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1、2017-20212017-2021 年西安房地产市场前景预年西安房地产市场前景预测及投资战略研究报告测及投资战略研究报告(上中下卷上中下卷)前言前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键
2、因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确
3、性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。报告信息报告信息【出版日期】2016 年 7 月【交付方式】Email 电子版/特快专递【价格】纸介版：7000 元电子版：7200 元【文章来源】http:/- 年中国房地产市场的发展纸介+电子：7500 元第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况
4、回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过 30%四、行业泡沫浅析第二节、2014 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2015 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2016 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业存在的主要问题一、当前需注意的问题二、市场监管乏力三、供需结构明显失衡四、行业面临的危机第六节、中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、应走法制化道路三、制度改革和市场发展对策四、税收管理规范对策第三章2014-2016 年西安房地产行业
5、的发展环境分析第一节、房地产经济周期研究一、经济周期理论二、房地产经济周期理论三、美国、日本房地产经济周期研究四、中国房地产经济周期研究第二节、西安市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、人口特征第三节、西安市经济社会发展一、西安经济社会发展回顾二、西安经济运行现状分析三、西安经济结构特征分析四、西安开放型经济发展分析第四节、西安市城市建设及规划一、西安城市建设和发展突飞猛进二、西安城市轨道交通建设规划三、西安城市综合交通体系规划四、西安将积极打造国际化大都市五、大西安规划的构建布局六、陕西发布西咸新区规划七、西安城市总体规划（2008 年-2020 年）概要第四章2014-20
6、16 年西安房地产行业的发展第一节、西安房地产市场的发展综述一、西安房地产在全国格局中的地位二、西安房地产市场发展成就综述三、西安房地产市场运行态势分析四、西安房地产四大新区域悄然崛起第二节、2014-2016 年西安房地产市场运行分析一、2014 年西安房地产市场状况回顾二、2015 年西安房地产市场运行状况三、2015 年西安市房地产分物业情况四、2016 年西安房地产市场运行状况五、2016 年西安房地产市场动态分析第三节、2014-2016 年西安房地产价格运行分析一、2014 年西安房地产价格变动情况二、2015 年西安房地产价格运行特点三、2015 年西安市房地产价格的影响因素四、
7、2016 年西安房地产价格走势分析第四节、西安精装修房市场的发展思考一、精装修概念介绍二、我国精装修市场的发展概况三、西安精装修房发展历程四、西安精装修房市场发展现状五、西安精装修房市场中存在的问题六、西安精装修房市场发展趋向第五节、西安房地产市场存在的问题及思考一、西安房地产市场存在的主要问题二、西安房地产市场存在问题的因素分析三、西安本土房地产企业面临的挑战四、西安房地产市场发展的相关思考第五章2013-2014 年西安房地产市场调查分析第一节、2013 年西安房地产市场调查分析一、调查对象基本特征二、购房需求的影响因素三、购房需求偏好四、购房支付能力第二节、2014 年西安房地产市场调查
8、分析一、调查对象基本特征二、购房需求特征三、购房需求偏好四、购房支付方式及承受能力第三节、西安商铺市场调查分析一、商铺选择的影响因素二、商铺投资的用途三、商铺投资的热点区域四、商铺投资青睐的面积及价位第六章2014-2016 年西安土地市场分析第一节、土地利用机制与城镇化发展分析一、城镇化的涵义二、约束中国城镇化进程的土地问题三、城镇化土地问题的解决措施第二节、西安与重点城市土地市场对比分析一、国内土地市场宏观运行形势分析二、西安与重点城市土地开发比照三、西安与重点城市土地价值对比四、西安土地市场所处地位第三节、2014 年西安土地市场发展分析一、总体供需状况二、市场运行特征三、分区域市场状况
9、第四节、2015 年西安土地市场发展分析一、总体供需状况二、市场运行特征三、分区域市场状况第五节、2016 年西安土地市场发展分析一、总体供需状况二、市场运行特征三、分区域市场状况第七章2014-2016 年西安住宅市场分析第一节、住宅产业的相关概述一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类第二节、2014 年西安普通住宅市场分析一、销售情况综述二、购买者年龄分布三、面积区间分布情况四、价格区间分布情况五、购房人群情况第三节、2015-2016 年西安住宅市场发展分析一、2015 年普通住宅销量走势二、2015 年普通住宅分面积区间情况三、2015 年普通住宅购房人群来源情况四、2
10、016 年西安住宅市场运行情况分析第八章2014-2016 年西安别墅市场分析第一节、别墅的相关概述一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的特点四、影响别墅品质的因素分析第二节、别墅市场需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第三节、西安别墅市场的多元化发展一、别墅消费主体悄然变化二、别墅营销方式的改进三、中级层面走近别墅四、别墅个性化与产品定制五、别墅设计建造要“改制”第四节、2014-2016 年西安别墅市场发展现状一、西安别墅市场发展回顾二、2014 年西安别墅市场销售情况三、2015 年西安别墅市场销售情况四、2016 年西安别墅市场发展概况五、西安别墅产品开
11、发的新特征第九章2014-2016 年西安商业地产市场分析第一节、商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产发展规模分级第二节、2014-2016 年中国商业地产的发展现状一、中国商业地产市场开发模式开始转型二、2014 年中国商业地产运行分析三、2015 年中国商业地产发展分析四、2016 年中国商业地产市场动态第三节、2014-2016 年西安商业地产的发展现状一、西安商业地产发展综述二、近年来西安商业物业发展回顾三、2014 年西安商业物业发展状况分析四、2015 年西安商业地产市场运行特点五、2016 年西安商业地产市场发展分析第四节、西安商业地产业存在的问题分
12、析一、库存压力加大二、区域发展不均三、同质化现象严重四、运营风险加大第十章2014-2016 年西安写字楼市场分析第一节、写字楼的相关概述一、写字楼的概念二、写字楼的特点三、写字楼的分类四、5A 写字楼需具备的要素第二节、2014-2016 年西安写字楼市场现状分析一、西安写字楼市场的主要特点二、2014 年西安写字楼市场发展分析三、2015 年西安写字楼市场运行状况四、2016 年西安写字楼市场发展动态第三节、西安写字楼区域市场分析一、区域市场概况二、高新区三、城南区四、城北区第四节、西安写字楼市场的发展趋势分析一、热点区域将仍是高温二、唐延路将成黄金带三、综合建筑体写字楼将走俏四、中小公司
13、的需求是开发导向五、高性价比、低总价写字楼市场乐观第五节、投资写字楼的风险及建议一、投资写字楼的三大风险二、投资写字楼需注意的问题三、个人投资写字楼的八个要点第十一章2014-2016 年西安二手房市场分析第一节、二手房的相关概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、分析二手房升值的特点第二节、2014-2016 年中国二手房市场的发展综述一、中国二手房市场的发展现状分析二、2014 年中国二手房市场发展分析三、2015 年中国二手房市场发展分析四、2016 年我国二手房市场发展分析五、中国二手房市场的发展趋势分析第三节、2014 年西安二手房市场的发展一、市场运行概况二、成交结构
14、分析三、市场特征分析第四节、2015 年西安二手房市场的发展一、市场运行概况二、关注度分析三、市场走势特征四、各区县市场状况第五节、2016 年西安二手房市场的发展一、市场运行概况二、市场结构分析三、各区县市场状况四、市场发展动态第十二章2014-2016 年西安房地产重点企业发展分析第一节、天地源股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第二节、西安高科集团高科房产有限责任公司一、公司简介二、高科房产稳健经营打造精品空间三、高科房产打造整体信息化管理平台第三节、西安荣华集团有限公司一、公司简介二、雅居乐地产收购荣华曲江房地产项目第十三章201
15、4-2016 年西安房地产市场区域及板块分析第一节、西安分城区房地产市场运行状况一、城东区二、城西区三、城南区四、城北区五、城内区六、高新区第二节、长安区房地产市场发展分析一、建设规划总领长安新发展格局二、三大优势构筑长安置业吸引力三、长安楼市景气上升土地成交价创新高四、长安区房地产市场运行状况分析五、未来长安区房地产市场发展前景第三节、曲江板块房地产市场发展分析一、曲江板块发展历史二、曲江板块定位及规划三、区域房地产相关因素分析四、曲江新区房地产市场发展特征五、曲江新区房地产市场运行分析第四节、浐灞板块房地产市场发展分析一、浐灞板块发展历史二、浐灞板块定位及规划三、区域房地产相关因素分析四、
16、浐灞区房地产市场发展特征五、浐灞区房地产市场开发前景光明第五节、西咸新区房地产市场发展分析一、西咸新区地位日渐凸显二、西咸新区房地产市场发展分析三、西咸新区房地产市场发展特征综述四、西咸新区积极建设保健房第十四章2014-2016 年房地产市场营销分析第一节、中国房地产营销概况一、房地产行业营销步入新时代二、房地产行业“三次界面”营销分析三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节、房地产企业的绿色营销分析一、房地产绿色营销的界定及其特点二、房地产企业实施绿色营销的必要性三、房地产绿色营销中存在的问题分析四、房地产企业实施绿色营销的销售途径第三节、房地产企业网络营销分析一、
17、房地产企业开展网络营销的优势二、房地产企业开展网络营销的问题三、房地产企业开展网络营销的主要策略四、房地产网络营销模式的主要创新五、房地产网络营销的发展方向六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路第四节、房地产市场营销策略探讨一、房地产市场营销价格策略分析二、新形势下房地产市场的营销措施三、房地产低成本营销策略分析四、房地产项目的小众营销模式分析第十五章2014-2016 年西安房地产市场投资分析第一节、中国房地产行业投资现状一、房地产行业的投资环境分析二、我国房地产市场投资开发综述三、2014 年中国房地产行业投资状况四、2015 年我国房地产行业投资状况五、2016 年我国房地产行业投资
18、状况六、国内二三线城市房地产市场投资升温第二节、西安房地产市场投资机遇分析一、西安房地产市场投资面临新的契机二、住宅开发是最值得期待的投资产品三、稀缺性别墅有望成为投资新宠四、酒店开发是西安楼市中不容忽视的重要产品五、西安商业地产面临的发展机遇六、西安城北新中心区域写字楼凸显商机七、西安国际港务区建设带来的机遇第三节、西安房地产企业财务风险的成因及治理对策一、西安房地产企业发展存在财务风险二、财务风险的概念和特点三、西安房地产企业财务风险的主要成因四、西安房地产开发企业财务风险的控制措施第四节、房地产投资风险分析一、政策风险二、市场供求风险三、购买力风险四、资金变现风险第十六章2014-201
19、6 年房地产市场融资分析第一节、中国房地产行业的融资概况一、中国房地产融资的模式分析二、我国房地产市场的融资结构三、国内房地产企业融资的基本特征四、中国房地产行业的融资现状五、中国房地产市场融资方式的选择六、拓展房地产市场融资渠道的必要性第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、比较之后得出的结论分析第三节、房地产企业融资能力研究一、影响房地产企业融资能力的因素分析二、融资能力影响因素的体系构建三、提升房地产企业融资能力的对策建议第四节、房地产融资存在的问题及发展策略建议一、中国房地产融资存在的问题及成因二、制约中国房地产融资发展的瓶颈因素三
20、、完善我国房地产投资信托的策略措施四、发展房地产市场债券融资的对策建议第十七章2014-2016 年西安房地产行业的政策背景分析第一节、2014 年中国房地产行业政策分析一、中央调控注重稳定二、限购政策基本放开三、长效机制突破前行四、相关财税政策分析第二节、2015 年中国房地产行业政策分析一、确立政策利好基调二、不动产登记工作推进三、相关财税政策分析第三节、2016 中国房地产行业政策分析一、公积金贷款利率调整二、完善税费优惠政策三、贷款首付进一步降低第四节、2014-2016 年西安房地产市场的政策环境一、2014 年西安房地产市场政策回顾二、2015 年西安房地产市场政策综述三、2016
21、 年西安房地产市场政策分析第五节、中国房地产法律法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法第六节、西安房地产行业政策法规介绍一、西安市土地储备条例二、陕西省城市房地产市场管理条例三、西安市城市房屋使用安全管理条例四、西安市经济适用住房管理办法五、西安市已购公有住房上市出售管理暂行办法六、西安市物业管理条例七、西安市人民政府关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见第十八章西安房地产行业的前景趋势分析第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势一
22、、中国房地产市场将逐渐步入理性发展二、中国房地产业发展趋势预测三、中长期中国房地产市场发展展望第二节、西安房地产市场未来发展展望一、西安市房地产市场需求潜力分析二、未来西安房地产市场发展特点 公司简介公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO 咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近 10000 家国内外知名企业；并成为数十家世界 500 强企业长期的信
23、息咨询产品供应商。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户
24、调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的优势我们的优势强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含 30 类大行业，1000 多类子行业，5000 多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要
25、的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准
26、、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。最新目录推荐最新目录推荐1 1、智慧能源系列、智慧能源系列2016-
27、2021 年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告2016-2020 年中国微电网前景预测及投资咨询报告2016-2020 年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告2016-2020 年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告2016-2020
28、年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告2 2、“互联网“互联网+”系列研究报告”系列研究报告2016-2021 年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告2016-2021 年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告2016-2021 年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告2016-2021 年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告3 3、智能制造系列研究报告、智能制造系列研究报告2016-202
29、1 年中国工业 4.0 前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告4 4、文化创意产业研究报告、文化创意产业研究报告2016-2020 年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告2016-20
30、20 年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告2016-2020 年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告2016-2020 年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国动画产业发展预测及投资咨询报告5 5、智能汽车系列研究报告、智能汽车系列研究报告2016-2021 年中国智慧汽车行业市场前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国无人驾驶汽车行业市场前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国智慧停车市场前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告2016-
31、2021 年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告6 6、大健康产业系列报告、大健康产业系列报告2016-2020 年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告2016-2020 年中国第三方医学诊断行业深度调研及投资前景预测报告2016-2020 年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告2016-2020 年中国健康服务产业深度调研及投资前景预测报告2016-2020 年中国健康体检行业深度调研及投资前景预测报告2016-2020 年中国精准医疗行业深度调研及投资前景预测报告2016-2020 年中国康复医疗产业深度调研及投资
32、战略研究报告7 7、房地产转型系列研究报告、房地产转型系列研究报告2016-2021 年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告2016-2021 年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告8 8、城市规划系列研究报告、城市规划系列研究报告2016-2021 年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告2016-2021 年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国城市综合体开发模式深度调研及开发
33、战略分析报告2016-2021 年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告9 9、现代服务业系列报告、现代服务业系列报告2016-2021 年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告2016-2020 年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告2016-2021 年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告2016-2021 年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告2016-2021 年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告2016-2021 年中国会展行业前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告2016-2021 年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告2016-2021 年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告2016-20201 年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告