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1、物业服务企业三级(暂定)资质审批核定程序及资料 第一篇：物业服务企业三级(暂定)资质审批核定程序及资料 物业服务企业三级暂定资质审批核定程序 及所需材料料 一、由申报单位写出申请报告，按要求填写桂林市物业服务企业资质申报表，一式贰份。 二、申报表由营业执照注册地址所属的城区房产局或县房管所初审合格后，报市房产局审批发证。 三、申报三级暂定资质的企业需提交以下资料。 1、物业管理企业三级资质申报表；一式贰份； 2、公司营业执照需有注册资金人民币50万元及以上； 3、正规会计事务所所出具有效期内的验资报告；分列股东出资、金额； 4、银行进帐单；注明投资款或股金，注册资金临时帐户进入公司基本帐户的银
2、行证明文件； 5、物业服务公司办公用房证明；租赁备案证明、购房合同、房产证、用地划拨文件； 6、物业服务公司章程、法人代表简历、及身份证明； 7、有托付的物业管理项目，已备案的物业服务合同物业服务合同复印件； 8、物业管理业绩材料； 9、物业服务经理任命文件股东会议决议并有全体股东签名； 10、物业服务公司组织机构及在册人员名单； 11、公司人员各类岗位职责及物业服务的各项管理规定； 12、物业服务经理上岗证、从业人员上岗证及原聘用单位的解聘证明书不少于5人； 13、财务、工程技术人员技术资质证书中级以上证书不少于5人，含会计师一名； 14、员工聘书物业服务公司聘、经理签章； 15、在册员工的
3、劳动合同应附劳动部门监章； 注：申报暂定三级不需要提交第 7、8条资料。 上述资料装定成册后，设置封面、书目并标明页码。 未取得资质证书，不得从事物业服务业务。 其次篇：晋中市三级物业服务企业资质等级核定 晋中市三级物业服务企业资质等级核定 申 报 资 料 一 1.物业服务企业资质等级申报表(一式两份)。 2.物业服务企业营业执照正副本原件及复印件。 3.物业服务企业资质证书正副本原件及复印件。 4.有关人员的证书原件及复印件：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，取得物业服务企业经理岗位证书的1人；取得物业管理从业人员岗位证书的2人；取得中级
4、以上职称的人员不少于5人工程、财务等业务负责人须具有相应专业中级以上职称；其他技术人员不得少于2人。 5.企业经理任命书、企业经理身份证原件及复印件；工程、财务业务负责人任命书和身份证原件及复印件。 6.员工花名表附身份证复印件。 7.劳动保障部门备案的物业管理专业人员和管理及技术人员的劳动合同。 8.服务合同参照前期物业服务合同示范文本原件及复印件。 9.物业管理业绩材料。 二 (一) 物业服务项目资料 1. 资料内容：物业服务企业承接物业服务项目，应与开发建设企业或物业小区业主委员会输物业承接查验，并签定物业承接查 验交接文件。 2. 物业承接查验资料包括1竣工总平图，单体建筑、结构、设备
5、竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工查验资料；2设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；3物业质量保修书文本和物业运用说明文本；4电梯检验合格证；5消防验收合格文件；6县市物业主管部门对物业项目承接查验的审核文件。 二物业服务制度 1.专项修理资金缴纳明细及运用管理制度； 2.临时管理规约； 3.物业买受人签定临时管理规约的承诺书状况； 4.装饰装修管理规定； 5.小区应用计算机、智能化设备等现代化手段管理状况； 6.物业服务企业在收费、财务、会计核算、税费缴纳等方面的管理制度及执行状况； 7.档案管理制度； 8.平安协勤制度； 9.物业服务报修、求助、建议、问讯、投诉等各类信息的收集
6、、反馈、处理、回访、记录等管理制度; 10.小区广告招牌、霓虹灯的运用、设置管理方法； 11.防盗网、晾衣架、遮阳蓬、空调机安装运用的管理规定； 12.公共设施设备运行运用的规程及管理规定； 13.公共电梯运用维护保养管理规定及故障处理应急方案； 14.二次生活用水水质检验管理制度及供水事故处理应急方案； 15.公共照明及配电设备运行管理制度； 16.消防设施设备管理运用制度及消防应急方案； 17.车辆停放管理制度； 18.卫生保洁管理制度； 19.商业网点管理制度； 20.宠物饲养管理制度； 21.绿化管理制度； 22.特约服务项目及收费标准； 23.小区文化建设实施方案。 资料报送要求 1
7、.晋中市城区物业服务企业申报资料，除其次部分第一条其次款第六项外，其余向晋中市建设局申报。 2.各县市物业服务企业申报资料，其次部分中的“物业服务项目资料留存县市物业管理主管部门，其他资料申报晋中市建设局并留存县市物业管理主管部门1份。 3.申报资料中除晋中市物业服务企业资质等级申报表、相关证照原件外，均按A4纸规格将第 一、二部分分别装订成册并按依次编排书目页码。 4.资料封面应标明资料名称、报送单位加盖单位印章及日期。 第三篇：三级物业服务企业资质审批答应指南大全 新设立物业服务企业或三级物业服务企业资质 审批答应指南 一、审批根据: 1、国务院物业管理条例国务院第379号令 2、建设部物
8、业管理企业资质管理方法建设部第125号令 3、建设厅关于认真贯彻建设部的通知赣建房19号 二、审批条件： 1、注册资本人民币50万元以上； 2、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员依据国家有关规定取得职业资格证书、物业管理岗位证书，其中经理、副经理必需具备； 4、有托付的物业管理项目； 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信誉档案系统。 三、审批所需资料： 1、申请表一式三份； 2、营业执照副本； 3、企业资质证书正、副本转正企业
9、； 4、企业章程； 5、验资证明或上一财务审计报告； 6、企业法定代表人身份证明和任职文件； 7、固定办公场所的房屋全部权证书或租赁证明； 8、专业技术人员10人以上和物业管理岗位证书人员7人以上资格证书和劳动合同； 9、物业管理业绩材料转正企业； 10、物业管理托付合同与开发建设单位或业主委员会签订； 以上资料原件查看，复印件一式两份装订成册报上饶市经济进展服务中心二楼房管局接件窗口受理后市抗建路步行街国泰商厦斜对面报市房管局审批。 审批程序： 1、已登记注册的物业管理企业自领取营业执照之日起30日内提出申请，填写物业管理企业资质申报表； 2、物业管理企业报送审批所需相关资料； 3、物业管理
10、科审查资料，到企业所接管物业管理项目进行现场查勘； 4、物业管理科将符合条件的物业管理企业报送市房管局审批； 5、物业管理科将审批后的物业管理企业报送省建设厅备案。 审批时限： 自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合条件的企业核发资质证书。 第四篇：河北省暂定资质房地产开发企业资质审批程序1021276432 河北省暂定资质房地产开发企业资质审批程序 审批根据 中华人民共和国城市房地产管理法其次十九条 城市房地产开发经营管理条例国务院令第248号第八条、第九条 申报程序 1、申请人先向注册所在地的房地产开发主管部门提出申请，提交有关材料。 2、设区市、扩权县市房地产开发主管部门负责二级及二
11、级以下房地产开发企业资质的初审工作。审查时应当核验原件、踏勘现场，对申报材料是否真实、企业状况是否符合法定标准进行审查，提出明确的初审看法，并将初审看法和全部申请材料报省建设厅。 3、省建设厅进行审核，作出行政答应确定；准予答应的，颁发资质证书。申请条件 根据房地产开发企业资质管理规定建设部令第77号、河北省城市房地产开发经营管理规定省政府令2004第3号、河北省建设厅关于房地产开发企业资质管理有关问题的通知冀建房2006225号，房地产开发企业二级以及二级以下资质申报条件为： 四暂定资质 1、注册资本不低于500万元； 2、注册资本中无国有和集体资本； 3、有固定的经营场所； 4、持有资格证
12、书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人； 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称； 6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的企业名称登记管理实施方法的规定，名称中的行业用语须为“房地产或“房地产开发、“房地产开发经营。 申请延长资质有效期的，应当在资质有效期满前一个月内申请。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。 申报材料 一申请暂定资质 1、房地产开发企业资质申报表一式三份，封面加盖单位公章和电子文档； 2、营业执照正、副本复印件加盖单位公
13、章； 3、公司章程复印件加盖单位公章； 4、验资证明验资基准日4个月内有效；验资证明过期失效的，须供应开户银行的存款证明复印件无效； 5、法定代表人、高级管理人员的任职文件、身份证明；专业技术、经济管理人员的身份证明、职称或者执业资格证明、聘用合同经劳动部门合同鉴证，聘用人员汇总表加盖劳动部门合同鉴证章； 6、经营场所的证明。租赁房屋的，需供应房屋租赁备案证明复印件加盖单位公章。 受理时限:随时受理 审批时限:初审期限为10个工作日。省建设厅自收到初审看法和申报材料之日起，在20个工作日内作出确定；因故经分管厅长批准，可延长10个工作日。 第五篇：物业服务企业资质审批 物业服务企业资质审批 行
14、政答应事项名称：物业服务企业资质审批 事项根据：物业管理条例国务院令第504号 答应时限：资质审批20个工作日，资质证书变更即时办理 是否收费及收费根据：本行政答应事项不收费 行政答应机关：二级含以下的企业资质审批含资质证书变更由区县建委房管局受理、审查，市住房城乡建设委确定；一级企业资质审批含资质证书变更由市住房城乡建设委受理、审查，报建设部确定。 办理指南：办理地址及电话 受理方式：网上填报、书面受理 办理程序： 一受理 提交材料： 子项一：新设立物业服务企业资质审批 1、北京市物业服务企业三级暂定资质审批表一式两份； 2、企业法人营业执照副本复印件； 3、企业章程复印件； 4、验资证明复
15、印件； 5、企业法定代表人的身份证明复印件； 6、企业负责人、项目负责人部门负责人和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件;工程、财务负责人的相应专业中级以上职称证书复印件； 7、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件； 8、企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，供应社保状况说明。 上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。 子项二：物业服务企业三级资质审批 申请人登录北京建设网，在“北京市物业管理基本
16、状况调查系统上填报相关内容，并提交以下书面材料： 一物业服务企业资质申报表一式两份； 二北京市物业管理基本状况调查系统报表一份； 三企业法人营业执照副本复印件； 四企业资质证书正、副本原件； 五企业负责人、项目负责人部门负责人和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳状况表原件; 企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，需供应相关说明； 六工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳状况原件，工程、财务业务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件； 七物业服务合
17、同复印件； 八物业项目的合法来源证明文件； 九物业管理业绩材料； 十企业各项管理制度、服务标准等。 上述材料应申报材料按以下依次分类装订成册： 1.材料书目 一、 二项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。 2.综合卷：材料书目 三、 四和 九项并成综合卷。 3.人员卷：材料书目 五和 六项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按物业服务企业资质申报表中所列人员名单依次装订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 4.合同卷：材料书目 七、 八项并成合同卷，资料应按物业服务企业资质申报表中所列物业项目依次装
18、订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 5.制度卷：材料书目 十项单独成卷。 提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。子项三：物业服务企业二级资质审批 申请人登录北京建设网，在“北京市物业管理基本状况调查系统上填报相关内容，并提交以下书面材料： 一物业服务企业资质申报表一式两份； 二北京市物业管理基本状况调查系统报表一份； 三企业法人营业执照副本复印件； 四企业资质证书正、副本原件； 五企业负责人、项目负责人部门负责人和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳状况表原件; 企
19、业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，需供应相关说明； 六工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳状况原件，工程、财务业务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件； 七物业服务合同复印件； 八物业项目的合法来源证明文件； 九物业管理业绩材料； 十企业各项管理制度、服务标准等； 十一企业晋升资质等级申请状况信息公告及状况说明。 上述材料应申报材料按以下依次分类装订成册： 1.材料书目 一、 二项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。 2.综合卷：材料书目 三、 四和 九项并成综合卷。 3.人员卷：材料书目 五和 六项并成人
20、员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按物业服务企业资质申报表中所列人员名单依次装订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 4.合同卷：材料书目 七、 八和 十一项并成合同卷，资料应按物业服务企业资质申报表中所列物业项目依次装订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 5.制度卷：材料书目 十项单独成卷。 提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。子项四：物业服务企业一级资质审批 申请人登录北京建设网，在“北京市物业管理基本状况调查系统上填报相关内容，并提交以下书面材料： 一物业服务企业资质申
21、报表一式三份； 二北京市物业管理基本状况调查系统报表一份； 三企业法人营业执照副本复印件； 四企业资质证书正、副本原件； 五企业负责人、项目负责人部门负责人和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳状况表原件; 企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，需供应相关说明； 六工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳状况原件，工程、财务业务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件； 七物业服务合同复印件； 八物业项目的合法来源证明文件； 九物业管理业绩材料； 十企
22、业各项管理制度、服务标准等； 十一企业晋升资质等级申请状况信息公告及状况说明； 十二物业管理企业基础信息填报表 两份，并备软盘或U盘一份。注明：此表为报送建设部审批所需，可到中国物业管理协会询问。地址：北京三里河路15号中建大厦B座9003室，电话：010-88082258/88083105。 上述材料应申报材料按以下依次分类装订成册： 1.材料书目 一、 二和 十二项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。 2.综合卷：材料书目 三、 四和 九项并成综合卷。 3.人员卷：材料书目 五和 六项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社
23、会保险缴纳证明等材料应按物业服务企业资质申报表中所列人员名单依次装订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 4.合同卷：材料书目 七、 八和 十一项并成合同卷，资料应按物业服务企业资质申 报表中所列物业项目依次装订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 5.制度卷：材料书目 十项单独成卷。 提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。标准： 申请材料齐全、符合法定条件 岗位职责及权限： 依据受理标准查验申请材料。 符合标准的，予以受理，向申请人制作受理通知书，并将申请材料转审查人员。 不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场
24、更正的，向申请人制作补正材料通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政答应的，向申请人出具不予受理确定书。时限：即时 二审查 标准：符合物业服务企业资质管理方法建设部令第164号的规定。 岗位职责及权限： 依据审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查；同时完成物业项目实地核查、征求街道办事处或乡镇人民政府看法、物业项目市场行为核查和网上公示外埠物业项目市场行为核查、专家评审工作时间不包含在行政答应时限内。 符合标准的，签署看法后将申请材料转确定人员； 不符合标准的，书面写明审查看法及理由后，将申请材料转确定人员。 时限：15
25、个工作日 三确定 标准：同审查标准 岗位职责及权限： 对行政答应申请作出确定。 同意审查看法的，签署看法，转告知人员。 不同意审查看法的，书面提出看法及理由，转告知人员。 时限：4个工作日 四告知 岗位职责及权限： 对二级含以下企业资质准予答应的，在1 个工作日内制作办理结果通知书，并在10日内将资质证书送达申请人。对不予答应的，在1 个工作日内制作办理结果通知书，并送达申请人。对一级企业资质审核同意的，在1 个工作日内制作办理结果通知书，并送达申请人，同时按规定将有关材料报送建设部。对审核不同意的，在1 个工作日内制作办理结果通知书，并送达申请人。 对审核不同意的，办理结果通知书应当写明理由
26、和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将办理结果通知书和申请材料退回申请人。 时限：1个工作日不包括送达期限 子项五：物业服务企业资质证书变更 办理程序： 一受理、审查 提交材料： 1、物业服务企业资质证书变更申请表； 2、企业法人营业执照副本复印件； 3、企业资质证书正、副本复印件； 4、企业章程复印件； 5、法定代表人身份证复印件变更企业法定代表人时提交。 上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。 标准：符合物业服务企业资质管理方法建设部令第164号的规定。 岗位职责及权限： 依据受理、审查标准审查申请材料。 符合标
27、准的，签署看法后转确定、告知人员。 不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具补正材料通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政答应的，向申请人出具不予受理确定书。时限：即时 二确定、告知 标准：同受理、审查标准 岗位职责及权限： 对申请事项作出确定并告知申请人。 对准予行政答应的，制作办理结果通知书和有关文书，并送达申请人；其中，一级资质证书变更报建设部审批。 对不予行政答应的，制作办理结果通知书，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将办理结果通知书和申请材料退回申请人。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第40页 共40页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页