结构有影响的设备，以及设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。承包期满后或因乙方责任导致提前停止承包的，除双方另有约定外，依附于房屋铺面的装修、装饰全部归甲方所有。3、乙方如使用室外招牌或广告牌等，应自行到政府的工商、市政等相关部门办理相关合法手续，并报经甲方同意后方或施工安装，否则造成的后果及经济损失由乙方自负。第七条铺面的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以任何形式出租该房屋铺面。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同2、承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回承包经营的铺面：(1)未经甲方书面同意，转
34、租、转借或以任何形式转租、转借该铺面的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋铺面结构和室内外装修，或不服从甲方统。一协调和要求的;(3)损坏承包经营的房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的：(4)利用承包经营的房屋铺面存放危险物品或进行违法活运以及无营业执照经营的;(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重的损害的;(6)未按照合同约定交纳承包金的。(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的。4、承包期满，如乙方欲续租，应当在承包期满前一个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外承包的，在同等条件下，乙方享有优先承包权。5、承包期满合同自
35、然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自甲方不承担任何赔偿责任。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证承包经营房屋铺面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日以书面形式通知对方。3、乙方应于承包期满当天，将承包房屋铺面及属于甲方的附属设备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违约责任处理规定2、如房东在承包期间收回门面，将退还乙方所剩的租金与全部押金。第十一条乙方违
36、约责任1、承包期间，乙方有下列行为之的，甲方有权终止合同，收回该房屋铺而，乙方应按照本合同承包承包金总额的5%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该负责赔偿直至达到弥补的全部损失为止(1)未经甲方书面同意，擅自将所承包的房屋铺面转租、转借或以任何形式转租、转借所承包的房屋铺面的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动该房屋铺面结构或损坏该房屋铺面的：(3)损坏承包房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的;(4)改变本合同规定、存放危险物品或利用该房屋进行违法活动，以及无营业执照经营的;(5)因乙方无证经营造成甲方被工间行政管理部门处罚的。(6)不按合同约定交纳承包金的
37、。(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的/2、承包期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%向甲方支付滞纳金。3、在承包期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按本合同约定该年度租金50%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4、承包期满，乙方应如期交还该房屋给甲方。乙方逾期归还，则每逾期壹日应按原日承包的叁倍向甲方支付滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策
38、需要拆除或改造已承的房屋铺面，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见，不能避免且不能克服的客观情况。第十三条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决，双方协商订立的补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同若发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条本合同及附件一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。电话：地址：乙方：电话：地址：签约日期：二0一年月
39、日签约地点：店铺承包经营合同10编号：合作方(甲方)：_商贸城地址：电话：传真：合作方(乙方)：地址：电话：营业执照或身份证号码：甲、乙双方就_商贸城商铺合作经营事宜，在自愿、平等、协商一致的基础，订立本协议，以便共同遵守。一、协议标的第一条甲方将座落于_市_路_商贸城路，第号商铺(以下简称该商铺)与乙方合作使用，商铺一层建筑面积为平方米，层合计建筑面积为平方米。第二条双方合作使用该商铺的期限为年，即自年月日至年月日止。二、经营范围及铺位管理第三条本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充分的项目论证的基础上形成的，它的准确认定及长期保持，对本市场总体经营成败及每一位经营者的经营成功与投资回
40、报具有决定性的影响。因此本市场的定位必须得到甲、乙双方的遵守。第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划，不允许经营非区域规划商品。乙方经营范围为：;未经甲方同意乙方不能单方面改变经营范围。第五条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与市场整体设计、色彩协调;其设计、装修方案应经甲方书面同意后方可实施;乙方负责办理装修报建和验收(包括消防)等手续，并承担所有费用;装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内，乙方提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。第七条乙方必须配合商场统一的开业日期，如因自身原因导致未能如期开业，而影响到整个商场形象者，甲方有权没收乙方
41、所缴保证金，并有权让乙方退场。第八条协议期内，乙方如将约定商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营，之前必须报甲方备案，并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款。乙方所享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠使用完毕。否则，乙方不得将约定铺位转让、转租或转包。第九条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增占使用面积，除责令其退回原位外，甲方可处以五千元的罚金。三、商品管理第十条乙方经营的商品须符合中华人民共和国产品质量法以及其它法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方独自承担，若因此导致提前结束经营，乙方所缴纳的保证金概不退还。四、营业管理
42、第十一条“_商贸城”由甲方组建或委托专业经营管理公司负责管理。第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的，乙方有义务积极配合参与。第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担，乙方不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在甲方同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。五、费用缴纳第十四条乙方须每月10日前预交次月的各项费用，包括：1、自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用0.5元/每月。每平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整。2、各个铺位的电费(按电表数额)，电话费等费用由乙方自行承担。3、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。第十五条
43、合作经营保证金标准及收取：本商铺的合作经营保证金为人民币_元，乙方在签订本协议时，一次性向甲方缴纳，保证金不计利息。第十六条商铺合作金标准及收取办法：乙方应向甲方交纳商铺合作金。第三年乙方按元/平方米。月(合计金额为_元/月)向甲方交纳标准合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。第十八条本协议因不可抗力解除，乙方应当按照实际使用的时间向甲方缴纳合作金。第十九条如乙方未按时交纳合作金，则应承担滞纳金(每日按月合作金的1%计算)，甲方并可自延迟交纳的次日起，采取停电、水或封闭营业场所等措施。第二十条甲方自商铺实际交付一年内，承担保修责任;若商铺损坏非甲方责任所致，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十一条本协议期满，乙方无违法经营、无违约行为、无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后，甲方应退回合作经营保证金。六、协议解除第二十二条乙方如违反下列任一款项，甲方有权单方解除协议并没收全部保证金，乙方尚须交清所有应交纳的费用。如因此造成甲方或第三者人身、财产损害的，甲方有权留置乙方所有物品，依法变卖，优先受偿，对不足部分，仍然享有追偿权。1.未按约定交纳合作金;2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额;3.未经甲方书面同意，擅自改变本