居间房屋租赁合同[001].docx

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1、 居间房屋租赁合同居间房屋租赁合同1 甲方： 乙方： 甲方因工程需要，需租赁乙方产权全部的房屋，甲乙双方本着公平、自愿、公正、诚恳、信用的原则，经协商达成共识，签订如下协议： 一、合同概况房屋地点：房屋面积：房屋自然状况：物品明细： 二、合同期限房屋租赁期限：_年_月_日至年_月_日，合同期满后双方自动解除相应权利义务。 三、合同金额及支付方式合同金额：房租款为每月元；每年元。付款方式：每_月支付一次，每次支付元。 四、甲方的权利和义务 1、甲方租用乙方房屋使用权，使用期间，不对房屋内部框架构造做实质性改动，在正常使用磨损状况下，合同到期尽量保持房屋原样将房屋交还给乙方。 2、甲方对租用的庭院

2、将进展统一规划平坦。 3、在租用期间水费、电费由甲方自行负责。 4、甲方在租用期间如发生人为灾难损失，由甲方负责。 五、乙方的权利和义务 1、乙方支持并同意甲方对房屋统一规划。 2、合同期满后，如甲方仍需连续租赁，则甲方享有优先租赁权，乙方不得私自转租他人。 六、本合同未尽事宜，按有关规定双方可协商另签订补充协议，与本合同效力一样。（注：如有延期，甲方按月支付给乙方租金。）本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自双方签字盖XX日起生效。 甲方：签字： 乙方（签字）： 签约地点： 签约时间：_年_月_日 居间房屋租赁合同2 求租方（乙方）_情愿托付居间方（丙方）_以以下条件居间承租出租方（甲方）_

3、的房屋。 一、乙方为表示对丙方居间供应的房屋之承租诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元_元整。 二、租赁房屋的根本状况 2、1类型：住宅花园住宅办公楼商铺（商场）其他_ 可否工商注册：可以/不行以 2、2座落：_以及_号车位； 2、3建筑面积：_平方米：户型：_室_厅_卫； 2、4权利人_； 2、5房地产权证/房屋全部权证编号：_。 预售合同预售登记编号：_；（注：甲方与乙方签订书面租赁合同之前，甲方应当已经与该房屋的进展商签订了房屋交接书） 2、6室内装修状况：_； 2、7附属设施、设备：_； 2、8是否已设立抵押：否是 2、9其他：_； 三、租赁条件 3、1租金：每月人民币美元_元整（该租

4、金包含/不包含物业治理费租赁税）； 3、2租赁保证金：人民币美元_元整； 3、3租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止； 3、4租金支付方式：一个月两个月三个月其他_为壹期支付； 3、5其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由乙方担当。 四、丙方应在收到意向金后_个工作日内告知乙方业务处理状况。 4、1在此期间内，乙方不得收回意向金。否则乙方应向丙支付违约金为3、1款所述一个月的租金。 4、2在此期间后，如甲方无法承受本协议第三条所述租赁条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成全都外，丙方将在两个工作日内或乙方可以认

5、可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还乙方。 五、如甲方承受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。 六、甲方承受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议的，甲方同意在甲方签定本协议后_天内与甲方签定书面房屋租赁合同（签定合同的详细时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行商定）。假如乙方未能履行本条所述事项，则已交付甲方的定金不予返还。 七、甲方同意将本合同其次条所述房屋通过丙方，按本合同第三条所述租赁条件或甲、乙双方另行达成全都的条件出租给乙方。 八、甲方承受本协议第三条所述租赁条件签定本协议的，甲方同意在签定本协议后_天内与乙方签定房屋租赁

6、合同（签定合同的详细时间可以由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行商定）。假如甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。 九、本协议签定后，如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的房屋租赁合同无法签定的，违约方或合同解除协议方应当向丙方支付违约金，数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和计_元整。 十、丙方依据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证；若因特别缘由，丙方无法供应前述有效凭证，则经付款方同意后，可以实行其他收款方式。 十一、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项如需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以

7、下帐号： 户名：_； 开户银行：_； 帐号：_； 十二、本协议各方商定的其他事项： _； _。 十三、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 居间房屋租赁合同3 编号： 本合同当事人 托付人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，托付人与居间人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 托付事项 甲方托付乙方在托付期限内为其居间查找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：_；

8、楼房为_室_厅_卫；平房为_间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；自然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具_；楼层：_；构造：_；朝向：_；建筑面积：_平方米；月租金标准：_元；租期：_；房屋用途：_； 房屋权属：_ 其他条件：_ 乙方还应供应以下效劳：_。 其次条 托付期限 自_年_月_日至_年_月_日。 超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。 第三条 现场看房 乙方应伴随甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认

9、，由双方各执一份。 乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 （一）应出示身份证_等真实的身份资格证明； （二）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作； （三）应对乙方供应的房屋资料保守隐秘； （四）不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进展私下交易。 第五条 乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋，将处理状况准时向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应

10、联络、帮助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立； （三）应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求； （四）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； （五）对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘； （六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷； （七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据； （八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

11、第六条 托付事项的完成 “完成托付事项”是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳的，均视为托付事项未完成。 本合同当事人 托付人（甲方）： 居间人（乙方）： 年月日 居间房屋租赁合同4 出租人（甲方）：_ 身份证号码：_ 现住地址：_ 联系电话：_ 承租（甲方）：_ 身份证号码：_ 现住地址：联系电话：_ 出租房屋状况：_ 地址：_ 面积：_ 年月：_ 朝向：_ 产权证号码：_ 电表：总峰谷 水表指数：_ 煤气指数：_ 室内设施：_ 甲乙双方经过友好协商，本着公平、互利、自愿、诚

12、恳信用原则，双方就房屋租赁有关事宜达成全都，特订立此合同，以此共同遵守。 1、甲方保证出租给乙方房屋的真实性、合法性，保证上述房屋产权清晰，无任何纠纷，出租前产生的一切费用一概由甲方担当。 2、出租价格元月。出租期限自_年_月_日至_年_月_日，合计个月。物管费用。乙方在出租期限内每个月一次性付给甲方房租及物管费用，且提前天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金元。（到期验房、结算各项费用后多退少补）。 3、出租期限内，乙方保证上述房屋内装潢及室内设施的原样性，不能改动室内的建筑构造及固定设施。如需改动应得到甲方许可。合同到期乙方装修的固定设施不得拆走及损坏。 4、出租期限内，甲方不得以任何理由提

13、高商定的出租价格，乙方不得转托他人或自行出租。 5、出租期限内，产生的各项费用由乙方负责担当并准时交纳。 6、出租期限内，乙方不得损害甲方利益，不得利用此房从事违法活动。 7、如因不行抗拒因素（如自然灾难、国家拆迁等），导致本协议提前终止，双方须按实际租期及费用结算清晰。 8、出租期限内，甲、乙双方任何一方如不能履行上述条款应当提前一个月通知对方并支付对方一个月出租价格的违约金。并赔偿违约行为造成的一切经济损失。 9、合同到期不管续租与否甲乙双方均需提前天通知对方是否续签。 10、备注：1 1、本合同壹式二份，双方各执壹份，经双方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开头生效执行，经济往来另以

14、字据为证。 甲方（签章）：_ 代理人（签字）：_ 联系电话：_ 签约日期：_年_月_日 乙方（签章）：_ 代理人（签字）：_ 联系电话：_ 签约日期：_年_月_日 居间房屋租赁合同5 出租方（甲方）： 身份证号： 家庭地址： 联系方式： 承租方（乙方）： 身份证号： 家庭住址： 联系方式： 甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方经营事宜达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本租赁合同。（以下简称“本租约”）如下： 第一章 租赁房产 1.1甲方合法拥有座落于泰州市海陵区室房（下称“该房产”），该房产的建筑面积为1130.8M2（其中二层201-1室

15、；472.42M2，二层201室624.52M2，一层四单元171室：33.83M2）。房屋用途为电玩，甲方已向乙方出示房屋产权证，房屋产权证的复印件作为本合同的附件。 其次章 租赁期限 2.1乙方根据本租约的规定，承租该房产的使用权，自 第三章租金 免租期：自起租日期乙方享有 个月的免租金房屋的使用权.自年 月日至 年 月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或治理公司金额缴纳治理费和其他实际经营发生的费用。 3.1乙方同意（向甲方承租该房产的使用权。 3.2该房产不含税租金采纳先缴后租的方式第一年租金人民币伍拾万元（20xx年 月日缴纳二十五万元，20xx年 月 日缴纳二十五

16、万元）。其次年、第三年分别为陆拾陆万元一年。第四年、第五年在原定每年陆拾陆万元的根底上递增8%，以上租金除第一年分两期缴纳外，其余均按每年一次性缴纳租金。 3.3甲方在乙方租赁期满后拟连续出租该房产时，乙方在同等条件下具有优先承租权。 3.4租金以人民币支付至如下账号，甲方供应收据，有关银行汇款的相关费用应由乙方担当。 开户行：账号： 户名： 第四章 租金及物业治理等相关费用 4.1乙方同意物业费、水电费、国家规定的税、费均由乙方担当，并承办该房屋在承租期间的相关保险。 4.2在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设

17、施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权向乙方供应补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的经济补偿通知书，乙方收到甲方通知书10日内将款项汇至甲方指定账户。否则甲方有权要求乙方停顿经营， 直到补偿完毕为止。这期间所造成的损失由乙方担当。 4.3当本租约期满拾天内，乙方将该房产及设施包括乙方装饰装修须原样保存依约完整交还甲方，如超过商定时间视为乙方放弃处理。 第五章 治理费及其他 5.1该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方根据物业治理公司（下称“治理公约”）的规定以及 物业治理公司（下称“治理公司”）的要求按时如数缴纳。 5.2甲乙双方

18、签订合同生效后，相关生产经营所需的手续及费用均由乙方自行解决与甲方无关。 第六章 承租方的权利与义务 6.1乙方有权依据租约，治理公约及治理公约制定的一切有关治理该房产规章制度的规定，使用该房产的公共部位与公用设备，乙方同意遵守治理公司制定的治理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。 6.2乙方有必要的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 6.3因乙方对该房产使用、治理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 6.4除得到甲方同意外，乙方不得转变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式与他人使用或共同使用该房屋。

19、 6.5乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合同的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。若由于乙方过错而致该房屋损坏时，乙方依据甲方（或甲方授权的代理人）的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代表修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.6事前为经甲方和治理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原则

20、。 6.7租赁期满，乙方如欲续租需提前二个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 6.8因乙方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 6.9租赁期满，乙方需将自己的全部可移动财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、地面、墙面、房顶、门、窗、内部线路、开关等状态完好的该房产交还甲方：若因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外患病损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 6.10乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自

21、身的行为，并由乙方担当相应的责任。 第七章 出租方的权利与义务 7.1甲方保证该房产的通水通电交乙方使用，乙方需国家规定按期缴纳水电费用。 7.2因非乙方责任而致该房产的主要构造、排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在由物业治理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 7.3甲方可在租赁期满以前三个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下伴随意欲承租该房产的人员进入该房产内进展观察。 7.4在乙方违反本租约的状况下（详见违约责任），甲方予以订正并要求赔偿。 7.5私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（

22、或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。 7.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其他权利。 7.7为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。 7.8甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之商定租赁给乙方，若有第三人对房产主见权利的，乙方在接到第三人主见权利的通知后，应准时通知甲方，甲方负责与权利主见人交涉并依法担当一切法律后果。 7.9假如甲方向第三方转让该房产（或其任何局部），甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署

23、方一样，完全承受本租约。 第八章 不行抗力 8.1由于地震、台风、暴雨、大火、战斗以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而影响任何乙方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力大事对履行本合约的影响程度，由双方协议打算是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。同时该房屋在租赁期间因城市规划建立需拆迁或重建的，甲方有权提

24、前终止本合同并不予补偿。 第九章 违约责任 9.1双方同意遵守本租约的规定，假如任何乙方违反本合同的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的”，还应赔偿损失。 9.2本租约所定租期开头后，若甲方单方终止本合约，甲方除了需向乙方双倍返还其依据第四章第一款的规定收取的租赁押金以外，还应当连续履行出租房屋的义务；乙方单方终止本租约，乙方已付的租金不予退还并担当50万元的经济补偿给甲方。甲乙双方任何一方在合约期内欲提前终止合约，或到期后不再续约，必需提前三个月告知对方；如甲方提前终止合约，需在终止合约后10日内退还乙方已交付未到期局部的房租，否则，还须按延迟退还天数每日百分之一的标准向乙方交纳滞纳金

25、。 9.3若乙方未能依约按期向甲方支付租金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方马上予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期30日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，并担当相应的经济补偿。 9.4除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后30日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日）。并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金，

26、甲方将不予返还。 第十章 法律适用于争议的解决 10.1本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 10.2凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何乙方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一章 附则 11.1若本租约的局部条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法和可执行不受影响，任何一方仍需履行该租金其他条款。 11.2凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采纳挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产在

27、地地址。双方在该书面信函专函15日后即视为函件已经收到。 11.3本合同自双方签字盖章后生效，甲乙双方全都同意本合同签署后的十五日内，应由甲方负责按相关法律法规的规定向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切法律责任。 11.4本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的和治理公司关于治理该房产的各项规章制度对租约对租约双方具有约束力。 11.5双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同

28、内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息。 11.6本租约正本一式七份，甲乙双方各执三份，一份用于向房屋所在地区、县房地产主管部门办理登记备案。该等文件具有同等法律效力。 11.7本租约自甲乙双方签署之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人：（或授权代表） 法定代表人：（或授权代表） 见证人：见证人： 年 月日 年 月日 附件： 房产全部权证、土地使用权证 甲方身份复印件 甲方授权代表托付书 乙方的营业执照复印件 乙方授权代表托付书 居间房屋租赁合同6 出租方：_ 承租方：_ 依据民法典、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依

29、法_的_事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1.1甲方_给乙方的房屋座落在本市_路_室_。该房屋_建筑面积为_平方米，土地用途为_、构造为_。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示： 1【出租】房地产权证/房屋全部权证/_；证书编号：_。 2【预租】预售许可证许可证编号：_。 1.2甲方作为该房屋的_与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_设定抵押。 1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲

30、方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。 3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向

31、甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4.1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_元。【出租】月租金总计为_元。内不变。自第_起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4.2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.3乙方支付租金的方式如下：_ 五、保证金和其他费用 5.1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合

32、同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_担当。其他有关费用，均由_担当。 5.3_担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_ 六、房屋使用要求和修理责任 6.1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方

33、担当。 6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6.4除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 7.2乙方

34、返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8.2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8.4在

35、租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 该房屋因社会公共利益被依法征用的； 该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9.2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造

36、成的损失与违约金的差额局部： 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的； 甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的； 因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的； 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； 乙方逾期不支付租金累计超过月的； 十、违约责任 10.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，

37、甲方应负责赔偿。 10.3租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10.4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_。 10.6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁

38、保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 11.2本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11.4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反