工程竣工验收备案程序.docx

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1、工程竣工验收备案程序 第一篇：工程竣工验收备案程序 工程竣工验收备案程序 中国房地产律师网 2006-08-08 发表评论 进入论坛 一、领取表格 工程竣工后，建设单位到市行政审批中心领取房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表以下简称备案表、工程竣工质量验收报告、工程竣工综合验收报告。 二、竣工综合验收 建设单位对符合竣工综合验收的工程，组织规划、设计管理、消防、市政处、环卫处、园林局、开发办、城建档案馆等相关部门进行竣工综合验收，填写工程竣工综合验收报告。 三、工程竣前检查 建设单位填报工程竣前检查申报表，质量监督机构提出竣前检查看法。建设单位组织施工等单位对建设行政主管部门及质量监督

2、机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。质量监督机构依据有关规定对工程进行竣工前检查，对具备竣工验收条件的工程，通知建设单位依据规定组织有关单位进行竣工验收。 四、竣工质量验收 1、建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师及有关技术人员、勘察、设计单位项目负责人及施工单位技术负责人或分管质量经理等单位有关人员组成验收组，建设单位项目负责人任验收组组长。 2、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督机构。 3、质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序及执行验收标准等状况进行现场监督。 4、工程竣工验收

3、合格后，建设单位刚好提出竣工质量验收报告，内容包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序状况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工时间、程序、内容和组织形式，形成结论性工程验收看法。 五、工程竣工验收备案 1、建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内，必需将备案所需文件整理齐全，按照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行方法的规定，将备案资料报市行政审批中心申请备案。 2、对建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内未办理竣工验收备案等违法行为，依据建设工程质量管理条例第五十六条和建设部第78号令房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行方法第九条的规定，处20万

4、元以上50万元以下罚款。 3、建设工程竣工验收合格且备案文件齐全后，由备案机关发放威海市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证，建设单位凭备案证到房产、供水、供电、供热、燃气等单位办理各项手续。 其次篇：工程竣工验收备案程序 工程竣工验收备案程序 根据建设部令第78号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行方法及省建设厅建管259号文件关于印发“安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定的通知结合我市建设工程有关实际状况，办理竣工验收备案手续必需按以下程序执行： 一、建设单位应自工程竣工验收合格之日起15日内办理备案手续。若十五日内未刚好供应完好的备案资料导致延

5、期备案，须以文件报告形式说明延期备案缘由，并报有关部门审批同意，资料基本齐全后，备案手续将于十五个工作日内办理完毕。 二、建设单位需提交以下资料： 1、竣工验收报告注：表格填写完好、项目负责人与监督表上一样、各方主体盖公章、专业管理部门验收看法上应有明确验收看法并加盖单位公章 2、施工答应证、规划答应证、规划验收答应证原件及复印件 3、审图办初审看法、初审的整改回复及综审看法 4、如有分包的工程必需供应分包合同，如总包单位无专项施工资质，分包合同必需到建管处办理鉴证手续 5、消防验收证明注：需供应原件核对 6、监理单位供应的竣工移交证书 7、设计、勘察单位质量检查看法，建设、施工单位竣工总结、

6、竣工报告 8、实体及功能性检测资料水电测试报告、幕墙检测资料、电梯验收检验报告、塑钢窗淋水试验记录、厨卫24小时浸水试验记录、屋面蓄水试验记录、钢筋爱惜层检测报告、各标准层板厚复测记录、室内环境质量检测报告等 9、住宅工程需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书 10、监理单位出具的质量评估报告注：应由总监、专业监理工程师会签并有公司技术负责签署看法，并加盖公章 11、工程竣工验收备案表注：表格填写完好、面积要与规划竣工验收答应证一样，如有超面积部分需补交行政规费，如面积超过规划核定面积的8%，需报行政主管部门予以惩处，并按规定补交行政规费 12、项目经理及总监的资质证书复印件注：如有变更需供应变

7、更文件、建设方认可文件及原项目经理或总监的资质证件 13、市区内建设工程项目须供应城建档案馆出具的建设工程档案审核看法书 14、开发区内建设工程项目必需提交开发区建设工程竣工验收备案申请表 三、备案资料经审查完好、备案手续审批后，建设方凭介绍信到行政服务中心领取备案证书。 第三篇：建设工程竣工验收备案程序 建设工程竣工验收备案程序 一、建设单位在竣工验收合格之日起15日内，到我站进行备案。 二、建设单位办理工程竣工验收备案时应提交以下文件： 1、工程竣工验收报告验收结论应表达对消防工程专项验收看法； 2、施工答应证； 3、施工图设计文件审查合格书； 4、工程竣工验收申请表； 5、工程质量评估报

8、告有监理单位的，由监理单位出具； 6、质量检查报告无监理单位的，由建设单位出具； 7、建设工程施工平安评价书施工单位、建设工程平安监督站出具； 8、勘察质量检查报告勘察单位出具； 9、设计质量检查报告设计单位出具； 10、规划验收答应证规划部门出具； 11、消防范案受理凭证或检查记录、消防验收看法消防部门出具； 12、环保验收文件环保部门出具； 13、防雷验收文件防雷部门出具； 14、工程质量保修书； 15、住宅质量保证书商品住宅； 16、住宅运用说明书商品住宅； 17、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料市政工程； 18、工程质量监督报告建设工程质量监督站出具； 19、建设工程档案预验

9、收认可证城建档案馆出具； 20、工程竣工验收备案表。 注：“我站是指“梅州市建设工程质量平安监督检测站；其中117项须装订成册，并制封面和书目；复印件须注明“与原件相符并盖章。 第四篇：建筑工程竣工验收备案程序 建筑工程竣工验收备案程序 一、工程竣工验收应具备条件 1、完成工程设计和合同商定的各项内容。 、施工单位在工程完成后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件和合同要求，并提出竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位负责人审核签字。 、对于托付监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完好的监理资料，并提出工程质量评估报告。质量检

10、查报告应经该项目勘察设计负责人勘察、设计单位负责人审核签字。 、勘察、设计单位对勘察设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人审核签字。 、有完好的技术档案和施工管理资料。 、有工程运用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告。 、施工单位签署的工程质量保修书。 、城乡规划行政主管部门对工程是否符合设计要求进行检查。并出具认可文件。、有公安、消防、环保等部门出具的答应文件或准许运用文件。 、建设行政主观部门及其托付的工程间量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 二、工程竣工验收程序 1、工程完工后，施工

11、单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署看法。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，指定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收时间和地点及验收组名单书面通知我站办公室，同时报送有关资料详见第三，我站派监督人员参加并监督工程竣工验收。 4、建设单位组织工程竣工验收。 1建设、勘察、设计、施工、监理单位本别汇报工程合同履约状况和在工程建设各环节执行法律，法规和工程建设强制性标准的状况； 2批阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资

12、料； 3实地查勘工程质量； 4对工程勘察、设计、施工、设备安装和各管理环节等方面作出全面评估，形成验收组人员签署的工程竣工验收看法。 三、工程竣工验收前应递交材料 1、施工单位的竣工报告。 2、单位工程监理报告。 3、勘察、设计单位的质量检查报告。 4、工程质量保证资料和管理资料不包括已备案部分。 5、工程质量缺陷处理报告。 以上资料出第4条外，均为一式二份。 四、工程竣工验收备案程序 1、建设单位自工程竣工验收合格之日起15内向我站备案并提交以下文件： 1工程竣工验收备案表；四份 2工程竣工验收报告； 3工程施工答应证； 4施工图设计审查看法； 5城建档案管理部门出具的建设工程竣工档案合格证

13、书； 6法律、行政法规规定应由规划、公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许运用文件； 7施工单位签署的工程质量保修书； 8法规、规章规定必需供应的其它文件； 9商品住宅还应提交住宅质量保证书和住宅运用说明书。 2、我站在收齐、验证备案材料符合要求后，五个工作日内出具工程竣工验收备案证明书。 第五篇：市政工程竣工验收备案工作程序 市政工程竣工验收备案工作程序 一、市政工程竣工验收前的准备工作 竣工验收工作由建设单位负责组织实施，勘察、设计、施工、监理等建设各方共同参与；申报竣工验收的工程必需是以单位工程为单位进行的。 一工程竣工验收应当具备以下条件： 1、完成单位工程设计和合同商定的各项内容

14、； 2、有完好的技术档案和施工管理资料； 3、有工程运用的主要建筑材料、构配件和设备的合格证明、进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的工程质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程质量保修书； 6、建设单位已按合同商定支付工程款及质量监督费； 7、市政工程质量平安监督站以下简称质安站或有关部门责令整改的问题已全部整改完毕。 二建设工程阅历收合格后，方可交付运用。 二、竣工验收工作按以下程序进行 一工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。同时，工程竣工报告须有总监理工程师签署的看法。单位工程申请竣工验收报告应包括以下内容： 1、工程概况及完成状况；

15、2、企业自评及监理核定的工程质量状况； 3、施工技术资料和施工管理资料状况； 4、有关附属设施备调试状况； 5、有关检测项目检测的状况。 二建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、监理、施工等单位和其他方面的专家组成验收组验收组成员必需具备验评员资格，制定验收方案。 三建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点、验收组人员名单及工程竣工资料一起报质安站。 质安站收到上述资料后，审核竣工资料、验收组人员资格，全部符合有关要求后，通知建设单位方可组织竣工验收。 四验收组进行竣工验收 1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约状况和在工程建

16、设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的状况； 2、批阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3、实地查验工程实体质量； 4、对工程勘察、设计、施工和各管理环节等方面做出全面评价单位工程综合验收记录表，形成阅历收人员签署的工程竣工验收看法。 5、竣工验收合格后，建设单位应当在5日内提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告是指建设单位组织的、工程竣工验收所形成的、以证明工程项目符合竣工验收条件、可以投入运用的文件。主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序状况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容及组织形式，工程竣工验收看法等内容。工程竣工验收报

17、告还应附有以下文件： 1施工答应证； 2施工图设计文件审查看法； 3工程竣工报告、工程质量评估报告、工程质量检查报告以及规划行政主管部门、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许运用文件； 4验收组人员签署的工程竣工验收看法； 5质量检测和功能性试验资料； 6施工单位签署的工程质量保修书； 7法规、规章规定的其它文件。 三、工程竣工验收监督 工程竣工验收监督是指质安站通过对建设单位组织的工程竣工验收程序进行监督，对经过勘察、设计、监理、施工各方责任主体签字认可的质量文件进行查验，对工程实体质量进行现场抽查，以监督责任主体和有关机构履行质量责任、执行工程建设强制性标准状况的活动。 一、质安站对以下

18、工程竣工验收文件进行审查： 1、施工单位出具的工程竣工报告。包括结构平安和运用功能抽样检测资料等合格证明文件，以及施工过程中觉察的质量问题整改报告等； 2、勘察、设计单位出具的工程质量检查报告； 3、监理单位出具的工程质量评估报告。 二质安站对验收组成员组成、资格及竣工验收方案进行监督。 三质安站对工程实体质量进行抽测，对观感质量进行检查。 四形成工程竣工验收监督记录，且应包括以下内容： 1、对工程建设强制性标准执行状况的评价； 2、对观感质量检查验收的评价； 3、对工程竣工验收的组织及程序的评价； 4、对工程竣工验收报告的评价。 五本工作程序所称工程竣工报告，是指施工单位在工程完工后，向建设

19、单位或监理单位提交的、以证明工程项目具备竣工验收条件的文件。工程竣工报告应包括分项工程验收表、子分部工程验收表、检测报告、隐藏工程验收记录、材料设备合格证、材料设备进场检验及复试报告等证明工程质量符合工程技术标准的各类技术文件。 本工作程序所称工程质量检查报告，是指勘察单位或设计单位提交的、以证明工程满意设计文件的要求、设计变更内容已在工程项目上得以实现的文件。 本工作程序所称工程质量评估报告，是指监理单位提交给建设单位的、以证明工程项目已完成施工合同的全部内容、工程质量符合工程技术标准规定、具备竣工验收条件的文件。 四、工程质量监督报告： 一工程质量监督报告是指质安站在建设单位组织的工程竣工

20、验收合格后，向备案机关提交的、在监督检查包括工程竣工验收监督过程中形成的、评估各方责任主体和有关机构履行质量责任、执行工程建设强制性标准的状况以及工程是否符合备案条件的综合性文件。 二质安站应在工程竣工验收完成之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 三工程质量监督报告应根据监督抽查状况，客观反映责任主体和有关机构履行质量责任的行为及检查到的工程实体质量的状况。 四工程质量监督报告应由负责该项目的质量监督人员编写，有关专业监督人员签认，质安站负责人审查签字并加盖公章。 五工程质量监督报告应包括以下内容： 1、工程概况和监督工作概况； 2、对责任主体和有关机构质量行为及执行工程建设强制性标

21、准的检查状况； 3、工程实体质量监督抽查包括监督检测状况； 4、工程质量技术档案和施工管理资料抽查状况； 5、工程质量问题的整改和质量事故的处理状况； 6、各方质量责任主体及相关有资格人员的不良记录，同时，将此记录转给工程科； 7、工程质量竣工验收监督记录； 8、对工程竣工验收备案的建议； 9、工程质量监督报告一式三份，质安站、建设单位及备案机关各存一份。 五、竣工验收备案工作程序 一受市建设委员会托付，市政环境卫生管理处负责我市市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作，是市政基础设施工程的备案机关，具体工作由质安站负责。 二建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，按照本规定向质安站进行备

22、案。 三建设单位在办理竣工验收备案时应当提交以下文件： 1、工程竣工验收备案表； 2、工程竣工验收报告及其附录文件； 3、建设项目单位工程竣工验收会签表； 4、工程施工答应证； 5、施工图设计文件审查看法； 6、单位工程质量综合验收文件； 7、有关质量检测和功能性试验资料； 8、施工单位签署的工程质量保证书。 四质安站收到建设单位报送的竣工验收备案的文件，验证齐全后，在工程竣工验收备案表上签署文件收讫并加盖公章。 工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存、一份留质安站存档。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页