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1、20112011年年5 5月月2323日日目录1.1.前 言2.2.集团简介3.3.低碳战略4.4.项目案例前言机遇机遇 ：截至2011年初，中国高速铁路运营里程已超过 7055公里，居世界首位。我国高速铁路网的建设， 为沿途城市提供了前所未有的发展机遇。挑战：挑战：如何顺大势振发展，如何提升城市能级，如何发展 高铁经济？是沿途每一个城市面临的挑战。绿地 集团以先进的开发理念，高效务实的建设模式，为 城市成功的打造了崭新形象，提振了区域经济能级。 一系列的成功开发经验，使得大型交通枢纽城市 综合体，成为了绿地集团的核心竞争力。大型交通枢纽城市综合体，是绿地集团的核心竞争力！绿色低碳创新持续领跑
2、者，是绿地集团的不懈追求！ 绿地集团简介n 绿地集团是中国综合性地产领军绿地集团是中国综合性地产领军企业和中国百强企业，在企业和中国百强企业，在20102010中国企中国企业业500500强中位列强中位列第第9696位位，在以房地产，在以房地产为主业的综合企业中位居第为主业的综合企业中位居第1 1位，在位，在上海地区企业集团中排名第上海地区企业集团中排名第7 7位。位。n 绿地集团创立绿地集团创立1919年来年来，始终坚持，始终坚持“绿地，让生活更美好绿地，让生活更美好”的企业宗旨的企业宗旨和和“和谐绿地、共建共享和谐绿地、共建共享”的发展理的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发念，通过产业
3、经营与资本经营并举发展，形成了目前展，形成了目前“房地产主业突出，房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展能源、金融等相关产业并举发展”的的产业布局。房地产开发经营作为绿地产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及集团的核心主导产业，建设项目遍及全国全国2323个省个省4545个城市个城市；能源、金融、；能源、金融、商业地产、建筑、汽车服务等产业也商业地产、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。具有较大的规模和较强的实力。绿地集团简介n 绿地集团不断加强城绿地集团不断加强城 市开发实力。市开发实力。 逐渐形成了以逐渐形成了以 高铁综合体、高铁综合体、 超高
4、层综合体、超高层综合体、 大型商业中心、大型商业中心、 高级酒店、高级酒店、 生态住宅社区生态住宅社区等等 为核心竞争力的开发为核心竞争力的开发模式，同时模式，同时积极推进生态积极推进生态低碳战略低碳战略，为城市建设做，为城市建设做出巨大贡献。出巨大贡献。上海绿地集团总部2011年共确立低碳减排项目共计65个建筑面积总计为1127.6万平米增加投资5.2亿元预计年减排二氧化碳13.53万吨 （同比2010年增加32个项目和347余万平米）集团绿色低碳战略实施情况绿地集团在绿色低碳开发方面全国领先，是全国房地产行业中获得相关荣誉最多的企业。08年以来共获得各种省部级以上荣誉40多项。低能耗-江桥
5、保障房2011年度全国绿色建筑创新奖合肥海顿公馆2011年度全国绿色建筑创新奖上海首个上海首个绿色建筑设计标识三星级绿色建筑设计标识三星级和和LEED金级金级预认证预认证“双认证双认证”项目项目绿地集团总部大楼绿地集团总部大楼绿地集团的“世博企业馆”2009年10月19日通过绿色建筑三星级专家评审2009年11月10日通过美国绿色建筑委员会LEED-CS金级预认证审核集团绿色低碳战略实施情况上海绿地集团总部美国LEED-CS金级认证中国绿色建筑三星级认证2011西安世界园艺博览会唯一生态科技馆排放何谓0排放？CO2 0排放、污水0排放、污染物0排放能耗节能：运用主被动技术充分利用自然资源，结合
6、高效设备系统降低基础能耗产能：基地再生能源系统生产能源零建筑零建筑建筑形态似“0”，以完型体现建筑与环境最流畅的对话集团绿色低碳战略实施情况高铁城市综合体开发宗旨做政府想做的事，做市场需要的事。绿地集团充分理解城市经营思路，准确把握宏观经济形势，物业开发紧扣时代脉搏。秉持国际先进的规划设计理念，打造崭新城市形象。绿地集团将国际先进的规划设计理念成功的引入城市开发领域，使城市的建设领先于时代，实现跨越发展。助力现代服务业，打造高端物业生态平衡系统。集团“轻资产”运作模式的前提下，做好该类产品的开发成为我们巨大的挑战。集团项目案例在建项目设计项目1.上海绿地中心项目2.徐州高铁项目3.郑州高铁项目
7、4.济南高铁项目 5.莘庄枢纽项目6.嘉兴高铁项目7.陆家高铁项目8.嘉善高铁项目9.武汉高铁项目 上海绿地中心二期项目郑州高铁D地块项目徐州高铁项目莘庄枢纽项目上海绿地中心项目用地面积：12.5公顷总建筑量：56.6万平米物业类型：甲级办公21万 大型商业16万 滨江豪宅8.6万 公交枢纽建筑限高：80米设计单位：美国Callison 建筑设计有 限公司 上海绿地中心项目上海绿地中心一期期商业办公商业办公在建项目2009开工-2011建成上海绿地中心项目地处内环核心区，轨道交通7号线、12号线交汇点，同时还有公交枢纽接驳点，交通十分便利 。 一期期二期二期上海绿地中心项目用地面积：12.5公
8、顷总建筑量：56.6万平米物业类型：甲级办公21万 大型商业16万 滨江豪宅8.6万 公交枢纽建筑限高：80米设计单位：日本建筑 设计株式 会社 上海绿地中心项目上海绿地中心二期二期商业办公商业办公在建项目2010开工-2013建成二期二期在建项目2010开工-2013建成生态理念结合生态理念结合立体的城市风景3D Cityscape在繁华都市区，结合商业景观步行街与地铁枢纽，创造城市，将地面绿化景观延伸至建筑屋顶。结合市民活动场地，创造神奇的空中绿化广场，奉献立体的绿化公共空间。徐州高铁项目绿地之窗项目位于高铁西广场。用地面积：36.5公顷总建筑量：128万平米物业类型：甲级办公45万 创意
9、办公15万 大型商业32万 高级酒店 8万 高尚公寓13.5万建筑高度：150米设计单位：英国UA 建筑设计 有限公司 徐州高铁项目在建项目2010开工-2012建成徐州高铁项目徐州高铁项目甲级办公创意办公大型商业在建项目2010开工-2012建成绿地之窗项目位于高铁西广场。用地面积：36.5公顷总建筑量：128万平米物业类型：甲级办公45万 创意办公15万 大型商业32万 高级酒店 8万 高尚公寓13.5万建筑高度：150米设计单位：英国UA 建筑设计 有限公司 徐州高铁项目在建项目2010开工-2012建成生态理念结合生态理念结合生态神经元网络生态神经元网络依托高铁站前自然山水，打造联系丰
10、富的景观生景观生态网络态网络。从高铁站旁的自然山丘，绿色植引入站前广场，逐渐渗透到高铁城市副中心的深处，与西南方向的自然湖面向联通，形成自然、山水渗透的有机整体系统。生态神经元网络生态神经元网络产生网络化绿地产生网络化绿地生态网络中长出的建筑生态网络中长出的建筑在建项目郑州高铁D D地块地块项目项目位于东风东路高铁站西广场西侧D地块。用地面积：5.16公顷地上建筑：31.7万平米地下建筑： 7.8万平米物业类型：甲级办公18.9万 大型商业10.2万 高级酒店 8.8万建筑高度：150米设计单位：PDG加拿大 泛太平洋设 计有限公司郑州高铁D地块项目2009开工-2012建成郑州高铁D D地块
11、地块项目郑州高铁D地块项目大型商业高级酒店甲级办公在建项目2009开工-2012建成郑州高铁D D地块地块项目项目位于东风东路高铁站西广场西侧D地块。用地面积：5.16公顷地上建筑：31.7万平米地下建筑： 7.8万平米物业类型：甲级办公18.9万 大型商业10.2万 高级酒店 8.8万建筑高度：150米设计单位：PDG加拿大 泛太平洋设 计有限公司郑州高铁H H地块地块项目绿地中央广场双子塔位于东风东路高铁站西广场西侧H地块。用地面积：4.23公顷地上建筑：60.1万平米地下建筑：14.2万平米建筑高度：300米双塔物业类型：顶级办公 高端商业 超级公寓设计单位：德国GMP 设计事务所郑州高
12、铁郑州高铁项目项目在建项目2010开工-2016建成郑州高铁D地块项目郑州高铁郑州高铁项目项目顶级办公空中花园在建项目2010开工-2016建成郑州高铁H H地块地块项目绿地中央广场双子塔位于东风东路高铁站西广场西侧H地块。用地面积：4.23公顷地上建筑：60.1万平米地下建筑：14.2万平米建筑高度：300米双塔物业类型：顶级办公 高端商业 超级公寓设计单位：德国GMP 设计事务所济南高铁项目项目位于济南西客站东广场。用地面积：10.2公顷地上建筑：16.3万平米地下建筑：20万平米物业类型：甲级办公6万 大型商业15万 高级酒店5.5万 公交枢纽10万建筑高度：100米 济南高铁项目在建项
13、目2009开工-2011建成济南高铁项目项目位于济南西客站东广场。用地面积：7.65公顷地上建筑：19万平米地下建筑：23万平米物业类型：甲级办公6万 大型商业15万 高级酒店5.5万 公交枢纽10万建筑高度：100米 在建项目2009开工-2011建成甲级办公甲级办公高级酒店莘庄枢纽项目项目位于上海西南莘庄地铁站上方。用地面积：19.1公顷总建筑量：53.6万平米物业类型：甲级办公4.5万 大型商业10万 高级酒店3万 生态公寓9万 行政办公2.7万 公交枢纽24万建筑高度：200米 莘庄枢纽项目设计项目莘庄枢纽项目超高层办公设计项目项目位于上海西南莘庄地铁站上方。用地面积：19.1公顷总建
14、筑量：53.6万平米物业类型：甲级办公4.5万 大型商业10万 高级酒店3万 生态公寓9万 行政办公2.7万 公交枢纽24万建筑高度：200米 屋顶生态绿地设计项目生态理念结合生态理念结合巨型屋顶生态公园巨型屋顶生态公园在地铁1号线、5号线、17号线地铁换乘枢纽，以及城铁、国铁巨型站屋上面，打造生态景观公生态景观公园园。并在地铁出入口、社区出入口、商业出入口设置自动扶梯，使得市民便捷的到达绿色开放空间，完成交通枢纽综合体与生态景观环境一体化构想。市民漫步线路屋顶生态绿地过境机动车市民漫步线路设计项目生态理念结合生态理念结合设计项目嘉兴高铁项目项目位于嘉兴高铁站北广场用地面积：40公顷总建筑量：
15、148万平米物业类型：甲级办公52.8万 大型商业25万 高级酒店12万 生态公寓54万 公交枢纽建筑高度：180米 嘉兴高铁项目嘉兴高铁项目嘉兴高铁项目生态绿廊设计项目项目位于上海西南莘庄地铁站上方。用地面积：19.1公顷总建筑量：53.6万平米物业类型：甲级办公4.5万 大型商业10万 高级酒店3万 生态公寓9万 行政办公2.7万 公交枢纽24万建筑高度：200米 陆家高铁项目昆山陆家高铁站项目设计项目项目位于昆山陆家高铁站南北广场。用地面积：81公顷总建筑量：213.8万平米物业类型：甲级办公30万 大型商业40万 高级酒店3.5万 生态公寓120万 教育设施5万 公交枢纽建筑高度：20
16、0米 陆家高铁项目项目位于昆山陆家高铁站南北广场。用地面积：81公顷总建筑量：213.8万平米物业类型：甲级办公30万 大型商业40万 高级酒店3.5万 生态公寓120万 教育设施5万 公交枢纽建筑高度：200米 昆山陆家高铁站项目超高层办公楼设计项目陆家高铁项目昆山陆家高铁站项目设计项目超高层办公楼项目位于昆山陆家高铁站南北广场。用地面积：81公顷总建筑量：213.8万平米物业类型：甲级办公30万 大型商业40万 高级酒店3.5万 生态公寓120万 教育设施5万 公交枢纽建筑高度：200米 GREEN LANDGREEN LAND绿地集团高铁城市综合体案例简介20112011年年5 5月月2323日日