《浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-李俊杰.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-李俊杰.docx（2页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、02： 02： 02： 03 15 建材发展导向 2017 年 10 月 建设经济 浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 李俊杰 （浙江天律工程管理有限公司 浙江 嘉兴 314000） 摘 要 ： 作为施工单位，追求利润最大化是永恒的动力；作为建设单位，尽量控制和减少工程造价是工程建设中的工作重点，而准确 判断和识别造成安装工程造价超预算的因素是安装工程造价控制的前提。因此，在施工及预算的执行过程中，必须以批准的施工图预算 作为标准，严格按合同的规定执行，按机电设备安装施工程序层层把关，力求实现预算造价。本文对建筑机电安装工程的造价管理及成本 控制进行了探讨。 关键词 ： 建筑机电；安装工
2、程；造价管理；成本控制；措施 中图分类号 ： TU723.3 文献标识码 ： A 文章编号 ： 1672-1675（ 2017） 19-0277-02 在施工企业中，要实现利益的最大化，就需要使 用更好的施工方法 和手段来更有效率的管理施工过程。机电设备安装工程中，具有一定的 复杂性，加上环境，人力资源等多个因素的制约，控制工程造价成为一大 难题，由此可见，要准确的判定安装工程中有哪些因素是超预算的因素， 是控制安装工程造价的基础。在施工预算的执行过程中，以通过审核的 施工图纸作为安装的标准，对机 电设备的安装工序进行严格把关 ，将 成 本费用控制在预算范围内。 1 影响机电设备安装工程造价的
3、因素 1.1 机电设备工程设计不够合理、科学 在机电设备安装工程的设计阶段，是对整个安装工程影响最大的一 个环节，据说占到整个总价的大约 75%，因此，应当科学合理的制定一个 机电设备工程设计计划，严格执行预算体系。 1.2 施工单位中坚技术力量欠缺、人员素质不高 施工单位的工程造价人员素质不高，将会有意无意地在工程报价中 多估冒算 ，在位或造价咨询单位的工程造价人员素质不高，则不 能及时 地在报价审核过程中发现以至剔除多估冒算的问题，造成工程计价的不 合理。另外，目前，在社会主义市场经济条件下，存在着激烈的竞争，这就 导致一部分施工企业，为了尽可能谋取的私利的目的，即用最 小的回报 获取最
4、大的收入，导致机电安装工程的质量监督形同虚设，没有 起到相 应的作用，有 些不符合相关规定的企业也参与到安装工程造价中 ，给 委 托方带来了巨大的安全隐患。具体表现在： 在订立合同时，对合同的内 容理解不透彻，没有仔细核对每一条合同的内涵、意义，导致合同漏洞重 重，给以 后的施工进程带来极大的不便。 在工程初级预算、阶 段性结 算、工程竣工结 算时，施工方会故意利用委托方对工程造价的规章制度 不熟悉，在预决算时曲解计算数据，从中渔利。 取费标准不按规范定， 对于施工单位的取费标准定的太过随意，没有按国家的规定进行收费计 算，出现低类高套，从而增加安装工程造价的现象。 安装工程没有计入 材料的价
5、格，目前的机电设备安装工程造价一般采用市场定价 ，在 进入 计价表之前，必须经有关委托单位同意，进行价格认定。在机电设备工程 实施中，施工方很多时候采用高价低质的材料进行安装工程，导 致工程 质量问题频发，而且还一定程度上增加了安装工程的负担。 重复报量 和超进度报量。有许多施工单位为了早点拿到工程款虚报工程量，超报 进度，从而获得多 划取工程款的现象，这就形成了工程款的结算 进程与 工程的进度存在很大 差异，即超支工程款的现象，给安装工程的 顺利完 措施，即先收取工程款，这样即使结算时存在纠纷，其也具有主动性。 由施工单 位供应材料的工程，在工程末期，可能 会出现施工单位多报采 购的现象，套
6、现资金，在以后决算时很容易引发双方纠纷。 1.3 建设过程中随意更改机电设备安装计划 在设备安装工程中，由于可预见 和不可预见的因素导致 ，安 装工程 有可能不是一帆风顺的，所以，当出现这种情况时，应当及时进行变更设 计和计划，必要时 启动应急预案，尽可能小的避 免出现工程造价成本增 加的情况，而在实际的 安装工程中，由于委托方 缺乏必要的专业知识储 备，很容易因计划变更而导致工程成本增加。 2 建筑机电安装工程造价管理及成本控制的措施 2.1 制定合理的安装造价目标 在施工工程开始时，充分研究施工图纸，招标文件的内容，以及施工 合同中存在漏洞的条款，针对工程的特点，找出投资的关键所在，制定应
7、 对的方案。在安装过程中，管线的布置比较多，会有交叉的现象出现。因 此 ，在 施工前审查施工图纸的可行性 ，对 建设单位 ，施 工单位提出的要 求，进行合理的确认和执行，如果发现图纸的矛盾之处，要实际是向设计 单位要求重新设计。 2.2 灵活运用多种材料、设备询价体系 机电安装工程由于系统多，材料 设备的种类也多 ，其 价格的高低直 接影响到安装工程的造价，所以严格控制材料价格是降低造价的有效手 段。某些大型设备如变压器、高低压开关柜、柴油发电机组等，在总包招 标过程中一般只要求 施工总包单位报安装费、人 工费 ，而 设备购置则由 业主通过招标采购或业主指定供货商进行采购。由于大型设备经测处将
8、 占机电安装工程总造价的 6070%，而且这些设备专业性强、价值 高 ，对 造价影响大，造价工程师可在此阶段或在施工阶段协助业主采取邀请招 标方式，从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程 度、售后服务等文献，由评 标小组或评标委员会 通过综合评议法或最低 投标价法进行比选，并对供货商或生产商加以考察。主要考察其生产或 供货能力、生产周期、产品质量、工程 业绩，在此基础 上选择符合要求的 合格供货商或生产商。通过集中招投标采购，可使业主获得有竞争性的 价格。 2.3 严格控制建筑安装工程的变更签证 在整个建筑机电设备安装施工过 程中 ，从 某个层面来讲 ，设 计变更 和签证情况
9、几乎是不可避免的，一旦处理不当就会使施工方面临一系列 工带来巨大的隐患，另外施工单位还会为其工程造价的超冒采取提前的 ! 参考文献 1高 琳 .从设计院角度谈提高工程量清单编制质量的办法 J.江西建材， 2014， 250 252. 2郭红龙，张 喆，张永红 .总承包工程项目设计和物资管理探索与实践 J. 山西电力， 2011， 6064. 3王宁宁，张 琪 .电力建设工程设计阶段造价管理研究 J.山东电力高等 专科学校学报， 2011， 2023. 万方数据 4赵志芳 .浅析政府投资工程中造价管理的问题及防范 J.建筑监督检测 与造价， 2011， ： 5760. 5郭丰媛，付 强 .建设工
10、程设计阶段的对工程造价的控制与管理 J.科技 风， 2011， ： 139. 收稿日期： 2017-9-19 277 “ . . . 建设经济 建材发展导向 2017 年 10 月 浅析营改增对建筑业工程造价的影响和对策 纪彩霞 （山西四建集团有限公司 山西 太原 030012） 摘 要 ： 随着当前我国社会整体发展水平的提升和人们生活质量的完善，近年来我国的社会主义市场经济体制也得到了相应的改变 和深化，可以说这项工作的变化给我国当前的经济发展也带来了十分显著的影响和变化。随着现阶段经济体制的全面改革，我国在税收 制度上也开展了相应的改革策略，其中比较显著环节更是将营业税逐渐转变为对增值税的
11、征收，也就是本文我们将要研究的 “ 营改增 ” 问 题。在当前建筑行业的实际发展过程中，建筑施工企业作为建筑行业中最为重要的一个组成环节，自从国家相应的提出了 “ 营改增 ” 政策 以后，不仅给建筑工程企业的发展带来了很大的帮助，同时也将对建筑施工企业的发展提供良好的帮助作用。针对这种情况，本文就将对 “ 营改增 ” 政策展开后，对我国建筑施工企业中工程造价问题受到的影响展开详细研究，并针对问题提出相关的解决对策，从而更好的提 升这项工作的开展。 关键 词 ： 营改增；建筑业；工程造价；影响；对策 中图分类号 ： TU723.3 文献标识码 ： A 文章编号 ： 1672-1675（ 2017
12、） 19-0278-02 自 2011 年到今天，我国国家税务局逐渐将 建筑工程中 的 “ 营改增 ” 政策进行了推广和 实行，并将这项政策逐渐从上海、北京等大城 市向着 各个地区进行试点推广，在此环节中也逐渐取得了良好的效果。随着当 前时间的发展和推移， 营改增 ” 已经在全国范围内得到了有效的推广和 落实，同时很多建筑行业也被包含 在 “ 营改增 ” 的政策范围中，得到了 极 大的发展与完善。在对 “ 营改增 ” 政策进行全面推广和研究的过程中，我 国学术界很多权威性人士都对这一政策展开了研究，在不断的研究和探 索过程中，也对政策的影响和对策展开了多方面的 研究和关注，通 过这 种方式将研
13、究成果不断应用在建筑施工企业的经济改革过程中，这也将 对建筑行业的全面发展提供良好的帮助。 基于此，本文就将 针对 “ 营改 增 ” 实施后建筑施工企业中工程造价面临的主要问题进行详细论述，并 针对问题为相关工作人员提供有效的解决对策。 1 营改增对建筑业工程造价产生的影响 1.1 对建筑施工企业的税负造成了加重 建筑施工企业在我国建筑行业的实际发展过程中，发挥着十分重要 和积极的作用，同时也是我国建筑行业中最为重要的组成环节之一 1。在 实行了 “ 营改增 ” 的政策以后，建筑施工企业的主要经营业务所获得的收 入，是在税收的核算过程中，但是并不包括 “ 增值税 ” 中的 “ 税后收入额 ”
14、， 在这种方式下，建筑施工企业的营业收入就将呈现明显的下降趋势，对 建筑企业工资的总额方面的核算也将产生十分重要的影响。特别是在实 行了 “ 营改增 ” 的政策之后，长时间下去就将导致建筑施工企业的经济效 1.2 管理模式需要进一步进行相应改革 在传统工作过程中的 “ 营业税 ” 阶段，建筑施工企业的主要业务就是 进行 “ 营业税 ” 的增收工作，而建筑施工企业中对物资进行采购，比如企业 中的固定资产或是增值税等方面，则属于建筑施工企业中的固定资产 2。 但是在企业 的 “ 营改增 ” 阶段，建筑施工企业中对物资 进行采购 ，比 如进 行材料费用和固定 资产的费用等，则都是可以进 行相应抵扣的
15、工作 ，这 将在很大程度上影响了建筑企业对物资 采购工作 ，在 一定意义上说这 项工作的开展 在很大程度上增加了建筑施工企业的物资采购工作量， 同时建筑企业不仅要对物资供应 商进行 全方位的审核 ，同 时还应该加 强对物资的重新管理，进一步对建筑施工企业的工作效率和质量进行提 升。 1.3 企业发展中缺乏相关的专业性财务核算人员 在 “ 营改增 ” 这一政策实施以后，对建筑施工企业的会计核算工作也 有了更高的工作标准和要求，所以需要更为专业的工作人员对进行财务 核算工作。在实际进行 “ 营改增 ” 政策的落实过程中，还在很大程度上增 加了工作人员的任务 量，这就使得税务的核算过 程变的更为复杂
16、 ，所 以 对于专业性的财务核算人员就有了更为严格的要求，也只有这样才能在 实际工作的过程中不断提升建筑施工企业在财务管理能力。 2 对营改增给工程造价影响进行解决的策略 2.1 制定完善的制度和条约，规定相关的付款流程 随着近年来我国 “ 营改增 ” 政策的不断推广和落实，对当前我国件数 益受到了影响，对于建筑企业的长久发展将起到不利影响。 ! 的索赔问题。所以，造价工程师在核查工作量清单和估算工程变更价格时， 一定要以工程变更内容为基本依据进行全面核查，做好技术经济的分析比 较，对每个子项单价、数量和金额的变化情况进行全面检查，并以承包合同 中工程变更价格的条款为参照确定变更价格。工程变更
17、的一系列核实工作 一定要在变更实施之前进行 ，防止核实不准或难以更改局面的出现。 2.4 提高造价人员专业素养 建筑工程造价管理工作，需要考虑的方面 有很多 ，是 一项技术和实 践性质较强的工作。因此对于从事建筑工程造价管理人员的要求，就是其 是否具备一定的专业素质，能否为工程项目实现高效、高质量的成本管理 和控制。特别是在如今市场经济发展迅速的情况下，物价的飞涨对于这些 工程周期长的项目来说就更加需要此类的专业素质人才来进行工程造价 管理工作，必须将工程行业的实际需求与其所学的理论知识相结合，这 样才能培养出真正适合相关企业和单位所需求的工程造价管理型人才。 2.5 做好竣工结算工作 竣工结
18、算是控制造价的最后一关，建设单位必须严格根据图纸、招 标文件、投标文件、合同及现场资料的情况对整个工程实施情况、进度款 支付情况进行复查、复核。重点要对设计变更和现场签证进行逐一核实、 278 万方数据 予以最终确认，再按最终核定的工程量、工程量清单计价原则、取费标准 等确定变化内容，结合合同条款确定最终结算价款。将最终结算的结果 与预先设定 的控制价进行对比分析，总结造价控制中的经 验 、分 析造价 超支的原因，为将来的造价控制工作积累经验，只有这样，才能比较好地 控制机电安装工程造价，不断提高机电安装工程造价控制水平。 总之，对于整个项目机电设备安装工程造 价控制而言 ，只 有将每个 环节、每个细 节都时刻控制在制定的每个分项目标范围内 ，才 能保证整 个安装工程造价目标的实现。 参考文献 1邢红琴 .机电安装工程造价管理与成本控制 J.建筑， 2015（ 16） 2王继平 .试论机电设备安装工程成本控制的方式方法 J.知识经济， 2015（ 18） 3张 薇，唐丽丽 .浅谈机电安装造价控制的方法与过程分析 J.四川水泥， 2015（ 05） 收稿日期： 2017-9-4