商品房豪华装修购房合同.docx

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1、商品房豪华装修购房合同商品房豪华装修购房合同（通用3篇）商品房豪华装修购房合同篇1卖方：注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：委托代理人：职务：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：买方：本人法定代表人姓名：国籍：身份证M护照营业执照号码地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话: 地址：邮政编码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以

2、 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为 o划拨土地使用权转让批准文件号为 o 土地使用权证号为 , 土地面积为 0地块规划用途为土地使用权年限自 年一月一日至 年一月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名主体建筑物的二、经甲乙双方协商一致，就甲方将其依据房屋买卖合同所享有的全 部权利和应承担的全部义务以该合同履行的现状及一号房屋的现状转让给乙 方一事达成如下协议：（一）本协议约定双方的转让标的，以下简称为转让标的：甲方依据其 与XX公司之间就房屋买卖合同买卖双方已经履行的合同义务及一号房 屋的现状所享有的全部权利及应承担的全部

3、义务。（二）乙方以 元人民币的价格受让转让标的。（三）甲方应于本协议订立后一日内履行如下义务：1、甲方应将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施 设备交付乙方；2、甲方负责联系XX公司，将房屋买卖合同之买受人变更为乙方，该 房屋买卖合同除与买受人有关的信息变更为乙方外，其余条款原则上应当 保持不变；3、甲方负责协调XX公司，在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时， 告知XX公司直接向乙方履行房屋买卖合同的未履行的合同义务。（四）甲方全面履行本条第（三）款的协议义务后，乙方应依照房屋买卖合同 的约定向XX公司继续履行该合同未履行的合同义务，XX公司应按与乙方直接 订立的房屋买卖合

4、同为乙方办理该合同所约定房屋的产权证书及其他证书 手续。（五）付款方式：本协议订立后日内，乙方向甲方支付 元人民币，甲方应向乙方出 具收条;甲方全面履行完成本协议第二条（三）2款所约定的义务后，乙方向甲方 支付应付余款 元人民币，甲方应向乙方出具收条。三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易，自行终止。非 因甲乙双方的原因，致使本协议所约定的交易无法完成时，本协议应在双方协 商一致的情况下解除，甲乙双方互不追究违约责任，甲方应将已收取乙方的全 部款额返还乙方。四、因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交西安仲裁 委员会仲裁。五、本协议四份，自甲乙双方签字盖章之日生效，甲乙

5、双方各执二份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日性质为 属 结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 0第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房建筑面积共平方米，共套间该商品房分别为本合同第一条规定的项 目中的：第幢座层 号房，第幢1 座层 号房,第幢函 层号房，第幢座层号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产 产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致 的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地

6、使用权登记时由政府主 管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房预售商品房0预售商品房批准 机关为 商品房预售许可证号为 o该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为 外销商品房许可证号为 O第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑 面积计算，该商品房单位售价暂定价为每平方米 元，总金额为亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1.代收 计亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整2代收计 亿千 百 拾 万 千 百拾 元整;3.代收,计亿 千 百 拾 万千 百 拾 元整;4.代收,计 亿 千百拾 万 千 百 拾 元整5代收

7、计亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;6.代收,计 亿 千 百 拾 万 千百 拾 元整;上述代收税费合计 亿千 百 拾万 千 百 拾 元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积 与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%时，上述房价款保持不变。实际 面积与暂测面积差别超过暂测面积的士% ,甲乙双方同意按下述第一种 方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3.o第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款 和代政府收取的税费可作

8、相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品 房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府 有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方 代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.。第七条付款优惠乙方在 年一月一日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为一亿千 一百拾一万一千一百拾一元整。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇 入甲方指定的 银行;1.年一月日前支付全部房价款的% ,计一亿一千一百拾一万千一百拾一元2 年一月日前支付全部房价款的% ,计一亿一千百一拾一万一千一百一

9、拾一元3.年一月日前支付全部 房价款的 % ,计一亿一千一百拾一万一千一百拾一 元4 年一月日前支付全部房价款的% ,计一亿一千百一拾一万一千一百拾一元；5.年一月日前支付全部 房价款的% ,计一亿一千一百一拾一万一千一百拾一J Lo第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付 的款额应当占全部房价款的%,计一亿一千一百拾一万一千 一百拾一元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日 起一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款, 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第 二天至实际付款之日止，月利息按

10、 计算。逾期超过 天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任:1.终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失 超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金,合同继续履行。3.O第十一条交付期限甲方须于 年一月日前，将经竣工验收合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如 遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实 予以延期。1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害2； 3.O第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同

11、第十一条规定的特殊情况外， 甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的 房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天 起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第一个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲 方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方 支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。2.甲 方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同继续履行。3.。第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程

12、中，甲方对原设计方案 作重大调整时，必须在设计方案批准后 日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起一天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙 要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给 乙方，并按一利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通 知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起一天内，到甲方 指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清 全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起 一天内，双方对该商品房进行

13、验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因 甲方责任在乙方付清全部应付款之日起一天内仍未进行验收交接，乙方有权 按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房 的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿 双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双 方产生争议时，以 出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该 商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常 运行：1.； 2.; 3

14、；4.； 5.6 o第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产 产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给 予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的一赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区管理委 员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区管理委员会未选定物业管 理机构之前,甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该

15、商品房之日起，甲方对该商品房的 下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担： 1.墙面保修月2地面保修月;3.顶棚保修月；4.门窗保修月;5 .上水保修月6下水保 修月;7.暖气保修月;8.煤气保修月;9.电路保修月;10保修月;11保修月;12保修 月;13保修月;14保修月;保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成 的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方 在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，

16、 并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商 品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在 交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前 即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起,号划拨土地使用权批准文 件甲方与 签订的 号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

17、效力。本合同及其附件和补充协 议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房 所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第二十九条本合同经甲、乙双方签字经 公证之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的， 除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承 担违约责任，并按实际已付款的一赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起一天内，由甲方向 申请登记备案。第三十二条本合同连同附件共

18、一页，一式一份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：代表人/代理人:代表人/代理人:年一月一日 年一月一日签于 签于商品房豪华装修购房合同篇2双方当事人: 出卖人： 身份证 联系电话： 买受人： 身份证 联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基 础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的商品房为：市区中关村东路123号第_1_【幢】【座】2206_号房。该商品房的用途为住宅，属钢混结构， 建筑层数地上_24层，地下_2_层。该商品房阳台是【封闭式

19、】。该商品房【产权登记】建筑面积共137.24平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该房屋每平方米10565.43元，总金额伍万零仟零佰零拾零元整。2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米 元，总金额千一百一拾一万一千 百一拾一元整。十里堡二手房13、按套计算，该商品房总价款为 千 百 拾一万 千一百拾 元整。4、。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】为依据进行面积确 认及面积差异处理。第三条付款方式及期限买受人按下列第1种方式按期付款：L 一次性付款人民币元。2、分期付款。3、其他方式。第四条买受人逾期付款的违约责任

20、。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应 付款万分之五的违约金，合同继续履行逾期超过一日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按 累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖 人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应 付款万分之五项中的比率）的违约金。第五条出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该 商品房不能办理产权登记或发生债权

21、债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第六条关于产权登记的约定。十里堡二手房2出卖人应当在该房屋交付使用后一日内，将办理权属登记需由出卖人提 供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：L买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已 付房价款退还给买受人，并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。第七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按 下述第2种方式解决：L提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民起诉。第八条本合同未尽事项，可由双方

22、约定后签订补充协议。第九条本合同自双方签订之日起生效。出卖人：买受人：年一月一日年一月一日签于签于商品房豪华装修购房合同篇3转让方（甲方）: 身份证号： 地址：受让方（乙方）:身份证号：地址：一、鉴于：（一）甲方于一年月日与 公司（以下简称为XX公司）订立了一份一房屋买卖合同（以下简称为房屋买卖合同，系本协议不可分割 的附件，附件1），该合同约定的主要内容为：L XX公司将其开发的RR小区一号楼一号房屋（以下简称为一号房 屋）销售给本协议甲方；2、本协议甲方应向XX公司支付房款合计元人民币；3、XX公司应于一年月 日前将所购房屋交付本协议甲方；4、其他房屋买卖合同约定事宜详见合同条款。（二）现

23、甲方与XX公司之间就房屋买卖合同已经履行的情况为：1、本协议甲方已于 年月日向XX公司付清了房屋买卖合同约定的全部房款共计 元人民币（以XX公司出具的收据为凭）；2、本协议甲方依据房屋买卖合同已向XX公司付清了除本条第1款之外的其他款项包括：（1）初装费计 元；（2）计 元；（3）计 元；以上费用合计一元（以XX公司及相关单位出具的收据为凭）。3、一号房屋的现状是：根据现实情况进行描述，未竣工/ 已竣工/已交付4、XX公司已经于一年一月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋。（三）本协议乙方现已全面、详细地了解清楚以下内容：1、本协议甲方及XX公司的身份信息；2、一号房屋的所有情况；3、房屋买卖合同中约定的本协议甲方所享有的权利及应承担的义务；4、本协议甲方依据房屋买卖合同已经履行的合同义务及未履行的合同 义务;5、XX公司依据房屋买卖合同已经履行的合同义务及未履行的合同义务;