店铺承包经营合同（18篇）.docx

《店铺承包经营合同（18篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《店铺承包经营合同（18篇）.docx（42页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、店铺承包经营合同（精选18篇）店铺承包经营合同篇1甲方（发包方）：乙方（承包方）：经甲乙双方协商一致，双方根据中华人民共和国合同法及有关 法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条经协商甲方将其发包于乙方经营，乙方在承包期间享有该 的经营权。第二条场所的坐落、面积、装修、设施情况L甲方承包给乙方的区域位于，总面积约平米。2 .该区域现有装修及设施、设备按合作协议有偿供于乙方使用， 设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交 还还给甲方时的验收依据。3 .本合同签订后，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、 确认。第三条承包期限、经营用途L该水吧区域承包期限共

2、月。自一年月一日至 年一月一日止。4 .甲方将所涉区域提供给乙方经营，乙方在承包合作期内应合法 正当经营，不可随意更改的经营范围。5 .承包期间乙方经营时间应按甲方开放时间统一管理。6 .承包期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。7 .承包期满，在同等条件下，乙方优先享有续约权，但应在此期 限内提前1个月双方订立协议为准。第四条承包金用支付方式1 .该店每月承包金为 元（大写一仟佰拾一元整）O2 .承包金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清承包质押金 元，以后每月5日前按时支付当月承包金。2 .因国家政策需要拆除或改造该的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任3 .因上述原因而终止合

3、同的，承包金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指不能预见、不能避免 并不能克服的客观情况。第十一条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解 决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。第十三条本合同自双方签字后生效。第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）年月日4 铺承包经营合同篇5发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）一、经甲乙双方友好

4、协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包经 营甲方位于北京市丰台区西罗园14号楼101底商腾印源图文快印店事 宜，达成如下协议：二、乙方承包经营腾印源图文快印店，经营范围见营业执照。三、承包期限一年半。自年月日至年月日止。四、承包金支付方 式：该店的承包金额为元（大写万仟佰拾元整。分次支付。第一次 付款在年月日，付款金额万（大写），在年月 日之前付清，第二次 付款在月（大写），在年月日之前付清，第三次付款在年日，付款金额 万（大写），余款在年月 日前付清。店内所有耗材、材料折合人民币 元（大写）乙方付给甲方押金万元（大写后退还给乙方。五、承包方式：1、乙方交纳承包金给甲方后，乙方享有店面的使用权同

5、时行使店 面的经营管理权。2、签订合同后，甲乙双方的债权债务各自负责。乙方承包经营期 间的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方承包经营所产生的一 切后果费用（具体包括：房租、水电、物业管理费、税收费用、通讯费、 网络费等）。3、每次房租到期前乙方自行准备房租交纳，绝对不能拖延。六、承包期间，乙方必须遵守国家法律法规、合理经营，不得从 事违反国家法律法规的活动，乙方应对合同期内的经营的合法性负责。 如有违反所造成的一切后果均由乙方负责。七、合同的变更、解除与终止本合同：除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。1、乙方不得转包或交与第三方经营管理，否则甲方有权终止合同, 押

6、金不退。2、承包期满合同自动终止。3、因不可抗拒因素导致合同无法履行或者不完全履行时，甲乙双 方协商一致可以变更或解除合同。八、违约责任：1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行的应违约责任。2、在承包期间，甲方有无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权 终止合同，押金退还，承包金按照实际使用月份计算。3、在承包期内由乙方违反国家法律、法规或其他不当行为所造成 店面损失的，乙方应负责赔偿一切损失，押金不退。4、因国家政策需要等不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造 成的损失，甲、乙双方互不承担责任。5、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用月份计算。 九、争议解决本合同发生的争执，由双方当事

7、人协商或申请调解，协 商或调解不成的，乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。第十一条本合同自双方签字（盖章）后生效。第十二条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。合同签订后甲、乙双方共同对移交给 乙方的快印店内的设备财产进行清点。（详情见补充协议中的设备清单）。 合同期满后，乙方必须保证店内机器设备的正常运转和使用（设备正常 磨损的除外）。注：合同期满后，乙方有优先承包与转让的权利。甲方（签字盖章）:乙方（签字盖章）：年月曰年月曰店铺承包经营合同篇6发

8、包人：承包人：签订时间：签订地点：第一条 发包人将位于 发包给承包人使用，承包人按约定从事经营活动。第二条 承包期限：从 年 月 日发包人将饭店交付承包人使用，到 年月 日收回。第三条承包金及交付的时间、方式承包金每月（大写）元。承包金每 个月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后 天内交给发包人，第二次承包金于 交清,以后交付方式以此类推。第四条承包饭店的经营范围第五条承包人应当合法经营，承包人在经营过程中发生的所有 债权债务与发包人无涉。第六条承包人承担在经营过程中所有需支出的费、税，发包人 不承担任何费用。第七条 发包人允许承包人对饭店进行装修，该装修按5年期限 折旧，若在5年内发生

9、拆迁事由，实际获得的赔偿归发包人所有，发 包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用。合同期满，该装修无偿归 发包人所有。第八条 未经发包人同意，承包人不得转承包饭店。发包人同意 转租的，转租合同终止期不得超过原承包合同期限，因第三人造成损 失的，承包人应当赔偿损失。第九条 合同解除的条件：第十条 违约责任：任何一方有违约行为，均应向非违约方支付 违约金 元，并赔偿相应的损失。第十一条由于非发包人原因造成的标的物拆迁、灭失，发包人 免责。第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争 议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可直接向房屋所在地的人民 法院提起诉讼。第十三条 其他约定事项：发包

10、人（章）：住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人承包人（章）：住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人店铺承包经营合同篇7发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方南宁市家饰材料市场铺面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条铺面的座落、面积、装修、设施情况1、甲方发包给乙方的铺面位于南宁市快速环道南宁市家饰市场内， 编号为F8-1-2共1个开间。2、乙方承包甲方铺面的总建筑面积为：55平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况见合同附件。该附件作为甲方

11、按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同承 包期满交还该铺面时的验收依据。第二条甲乙双方应各自提供居民身份证等证件，供双方验收后复 印备存。所有复印件仅供本次发承包使用。第三条承包期限、用途1、该铺面承包经营期自20xx年3月1日起至20xx年2月28日 止。2、乙方向甲方承诺，在承包期内依法经营，不得从事其它违反国 家法律法规业务经营，并执有相应的营业执照和许可证。3、承包租满，甲方有权收回发包的铺面，乙方须如期交还。第四条承包金及支付方式1、甲乙双方商定该铺面两年承包金为人民币：贰拾陆万元（每年 13万元）。2、履约保证金和承包金交付方式如下：在本合同签订当日，乙方须向甲方交纳履约保证金：

12、伍仟元整 （5000.00）元。在承包经营期间水电费由承包方自行支付。合同期满, 如乙方不再承包该铺面，乙方按配合同规定向甲方缴清所有费用后， 甲方应在七个工作日内将应付给乙方的履约保证金退还给乙方（不计利 息）。乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同签订当日，乙方 按上述规定向甲方交纳合同第一年的承包金13万元;乙方在上年承包期 末最后一个月前交纳下一年应向甲方交纳的承包金13万元后才能继续 承包。第五条承包期间相关费用及税金1、承包经营期间，甲乙方依法交纳相关税费。3、乙方交纳以下费用：Q)电费。(2)水费。(3)卫生管理费。(4)如果发生政府相关部门征收本合同中未列项目但与该房屋租赁

13、 经营活动有关的费用，应由乙方承担。乙方应按时交纳自行负担的费 用。第六条房屋修缮及其使用相关规定1、承包经营期间，乙方对房屋铺面维修及乙方自行装修、装饰部 分及自行高置的设施设备，甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合同使用其所承包的房屋铺面及其附属设施。如因乙方 使用不当造成房屋铺面及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担全 部经济损失。乙方如需改变房屋铺面的内部结构、装修或设置对忘记到铺面结构有影响的设备，以及设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。承包期满后或因乙方责任导致 提前停止承包的，除双方另有约定外，依附于房屋铺面的装修、装饰 全部归甲方所有。3、乙方如

14、使用室外招牌或广告牌等，应自行到政府的工商、市政 等相关部门办理相关合法手续，并报经甲方同意后方或施工安装，否 则造成的后果及经济损失由乙方自负。第七条铺面的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以任何形式出租该房 屋铺面。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同2、承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回 承包经营的铺面：Q)未经甲方书面同意，转租、转借或以任何形式转租、转借该铺 面的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋铺面结构和室内外装修，或 不服从甲方统。一协调和要求的；(3)损坏承包经营的房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复 或赔偿的：

15、(4)利用承包经营的房屋铺面存放危险物品或进行违法活运以及无 营业执照经营的；(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成严重的损害的；(6)未按照合同约定交纳承包金的。经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌的。4、承包期满，如乙方欲续租，应当在承包期满前一个月书面通知 甲方。如甲方在租期届满后仍要对外承包的，在同等条件下，乙方享 有优先承包权。5、承包期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自甲方不承担任 何赔偿责任。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证承包经营房屋铺面本身及附属设施、设备处于能够 正常使用状态。2、验收时双方共同参

16、与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日以书面形式通知对 方。3、乙方应于承包期满当天，将承包房屋铺面及属于甲方的附属设 备、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不 得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有 权处置。第十条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方 本合同租金总额5%的违约金。2、如房东在承包期间收回门面，将退还乙方所剩的租金与全部押 金。第十一条乙方违约责任L承包期间，乙方有下列行为之的，甲方有权终止合同，收回该 房屋铺而，乙方应按照本合同承包

17、承包金总额的5%向甲方支付违约金, 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该负责赔偿直至达到弥补的全部损失为止Q)未经甲方书面同意，擅自将所承包的房屋铺面转租、转借或以 任何形式转租、转借所承包的房屋铺面的：(2)未经甲方书面同意，拆改变动该房屋铺面结构或损坏该房屋铺 面的：(3)损坏承包房屋铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿 的；(4)改变本合同规定、存放危险物品或利用该房屋进行违法活动, 以及无营业执照经营的；(5)因乙方无证经营造成甲方被工间行政管理部门处罚的。(6)不按合同约定交纳承包金的。(7)经营行为直接或间接影响及损害甲方利益、形象、信誉、品牌 的/2、承包期内，乙方

18、逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的， 每逾期一天，则应按上述费用总额的3%向甲方支付滞纳金。3、在承包期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按 本合同约定该年度租金50%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4、承包期满，乙方应如期交还该房屋给甲方。乙方逾期归还，则 每逾期壹日应按原日承包的叁倍向甲方支付滞纳金，乙方还应承担因 逾期归还给甲方造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙 双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已承的房屋铺面，使甲乙双方造成 损失的，互不承担责任。3、

19、因上述原因而终止合同的，租金按照实际时间计算，不足整月 的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见，不能避免且不能克服的客观情况。 第十三条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决，双方协商订立的补 充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同若发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解 决不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条本合同及附件一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等 法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月一日店铺承包经营合同篇8发包

20、方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包经营甲方位于北京市丰台区西罗园14号楼101底商腾印源图文快印店事 宜，达成如下协议：二、乙方承包经营腾印源图文快印店，经营范围见营业执照。三、承包期限一年半。自年月日至年月日止。四、承包金支付方 式:该店的承包金额为元（大写万仟佰拾元整。分次支付。第一次付 款在年月曰，付款金额万（大写），在年月 日之前付清，第二次付 款在月（大写），在年月日之前付清，第三次付款在年日，付款金额万（大写），余款在年月 日前付清。店内所有耗材、材料折合人民币元 （大写）乙方付给甲方押金万元（大写后退还给乙方。五、承包方

21、式：1、乙方交纳承包金给甲方后，乙方享有店面的使用权同时行使店 面的经营管理权。2、签订合同后，甲乙双方的债权债务各自负责。乙方承包经营期 间的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方承包经营所产生的一 切后果费用（具体包括：房租、水电、物业管理费、税收费用、通讯费、 网络费等）。3、每次房租到期前乙方自行准备房租交纳，绝对不能拖延。六、承包期间，乙方必须遵守国家法律法规、合理经营，不得从 事违反国家法律法规的活动，乙方应对合同期内的经营的合法性负责。 如有违反所造成的一切后果均由乙方负责。七、合同的变更、解除与终止本合同：本合同生效后具有法律的约束力，甲乙双方均不得随意变更或解 除本合同，需要

22、变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。1、乙方不得转包或交与第三方经营管理，否则甲方有权终止合同, 押金不退。2、承包期满合同自动终止。3、因不可抗拒因素导致合同无法履行或者不完全履行时，甲乙双 方协商一致可以变更或解除合同。八、违约责任：1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行的应违约责任。2、在承包期间，甲方有无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权 终止合同，押金退还，承包金按照实际使用月份计算。3、在承包期内由乙方违反国家法律、法规或其他不当行为所造成 店面损失的，乙方应负责赔偿一切损失，押金不退。4、因国家政策需要等不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造 成的损失，甲、乙双方

23、互不承担责任。5、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用月份计算。第五条承包期间相关费用及税金1 .甲方应承担的费用：(1)在承包期间，房屋租租金由甲方交纳。(2)承包期间内甲方为乙方提供该房屋的水电、物业等相关基础设 施服务，所涉费用甲方承担。2 .乙方交纳以下费用：(1)甲方提供之设施，乙方以一定的自有资金作抵押(担保)，乙方 的抵押(担保)额元。(2)乙方应按时交纳税收及自身经营所需之相关的费用，如不按时 交纳费用引起的后果由乙方全部承担责任。(3)承包期间内的承包合作租金元/月。第六条房屋修缮与使用L在承包期限内，甲方保证该房屋的使用，其它所属硬件设施的 维修责任由乙方自行负责。对

24、乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的 义务。2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3 .乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。第七条店面的转让与转租1 .在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的店面。2 .未经甲方同意，乙方不得将本店设施向第三人转租及转让、转 借店面和设备。3 .本承包合同结束时，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同的变更、解除与终止本合同1 .本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意

25、变更或 者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面 协议。2 .在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收九、争议解决本合同发生的争执，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解 不成的，乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。第十一条本合同自双方签字（盖章）后生效。第十二条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月一日年一月一日店铺承包经营合同篇9发包方：（以

26、下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的 事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营 的经营范围见营业执照。第二条承包期限该店铺承包期限共一年，自一年一月一日至一年月 日止。第三条承包金支付方式1 .该店铺第一年承包金为 元（大写元整）。2 .第二年至_年承包金为 元（大写元整）。3 .每年的承包金必须在当年一月一日一次性付清。第四条店铺房屋修缮与使用L在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外）, 其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。4 .甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极 协助配合，承包期限顺延。第五条

27、合同的变更、解除与终止本合同1 .本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或 者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面 协议。2 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供不符合约定条件的店铺设施，严影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3 .承包期满合同自然终止。4 .因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第九条免责条款1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 .因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

28、3 .因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。4 .不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解 决不成的，按下列第一种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1 .提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。第十二条本合同自双方签(章)后生效。第十三条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）

29、:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月一日店铺承包经营合同篇10发包方：，身份证号码：承包方：，身份证号码：经甲乙双方协商一致，甲方同意将位于一号大厦裙楼门面经 营权承包给乙方。现双方就有关事宜达成如下协议：一、承包标的甲方位于一号大厦裙楼的门面经营权。甲方已取得区工商 局颁发的营业执照（执照号码：，业主为甲方）。二、承包期限自年10月16日起至年4月18日止。三、承包利润承包期限内，乙方需向甲方缴纳五万元利润，在本协议生效后一 次性缴付。除此之外，甲方不得向乙方收取任何费用;乙方不得以经营 亏损或者其他理由要求甲方退还部分或者全部已缴纳的利润。四、甲方权利义务1、享有并承担

30、年10月15日前涉及该门面的一切债权债务，包 括之前甲方发放的消费卡如需退卡，亦由甲方负责处理并承担退卡费 用。2、为乙方开展自主经营活动提供一切便利和协助。3、承包期间,甲方不得将该门面及其经营权转让、转租或者中途 终止，或者设定其他权利限制，否则应全额赔偿由此给乙方造成的损 失。五、乙方权利义务1、有权自主使用上述楼的门面，并使用甲方的字号向相关管理 部门缴纳税收、管理费和各种费用，甲方予以协助；2、有权使用乙方自己的字号作为该门面的招牌；3、自主经营、自负盈亏。享有该门面承包经营期间的一切收益, 承担承包经营期间的税收和各种管理费用、人工工资、水电费、房屋 租金等各种费用和其他债务。六、

31、其他约定1、双方一致同意年10月15日签订的转让协议书作废，甲 方已收取乙方15.5万元，其中5万元冲抵上缴，另10.5万元甲方在 本协议签订后即退还给乙方。2、本协议签订时上述门面的现有设施和其他财产甲方均无偿赠给 乙方。七、本合同一式两份，自双方签字后生效。甲方：乙方：店铺承包经营合同篇11发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所 有的开开串串香餐馆事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营餐馆，餐馆的经营范围见营业执照。第二条餐馆的坐落、面积、装修、设施情况1 .承包给乙方的位于市区路第号和第号门市；2 .本合同签订后日内，甲乙

32、双方共同对移交给乙方的财产进行清 点。3 .甲方必须在年月日前将餐馆全部移交给乙方，由乙方进行简单 装5 .上述门市房屋的承租权和室内财产属甲方所有，甲方应同餐馆 经营权一并移交给乙方，供乙方经营使用。第三条承包期限承包期限共月，自年月日至年月日止。第四条承包金支付方式1 .本合同鉴订之日乙方付给甲方元整（大写：壹拾壹万元整），年 月日前乙方付给甲方元整（大写：元整）;乙方给甲方的承包金包含门市 房屋租金，门市房屋租金由甲方负责向门市房屋所有权人支付。2 .承包金必须在约定的时间一次性付清。否则，视为乙方违约, 甲方有权无条件地收回乙方的承包权。第五条房屋修缮与使用 在承包期限内，乙方保证该门

33、市房屋的使用安全，其所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。乙方不得擅自改变门市房屋的使用功 能，严禁改变房屋的本体结构。否则，给甲方造成的一切经济损失由 乙方全额赔偿。乙方在承包期限内所投入的不可移动的设备设施和室 内的装饰装修，在届满后无偿归甲方所有。第六条安全责任 在承包期限内，乙方必须严格遵守国家法律、法规和相关规定,守法经营、文明经营，对就餐客户的食品安全承担全部责任，对来本 店的客户以及本店工作人员承担全部人身安全第七条餐馆的转包与转让 在承包期间，乙方无权处置甲方财产，更不得将承包权转让给第三方。否则，甲方有权收回承包权并追究乙方的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止本合同1、本

34、合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或 者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面 协议。3 .承包期满合同自然终止。4 .因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、 乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第九条违约责任甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应 负违约责任。第十条免责条款L因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任5 .因国家政策需要拆除或改造该的房屋，使甲、乙双方造成损失 的，互不承担责任3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。不可抗

35、力系指不能预见、不能避免 并不能克服的客观情况。第十一条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解 决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。第十三条本合同自双方签字后生效。第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月一日店铺承包经营合同篇12委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双 方就委托

36、经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：一、委托管理内容及委托期限1、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之（商 铺/写字楼）全权委托乙方对外出租及管理。2、甲方委托乙方与承租方签署物业及商铺经营管理协议 书，代收租金。3、委托期限为年，即自年一月日至年_月_日止。二、租金1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。2、投资回报（只能选择一种，打V）、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给 甲方（可在甲方交购房首期款内抵扣），从年月日至年月日终止;三年后, 乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没

37、有出租 出去期间，乙方无须支付甲方租金。、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三 年租赁收入，不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币 元/平方米, 每月租金人民币元整按月返还甲方，从年月 日至年月日终止;三年后, 乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租 出去期间，乙方无须支付甲方租金。、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有 出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。3、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月 的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。三、甲方的权利和义务1、委托经营管理期间，甲方有权将该

38、商铺转卖、赠予或继承、但 受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。2、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合 乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事 情,不得违反乙方的管理规定。3、甲方向乙方出具，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或 由乙方代扣代缴相关税费。4、甲方每月按当月租金总额的提成给乙方作为代收租金手续费。 （给付乙方费用的约定）5、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由 乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去，由甲方按商城管理费标 准每月1

39、5日前支付给乙方。四、乙方的权利与义务1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用 途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予 准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的 规定负责办理。五、违约责任1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期 一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。2、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则 按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。3、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管

40、理费给乙方，每延期 一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。六、其他1、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵 押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受 权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为 无效,乙方有权向法院申请撤销。2、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装 修风格，以更好地适应市场经营。3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根 据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应 调整。4、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲 方:乙方物业管

41、理有限公司代表人:代表人：住所:地址：电话:电话：签订时间:年月曰签订地点：店铺承包经营合同篇13发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的 茶庄事宜,达成如下协议：第一条乙方承包经营 茶庄，茶庄的经营范围见营业执照。第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况1 .承包给乙方的茶庄位于 市 路号.2 .茶庄现包括一幢面积为 平方米 房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；3 .本合同签订后 日内，甲乙双方共同对移交给乙方的茶庄的财产进行清点。4 .甲方必须在 年一月一日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（

42、如安装空调、铺设地面等）。5 .上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方 应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。第三条承包期限该茶庄承包期限共一年，自一年一月一日至一年月 日止。第四条承包金支付方式1 .该茶庄第一年承包金为 元（大写一万一仟佰拾 元整）。2 .第二年至 年承包金为 元（大写 万 仟佰拾 元整）。3 .每年的承包金必须在当年一月一日一次性付清。4 .本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金 万元。第五条茶庄房屋修缮与使用L在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外）, 其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2.甲方提出进行维修须提前

43、 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。第六条茶庄的转包与转让1 .在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出 卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。2 .乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。3 .甲方出售该茶庄，在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购第七条合同的变更、解除与终止本合同1 .本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或 者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面 协议。2 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义

44、务，严重影响经营。3 .承包期满合同自然终止。4 .因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、 乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第八条违约责任1 .甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的 应负违约责任。2 .在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒 不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两 倍作为违约金。1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。2 .因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损 失的，互不承担责任。3 .因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不

45、回所承包给乙方的店面：(1)未经甲方书面同意，转租、转让该店面。(2)未经甲方书面同意，拆迁变动店面结构。(3)损坏承包的设备设施，甲方提出的合理期限内未修复的。利用所承包的店面进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损 失的。3 .承包期满合同自然终止。4 .因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、 乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第九条店面交付及收回的验收1 .乙方应保证承包期间门店本身及附属设施、设备处于正常使用 状。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提 出。3 .乙方应于承包期满后，将承包店面及附属设备、设施

46、如数完好 交还给甲方。4 .乙方交还甲方的店面及附属设施应保持完好的状态，不得留下 物品或者影响店面的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处 置。第十条违约责任1 .在承包期满，乙方应如期交还店面房屋。乙方逾期归还，则每 逾期一日应向甲方支付 元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。2 .承包结束后，乙方遗失或损毁的设备应照价赔偿。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。第十二条其他约定事项1.足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解 决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1 .提请仲裁委员会仲裁。2 .依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。第十二条本合同自双方签（章）后生效。第十三条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。