《商品房购房合同书商品房的购房合同(11篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房购房合同书商品房的购房合同(11篇).docx（65页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 商品房购房合同书商品房的购房合同(11篇)商品房购房合同书 商品房的购房合同篇一 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城
2、市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条商品房状况 该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条商品房交付日期
3、商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、_。 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。_ 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_种商
4、定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、_。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息
5、，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销
6、售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未到达国家规定标准和的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条商品房配套设施运行的商定 以下配套设施运行日期商定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。 6、_。 上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房
7、价款的_%向乙方支付违约金。 第十条商品房设计变更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30
8、日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条物业治理 关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合
9、同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十七条合同份数 本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方： 乙方： 托付代理人1： 托付代理人2： 商品房购房合同书 商品房的购房合同篇二 出让方(以下简称甲方)：肇庆市骏生房地产开发有限公司_ 联系电话： 07588555113 买受方(以下简称乙方: 朱亚五 地址： 广东省广宁县木格镇石台村委会傍寺村一队26号 身份证号码：44122
10、3x 电话： 托付代理人： 地址：_x_邮政编码： x 联系电话：_x_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 房屋状况 购置该房座落:高要市蚬岗镇 双金三路2号 骏景花园 。用途住宅，建筑构造框架，混凝土，建筑层数为 12 层。买受人所买的是 二 幢b1101户型。(b1101房)。其中：套内建筑面积77.41 平方米， 公共局部分摊建筑面积 15.8 平方米，合计建筑面积93.21平方米。 房平面图见附件一 其次条 房价款 房销售按建筑面积计算，每平方米价格为
11、 4023.17 元(大写是肆仟零贰拾叁元壹角柒分)，总房价款为 375000元整 (大写：叁拾柒万伍仟元整) 。 第三条 商品房交付日期 房屋竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_20xx_年_6月 20日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第 1种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第3 种形式付款 1、一次性付款 x 2、分期 3、 购房余款150000元以银行按揭方式支付 。 第五条 甲方逾期交付房屋的处理 1.除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付房，逾期在
12、30 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房之日次日起至实际交付房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第 1 种商定，追究甲方违约责任： 1、甲方在交楼给乙方时与乙方在购置该户型不相符的规格和户型，甲方应支付给乙方已付款的本金和利息，利息自合同商定甲乙双方付签约之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算，甲方连同本金和利息支付给乙方。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在 15 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款
13、利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第 1 种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按该房价款的万分之 五 向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按房价款的万分之 十 向甲方支付违约金。 第七条 商品房质量及保修责任 甲方交付的房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第八条 房配套和交楼标准 本
14、房甲方的交楼标准是毛坯房(包括有铝合金窗，大厅落地趟门，大门口木门)，水电到门口。 第九条 房设计变更的商定 乙方未征得甲方同意，不得擅自变更房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，乙方应自设计变更方案确定之日起 7 日内与甲方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 甲方不同意变更，或乙方擅自变更的，甲方有权解除合同。 第十条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。 第十一条 房屋产权登记和办理 商品房竣工验收合格后，甲方须在720日内办理房屋全部权证登记给乙方办理房屋产权证。(本房屋的套内的面积可能和房产证有3平方出入)(在办证过程中产生的
15、税费)甲乙方各付各的交易税。(各付各税) 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十二条 物业治理 关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十三条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十四条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_1_种方式处理： 1、向当地仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼; 第十五条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充
16、合同。 第十六条 合同份数 本合同连同附件共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 第十七条自双方签字日起，合同生效。 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方：肇庆市骏生房地产开发有限公司 乙方： 商品房购房合同书 商品房的购房合同篇三 编号：_ 甲方(出售人)：_ 地址：_ 电话：_ 乙方(认购人)：_ 身份证件号码/公司注册号：_ 地址：_ 电话：_ 丙方(经纪机构)：_ 地址：_ 电话：_ 乙方经过了解，有意向购置甲方开发建立的_物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，认购价￥_(大写：_)。商品房预售许可证号：_。
17、 经与甲方协商，达成以下协议： 1.甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支付￥_ (大写：_)给甲方作为认购该物业的订金。 2.乙方应于本认购书签订后_日内(即_年_月_日起，至_年_月_日止)到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明原件和复印件; 3.订金退还与不退还的商定。如甲乙双方在商定的时间内签订商品房买卖合同，订金抵作购房价款;如甲乙双方在商定签订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在商定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在商定的时间内，对商品房买卖合
18、同的条文未能协商全都的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4.甲乙双方如需变更本协议内容，应协商全都，并签订书面补充协议。 5.乙方如对所购物业了解清晰，有购置意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。 6.甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 丙方(签章)：_ 销售代表(签名)：_ 签订日期：_年_月_日 商品房购房合同书 商品房的购房合同篇四 本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):本人法定代表人姓名:身份证军官证外籍护
19、照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:卖方配偶婚姻状况未婚 已婚 离异 丧偶姓名:_地址:编码:联系电话:托付代理人:地址:编码:联系电话:买方(以下简称乙方):(假如有多个买受人,请用;,;分隔, 第一个填写的购置人将是房屋全部权人,其余购置人是共有权人,请慎重填写.)本人法定代表人姓名:身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:地址:编码:联系电话:托付代理人:地址:编码:联系电话:托付代理机构:经办人:依据中华人民共和国民法典,中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在公平,自愿,诚恳信用原则的根底上,就房屋买卖事项达
20、成如下协议: 第一条 房屋根本状况1,甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市上_区下_区_区_区_区滨江_区之江_区下沙_区房屋构造为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 一般住宅,全部权证号为(共有权证号为 ).丘地号为 .土地使用权取得方式为转让划拨. 其次条 房屋转让价格1,该套房屋转让价格为人民币总价 元,大写亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元角 分.2,上述房屋转让价格是否包括装修价款,为人民币 元,大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分.(说明:本款仅指装修价款.选择房屋转让价格包括装修价款的,必需填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写.)3,该房
21、屋转让交易发生的各项税费由甲,乙双方根据有关规定担当. 第三条 付款方式托付银行监管支付:(托付房产中介机构代理的,必需托付银行监管支付)甲乙双方同意托付中国建立银行股份有限公司杭州中山支行_市商业银行西湖支行银行 帐号对房产交易资金进展监管支付.双方商定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公积金商业贷款)4,其他方式(商业贷款)5,其他(公积金贷款)项方式,支付房款:1,一次性付款:本合同签订之日起 天内,乙方一次性将购房款支付给.2,分期付款:本合同签订之日起 天内,乙方先支付购房款 元给.3,其他方式: 第四条 交房方式:甲乙双方商定采纳以下第 项方式交房: (1),自本合同
22、签订之日起 天内,甲方将房屋交付给乙方. (2),其他方式 . 第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同 第三条商定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之 其次天起至实际付款之日止,月利息按 计算.逾期付款超过 天,甲方有权按下述第 种商定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同期限连续履行.若乙方在 天内仍未履行合同,遵照下述第 (2)条处理. (2)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方.甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿. (3) 第六条 甲方逾期交房
23、的违约责任除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同 第四条商定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之 其次天起至实际交付之日止,月利息按 计算.逾期交付超过 天,乙方有权按下述第 种商定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同连续限期履行.若甲方在 天内仍未连续履行合同,遵照下述第 (2)条处理. (2)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同终止.乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿. 第七条 关于产权登记的商定本合同生效之日起,乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移
24、手续.甲方赐予帮助.如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房.甲方必需在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金 元整.若乙方不情愿退房.其他商定事项 1.该房屋有无物业治理效劳.物业治理效劳费用由甲方向物业治理企业结算至 止,之后的物业治理效劳费用由乙方担当.(说明:如选择有物业治理效劳的,必需明确物业治理效劳费用结算的截止日期.) 2.本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证.本合
25、同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成的,甲,乙双方同意采纳以下 第12种方式解决.由 仲裁.向人民法院起诉. 第十二条 本合同自 之日起生效.1,甲,乙双方签字.2,经公证. 第十三条 本合同一式 份,双方各执一份,各执一份.各方所执合同均具有同等效力.甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人乙方代理人(签章)(签章)甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章):签定日期:_年_月_日签定地点:附:房屋交接单甲方: 乙方: 于_年_月_日,就坐落于 房屋履行交接手续完毕.甲方(签章)乙方(签章 商品房购房合同书 商品房的购房合同篇五 出卖人(以下简称甲方)：_ 注册地址：_ 营业执照注册
26、号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市(县)_地块土地使用权，并
27、依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。 甲方经批准，在该地块上投资建筑_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。 其次条乙方向甲方购置_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_。 该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平
28、面图见本合同附件2;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关状况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件5。 第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写)：_。 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。(大写)：_。 第四条乙方购置该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土
29、资源与房屋治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%(包括+-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条签订本合同时，该房屋建立工程(形象进度)已建立到_。乙方应当按本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_、帐户名称_、帐
30、号：_)。预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。 第七条乙方若未按本合同商定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任： 1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同商定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方
31、，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。 2、_。 第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条甲方应当在_年_月_日前，依
32、照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生时实行了适当抢救措施，并在_日内书面告知乙方的; 2、_; 3、_。 第十一条甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 1、乙方有权单方面解除本合同。 2、_。 第十二条该房屋符合本合同第十
33、条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_。 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处理： 1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业治理费，并担当该房屋毁损灭失的全部风险
34、;假如由此导致甲方担当其他连带责任，甲方除根据担当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。 2、_ 第十三条 甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。 如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 3、_。 甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起_日内，
35、若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记拖延办理或无法办理，则甲方不担当任何责任。 第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。 第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任，并根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体