居间租赁合同[001].docx

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1、 居间租赁合同居间租赁合同1 买受人(甲方)： 居间方(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都就甲方有意向购置房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有连续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。 第一条 居间标 风险提示：标的物信息 买卖合同中应依据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品商定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。乙方将座落于_市_区_路_号_室的房屋推举给甲方：

2、1、房屋权利人_，房屋性质：_，构造：_。 2、房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_(面积、分摊面)积平方米，实际可使用面积_平方米，详细包含_。 3、该房屋占用范围内的土地全部权为_(国有、集体全部)。国有土地使用权以_(出让、划拨)方式获得。 4、随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况由乙方在予以列明。 5、出卖人(房屋出售方，下同)转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 由乙方予以列明。 6、该房屋内的户口状况_。 7、其他：_。 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系完全属实，且没有遗漏。 其次条 乙方义务 1、乙方应积极仔细地把

3、该房屋的真实状况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口状况等在本协议中列明，重要状况应以书面形式告知甲方，若在与出卖人谈判过程中，甲方发觉乙方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同商定居间效劳费总金额的_%作为违约金，并有权单方终止本合同。 2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成全都导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。 3、乙方应帮助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，

4、待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。 第三条 甲方的义务 自乙方完成全部居间义务之日起_日内，甲方向乙方支付其应付的全部居间效劳费。 第四条 居间效劳费及支付 在实务中，有的买卖合同只是简洁地商定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出商定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简洁、明确易实施，避开催款方由于无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效催促或威慑合同付款方。 1、买卖双方确认，双方达本

5、钱次房屋交易是基于乙方所供应的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 2、乙方一次性收取居间效劳费人民币_元，大写：_元，由_方担当。 3、该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给乙方。 4、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成全都，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购置条件或非因甲方缘由无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后_天内将预付款全部返还给甲方，否则根据日千分之_的标准支付违约金。 第五条 诚信原则 自本合同签订之日起_个月内，假如甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应根据商定向乙方支付商定数

6、额的居间效劳费。 第六条 房屋交易相关事实 1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，修理基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电详细如下：_。 2、买卖双方于甲方办妥_市房地产权证后_个工作日内至物业处办妥修理基金的更名手续。并对水、电、煤气的户名进展更名。 第七条 违约责任 违约责任要条款化，在消失违约情形时，能有效执行，避开纠纷。许多合同对违约责任没作商定或商定太过模糊，不具可操作性。比方有的合同商定“违反合同商定，支付违约金10万元”，这个商定就太过笼统，实务中很难操作。 详细应明确，违反合同的哪条商定，应担当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未准时

7、交货等等，不同违约状况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主见。 1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格_%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 2、乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格_%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 3、因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。 第八条

8、 争议的处理 合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，则需要当事人双方商定，假如选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因商定不明而致商定条款无效。 固然双方也可以商定管辖的法院，而商定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随便选择，否则该条款无效。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。 留意保存和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传

9、真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。 第九条 其他 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 甲方： 身份证号码： 住宅： 电话： 签署日期：_年_月_日 乙方： 住宅： 联系方式： 物业参谋： 电话： 签署日期：_年_月_日 居间租赁合同2 出租方(以下简称甲方)： 证件号码： 承租方(以下简称乙方)： 证件号码： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规规定，甲乙两方自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，订立本合同。 第一条：甲方自愿将哈市_区_街/路_小区_栋/座_单元_楼_门，面积_的房产一处

10、出租给乙方，甲方保证对该房屋合法全部，并具有出租的权利，乙方已了解甲方房屋状况并认可甲方幸有全部权和出租的权利。 其次条：该房屋的的租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁用途_。 第三条：该房屋每月租金为_元人民币(大写);共计租金为_元人民币(大写)。 第四条：该房屋的租金支付方式为：一次性支付：_个月房租，_元人民币。 第五条：合同交付房屋前，一切费用与乙方无关。 第六条：租期内该房屋该房屋及附属设施如因正常损耗的修理义务由出租方担当，否则合同期后应等价赔偿。 甲方： 乙方： 证件号码： 证件号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 居间租赁合同3 甲方（出租方）：_身份证号：_ 乙方

11、（承租方）：_身份证号：_ 丙方（见证方）： 甲、乙、丙三方本着自愿“公平”合法的原则，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 一、甲方出租给乙方的房屋（简称该房屋）位于_区面积_m2.乙方对该房屋进展充分了解后自愿承租；甲乙双方商定租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 二、甲乙双方商定：该房屋租金为RMB_元/月，按支付，详细支付方式为乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共计RMB_元，甲方应在乙方退房时确认无违约行为时，一次性无息退还给乙方。 三、甲方的权利与义务 1、甲方说明该房屋口是口不是转租行为，并保证没有产权纠纷，能正常使用。且就该房屋出租事宜已经通过配偶或其他产权共有人同

12、意.合同商定的租赁期满后，甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权。 2、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋，甲方应提前RMB_元违约金。 四、乙方的权利与义务 1、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定的前提下，将该房屋作为使用，并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动：否则，由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部担当.如需装饰装修，需经甲方书面同意。 2、在租赁期内，乙方保证不损坏装修及全部设施：如有人为损坏和丧失，由乙方负责修理或按实际损失金额赔偿。 3、乙方保证按时交缴纳应由乙方担当的房租费用，逾期未付，则每日按租金的_%向甲方交纳滞纳金.逾期超过日未付租金

13、，甲方有权解除合同并收回该房屋。 4、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或局部进展转租或变换的，需事先征得甲方的书面同意。 5、乙方在租赁期内如提前退租的，乙方应提前通知甲方，并向甲方支付。 五、本合同生效后甲方收到房租时，甲乙双方即可办理房屋交接手续或自行商定房屋交接其他时间.同时就该房屋内的有关家具、电器等设施问题，双方另行拟定了物品交接清单并确认。 六、甲、乙双方同赢违反本合同的甲方或乙方，应向另一方支付违约金RMB_元：若支付的违约金缺乏以抵付一方损失，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 七、甲乙双方签订本合同后，即视为丙方中介效劳胜利，需马上支付丙方中介效劳费RMB_元，由担当。合同

14、签订后丙方不再对甲、乙双方担当任何责任及义务。 八、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决，将实行通过仲裁委会员解决。 九、本合同自签字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 居间租赁合同4 甲方（出租方） 身份证号乙方（承租方）： 身份证号 丙方（见证方）：武汉百居易房地产经纪有限公司 甲、乙、丙三方本着自愿“公平”合法的原则，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 一、甲方出租给乙方的房屋（简称该房屋）位于 区 面积m2乙方对该房屋进展充分了解后自愿承租；甲乙双方商定租赁期限自20 年 月 日至20年 月 日止

15、二、甲乙双方商定：该房屋租金为RMB元月，按 支付，详细支付方式为乙方提前 日支付下 的租金：乙方向甲方支付押金共计RMB 元，甲方应在乙方退房时确认无违约行为时，一次性无息退还给乙方 三、甲方的权利与义务 1、甲方说明该房屋口是口不是转租行为，并保证没有产权纠纷，能正常使用。且就该房屋出租事宜已经通过配偶或其他产权共有人同意合同商定的租赁期满后，甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权 2、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋，甲方应提前RMB 元违约金 四、乙方的权利与义务 1、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定的前提下，将该房屋作为使用，并不得利用该房屋从事

16、任何违规、违法等活动：否则，由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部担当如需装饰装修，需经甲方书面同意 2、在租赁期内，乙方保证不损坏装修及全部设施：如有人为损坏和丧失，由乙方负责修理或按实际损失金额赔偿 3、乙方保证按时交缴纳应由乙方担当的房租费用，逾期未付，则每日按租金的2%向甲方交纳滞纳金逾期超过日未付租金，甲方有权解除合同并收回该房屋. 4、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或局部进展转租或变换的，需事先征得甲方的书面同意 5、乙方在租赁期内如提前退租的，乙方应提前通知甲方，并向甲方支付 五、本合同生效后甲方收到房租时，甲乙双方即可办理房屋交接手续或自行商定房屋交接其他时间同时就该房屋内的有

17、关家 具、电器等设施问题，双方另行拟定了物品交接清单并确认 六、甲、乙双方同赢违反本合同的甲方或乙方，应向另一方支付违约金RMB 元：若支付的违约金缺乏以抵付一方损失，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 七、甲乙双方签订本合同后，即视为丙方中介效劳胜利，需马上支付丙方中介效劳费RMB 元，由担当合同签订后丙方不再对甲、乙双方担当任何责任及义务 八、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决，将实行通过武汉仲裁委会员解决 九、本合同自签字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份 补充条款： 甲方： 乙方: 丙方：武汉百居易房地产经纪有限公司 联系电话： 联系电话： 联系电话： 20

18、 年 月 日 居间租赁合同5 出租人： (以下简称“甲方”)_ 承租人： (以下简称“乙方”)_ 1.租赁标的及用途： 甲方将位于天津市_之房屋(以下简称“该房屋”)在良好的状况下出租给乙方作为_使用。签订本同前，甲方明确表示该房屋(已/未)设定抵押。该房屋的(建筑面积/计租面积)总计_平方米，产权人为：_(该房屋详细状况以房产证或房屋租赁合同登记为准)。 2.租赁期限 租赁期限为 年，自 年 月 日起至_年_月_日止。 交房条件：甲方于_年_月_日前将该房屋钥匙交给乙方，甲乙双方结清之前的水、电、煤气、暖气、数字电视费、物业治理费等相关费用，并由甲、乙双方签署物业验收单。 3.租金及租赁保证

19、金 3.1租金数额：每月人民币_元整(小写￥：)。 3.2乙方同意支付给甲方租赁保证金人民币_元整。 3.3支付方式：租金按个月为一期支付，乙方应于一期租金及租赁保证金付清，以后每期租金支付时间应为该期起始日的 日前。每期租金由乙方以现金支票银行划账方式中的第_种方式，支付给甲方。 4.其他费用 4.1租赁期限内，因使用该房屋产生的以下费用水费电费煤气费暖气费电话(通讯)费数字电视费物业治理费宽带费其他 ; 其中甲方担当上述_项，乙方担当上述_项。 4.2乙方是否要求甲方供应合法有效之租金发票：是，则租赁税由方担当; 否。 5.甲、乙双方的权利、义务 5.1在甲乙双方物业交验后，如乙方逾期支付

20、租金，则每逾期一日，甲方有权按日租金的一倍要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期超过十日，除如数补交租金及滞纳金外，甲方有权依据本合同第9条商定向乙方追究违约责任。 5.2甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件移交清单)处于正常的可使用状态。若乙方发觉该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应准时通知甲方修理;甲方应在接到乙方通知后的七日内进展修理。逾期不修理的，乙方可以代为修理，费用由甲方担当。 5.3租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修及附属设施、设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使损毁的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当或从租赁保证金中等额扣除

21、。如乙方造成的毁损无法修复，乙方应赔偿甲方的相应损失，乙方拒不缴纳的，甲方有权从租赁保证金中等额扣除。修理费或赔偿金从租赁保证金中扣除的，乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金。租赁保证金缺乏以抵付上述修理费用或赔偿金的，缺乏局部由乙方另行支付给甲方。 5.4除本合同另有商定外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将该房屋及其附属设施等向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等费用。 5.5在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购置权。 5.6未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进展装修及添附。经甲方书面同意后

22、，乙方需要对该房屋装修、添附的，装修、添附的方案须征得甲方书面同意，且须符合该房屋所在地物业治理部门的要求及国家的相关要求。租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，经甲乙双方协商全都，甲方可以折价补偿;不能达成全都的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附撤除，如不撤除，则视为乙方将该装修、添附无偿赠与甲方。 5.7甲、乙双方应当根据本合同的商定准时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除;若乙方未能按时缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金。 5.8未经甲方书

23、面同意，乙方不得将该房屋全部或者局部转租或转借给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单反面解除本同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。 5.9基于天津鑫尊房地产参谋有限公司已供应居间效劳，甲乙双方应当于本合同签订之同时向天津鑫尊房地产参谋有限公司支付佣金。 6.合同终止及解除 6.1乙方如需在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满一月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。 6.2未经对方书面同意，任何一方均不得擅自提前解除合同，否则视为违约。 6.3除甲、乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满后一日内，将该房屋及装修、附属设施、设备(详见物业验收单)

24、在能正常使用的状态下返还甲方。如有留置的任何物品，在未取得的谅解之下，均视为放弃，并由甲方处置。若逾期返还该房屋的，则每逾期超过一日，乙方须按日租金的二倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7.违约责任 7.1本合同签订后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同商定履行，本合同另有特殊商定的，从其商定;本合同没有特殊商定的，守约方有权单方面解除本合同或要求违约方连续履行，且有权要求违约方支付一个月的租金作为违约赔偿。 7.2若甲方违约，且乙方已经按本合同商定对该房屋进展装修、添附的，则甲方除需按本条担当违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费，装修、添附补偿费数额以乙方的付款凭证为准;若

25、乙方违约，且乙方已经按本合同商定对该房屋进展装修、添附的，则乙方除需按本条担当违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。 8.其他商定 8.1凡与本合同签订及履行有关的任何纠纷，双方均应友好协商;协商不成的，均应依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 8.2甲乙双方在本协议中书写的联系地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联系地址错误无法送达的，均视为在付邮日收到书面通知。若任何一方联系地址变更的，应准时书面通知相对方。 8.3本合同自甲、乙双方签字之同时生效，本合同的四周时本合同的有效组成局部，具有同等效力。 8.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_

26、 乙方：_ 证件号码：_ 证件号码：_ 代理人：_ 代理人：_ 日期：_ 日期：_ 居间租赁合同6 出租方（以下称甲方） 姓名： 身份证号码： 常住地址： 电话： 代理人代表人： 身份证号码： 承租方（以下称乙方） 姓名： 身份证号码：常住地址： 电话： 代理人代表人： 身份证号码： 居间方：大连百居易房地产营销筹划有限公司 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协调全都，签订本合同。 一、 租赁标的 甲、乙双方通过居间方供应的居间效劳出租及承租位于大连市 区路（街）号（楼）单元 层 号，权属为 ，证号：，建筑面积约 平方米的房屋（以

27、下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）。该房屋由乙方人使用，租赁用途为 。房屋详细面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。 二、租赁期限 1、租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日为止。 2、甲方须在本合同签字生效之日起日内将房屋交付乙方使用。 3、租赁期满，若乙方欲连续承租该房屋，须在租届满前 个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方可另行协商续租事宜。 三、租金及费用 1该房屋为月租金人民币(大写) 元，（￥元）。 2 租赁期间，该房屋的 等费由甲方担当， 等费用由乙方担当。在本合期内，如发生政府有关部门征收本合同未商定的费用工程，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用

28、，均由乙方担当，除此之外的费用由甲方担当。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票，费用由乙方担当。 3.租金结算时间和方式： 租金的付款方式为 季付半年付年付，以现金方式支付。 年月日支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共计元， 双方协商后期租金乙方需提前 日通知甲方并进展支付。 四、租房押金： 乙方应于签约同时付给甲方押金人民币(大写) 元，（￥ 元）。到期结算，多余归还。 五、甲方担当责任 1. 租赁期间内，房屋自然损坏的修理养护由甲方负责，除此之外的损坏由乙方自行负责修理。 2. 甲方须保证该房屋权属清晰，并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在转让、查封等权

29、利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。 3. 在租赁期间内，甲方如需将房屋转让或抵押，甲方应提前一个月书面通知乙方并保证本合同的连续履行，乙方有该房屋的优先购置权。 4. 甲、乙双方确认，该房屋交付乙方之前，与该房屋有关的水、电、采暖等费用由甲方担当并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的商定执行。 5如因甲方缘由导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于本合同商定的 个月租金，如该违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还须赔偿乙方的损失。 六、乙方担当责任 1. 在租赁期间，如消失需由甲方负责修理的状况时，乙

30、方应准时通知甲方，如因乙方延误通知给甲方造成损失的，由乙方担当修理责任，无法修理的由乙方担当赔偿责任。 2. 本合同由双方协议解除、租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进展的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。 3. 乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得转变该房屋的用途；不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品，同时必需严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起

31、15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。 4. 如将该房屋转租，必需征得甲方书面同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。 5. 租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同， 并按本合同第四条第2款处理。 6. 如乙方违反本合同第三条第3款的商定，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于应付款的千分之一。乙方无故拖延支付下一期租金（甲乙双方另有商定除外）超过七日或逾期迁出该房屋时，甲方有权实行相关措施收回该房屋，并无需赐予乙方任何赔偿、补偿，同时租房押金不予退还，对于乙

32、方遗留在该房屋内的任何财产、物品、资料、设备等，甲方有权通过该房屋所在地居委会或小区物业等相关部门，将上述物品妥当放置其他处所并书面通知乙方。 7. 如因乙方缘由导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于本合同商定的 个月租金，如违约赔偿金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还须赔偿甲方的损失。 七、有以下情形之一而造成合同解除的，双方免责。 1因不行抗力导致合同解除。 2该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危急房屋不能连续使用。 3因国家政策需要对该房屋进展拆迁或改造。 八、居间方酬劳与责任。 基于居间方已供应居间效劳，甲方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间效劳费用人民币（大写） 元（

33、￥ 元），此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方出租与承租该房屋的居间效劳费用。居间方在促成甲、乙双方签署本合同后即终止对甲、乙双方的居间效劳。甲、乙双方无论任何缘由致使本合同不能正常履行（除居间方有过错外），由甲、乙双方自行解决，居间效劳费用将不予退还。居间方只负责供应原始合同文本证明及双方其它相关证明的复印件（必需经权利方书面同意）。 九、其他。 1本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人 民法院诉讼。 2、本合同签署前三方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有和本合同不相符之处，以本合同为准。 3、本合同一式叁份，甲方、乙方、

34、居间方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字盖章之日起成立并生效。 十、居间方提示 1甲乙双方向居间方交付的款项，居间方均出具正式的收据或发票，请向收取人索取； 2甲乙双方对合同商定的权利与义务已充分知晓并认可。 3甲乙双方应向当地房屋租赁部门办理登记备案手续。 4甲乙双方应向当地派出所办理治安责任登记。 5甲乙双方应依据国家有关法律、法规交纳税费。 6每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进展核对，以免造成长时间欠缴。 7甲乙双方就有关本次租赁的相关证明（房产证明、身份证明等）已互验并认可。 8甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。 甲、

35、乙双方对上述提示事项已完全知晓，并确认签字（甲方： 乙方： ）。 十一、由甲、乙双方确认的附加条款如下： 出租方： 居间方：大连百居易房地产营销筹划有限公司承租方： 代理人： 签约人： 联系电话：联系电话： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 居间租赁合同7 出租方（甲方）： 身份证号： 家庭地址： 联系方式： 承租方（乙方）： 身份证号： 家庭住址： 联系方式： 甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方经营事宜达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本租赁合同。（以下简称“本租约”）如下： 第一章 租赁房产 1.1甲方合法拥有座落于泰州市海陵区室房

36、（下称“该房产”），该房产的建筑面积为1130.8M2（其中二层201-1室；472.42M2，二层201室624.52M2，一层四单元171室：33.83M2）。房屋用途为电玩，甲方已向乙方出示房屋产权证，房屋产权证的复印件作为本合同的附件。 其次章 租赁期限 2.1乙方根据本租约的规定，承租该房产的使用权，自 第三章租金 免租期：自起租日期乙方享有 个月的免租金房屋的使用权.自年 月日至 年 月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或治理公司金额缴纳治理费和其他实际经营发生的费用。 3.1乙方同意（向甲方承租该房产的使用权。 3.2该房产不含税租金采纳先缴后租的方式第一年租金

37、人民币伍拾万元（20xx年 月日缴纳二十五万元，20xx年 月 日缴纳二十五万元）。其次年、第三年分别为陆拾陆万元一年。第四年、第五年在原定每年陆拾陆万元的根底上递增8%，以上租金除第一年分两期缴纳外，其余均按每年一次性缴纳租金。 3.3甲方在乙方租赁期满后拟连续出租该房产时，乙方在同等条件下具有优先承租权。 3.4租金以人民币支付至如下账号，甲方供应收据，有关银行汇款的相关费用应由乙方担当。 开户行：账号： 户名： 第四章 租金及物业治理等相关费用 4.1乙方同意物业费、水电费、国家规定的税、费均由乙方担当，并承办该房屋在承租期间的相关保险。 4.2在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定

38、未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权向乙方供应补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的经济补偿通知书，乙方收到甲方通知书10日内将款项汇至甲方指定账户。否则甲方有权要求乙方停顿经营， 直到补偿完毕为止。这期间所造成的损失由乙方担当。 4.3当本租约期满拾天内，乙方将该房产及设施包括乙方装饰装修须原样保存依约完整交还甲方，如超过商定时间视为乙方放弃处理。 第五章 治理费及其他 5.1该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方根据物业治理公司（下称“治理公约”）的规

39、定以及 物业治理公司（下称“治理公司”）的要求按时如数缴纳。 5.2甲乙双方签订合同生效后，相关生产经营所需的手续及费用均由乙方自行解决与甲方无关。 第六章 承租方的权利与义务 6.1乙方有权依据租约，治理公约及治理公约制定的一切有关治理该房产规章制度的规定，使用该房产的公共部位与公用设备，乙方同意遵守治理公司制定的治理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。 6.2乙方有必要的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 6.3因乙方对该房产使用、治理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 6.4除得到甲方同意外，乙方不得转变该房产

40、用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式与他人使用或共同使用该房屋。 6.5乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合同的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。若由于乙方过错而致该房屋损坏时，乙方依据甲方（或甲方授权的代理人）的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代表修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.6事前为经甲方和治理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以

41、致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 6.7租赁期满，乙方如欲续租需提前二个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 6.8因乙方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 6.9租赁期满，乙方需将自己的全部可移动财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、地面、墙面、房顶、门、窗、内部线路、开关等状态完好的该房产交还甲方：若因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外患病损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 6.10乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。 第七章 出租方的权利与义务 7.1甲方保证该房产的通水通电交乙方使用，乙方需国家规定按期缴纳水电费用。 7.2因非乙方责任而致该房产的主要构造、排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在由物业治理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此