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1、20172017 年物业设备设施维修保养计划年物业设备设施维修保养计划项目名称：项目名称：维修、保养日期设备设施名称高压设备年检及低压设备保养锅炉、压力容器年检电梯、厂车、电动葫芦年检锅炉安全阀及压力表校验水泵房设施设备维修、保养排污装置维修、保养锅炉房、换热站设备维修、保养发电机启动及维修、保养电梯保养中央空调维修、保养化粪池清理维护水介质管网、阀门、井检漏保养排水、雨水井管道清理疏通照明灯具维修养护弱电单元对讲系统监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月责任部门工程部责任人工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部
2、工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部日常完好率 95%维修保养305070100日常完好率应高于 90100遇坏即修100遇坏即修3050100100遇坏即修共防雷装置检测蓄水池清洁及水质化验供暖用精密机械仪器的保养、拆装景观、娱乐设施、公告栏维修、保养新风机、卷帘门检修、保养石材、道牙维护楼梯扶手维修、保养屋面门维修、保养消防设备检查维护保养变配电设备机房环境温度给排水、换热站设备机房相对湿度305070100日常完好率应高于 95 305070100日常维修率应高于 95日常完好率应高于 95日常完好率 100遇
3、坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。变配电机房环境温度应小于或等于40机房环境温度 2238，相对湿度应为 40RH-60RH(完整版)年度物业设备设施维修保养计划-第1页(完整版)年度物业设备设施维修保养计划-第1页说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目表示外检项目表示外检项目表示自检项目表示自检项目表示工作周期表示工作周期30%.30%.表示完成工作比例表示完成工作比例表示送检项目表示送检项目表示每月俩次（外包）表示每月俩次（外包）编制：审核：主管副总：总经理：(完整版)年度物业设备设施维修保养计划-第2页(完整版)年度物业设备设施维修保养计划-第2页