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2、订合同可以爱护自己的合法权益不受侵害，签订合同时有许多细节条款要多加留意。你知道买卖合同的格式是怎样写的吗？小编特地为大家细心收集和整理了“优选：商品房预售买卖合同(5篇)”，供大家参考，盼望能帮忙到有需要的朋友。 商品房预售买卖合同【篇一】 出售方（甲方）： 地 址：_ 邮 码：_ 电话：_ 购置方（乙方）：_ 姓名： 性 别： 诞生 年 月 日 国藉： 身份证号码： 地址： 邮 码： 电话： 协 议 书 第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_的土地使用权。 地块编号：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。 其次条 乙方自愿向
3、甲方定购上述楼宇的第_幢_号（第_层）。建筑面积_，土地面积（其中：基底分摊_、公用分摊_、其他_）。 第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇以下特别缘由可延期交付使用，但不得超过_天： 1.人力不行抗拒的自然灾难； 2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决； 3.其他非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元（小写_万元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：_帐号：_ 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条 乙方如未按
4、本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动
5、场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇构造和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下（ ）项解决： 1.由仲裁机关仲裁； 2.由人民法院裁判； 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方：_ 乙 方：_ 代
6、 表：_ 代 表：_ 年 月 日 年 月 日 商品房预售买卖合同(篇二) 售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 20xx年xx月xx日在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于 二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的以下证件： 1、国有土地使用证，编号： 2、房屋全部权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号： 四
7、、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建筑本钱折算计入实利面积单价)，房款共计 元，大写人民币： 。 五、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第 种商定办理。 1、乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方 %优待，即实付房款总额 元。 2、乙方在合同签订之日起 日内首付房款 元，余款在 付清。 3、甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第 种商定追究乙方违约责任。 1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过
8、乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、合同连续履行，乙方按 向甲方支付违约金。 七、甲方须于 20xx年xx月xx日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按以下第 种商定追究甲方违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 局部由甲方据实赔偿。 2、合同连续履行，甲方按 向乙方支
9、付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在 %(含本数)至 %以内，按实测面积结算房款;差异超过 %(含本数)，乙方按以下第 种商定办理。 1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内，将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。 2、合同连续履行，双方商定 。 九、预售商品房在开发建立过程 中，甲方对原设计方案进展调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。 十、甲方所售商品房在交付给乙方时，该
10、商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。 十一、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在 日内到房地产治理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按以下第 种商定办理。 1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。 2、合同连续履行，甲方按 向乙方支付违约金。 十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业
11、治理效劳协议。 十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十五、本合同边同附件及补充协议共 页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易治理所备案一份，均具有同等法律效力。 十三、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按以下第 种商定办理。 1、由 仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 十四、其他商定： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 商品房预售买卖合同【篇三】 卖方：_ 营业执照号码：_ 开发企业资质证书号码：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 买方：_ 法定代表人：_ 托
12、付代理人：_ 第一条 本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的根底上共同订立。 其次条 卖方与_市规划国土局签订深地合字(_)_号土地使用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地使用权，土地用途为_，土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数：地上_层，地下_层。 本房地产工程地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产工程进展预售，房
13、地产预售许可证号为_。 第三条 买方购置_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。 详细分摊工程和不分摊工程见附表。 详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。 卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。 卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本工程的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有商定的除外)。 第四条 买卖双方商定前条所述房地产按下面第
14、_种方式计算购房款： (一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 (二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 (三)按套计算，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 第五条 卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本工程的工程监理机构。 双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。 卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_。 第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任： (一)买方给付的价款到达应付总
15、价款_%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。 (二)买方给付的金额缺乏应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金(一般不超过_%)。 (三)买方超过合同商定时间_日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式准时通知买方，并在_日内从买方已付价款中扣除双方商定的违约金，剩余款项退还给买方。 第七条 卖方须于_年_月_日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建立主管部门规定的工程竣工验收证明。 卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。 卖方
16、向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应准时对房地产进展验收。如有异议，应当在_日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。 商品房预售买卖合同(篇四) 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【托
17、付代表人】【 】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】 。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 其次条 商品房销售依据。
18、买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商品房的根本状况。 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同 第一条规定的工程中的： 第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 构造，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条 计价方式
19、与价款。 出卖人与买受人商定按下述第 项计算该商品房价款： 4.1 按建筑面积计算，该商品房单位为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整。 4.2 按套内建筑面积计算，该商品房单位为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整。 4.3 按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 整。 第五条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面
20、积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第 项进展处理： 5.1 双方自行商定： 5.2 双方同意按以下原则处理： 5.2.1 面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 5.2.2 面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在
21、 3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按以下第 项按期付款： 6.1 一次性付款 6.2 分期付款 6.3 其他方式 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第 项处理： 7.1 按逾期时间，分别处理(不作累加) 7.1.1 逾期在 天之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同连续履行; 7.1.2
22、逾期超过 天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第7.1.1项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条 交付期限。 8.1 商品房交付使用期限及条件 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第 项条件，并符合本合同商
23、定的商品房交付买受人使用： 8.1.1 该商品房阅历收合格。 8.1.2 该商品房经综合验收合格。 8.1.3 该商品房经分期综合验收合格。 8.1.4 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 8.2 交房延期条件 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 8.2.1 遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起 天内告知买受人的; 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第 项处理： 9.1 按逾期时间，分别处理(不作累加) 9.1.1 逾期不超过 天，自本合同第八条规定的最终
24、交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同连续履行; 9.1.2 逾期超过 天后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第9.1.1项中的比率)的违约金。 第十条 规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，
25、出卖人应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通知买受人： 10.1 该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有权在通知到达之日起15天内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15天内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接。 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商
26、品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第 项处理： 13.1 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条
27、 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 14.1 根底设施、公共配套建筑规定日期内需到达的使用条件。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 根底设施、公共配套建筑规定日期内未到达使用条件的处理方式。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 第十五条 关于产权登记的商定。 出卖人应当在商品房交付使用后 天内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第 项处理： 15.1 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人
28、已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。 15.2 买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。 第十六条 保修责任。 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 第十七条 双方可以就以下事项商定：
29、17.1 该商品房所在楼宇的屋面使用权 17.2 该商品房所在楼宇的外墙面使用权 17.3 该商品房所在楼宇的命名权 17.4 该商品房所在小区的命名权 第十八条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第项解决： 19.1 提交仲裁委员会仲裁。 19.
30、2 依法向人民法院起诉。 其次十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。 其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人 份，买受人 份， 份， 份。 其次十三条 本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 商品房预售买
31、卖合同【篇五】 出售方(甲方)： 地 址：_ 邮 码：_ 电话：_ 购置方(乙方)：_ 姓名： 性 别： 诞生： 年 月 日 国藉： 身份证号码： 地址： 邮 码： 电话： 分 协 议 书 第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_的土地使用权。 地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。 其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_，土地面积/(其中：基底分摊_、公用分摊_、其他_)。 第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇以下特别缘由可延期交付使用，但不得超过_天： 1.人力不行抗拒的自然灾难
32、; 2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决; 3.其他非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：_帐号：_ 分期(一次)付款(见附表一) 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补
33、偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇构造和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使
34、用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下( )项解决： 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判; 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方：_ 乙 方：_ 代 表：_ 代 表：_ 年 月 日 年 月 日 ideng_f;“出卖人(以下简称甲方)： 现住址： 身份证号： 买受人(以下简称乙方)： 现住址： 身份证号： 见证方： 见证人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和
35、国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议: 第一条 乙方购置甲方坐落于_号楼_房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_平方米(以产权登记面积为准),产权证号为_朝私_号_土地使用证号为：_，使用面积为_平方米，使用年限_年_月_日至_年_月_日止。 其次条此房屋实际售价_元整(￥_元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 身份证、户口薄; 房屋全部权证和其他有关证件; 房屋共有人同意或托付出卖的证明; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应
36、保证欲出售的房屋不属于以下情形之一： 无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋); 有产权争议的房屋; 经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋; 经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 身份证、户口簿; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。详细金额以物业公司的数据为准。 第七条税费分担 甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定
37、缴纳各项税费。 第8条定金 在20_年_月_日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币_ 元作为房款 的一局部。 第9条付款方式; 首付款 ：乙方提交材料时将首付款_ 元人民币支付给甲方 余款 ：过户完成一次性付清。 注:过户完成首付款和余款当日兑现 第10条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_元违约金。 共2页: 出卖人(以下简称甲方)： 现住址： 身份证号： 买受人(以下简称乙方)： 现住址： 身份证号： 见证方： 见证人： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治
38、理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买 第十一条交房日期：_ 。 第十二条 备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(依据家具清单)。此清单是合同的重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十七条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条本合同自三方签字之日起生效。 第十九条附带家具(见家具清单) 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ 见证人(签字)： 20_年_月_ 日 ideng_f;“出 卖 人： 身份证号： 联系电话： 买 受 人： 身份证号： 联系电话： 依