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1、2017 年物业设备设施维修保养计划 项目名称：维修、保养日期 设备设施名称 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 责任部门 责任人 高压设备年检及低压设备保养 工程部 锅炉、压力容器年检 工程部 电梯、厂车、电动葫芦年检 工程部 锅炉安全阀及压力表校验 工程部 水泵房设施设备维修、保养 工程部 排污装置维修、保养 日常完好率 95%工程部 锅炉房、换热站设备维修、保养 维修 保养 工程部 发电机启动及维修、保养 工程部 电梯保养 工程部 中央空调维修、保养 工程部 化粪池清理维护 工程部 水介质管网、阀门、井检漏保养 30507
2、0100 工程部 排水、雨水井管道清理疏通 3050100 工程部 照明灯具维修养护 日常完好率应高于 90 工程部 弱电 单元对讲系统 100遇坏即修 100遇坏即修 工程部 监控、周界、巡更、停车场 100遇坏即修 100遇坏即修 工程部 共防雷装置检测 305070100 工程部 蓄水池清洁及水质化验 工程部 供暖用精密机械仪器的保养、拆装 工程部 景观、娱乐设施、公告栏维修、保养 日常完好率应高于 95 工程部 新风机、卷帘门检修、保养 305070100 工程部 石材、道牙维护 日常维修率应高于 95 工程部 楼梯扶手维修、保养 日常完好率应高于 95 工程部 屋面门维修、保养 日常
3、完好率 100 工程部 消防设备检查维护保养 遇坏即修，设备完好率应高于 98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。工程部 变配电设备机房环境温度 变配电机房环境温度应小于或等于 40 工程部 给排水、换热站设备机房相对湿度 机房环境温度 2238，相对湿度应为 40RH-60RH 工程部 说明：各项目工程班长根据设备管理部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程班组的月工作计划，并报设备部；消防、弱电机械与强电部分维修、维护责任归项目 表示外检项目 表示自检项目 表示工作周期 30%.表示完成工作比例 表示送检项目 表示每月俩次（外包）编制：审核：主管副总：总经理：