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1、2022年商铺租赁合同标准版精选5篇第一篇：2022年商铺租赁合同标准版 租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。下面小编给大家带来2022年商铺租赁合同标准版，更多商铺租赁合同可点击“商铺租赁”查看。 2022年商铺租赁合同标准版1 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条：商铺基本情况 商铺坐落地址： 商铺建筑面积_平方米。 第二条：租赁用途：。 第三条：租赁期限 1、租
2、期年：自_年_月_日至_年_月_日止。 2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 第四条：租金和支付方式： 1、租赁金额：年租金为押金为_ 2、各年度租金交付日期 3、付款方式：半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。 4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。 5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应按照合同上缴纳
3、房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。 2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用)。 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。 2
4、、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的一切后果就由乙方承担全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。 3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。 4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。 5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切不安全隐患。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为
5、时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。 5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按时交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 第九条：租赁双方的变更 1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方
6、同意。 第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 3、乙方在经营过程中，应该保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承担与甲方无关。 第十一条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同
7、等效力。 第十三条：补充协议 甲方提供乙方办照的房产手续。 第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(甲方)签章：_承租方(乙方)签章：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号：_身份证号：_ 年月日年月日 2022年商铺租赁合同标准版2 出租方： (简称甲方) 地址： 电话： 承租方： (简称乙方) 地址： 电话： 为了发展特区的经济建设，提高房屋的使用率，现根据国家和省、市有关部门法律、法规，经甲、乙双方充分协商。一致同意签订本租赁合同，其合同条款如下： 一、甲方将其座落于 出租给乙方经营。 二、租期从
8、年 月 日起至 年 月 日止。 三、乙方在签合约时，本公司将先收回部分租金，并从以后每月租金中扣除平均分摊额后在承租期间乙方每月应向甲方实交租金为人民币 元(大写)，并于当月五日前交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付履约保证金 个月计人民币 元(大写)，合同期满后乙方如无违约，履约保证金则经双方清算完毕后，由甲方不计息退还给乙方。 五、乙方必须在每月五号前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金额3%加收滞纳金或随时采取停水停电措施，所造成的一切后果与损失由乙方自负，如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方面终止合同，随时收回房屋，履约保证金及其他一切预缴租金费用不退，同时乙方还必须
9、赔偿甲方造成的一切损失。 六、租赁期间，为维护经营秩序保证卫生，乙方在经营时不得超越红线摆放货物，否则做没收处理。乙方应服从当地有关管理部门及甲方管理，自觉遵守有关管理的法律、法规。 七、乙方自承租之日起即成为该物业防火、安全责任人，承担相应的防火责任，为确保该产业的消防安全，乙方不得从外单位管拉线供水供电，并不得私自改动水电线路及相关消防设施，否则，甲方有权采取任何措施予以制止，直至解除合同，并对造成的一切后果要求乙方承担责任。 八、乙方对自己承租的那部分产业如要进行内部装修的，先必须报经甲方并由甲方同意后方可进行，由乙方自己负责一切内部装修事项，但内部装修不得随意更改原有水电及消防设施，并
10、不得危害房屋结构的安全，否则，一切后果由乙方承担。 九、合同期满或因乙方违约被解除合同及乙方自己要求提前终止合同的，乙方原投资装修的不动产部分无偿归甲方所有，不得故意毁坏，否则，乙方必须进行赔偿。 十、乙方承租期内，要把其承租的产业部分转给他人经营的，必须经甲方同意，否则，甲方可随时终止合同，收回经营权，所交履约保证金不予退还，且装修的一切不动产均无偿归甲方所有。 十、乙方应负责其承租的物业及配套设施的正常维修，也可委托甲方代为维修，若乙方拖欠维修或不委托甲方代为维修造成房屋及配套设施毁投的，乙方负责赔偿一切损失，甲方不负任何责任。 十一、承包经营期间，乙方要合法经营的，不得擅自做违法经营项目
11、，否则由此而造成的后果，责任自负。并且，乙方所经营的项目必须按甲方所规定的项目进行，不得随意更改(乙方转给他人经营时也遵照此规定)，否则是，甲方可随时终止合同，收回经营权，所交履约保证金不予退还，内部装修的一切不动产无偿归甲方所有，乙方的损失由其自己负责。 十二、租赁期间，乙方自主经营，自负盈亏，并且乙方自负如工商管理费、营业税及水电费、管理费等一切费用。并且，甲方协助乙方办理公证租赁合同但由此产生的一切费用、税费由乙方自行负责。乙方同时负责办理自己经营所需的一切证照。 十三、租赁期间房屋如因不可抗力毁损或政府征用等导致本合同实际无法履行的，本合同自然终止，双方互不承担责任，各自承担其自己的损
12、失。 十四、租赁期间，甲、乙双方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。如甲方中途解除合同，应赔偿乙方的一切损失。 十五、乙方在经营过程中，发生的一切债权债务以及其它经济法律责任由乙方负责。 十六、全同期满，乙方应如期将物业及装修等不动产保持完好的状态交还甲方，继续承租的，若该楼未改作其它用途，则提前三个朋提出申请。在同等条件下，乙方可优先租用。 十七、对任何一方的违约处罚，本合同有规定;按本合同规定执行，本合同未有规定的，可按中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通则有关内容执行。 十八、本合同如在履行中发生纠纷。应通知甲、乙双方协商解决，协商不成，可请房屋租赁
13、管理部门调解或人民法院起诉。 十九、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同同具同等效力，或按中华人民共和国合同法相关条款执行。 二十、本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份，经甲乙双方代表签字盖章后生效，均具同等法律效力。 甲方： 代表(签章)： 乙方： 代表(签章): 年 月 日 2022年商铺租赁合同标准版3 甲方： 乙方： 为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于_面积为_平方米的门面租赁给乙方，作为服装店使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：壹年)。 三、月租金
14、_元整，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即_元整，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。 七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 八
15、、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。 十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字： 乙
16、方法人代表签字： 签约日期：_年_月_日 2022年商铺租赁合同标准版4 出租方：(以下筒称甲方) 承租方：(以下筒称乙方) 甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为_年，从_年_月_日到_年_月_日止。 二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_元整，分月份缴纳，每月租金为_元整，乙方应在每月五日前缴清。 三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。 五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋
17、出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。 七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙
18、方。 十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 甲方签字：乙方签字： 身份证：身份证： 联系电话：联系电话： 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 2022年商铺租赁合同标准版5 甲方：简称(甲方) 乙方：简称(乙方) 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议; 一、场地租赁情况 1、甲方同意将_租给乙方使用。 2、乙方经营项目：_。 3、租赁时间为期一年，自_年_月_日至_年_月_日。 4、场地租金每年_元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。 二、甲方权利和义务 1、甲方为
19、乙方提供水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼
20、貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、其它事宜 1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。 3、本合同未尽事宜双方协商解决。 五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022年商铺租赁合同标准版 第二篇：商铺租赁合同标准版 商铺租赁合同 出租方：
21、（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方达成如下协议： 第一条：租赁范围及期限 1、甲方将座落在翠屏区号商铺租赁给乙方使用，租赁建筑面积共平方米。 2、租赁期为年，自年月日起至年月日止，租金为元/月，乙方每月付租金共计元（大写元整）。 3、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金，共计元（大写元整）。 4、租金的递增，从签订合同第二年，按市场价双方协商再定租金。 5、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有权收回商铺，乙方须按本合同承担相关违约责任。 6、
22、乙方须在本合同签订当日交付甲方保证金元（大写元整），合同期后期满后提前5日通知甲方，经甲方确认，乙方在合同期内无违约行为，并结清相关费用 1 （包括但不限于水、电、卫生、物业管理等费用）后，甲方无息全额退还保证金。 第二条：商铺管理 1、乙方应保证在租赁商铺内经营项目的安全与环保，若因经营项目造成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方单方面承担全部责任；若事态严重，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。 2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的商铺设施设备损坏，导致甲方或相邻方生产经济损失的，乙方应给与修复或承担赔偿责任。 3、乙方在商铺装修上必须严格按照消防要求对商铺进行装修，在乙方经营期内出现的消防
23、责任事故由乙方自行承担。 4、如需改变房屋结构。撤除楼板每平方米交纳保证金元（大写元整）；撤除墙体每平方米交纳保证金元（大写元整）。 5、乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负责维护管理。 6、租赁期间使用的水、电、卫生；物业管理等杂费和其他费用由乙方自行承担。 7、乙方经营期内，若需转让该商铺，应即时通知甲方结清费用后，甲方须协助办理相关转让手续，转让费归乙方所有。 8、租赁期内如因国家或单位建设征用，房屋赔偿归甲方所有，装修经营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。 第三条：违约责任 1、若乙方在租赁期间，如将该商铺全部或部分转让他人，应事先
24、通知甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的经营类别和使用功能，但租赁条件不得低于甲乙双方所签订的合同期内的租赁标准，经甲乙双方及即将经营的第三方到场协商方可转让。如甲乙双方任何一方违约按合同方相关规定赔偿。 2、因不可抗力因素和不可预见性因素（如政府政策、自然灾害、政府水电部门停水、停电等）而使承租的商铺及其设备损坏或使经营商铺无法经营，双方互不承担责任。 第四条：税费保险费 1、乙方经营所需向政府部门缴纳的税费和其它相关费用由乙方自行承担。 2、乙方合同期间所产生的债权、债务由乙方自行负责与甲方无关。 3、甲方租给乙方商铺的租金是税后价格，如国家要收商铺税收由乙方承担。 第五条：合同的变更、终止
25、 1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。 2、甲、乙双方在租赁期内不得任意终止合同。应提前30日内通知对方，经双方协商一致同意并结清租金、水、电、 物业管理等相关费用后，方可终止合同。 3、甲乙双方履行本合同而发生争议时协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第六条：租赁期满 1、乙方应在租赁期届满十日内清偿其所欠甲方租金及各种费用。租赁期满后如乙方不再续租甲方商铺，如租赁期满5日内乙方不交还甲方商铺，商铺内所有物品视乙方无偿赠与甲方。 2、乙方对商铺所有装修设备不得拆除（共用墙除外）。如甲方需要不撤除共用墙装修应退还乙方保证金，如需撤除共用墙装修乙方应
26、恢复该共用墙原貌。 第七条：合同生效条件等。 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并由乙方交付保证金之日起生效，具有同等法律效力。 2、其它未尽事宜，由双方共同协商，签订书面补充协议，补充协议及附件与本合同有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话：年月日年月日 第三篇：商铺租赁合同标准版 租赁合同 合同编号：甲方（出租人）： 电话： 地址： 乙方（承租人）： 电话： 营业执照身份证号码其他： 甲、乙双方通过友好协商，在自愿、平等的基础上，就“东方国际”商 铺租赁经营事宜达成如下协议。 一、协议标的、经营范围和营业管理： （1）甲方将位于的“东方国际”
27、一期号楼号商铺 （以测绘报告为准）第层（以下简称该商铺）租赁给乙方使用，该商铺为商业用房， 框架剪力墙结构，建筑面积为。（该面积最终以测量部门实测面积为准。） （2）乙方应在工商行政管理部门核准登记的经营范围内进行合法经营，乙方在该商铺 经营以下业务：。乙方不得将该商铺做任何非法或不正当的用途，在未获得甲方 的同意下，不得擅自改变经营范围。乙方经营的商品必须符合中华人民共和国质量法及 其他相关法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方自行承担，若因此 导致提前结束经营的，乙方所缴纳的保证金、租金概不退还，并保留追究乙方责任的权利。 二、租金、相关费用及付款方式和保证金 （1）租赁
28、期限为：年月日至年月日止， 总计年。 （2）租金为人民币元/月，计元/月，建筑面积约为。（该面 积最终以测量部门实测面积为准。）每年的年租金及租金递增率如下所示： 第一年（即年月日年月日）的实际支付租金合计人 民币（大写）元整，计￥元整； 第二年（即年月日年月日）比第一年租金递增10%，合 计人民币（大写）元整，计￥元整； 第三年（即年月日年月日）比第二年租金递增10%，合计人 民币（大写）元整，计￥元整; （3）租金按半年支付，该商铺先付租金后方可使用，乙方应于签订合同后三日内一次性 支付应付租金给甲方。以后乙方应在当次交付租金的半年期限内的最后一个月的25日前付 清下次应交纳的全额租金。逾
29、期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的1作为 滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担； （4）乙方租赁该商铺自行承担水、电、天然气等相关费用。支付时间及方式为接到甲 方出示的相关缴费单之日起的五日内缴清上述费用。如逾期支付应承担应付款1的逾期付 款违约金。乙方承认 “东方国际”一期所有商铺为不可分割的整体建筑，乙方同意按该商 铺的面积承担合理的水、电损耗费及按该商铺面积合理分摊的公共部位水电费用，具体费用 以甲方出示的相关缴费单为依据，乙方需在接到缴费单之日起五日内缴清上述费用。 （5）甲方委托#物业服务有限公司进行物业的统一管理： 乙方应按物业管理
30、公司规定按时、如数交纳物业公司应收的各项相关费用，包括但不仅 限于物业管理费，水、电、气、垃圾清运处理费等乙方产生的费用并按实照缴。（乙方进场 时必须与物业服务有限公司签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）； （6）本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付相当于3个月的租金作为租赁保证 金，即人民币大写元整，计￥元整。在整个租赁期间保证金均由甲方保存。 乙方不能将保证金理解为支付甲方租金的理由。本合同届满后，在双方不再续订合同的情况 下，在乙方归还该商铺并结清租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用后，甲方在十 日内，将保证金退还给乙方，但不计利息。 （7）乙方使用该商铺进
31、行商业活动产生的各种税费，由乙方按照国家有关税收规定自 行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一 切纠纷均由乙方自行承担。 三、装饰装修管理 （1）甲方给予乙方装修免租期为个月。 免租期时间为：年月日 至年月日 （2）由乙方自行装修该商铺（包括道具、照明设备及其他用品），但开工装修前，乙方 必须以书面形式事先通知甲方，并附上图纸及说明。在经得甲方书面答复后方可进场施工。 乙方不得对该商铺做任何结构上的改变或附加建筑。如违反以上规定的，甲方可按其对建筑 物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：立即停工；及时整改；如在甲方规定时间内乙方 未进行整改工作，甲方有
32、权没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，终止合同。 （3）为保证商业的整体形象，乙方的门面招牌必须按照甲方提供的规格大小来制作， 装修设计、色彩需与商业的整体设计、色调相协调。乙方负责办理装修报建手续和验收（包 括消防）等手续，并承担所有费用。 （4）甲方同意批准乙方装修后，乙方需督促施工单位及人员服从甲方的监督和管理， 并承担清洁费用。 （5）在合同终止后，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在获得甲方的同意后替 换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。 四、物业管理 （1）乙方存放在该商铺内的商品、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、化学危险 品，不在该商铺内容留不明身份者。乙方负责该商铺内
33、部的消防和安全保卫工作，配合甲方 做好公共部位、公共场所的消防、安全及环境秩序的工作，甲方不承担乙方和乙方承租的该 商铺内的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。 （2）乙方在该商铺内陈列或销售的商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作 权图案和专利权，并依法纳税。所有商品均应符合国家和地方的法律法规的规定，明码标价。 若乙方在承租的该商铺内陈列或销售的商品侵犯了他人的商标专利权、专用权、著作权或其 他权益的，由此产生的一切法律责任和经济责任，概予甲方无关，由乙方全权承担。 （3）合同期内，乙方如将该商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营的，必须事先 以书面通报甲方备案，经审核同意并保证第
34、三者签署协议，认可本协议和各项条款，乙方所 享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠的截止期。 否则，乙方不得将该商铺转让、转租或转包。 （4）未经甲方同意，乙方不得在该商铺外或公共部位张贴、张挂或展示任何广告、宣 传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任何东西，不得设摊，不得播放影响其他商家正常 经营的音乐或宣传广播。 （5）乙方应遵守甲方制定的有关物业管理的所有规章、条例和制度。允许甲方和甲方 授权的单位或人员在一切合理时间进入该商铺查看物业使用状况，如发现违规，甲方可作出 相应的处理决定。这些决定对乙方有约束力，乙方必须严格执行，纠正违规的费用由乙方自 行承担
35、。 （6）甲方应为乙方的商店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为乙方 提供该商铺外或公共部位、人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。 （7）接收到该商铺后，乙方应负责该商铺范围内的电力、消防设施等维修。乙方应妥 善使用该商铺，保持该商铺原有主体结构及外立面的完好，并积极配合甲方对该商铺主体结 构的检查和维修。 （8）房屋及附属设施维修责任 A.该商铺主体结构部分发生非乙方或乙方顾客原因而损坏的，由甲方进行维修并承担 费用。如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承担费用；如造成无法修复，乙 方应作出相应经济赔偿。乙方装修改建部分的损坏由乙方负责维修并承担费用。 B该商铺内
36、的消防设施由乙方维修并承担费用，乙方自行改建设施由乙方维修并承担 费用。 五、乙方在签订本合同时，应向甲方提交有关的法律文件和个人材料。入场前向甲方提 供户口本、身份证原件和复印件（甲方保留复印件）；乙方在取得营业执照、税务登记证、 产品合格证、商标注册证书或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同， 食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件后向甲方提供原件及复印件（甲方保留复印 件）。 六、合同的变更与解除 （1）本合同自签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致后，可变更。 （2）甲方保证依法拥有该商铺的出租权，完全有权对该物业进行出租。倘若有任何第 三人对本合同下租赁的商铺提出权
37、利主张的，一律由甲方自行处理，以确保乙方的合法经营 正常进行。 租凭期限内，甲方有权将该租凭商铺销售或抵押，但甲方在进行销售或抵押前须告知乙 方。甲方有义务要求商铺买受人配合继续履行本合同。 （3）为使东方国际一期商业业态更加合理，更有利于满足承租人的利益，发租人根据 统一经营管理的要求，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部分业态进行调整，承 租人理解并支持发租人的调整。 （4）乙方如要求续租的，则必须在租赁期满前三个月前向甲方提出书面意向，经甲方 同意后，双方需重新签订合同。如在上述期限内，乙方未曾以书面形式向甲方发出要求续租 的通知，则甲方有权在租约期满后将房屋出租他人，并有权在租赁
38、期届满前与他人订立本租 赁期满后起租的新租赁合同。 （5）甲方有权对有关商业管理事项进行修正调整，涉及乙方权益变更部分需与乙方协 商后实施。 （6）本合同期满之后，乙方应于三日内迁离，租赁的商铺由甲方接收。 七、违约处理 甲、乙双方都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。 1) 乙方未按合同约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费等费用超过二十五日的。 2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； 3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； 4) 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修； 5） 其他违反合同的行为 甲方依据上述情形可单
39、方解除合同，没收全额保证金；收回该商铺的租赁权，并书面通 知乙方迁离。 除上述及法定事由出现，甲方不得解除合同。如甲方无故单方解除合同，给乙方造成损 失的，由甲方负责赔偿乙方。 八、本合同未尽事宜双方可另行协商，协商内容作为该合同的补充条款供甲、乙双方共 同遵守。 九、本合同有效期内发生诉讼纠纷的，甲、乙双方可向租赁该商铺的所在地法院提起诉 讼并解决争议。 十、本合同共页，自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双 方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方（出租人）：乙方（承租人）：地址：地址： 法人代表： 年月日年月日 第四篇：商铺租赁合同标准版 合同编号：（ 2018 年月-铺号）
40、 商铺租赁合同 甲方（租赁方）： 乙方（承租方）： 丙方（中介方） 租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 丙方（中介方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条 租赁物业及用途 1.1 甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 1.2 该商铺建筑面积合计为 ，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件承租商铺。 第二条 租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 交付 3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证