住宅租赁合同合集15篇.docx

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1、住宅租赁合同合集15篇住宅租赁合同1出租方：承租方：根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定， 出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞 列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、出租方愿将坐落在省市区街号的公有房屋出租给承 租方作为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了 充分了解，愿意承租该房屋。二、出租方按照省市镇住房制度改革领导小组公布的同期 租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述公有房屋月租金为人 民币元。租赁期限自年 月 日至年 月日止。租金按月结算， 由承租方在每月的前日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租 金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可

2、以按月租金额的向承租 方收取滞纳金。三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障承租方 的正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。 承租方对承租的公有房屋及设备须爱护使用，并负责保管，因使 用不当造成损坏时，由承租方承担修缮责任。四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、 出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞 列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、出租方愿将坐落在河南省 市 区 街（路）号的公有房屋（使用面积为 平方米）出租给承租方作 为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了 解，愿意承租该房屋。二、出租方按照河南省 市城镇

3、住房制度改革领导 小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述公有 房屋月租金为人民币（大写）元。租赁期限自 年月 日至 年 月 日止。租金按月（季）结 算，由承租方在每月（季）的前 日内交付给出租方。承租方 必须按时交纳租金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租 金额的%向承租方收取滞纳金。三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障承租方 的正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。 承租方对承租的公有房屋及设备须爱护使用，并负责保管，因使 用不当造成损坏时，由承租方承担修缮责任。四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、 电话费、光缆电视收视费、卫生费

4、以及物业管理费等与承租方相 关的费用。五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同， 收回房屋，并可按照有关规定索赔损失：1 .将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换 使用的；.擅自改变承租公有房屋用途的；2 .无正当理由拖欠房租累计六个月以上的；.无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的；3 .利用承租的公有房屋进行非法活动的；.故意损坏承租的公有房屋的；4 .擅自买卖承租的公有房屋使用权的；.其他严重损害出租人权益的。六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋，使承 租方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严

5、禁在院 内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋结构或用途的，应 先征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工八、因城市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆 迁时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需继 续使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合同。十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协 商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决 的，可依法向人民法院起诉。H 、本合同一式 份，出租方 份，承租方 份，双方签章后生效。十二、其它需说明的事宜。出租方：（章）承租方：（章）经办人：（章）居

6、民身份证号码：住宅租赁合同6出租方（甲方）身份证号码承租方（乙方）身份证号码根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方 与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁期限租赁期共 年零月，出租方从年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月日收回。第二条合同终止条件承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达一个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房 屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民起诉和

7、申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先 权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有 统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正 常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出 租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，

8、合同对新的 房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在一个月前通知承租人。在同等条 件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违 约金 元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违 约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的, 负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金 元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用

9、的，应支 付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双 方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时, 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也 可以向人民起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经合同双方 共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本 一份，送单位备案。甲方（盖章）乙方（盖章）签约时间：年 月 日 年 月日住宅租赁合同7甲方：乙方：签约地点：

10、签订日期：年 月日出租方（甲方）：联系电话：邮政编码：联系地址：承租方（乙方）：联系电话：身份证号码：邮政编码：联系地址：根据中华人民共和国合同法及有关的规定，甲、乙双方 经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一 致意见，特订立本合同，以资信守。一、甲方同意将座落在 市区，建筑面积为平方米的房屋（间 数）（以下简称该房屋）出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已 作充分了解并愿意承租该房屋。二、租赁期限：自年 月 日起年 月 日止共个月。甲方应 于年 月 日前将该房屋交付乙方使用。三、租金及其缴纳办法至1、租金为每月人民币元（大写：元）。2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证

11、金 元，（大 写：元）。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有 线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在日内将租赁保证 金无息退还给乙方。3、乙方必须于每月 日前向甲方缴交当月租金。四、房屋的维修及保养：甲方在交付房屋给乙方使用时，应 保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移 交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方（见附件1）。本 合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把 其交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成 该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、甲方的

12、权利、义务1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。2、甲方保证该房屋权属清楚。3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。六、乙方的权利、义务：1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋， 享有国家有关法规所赋予承租人的权益。2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇管 理公约及住户守则；不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方 受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租 赁保证金不予退还。3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、 电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的

13、管理费及其它 卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、 改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。 如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转 租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。8、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方 享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前日提出，经同意 后双方另行签订租赁合同。9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备, 须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，

14、在安装 完毕时，通知甲方检查。七、出租方与承租方的变更1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的 房产所有者继续有效。2、甲方出卖该房屋，须在 个月前通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。八、违约责任:1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违 约方应承担另一方由此而造成的经济损失。2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交 付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付违约 金。4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金 的计收滞纳金，逾期超过个月的，甲方有权单方解除合同，收 回

15、房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付 个月租金作 为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分 承担赔偿责任。5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在 该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后日仍未 改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙 方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权 解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲 方的损失。电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相 关的费用。五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同， 收回房屋

16、，并可按照有关规定索赔损失：1、将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换 使用的；2、擅自改变承租公有房屋用途的；3、无正当理由拖欠房租累计六个月以上的；4、无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的；5、利用承租的公有房屋进行非法活动的；6、故意损坏承租的公有房屋的；7、擅自买卖承租的公有房屋使用权的；8、其他严重损害出租人权益的。六、出租方未按照国家 省市有关规定维修公有房屋，使承租 方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院 内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋结构或用途的，应 先征得出租方同意，另行，签订协议后

17、，方可施工。八、因市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理。7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：()除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金；如甲方提前收回 房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。()任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方 收到通知之日起届满日后，本合同自行终止。双方对此无须承担 违约责任。九、免责条件：如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双 方互不承担责任。十、合同的终止1、符合下列条件之一，本合同终止a、合同期满；b、双

18、方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时；2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定 装修，拆除后可恢复原状的应恢复原状；不能恢复原状的，不 得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证 金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的 权利。乙方应在合同终止后日内清场完毕并办理退租手续，将所 租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲H 、合同的生效本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合 同一式份，双方各执份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事项：1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。 但在甲方预约情况下，甲方有

19、权带准租客或准买家进入该房屋看 房，乙方应给予配合。2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不 成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双 方签订后与本合同具有同等效力。4、其它：甲方签章：乙方签章：签约代表：签约代表：签订日期：年 月日签约地点：住宅租赁合同8出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）1 .甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋 面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2 .甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自 年月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期

20、满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前 书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3 .经双方协商该房屋每月租金为 元；租金总额为 元（大写万仟佰拾元整）4 .经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生 的一切费用。5 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装 修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房 屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、 范围、工艺、用料等方案均须事先征得

21、甲方的书面同意后方可施 工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归 甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。；有权向乙方收取恢复工 程实际发生的费用。6 .租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙 方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可 以协商变更或终止本合同。7 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居 住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8 .房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合 同，收回出租房屋；(1)未经甲方

22、书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。9 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条 件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。10 .合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设

23、备 处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经 同意留存的、物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签 字确认。11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他 原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约 金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳 金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12 .租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。13 未经

24、甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4）拖欠房租累计个月以上的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳 金。8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日 应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失, 甲、乙双方互不承担

25、责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房 屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终 止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算， 多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服 的客观情况.14 .本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执 份，具 有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有 同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民 法院提起诉讼。甲 方 ： 乙方：身 份 证 号： 身份证号：电话：传真： 传真：地址: 地址：房产证号：签约日期： 年 月 日签约日期

26、：年 月 日签 约 地 点 ： 签约地点：住宅租赁合同9出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：2、室内附属设施：二、租赁期限及约定：1、租赁期限：年，自至止。2、租金：租金每月元人民币（大写：）。3、付款方式：按支付，每月5号前支付当月租金；另付押 金元人民币（大写：）;租房终止，甲方验收无误后，将押金 退还乙方，不计利息。4、租赁期间的水、电、煤气、电话、宽带、物业等费用均由 乙方支付。三、双方权利与义务：1、租赁期内，甲方必须确保乙方的.正常居住。2、乙方须按时交纳房租，若无故拖欠房租，甲方有权终

27、止合 同，甲方的损失可从乙方押金中扣除。3、乙方若拖欠水电、煤气、电话、宽带、物业等需乙方支付 的费用，甲方可替乙方支付，费用从乙方押金中扣除，且此时甲 方有权利终止合同。4、租赁期间，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的, 需提前一个月通知对方，协商后解除本协议。5、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人 为损坏的将给与甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲 方，并配合甲方及时给与修复。四、其他：（入住时的水电表数等）五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即可生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日住宅租赁合同10本合同双

28、方当事人：出租方（以下简称甲方）：（身份证）：承租方（以下简称乙方）：（身份证）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达 成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;位于第一层,共 套 （间），房屋结构为,建筑面积 平方米。第二条房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限自 年月日至 年月日止。第四条租金:O租赁 期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式：1个季度交一次房租，押金为1000元人民 币（大写：壹仟元整

29、）。乙方不租房屋后，押金可退。第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋 前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此 给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造 成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿 损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方 共同协商承担。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等 工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查。九、租赁期满后，

30、承租方应当返还承租的公有房屋。如需继 续使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合 同。十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协 商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决 的，可依法向人民法院起诉。十一、本合同一式份，出租方份，承租方份，双方签章后 生效。十二、其它需说明的事宜。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年 月日年 月 日住宅租赁合同2出租方（称甲方）：承租方（称乙方）：出租的房屋坐落于 省 市 区/镇街道 小区 /社区/村 号室，房屋平方米，室内设备和装修包括 等。一、租赁用途为 使用，不得擅自另作别用。二、租赁期限，从一年一月日至年 月日，

31、共一个月。甲方应于合同签订后一日交付房屋，如甲方延期交付第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费、网费；4.其他在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方 在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁, 则续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成 甲方损失，由乙

32、方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2 .拖欠租金累计达一个月；.利用承租房屋进行违法活动的；3 .故意损坏承租房屋的；第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知 对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本 合同仍有效。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未 交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收 滞纳金。第十三条合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华

33、人 民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、 乙双方协商解决。第十四条补充协议第十五条合同份数本合同连同附件共页，一式一份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月日年月日住宅租赁合同11出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）乙方身份证号：甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经 协商一致，订立本合同。一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米。二、租赁期限自年月日起至年月日止。三、租金为：年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合 同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付。如

34、到期不交 下半年的.房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付 剩余的租金。四、双方自愿协商，出租方提供一批设施给乙方使用，乙方 需交5000元人民币押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业 管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损， 无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方。五、1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维 护。2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。3、乙方不得随意改变设施、结构，如需变更要与甲方协商同4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定，否则造成损失由 乙方全额负担。乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致 火灾发生，所造

35、成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人 身安全等损失由乙方负责。5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自 行搬出的话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房 租。7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担。六、下列情况甲方有权解除合同1、乙方托欠有关费用；2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施；3、乙方从事违法经营的；4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构。七、争议的解决方式：1、所有对合同的补充，变更均以书面形式为准；2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理。 本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执

36、一份，未尽 事宜，双方协商解决。备注：甲方提供设施清单附后。甲方：乙方：年月日住宅租赁合同12甲方：（出租方）电话：乙方：（承租方）电话：根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同（以 下简称甲方、乙方），合同条款如下：一、甲方将一小区号楼单元楼侧（号）房屋出 租给乙方居住（包括地下室及库房），屋内水、电、暖设施齐全。二、租赁期限及租赁费1、租赁期限为一年，20年 月 日至20_年 月 日。2、租金为元，一次性交付，交付日为合同生效日。三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各 种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋, 且由此引起的一切后果由乙方负责。四、乙方

37、在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用 由乙方负责。五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并 保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任。六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续， 如果七、违约责任违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失 费，同时终止合同。八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商 解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向 人民法院起诉。九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同，未尽 事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法 律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方

38、各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月日年月日住宅租赁合同13出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款 达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有 无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备 有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民 事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止 出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房 屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关

39、和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形 式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋 租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计 算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销 条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪 活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租 赁合同均是无效的，不受

40、国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。城市房地产管理法、城市房 屋租赁管理办法及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房 产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁 合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为 租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同 出租人： （简称甲方）身份证号码：签定地点：承租人:（简称乙方）身份证号码：根据有关法律规定，经协 商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使 用。租期为一年，从 年 月 日至年 月 0止。2、该房屋租金为人民币柒千元整

41、，签合同日付清一年租金。3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费 及小区管理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范, 不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的 墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物 损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间，如乙方需退房，必须提前壹个月通知甲方。7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙 方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误， 租赁合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，双

42、方签字之日起生效。甲方： （代表签字）乙方： （代表签字）联系电话：联系电话：住宅租赁合同14甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规 定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的 租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 建筑面积平方米第二条出租房屋用途。该房屋用途为居住。除双方另有约定 外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自一年月日至一年 月日止。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房 屋交付给乙方。第四条租金及付款方式。该房屋月租金为（币）元整。租 金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月

43、）（季）（年）的第一个月 的 日交付给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 （币）元整。第五条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证对租赁的房屋拥有 完全所有权.第六条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以 下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理 费；第七条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 须交纳违约金 元第八条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方 互不承担责任。出租人（盖章）:承租人（盖章）:房屋，则租期也相应的顺延。每月租金为 元整。（不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费）三、付款方式：乙方应每 向甲方交付元

44、整。每次付款应提前付清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付 元整作为押金，到 合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用并腾退房屋后， 甲方应将押金无息退还乙方。五、在租赁期间：乙方应负责交付 费用。六、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租应提前 个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满或合同解除后，乙方退出时，若有家具等杂物未搬 离，甲方可视其为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。七、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效，本合同 式 份，甲、乙双方各执 份。八、双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时， 任何一方均可向 方所在地有管辖权的人民法院起诉。出租人

45、（盖章）：地址：法人代表（签字）:承办人：承租人（盖章）：地址：法人代表（签字）:承办人：地址:地址:法人代表（签字）:承办人：开户银行：帐号：电话：法人代表（签字）：承办人：开户银行：帐号：电话：担保人（盖章）：签订日期： 年 月 签订地点：住宅租赁合同15出租方（甲方）：联系电话：身份证号码：邮政编码：联系地址：承租方（乙方）：联系电话：身份证号码：邮政编码：联系地址：乙双方根据中华人民共和国合同法及有关的规定，甲、经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一 致意见，特订立本合同，以资信守。一、租赁地址甲方同意将座落在 市 区，建筑面积为平方米的房屋（间数）（以下简称该房屋）

46、出租 给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房 屋。二、租赁期限：自 年 月 日起至 年月 日止共 个月。甲方应于 年月 日前将该房屋交付乙方使用。三、租金及其缴纳办法1、租金为每月人民币 元（大写：元）。2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金元，（大写：元）。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并 无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应 付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在 日内将租赁保证金无息退还给乙方。3、乙方必须于每月 日前向甲方缴交当月租金。四、房屋的维修及保养甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时 的质量符合

47、安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关 的物品、设备移交给乙方（见附件1）。本合同终止后，乙方按照 清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租 使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的 损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、甲方的权利、义务1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。2、甲方保证该房屋权属清楚。3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。六、乙方的权利、义务1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋， 享有国家有关法规所赋予承租人的权益。2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇管 理公约及住户守则；不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙