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1、住宅装修施工合同合集15篇住宅装修施工合同合集15篇随着广大人民群众法律意识的普遍提高，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合同的格式吗？下面是我整理的住宅装修施工合同，欢迎大家共享。住宅装修施工合同1甲方委托方：签约时间：乙方施工方：签约地点：为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国消费者权益保护法）、建设部令第110号（住宅室内装饰装修管理办法）以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程大概情况1、甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法寓居。
2、乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并获得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2、装饰施工地点：区路小区幢号单元室。3、住户构造：室厅构造，建筑面积平方米。4、装饰施工内容：详见附件一（施工内容表）5、承包方式：包工包料，包清工，部分承包。6、本工程由设计。7、工期：工程期限天，从年月日开工，至年月日完工。二、工程价款及结算方式1、总价款：大写元其中：设计费元，管理费%，税金%。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。2、合同签订两日内，甲方支付总价款的60%，计元。工期至木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的35%，计元。工程完工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5
3、%，计元。三、施工准备及双方的义务一甲方工作1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋构造和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2、甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，去除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并讲明使用注意事项。3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。二乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法讲明的
4、现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2、指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋构造和使用性质。4、与所在地物业管理单位签订（住宅室内装饰装修管理服务协议）。5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供给1、甲方提供的材料：详见附件二（甲方提供的材料、设备清单）本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证实和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰
5、装修材料和设备。并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证实的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。2、乙方提供的材料：详见附件三（乙方提供的材料清单）乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证实和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合
6、质量环保要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方提供的施工图纸或做法讲明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修经过中构成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施
7、工内容和工期的变更在施工经过中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联络，在签订（工程项目变更单）后详见附件四，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及完工验收的办法1、本工程以施工图纸、做法讲明、设计变更和（住宅装饰装修工程施工质量行业规范）为质量评定验收标准。2、装饰装修工程完工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不
8、变。5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续见附件五（工程质量验收单），甲方不能按预约规定日期介入验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面成认。6、工程完工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承当因而造成的其他经济损失。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价的1；甲方未按合同的约定付款的，每
9、逾期一天，按工程价的1支付违约金。3、由于乙方原因造成逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1。4、甲方未经乙方同意，甲方擅自改变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故包括罚款，由甲方负责并承当损失。九、工程保修1、凡包工包料的“双包工程，从完工验收合格之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，能够协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下
10、列第种方式处理。1提交台州仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉；十一、其它约定事项1、2、十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方：乙方：姓名签名：单位名称盖章：地址：法定代表人：地址：委托代理人：工商营业执照号码：住宅装修企业资质证书号码：开户银行：帐号：税号：年月日附件一：施工内容表略附件二：甲方提供的材料、设备清单略附件三：乙方提供的材料清单略附件四：工程项目变更单略附件五：工程质量验收单略附件六：工程保修单略附件七：施工业务通知单略补充条款甲方：乙方：经甲乙双方约定，下列条款作为号（台州家庭装饰工程施工合同书）下面简称（主合同）的补充条款，与（主合同）具
11、有同等的法律效力。一、甲、乙双方之间一切约定均签订文字协议，所有口头承诺均无效。二、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量根据工程中实际发生的为准。墙面乳胶漆，墙砖，窗洞口减半计算三、工程验收后若发生漏水情况，假如是乙方施工原因，乙方负责修理并承当相应损失赔偿：假如是甲方原因，乙方不负责任。四、乙方应遵守甲方物业部门的有关规定，如违背相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。五、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订（主合同）。合同签订后，乙方执行（主合同）的代表人为乙方工程部派出的工程巡检。甲方关于工程的一
12、切事宜均通过乙方工程巡检解决，以确保工程中的指挥和管理。六、乙方施工人员对甲方现场物品应认真盘点和保护，并且双方须签署“物品清单。鉴定之后，如发现丢失或毁坏的由乙方承当甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除乙方除使用施工所用水、电外，不得使用甲方原有的卫生洁具、热水器等设备。七、工程由乙方采购的主要材料，设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到施工现场，如甲方所供材料，设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。若需要乙方代购，加收10%服务费及运输费。八、本工程由乙方采购的主要材料、设备，必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可。实际进料如与报价单不符，应禁止
13、使用，对工程造成的损失由乙方负责。九、施工经过中由甲方指定材料供给商的情况，材料发生质量问题造成的退货、换货以及因而延误工期，均由甲方承当责任，凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方负责。十、除合同中注明外，五金门锁、拉手、水龙头等，石材、瓷砖、设备、灯具等，均须甲方供货到施工现场。若需要乙方代购，加收10%服务费及运输费。十一、凡砂灰墙面料包括混合砂浆，麻刀灰等墙面，轻质量隔墙及外墙内保温墙面均存在较多严重的开裂因素，须加贴豆包布确实良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂，以上费用均由甲方承当。砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。遇见此情况，另行增加费
14、用。十二、工期由于甲方提供材料或安装地板、橱柜、电器等而影响工程进度的，工期顺延。乙方不承当延期责任。十三、如在工程施工经过中甲方提出设计修改意见及增减工程项目的，需提早与乙方代表联络，在双方签订变更后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员约定更改施工内容所引起的一切后果，甲方只得本人承当。乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。十四、合同签订后，甲方减项超过总工程款的5%以上，甲方须向乙方支付变更项目35%的变更损失费。若甲方所减项目所用材料乙方已订购或运到施工现场，甲方需另外支付材料来回运费、材料损耗及退货费用。十五、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气，暖气，天然气管线，楼宇对讲，
15、可视电话，红外线，监控系统，须出示有关部门的批准并与乙方签订“施工责任保证书，且改造验收后，乙方只负责合同保修期内和维修责任，不负责其他赔偿责任。十六、距离市中心五公里以内的施工地点，乙方施工人员一律不得在施工现场吃住。五公里以外和偏僻客户，乙方加收工程造价10%15%的远程费。如装修房屋内有家用或住人，工程需分阶段进行，乙方加收工程造价3%的复杂施工费用。十七、由于各个物业小区收费的标准不统一性，乙方只承当出入证工本费，其他均不负担。十八、工期过半，油漆材料进场前，甲方应配合乙方进行分阶段收及二期结算根据工程变更、工程增减及水、电工程量的核实。甲方应在二期预算后两日内到乙方财务部门交纳二期款
16、。否则，乙方有权将工程中止。甲方不得以任何理由拒绝参加中期验收，乙方有权自预结算发生日起停止施工，由此延误的工期以及给乙方造成的损失由甲方负责。十九、甲方自行安排工程项目不计在工期内。如地暖、中央空调等二十、甲方应在工期内积极配合乙方完成各项分段验收，甲方接到通知单后无正当理由而未到场验收则视为对工程的验收合格。二十一、乙方应提早五天通知甲方参加验收及结算，如甲方接到通知后，未按时参加，每超过一天按其所欠款额的1向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算款后，填写工程保修单，办理工程移交手续未出如今报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承当任何责任。甲方七日内未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权
17、利，且乙方保留相关权利。二十二、合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额10%的违约金，由此造成的损失，违约方应予以赔偿对方。二十三、如甲方对乙方工作有任何质疑时，请拨打投诉二十四、以上各条款为（主合同）不可分割的部分，属（主合同）的补充规定，与（主合同）具有同等法律效力。甲方代表签字：乙方代表签字：年月日年月住宅装修施工合同2发包人编号：承包人编号：备案编号：鉴证编号：发包人：承包人：根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）、（住宅室内装饰装修管理办法）及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，结合本装饰装修工程施工详细情况，双方
18、协商达成如下协议。第1条工程大概情况1.1工程地点：1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。1.3承包范围：1.4承包方式：双方约定采取下列第种承包方式：1承包人包工包全部材料；2承包人包工包部分材料；3承包人包工、发包人包料。1.5开工日期：年月日完工日期：年月日总日历工期包括法定节假日：日第2条合同价款与支付2.1合同价款金额人民币大写：￥：2.2合同价款采用方式双方约定本合同价款采用第种方式确定。1采用固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括2采用可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和完工结算。3成本加酬金2.3工程预付款合同生效后，发包人
19、向承包人预付工程款%即人民币大写预付款扣回的时间、比例：2.4工程款进度款支付1工程款支付方式：2工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款进度款同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款进度款，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承当违约责任。第3条施工图纸双方约定施工图纸采取下列第种方式提供：1发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。2由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份费用包含在合同价款内。第4条发包人工作4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进
20、场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重构造或设备管线水、电、暖气、煤气管道，负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并讲明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4.4负责去除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4.5开工前应确认施工图纸或作法讲明，并向承包人进行现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理可以委托承包人处理，承当相应的费用。第5条承包人
21、工作5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2严格根据图纸或作法讲明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加完工验收，编制工程结算。5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。5.5工程完工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5.6保证装饰装修现场的整洁，完工前做好卫生清扫和处理工作。第6条材料供给
22、6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证实和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2由发包人供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承当。6.3凡由承包人采购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。第7条安全生产和防火7.1发包人提供的施工图纸或作法讲明，应符合（中华人民共和国消防法）和有关防火设计规范。7.2发包人提供确认的图纸或作法讲明，违背有关安全操作规程、消防规定和
23、防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承当由此产生的一切经济损失。7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，根据规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。7.4由于承包人在装饰装修设计和施工经过中违背消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承当由此引发的一切经济损失。第8条工程质量及验收8.1双方约定本工程质量应到达国家质量评定标准可选择优良或合格。8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、作法讲明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8.4发承包双方应及
24、时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予成认。8.5工程完工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6装饰装修工程完工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交讲明书、保修单和环保讲明书。第9条工程变更9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为根据相应变更价款及工期。9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。第10条完工结算10.1工程完工合格后，承包人应及时向发包人提出工程完
25、工结算报告，办理完工结算。发包人接到完工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承当违约责任。第11条工程保修11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第12条违约责任12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的%。12.3承包人应妥善
26、保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由承包人负责并承当损失。12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承当赔偿责任。12.6未办理验收手续，发包人提早使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8双方约定其它违约责任：第13条争议的解决方式13.1本合同在履行经过中发生的争议，由双方协商解决；可以由有关部门调解；协
27、商或调解不成的，按下列第种方式解决：一提交大连仲裁委员会仲裁；二依法向工程所在地人民法院起诉。第14条不可抗力14.1双方关于不可抗力的约定：第15条合同生效15.1合同生效日期：第16条合同份数16.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：第17条合同备案、鉴证17.1合同备案、鉴证：现场签字发包方：身份证号：承包方：身份证号：住宅装修施工合同3发包方：承包方：根据（中华人民共和国合同法）、（建筑安装工程承包合同条例）、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、大概情况1、承包方为经
28、工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点3、住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容：详见附件一（装饰施工内容表）。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_其中：材料费：_，人工费：_管理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日完工，工期_天。二、材料供给1、发包方提供的材料：详见附件二（发包方提供材料、设备表）。本工程发包方负责采购供给的材料、设备，应为符合设
29、计要求的合格产品，并应按时供给到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承当。发包方供给的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。2、承包方提供的材料：详见附件三（主材料报价单）。3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。4、承包方供给的材料、设备，如不符合质量要
30、求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行dbj08-62-97（住宅建筑装饰工程技术规程）、db31/t30-1999（住宅装饰装修验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承当，工期顺延。4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承当，工期不变。5、在施工经过中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与承包方联
31、络，在签订（工程项目变更单）(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响完工日期双方约定。凡发包方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予成认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承当，工期也予顺延。7、工程完工：承包方应提早三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件（工程质量验收单）)。如发包方在规定时间内不能组
32、织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过完工验收，发包方应成认原完工日期，并承当承包方的看管费用和其他相关费用。四、安全生产：发包方提供的施工图纸做法讲明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。五、工程价款1、工程款付款方式列下表：2、工程结算：详见（工程结算单）。3、工程保修期壹年。双方签订（工程保修单），保修
33、期从完工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1、发包方工作：(1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法讲明_份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并讲明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当承当有关费用。2、承包方工作：(1)参加发包方组
34、织的施工图纸或做法讲明现场交底。(2)指派_为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面通知发包方。(3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方_元;发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。2、由于承包方原因逾期完工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的_%向发包方
35、支付违约金。3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任。4、承包方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并承当责任。八、争议解决双方约定，在履行本设计协议经过中产生争议时，双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续按约定履行义务。假如承包方停工视为违约，按本合同承当违约责任。九、变更和解除：合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。
36、如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2施工经过中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。发包方(签章)：承包方(签章)：委托代理人：法定代表人：日期：住宅装修施工合同4发包人(简称甲方)联络电话承包人(简称乙方)公司地址联络电话按照（中华人民共和国消费者权益保护法）以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的详细情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双
37、方协商一致，签订本合同。第一条工程大概情况和造价1、甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承当责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，具备相关的资质(见附件一（营业执照及资质证书复印件）)。2、装饰施工地址区(县)路(小区)号楼室。3、住宅构造房型房厅厨卫阳台，建筑面积平方米。4、公共建筑构造。5、施工承包方式为。(1)乙方包工、包料;(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;(3)乙方包工、甲方包料;(4)乙方以(套内建筑面积)每平方元单价包干方式，套内建筑面积为平方米。总价款：(大写)￥元。6、增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。其中费用包
38、括：7、工期：本工程自年月日开工，至年月日完工，总工期为天。8、若甲方提出对本工程实行第三方工程监理，甲方与监理公司需另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及其职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承当相关费用。第二条施工图纸双方约定施工图纸采取下列第种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份;2、甲方委托乙方设计施工图纸，设计费为元，甲方先交设计费定金元;施工图纸经甲方确认后支付剩余设计费(该费用包含在工程价款内，或由双方协商确定)。图纸一式二份，甲、乙双方各一份。第三条材料供给1、甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按
39、时送达现场。甲、乙双方对材料应办好书面验收、交接手续(见附件三（进场材料、设备验收单）);如甲方委托乙方负责保管的，其保管费、保管要求等可由双方书面约定。2、甲方提供的材料、设备，均应用于合同规定的室内装饰，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。3、甲方有权对乙方提供的材料、设备等进行质量验收。乙方提供的材料、设备，应提早天通知甲方验收，甲方无正当理由拒不验收的责任由甲方承当。凡未经甲方验收或不符合工程材料报价单中要求的材料，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负责。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。如甲方
40、仍表示使用的，甲方应向乙方做出书面承诺，由此造成工程质量问题，责任由甲方承当。5、甲、乙双方提供的材料应当符合（室内装饰装修材料有害物质限量10项强迫性国家标准）。第四条工程质量及验收1、本工程质量及验收标准按照（建筑装饰装修工程质量验收规范）执行。甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期相应顺延。2、由于乙方原因造成工程质量事故的、不符合约定或国家规定的强迫性标准的，其返工费用由乙方承当，原定工期不变;如需变化的，由甲、乙双方协商确定。3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，并留存现场验收
41、记录及图片，甲方应予成认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予以顺延;复验不通过，其返工费用由乙方承当，工期不变。4、工程完工后，乙方应通知甲方在7日内组织验收。甲方在约定期限内无正当理由拒不组织验收，视为验收合格。验收合格后办理验收移交手续(见附件五（工程质量验收单）)，并由甲方根据约定付清全部价款。装饰工程未经历收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承当返工及延期交付的责任。5、工程完工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供（工程保修单）(见附件六)，保修期从完工验收通过之日起算，并根据（房屋建筑工程质量保修办法）执行。乙方同时提
42、供管线施工图等所有工程资料，凭保修单实行保修。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程对施工质量实行保修。6、工程全部完工后，如甲方对室内空气质量提出异议，乙方应在十日内组织双方都认可的，具有室内空气质量检测资质的单位进行测量。假如检测结果合格，检测费用由甲方承当;假如检测结果不合格，由乙方进行返修，返修费用和检测费用由乙方承当，同时甲方保留对乙方因违约造成甲方损失的索赔权。7、凡阶段性项目结束和工程全部完工，甲、乙双方都需进行阶段性验收和工程完工总验收，并在验收单上签字确认。8、局部室内装饰翻新工程，甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行
43、保修。第五条安全生产和消防1、甲方提供的施工图纸或施工讲明及施工场地应符合安全生产和消防的要求，保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻住宅或公共空间的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重构造，拆改共用管道和设施。3、禁止损坏承重构造及共用管线、设施。第六条工程价款及结算1、双方约定按下列第种方式支付工程款：(1)工程款付款按下
44、表支付：工程款付款时间表付款款项付款节点付款比例金额(元)首期款对预算、设计方案认可并签订合同当日30%(其中10%为定金，20%为预付款)二期款水、电、管线等隐蔽工程施工完成并通过验收当日30%三期款墙面、地面、木工等基础工程完成并通过验收当日30%尾期款工程完工验收通过当日10%备注：施工经过中如出现临时增加工程项目，需签订工程项目变更单(见附件四)，并支付增加工程总款70%。(2)工程款付款双方协商约定：。2、甲方分期付款乙方可先开具收据，甲方予以保存，后凭收据按约定统一更换税务发票。3、工程结算：见附件七（工程结算单）。第七条施工配合1、甲方工作(1)施工前，向施工所在地的物业管理部门
45、申报登记。(2)应在开工前日全部或者部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并讲明使用注意事项。(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。(4)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工经过中，由于乙方原因造成所支付的押金被物业没收，乙方对此承当责任。2、乙方工作(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2)应文明施工，遵守施工所在地的物业管理企业对施工时间的要求，在禁止施工的时间里不
46、得进行有噪声的施工作业。(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工讲明的现场交底。(4)负责清运施工中产生的垃圾，并根据物业管理企业指定的地点堆放。(5)指派，身份证号为乙方进驻工地项目经理，全权代表乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如中间更换人员的，乙方应及时通知甲方。(6)本合同签订后，工程不得转包、分包。第八条违约责任1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承当违约责任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应按合同标的额的1赔偿给甲方。3、乙方擅自拆改房屋承重构造或共用管线和设施，由此造成的损失，由乙方承当。4、乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合合同约定的，应按（消费者权益保护法）及其他相关法律法规承当责任。5、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方能够顺延工程完工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方合同标的额的1。6、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方合同标的金额的1，并将工期顺延。7、工程未办理验收、结算手续，甲方提早使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。8、乙方擅自将工程转包的，甲方有权解除合同，