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1、物权法试题一、单项选择（答案填在括号内；每 题1分，共20分）1、物权是（）。A、请求权 B、抗辩权 C、支配权 D、对人权2、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火导致火灾，该车被所有烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中对的的是：（）A、甲和乙之间的买卖协议未生效，由于双方没有办理车辆过户手续B、甲取得该车的所有权，由于动产所有权转让自交付时发生效力C、甲不能向丙请求损害补偿，由于其不是该车的所有权人D、甲不可
2、以向丙请求损害补偿，由于该车转让没有登记，不得对抗第三人3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收臧商孙某，得 款10000元。孙某因资金周转需要,向李某借款20230元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中对的的是：（）A、钱某与孙某之间的古董买卖协议无效B、孙某取得该古董的所有权C、李某对该古董的占有属于无权占有D、赵某可以直接请求李某归还该古董4、（）是物权中最完整、最充足的权利。A、用益物权 B、所有权 C、担保物权 D、准物权5、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订协议后，
3、甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保存在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。下列说法中对的的是：（）A、甲和乙之间的买卖协议未生效，由于双方没有办理车辆过户手续B、甲和乙之间的买卖协议生效，但是两台车由于尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲C、甲和乙之间的买卖协议生效，但是两台车由于尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲D、两台车被盗的风险应由甲自己承担6、我国物权法对下列那种所有权取得方式没有规定：（）A、劳动生产 B
4、、国家征收 C、继受取得 1）、先占制度7、同一项财产（）同时存在两个所有权。A、不 能B、能C、有时能，有时不能D、由当事人约定是否能8、收益权能是收取所有物的利益，它（）。A、只能由所有人行使B、只能由非所有人行使C、只能由所有人和非所有人共同行使D、既可以由所有人行使，也可以由非所有人行使9、没收是属于所有权的（）。A、善意取得B、原始取得C、恶意取得D、继受取得10、甲将名贵邮票一枚丢失，为乙拾得。乙将该邮票交公安分局。甲逾期未能认领，公安分局遂委托拍卖行将该邮票拍卖。丙竞买成功，将该邮票赠与友丁。戊自丁处盗得该邮票，并自己占有。该邮票现应（）。A、归甲所有B、归丙所有C、归丁所有D、
5、归戊所有11、建筑物区分所有权并非下列那种权利构成：（）A、专有权 B、共有权 C、分割权 D、管理权12、甲乙丙三人各出资5000元，合作投资开办了一家餐厅，甲在修建住房急需用钱时，有权（）。A,将餐厅出售给丁B、将自己的份额转让给丁，但乙、丙在同等条件下有优先购买权C、将餐厅抵押给丁D、在乙、丙均不愿购买其份额时，征得乙、丙批准，将其份额转让给丁13、相邻关系是两个以上互相毗邻的（）所有人或者占有、使用人，在行使不动产的占有,使用，收益和处分权时，互相之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。A、动 产B、不 动 产C、动产或不动产D、财产14、甲、乙系近邻，早年盖的房子相距很近
6、，房槽滴水互泻入对方的墙壁，引起纠纷，应当（）。A、责令一家拆房另盖，保持一定距离B、责令两家同时拆房另盖，各自保持一定距离C、维持现状，均不采用措施D、维持现状，各自均在房槽设立排水天沟15、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中对的的是：（）A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系 B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C、乙有优先购买权 D、丙有优先购买权16、
7、下列权利中，属于用益物权的是（）。A、抵 押 权B、财产使用权C、质 权D、留置权17、下列权利中，属于担保物权的是（）。A、典 权B、宅基地使用权C、权利 质 权D、地上权18、甲居住于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押协议，6月10日办理了抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押协议，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分派（）。A、乙 7 5 万、丙 7 5 万 B、乙 1 0 0 万、丙 5
8、0 万C、丙 1 0 0 万、乙 5 0 万 D、丙 8 0 万、乙 7 0 万1 9、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以 5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，对的的是：（）A、甲与丙之买卖协议无效B、甲与乙之买卖协议无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任2 0、某社区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法对的的是：（）A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主批准B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二
9、以上的业主且占总人数三分之二以上的业主批准C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主批准D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主批准二、多项 选 择（答案填在括号内；每题2分，共 2 0 分）1、所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）A、占 有 B、使 用 C、收 益 D、处分2、下列属于所有权法律特性的有（）。A、所有权具有完全性B、所有权具有原始物权性C、所有权具有弹力性D、所有权具有永久存续性3、下列关系中，属于按份共有关系的有（）。A、夫妻共有财产B、家庭共有财产I）、甲、乙二人共同出资购买机器一台E、个体工商户中将小商店的财
10、产折成10000元，卖给乙3000元，二人共有了小商店4、解决相邻关系应当遵循的原则是（）。A、有利生产B、方便生活C、团结互助D、等价有偿5、甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述对的的有：（）A、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权C、丙对丁不享有占有返还请求权D、丙对丁享有占有返还请求权6、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋过户登记时起取得该房屋所有权B、甲以自己的两间房屋
11、为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 D、甲自建两间房，自该房屋进行登记时起取得该房屋所有权7、甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车导致该车灭失，为此引起纠纷。下列表述对的的有：（）A、乙无权将该车转质B、乙有权将该车转质C、对该车的损失应由乙承担D、对该车的损失应由乙丙负连带责任8、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以1 0 0 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希 望 以 1 2 0 万的价格
12、买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中对的的是：（）A、若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，由于债权具有平等性B、不管丙是善意还是恶意，内都不能取得该房屋的所有权C、若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任D、若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的民事责任9、甲社区王某等住户因车位问题与该社区的开发商乙公司发生争议。乙公司与王某等住户的购房协议规定：乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进社区后，发现乙公司已将该楼5 0多套房连同地下停车场卖给了丙公司。丙公司明确表达，地下停车场的车位仅供本
13、楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按天天1 5元的标准缴费。下列说法中对的的是：（）A、地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让B、王某等住户可以根据其与乙公司的购房协议追究其违约责任C、王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位D、乙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式10、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述对的的是：（）A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的协议为有效协议B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C、本案应按照相邻关系解决 D、本案应
14、按照区分所有解决三、简 答（每题5分，共25分）1、简答物权的特性2、简答建设用地使用权抵押的规则3、简答留置权成立的悲观要件4、简答担保物权与用益物权的区别5、简答共有关系中共有权的概念和特性四、论 述（每题2 0分，共20分）论述物权公示、公信原则五、案例分析（每 题15分，共15分）案情：甲、乙、丙三人合作开设一家饭店。依协议的约定，甲以自己现有的1辆旧汽车出资,乙以其私有房屋和所有自有的设备出资，内则投资3万元，3人按均等份额对所有合作财产共有。一年后，3人由于利润分派发生矛盾，导致散伙。在剩余财产分派中，甲、乙、丙三人均规定自己分得汽车，而对破旧的家具设备、屯积多日的4 0 0 0
15、斤煤和6 0 0 斤大米则希望分给别人。其中甲主张按照协议约定汽车本来就归自己所有，而乙、丙仅对各自投入的设备和以资金购买的煤、米享有所有权，故财产分派但是是各人取回自己投入的财产。丙却坚决主张:所有的财产每个人均有份，索性将汽车拆开，将汽车零件与其他财产搭配提成3 份，每人各取其一。3人无法达成一致意见，诉讼到法院。问题：1、甲的主张有法律依据吗？为什么？2、丙的主张有法律依据吗？为什么？3、你认为本案应如何解决？答案1 C B B B D 6 D A D B C 1 1 C B B D D 1 6 C A C D C1 A B C 2 A B C D 3 C D 4 A B C 5 B D 6 C D 7 A C 8B C 9 B D 1 0 B D