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1、 秋季季度房地产产业的营销方案合集(6篇)_房地产营销方案 房地产营销方案 公布时间： 2023.07.13 秋季季度房地产产业的营销方案合集(6篇)。 当公司预备实施房地产营销工作的时候，为了保证顺当完成工作任务，我们要开头撰写房地产营销方案了。写工作方案前肯定要先确定好工作的目标，你的房地产营销方案做好了吗？为满意您的需求，工作总结之家小编特地编辑了“秋季季度房地产产业的营销方案”，仅供参考，大家一起来看看吧。 秋季季度房地产产业的营销方案【篇一】 一、活动主题：感恩回馈新老业主砸金蛋豪礼大放送 一、 活动目的： 通过此次活动衬托莆阳新城一期现场销售气氛，刺激有意向客户达成交易。同时扩大莆
2、阳新城的市场知名度，扩大莆阳新城在受众群体中的影响力，为二期的销售预热。 三、 活动时间：20xx年9月1日20xx年10月8号 四、 活动地点：莆阳新城笏石镇售楼处 五、 活动目标客户群：20xx年9月1日-20xx年10月8日，全部成交业 主。 六、媒体宣传： 1)职业参谋引导以前有意向未成交客户，告之优待信息。 2)利用短信向目标客户群发送信息房地产促销活动方案3)销售部设X展架、pop海报等公布活动信息。 4)制作DM单页一期协作夹报和派单公布活动广告。 5)利用当地电台公布相关消息 6)在当地主要报纸上公布相关消息 七、活动内容： 活动一： 1) 本次抽奖活动面对9月1日-10月8日
3、全部成交业主。 2) 奖项设置： 将金蛋分成先后3组推出以避开高额奖品被提前扎堆抽中而 降低活动效果 备注： 一等奖：3名 50000元的认购金 二等奖：6名 价值5000元的国庆旅游基金 三等奖： 9名 值3000元的整体橱柜 四等奖：16 价值20xx元的数码相机 五等奖：60名 价值300元的榨汁机 总计：249000元 活动二： 1)、纪念品发放，价值15元的纪念品(附上公司logo作为宣传)，以增加民众参加的积极性 备注：事先预备好500份，依据活动举办效果，不够后续准时再补，对象为全部到场的民众。 总计：7500元 2)、中秋节当天(即9月30)购房的业主同时赠送价值100元的月饼
4、礼盒1份 备注：事先预备好50份，摆放在砸金蛋位置边上，在活动当天顾客砸完金蛋随 即领取一份;对象包括介绍新客户并当天成交的老客户，。 总计：5000元 活动三： 老客户带新客户酬宾活动：在活动期间，假如老客户介绍新客户成交，经三方确认后，可分别赐予新老客户500元的购物券 总计：元 八、费用预算： 1)制作DM单页(或宏浩广告一期)和人员派单约。 2)抽奖卡、金蛋的制作、奖项等级牌、背景画面喷绘、拱门步标的制作、pop现场海报、X展架的制作约 元。 3)报纸电视媒介公布信息约 元。 4)各等级奖品约约 元。 以上费用总计约： 元。 附：抽奖活动细则： 1、 抽奖资格： (1)12年9月1日-
5、10月8日成交业主且交付首付款的客户。 (2) 抽奖日(12年9.112年10.8)成交业主且交付首付款的客户当天即可进展抽奖。 2、 抽奖方法： (1) 抽奖卡。每个业主猎取相应编号的抽奖卡。(按9月1号到10月8号购房业主先后挨次从1到n编号) (2) 奖券领取。(销售部掌握) 客户凭认购书、财务收据、身份证到销售部统一兑取抽奖卡。 (3)抽奖方式：抽奖当天购房业主将抽奖卡交给工作人员，业主即可获得一次砸金蛋时机，奖品编号与业主编号全都即可猎取相应奖项 3、兑奖方法 中奖客户凭本人身份证、奖券副券、认购书及交付首付款收据到兑奖处医保薪彼桓鋈怂盟白岳怼缰薪闭咭蚬实比瘴茨芰旖保烫嫫浔艚逼7日。
6、7日后仍未领奖，视为其自动放弃获奖资格，奖券作废。 秋季季度房地产产业的营销方案【篇二】 首届房产博览会方案（草案） 主办单位： 联办单位：（排名不分主次） 承办单位：广告公司 展会主题：帮开发商卖房帮老百姓买房 为了展现我区房地产行业风采，加强行业信息沟通，促进房地产市场进展，满意人民日益增长的住宅需求，加快临淄区住宅产业化进程， 由_主办，多家主流媒体联办的“首届临淄房产博览会”马上在_盛大进行。 本次展会将首次由_牵头主办，各主流媒体共同支持，以参绽开发企业为根底，共同对展会进展筹划，形成方案，真正实现开发商自己办展会，顺应广阔开发企业意愿。我们坚信，在_和各主流媒体的共同努力下，“首届
7、临淄房产博览会”将成为临淄房地产企业和广阔购房者的节日，真正效劳开发商，效劳购房者。 展会亮点： 本届展会的各项活动将更贴近于开发商、贴近于消费者，实实在在为开发商效劳，为购房者效劳。 亮点一：各开发企业、主流媒体共同参加。各参展企业派一名或两名营销副总、筹划总监参加展会各项活动筹划、广告推广规划确实定，真正让各个参展商参加展会的各项工作。展会期间与多家主流媒体共同合作举办形式多样的论坛活动。 亮点二：开发商优待风暴行动。组织各参绽开发企业依据工程状况，特地为本次展会供应多种形式大幅度的优待活动和让利活动。展会前组委会要统一对各参展企业优待方法进展登记，并在广告宣传中进展公示和宣传，并在展会期
8、间进展监视，切实使老百姓在本届房展中购房得到实惠。 亮点三：免费看房车。展会期间现场将组织购房者看房、购房；并现场有律师免费进展法律询问，为购房者保驾护航，实实在在保证购房者的权益。 亮点四：简洁、高效办展会。本届房展会将区分以往展会现场包装过多、无谓投入过大的状况，在保证展会现场热闹气氛的前提下，尽量节约现场包装费用，并且简化开幕式程序，将参展商交纳的费用真正用在实处，为开发商效劳、为购房者效劳，将本届展会办成一届简洁、高效的新型展会。 亮点五：广告团购。商会将在展会期间，统一与主流媒体协商，为各参展企业争取广告优待，各参展企业可依据自身宣传规划，进展选择。 一、参展内容： 1.房地产交易区
9、：高档别墅、精品住宅、商业物业等； 2.综合效劳展区：金融机构、物业治理公司、投资参谋公司、建筑设计公司、模型公司、精品家装公司、房屋中介及代理效劳公司等； 3.住宅配套展区：建筑及装饰材料、智能家居、暖通空调等。 展会宣传： 将组织各参展企业共同确定广告规划，每家派出一名筹划人员共同制定，保证展会的宣传力度和社会影响力。 媒体广告：利用报纸、电视、户外、网络等形式充分对展会进展全方位、深层次、立体化的宣传，扩大展会影响。 新闻报道：以鲁中晨报和临淄区主流媒体为主体将对本次房展会作全方位、多角度的报道。 展会前及会展期间各单位可利用自身大型户外广告牌进展宣传。 二、现场布置： （1）现场布置盛
10、大热闹。 红色氢气球_个；（广告招商） 条幅_条；巨幅_条（广告招商） 气拱门_个；（广告招商） 立柱气模_对。（广告招商） （2）现场分为房地产交易区、综合效劳展区、住宅配套展区。划条块分割，并编号。 三、现场掌握 为避开因人气空前高涨，现场造成混乱挤压、人员受伤的状况，特殊加强掌握现场秩序，安排人群有秩序地参观和购置，特请_个保安维持秩序。 四、策略实施 1、展会展位图（略）； 2、参展企业在指定展位自行布展； 3、展会组织方办理展会相关手续； 4、现场安全秩序由组织方负责掌握； 5、广告位竞拍由组织方负责安排； 6、广告及整体促销由组织方负责实施； 五、展会卖点 1、全面展现本地精品楼盘
11、； 2、现场布置恢弘大气，场面气氛热闹盛大，房地产精彩纷呈，银行信誉如日中天，足以令参观者心跳不已； 3、促销力度强大，直接撞击消费者内心之弦，令消费者内心反复震荡，欲罢不能。 4、宣传力度强大，无论是广告创意策略，还是广告媒体策略，都针对消费者的“弱点”而筹划，广告创意的循循善诱，广告媒体的反复冲击，都足以令消费者内心防备一泻千里，土崩瓦解，最终高举白旗，缴钱认购。在热闹激情的现场气氛下，想不动心都难！ 六、展会优点 1、广告效应突出。如此强度的展会宣传相比任何传统广告，效果都要明显得多，展会的新闻性、轰动性、展现手法等所产生的影响力，远远超越传统广告的广告效应。 2、促销效果明显。借助展会
12、的广告效应，再利用强有力的促销手法协作，依据筹划者本人多年来的阅历，必能产生抱负的促销效果。 3、费用低廉。 与传统广告相比，估计参展企业本次最高投入30000元左右，与传统广告费用相比，费用相当低廉。传统广告仅报纸费用一版一天费用就是1万多，假设本地报纸媒体同时投放，两天就要花掉近4万，再加上其它如电视、电台、DM宣传单等广告投入，其两天的广告费用将超过6万元。假如再加上促销活动，费用将直线上升。相比传统广告促销，交易展览会费用之低，效果之好，优势非常明显，这也是目前很多城市流行展览会的重要缘由所在。 七、征求参展企业意见 1、对此次参展有何意见，是否情愿参展？ 2、假如参展，需要多大布展面
13、积？ 3、对此次促销策略有何意见，力度是否够大？ 4、对此次广告策略有何意见，是否有更经济更有效的广告策略？ 5、是否情愿参与本次展会广告夺标，从而在展会上扩大自身的影响力？ 6、是否有其它更好的展会想法？ 注：请将以上意见准时反应给本公司，以便准时做出适当调整，感谢！ 八、方案意见征求 _ 九、方案确定日期 _ 十、展会组织方 _ 十一、企业缴费报到时间 （1）_年_月_日_-_房地产企业缴费时间； （2）_年_月_日_银行、装饰公司、材料公司缴费时间。 十二、广告位竞拍时间 _年_月_日8：3011：00，竞拍胜利企业须当日付款。 十三、广告位竞拍地点 待订 十四、企业布展预备日期 _月_
14、日16：0022：00房产布展； _月_日22：0024：00银行、装修公司布展。 十五、展会时间 _年_月_日8：30_月_日17：30 十六、本钱预算 （略） 十七、参会费用 （略） 十八、展会地点 秋季季度房地产产业的营销方案【篇三】 一、活动组委会 1、负责：企划部 2、成员：各部门负责人 二、活动时间：2022年9月份 地点：凯悦城售楼处 预备：职业参谋电话邀约、外面截流 三、中秋节筹划方案活动目的： 1、促进开盘成交客户签订合同 2、提升当天现场售处气氛，使得房子很抢手 3、为凯悦城打响名气，促使人际口碑效应 四、中秋节筹划方案活动主题： 庆中秋，迎国庆，送大礼! 五、活动口号：望
15、景送情意，中秋礼上礼 六、中秋节活动方案场景布置：(时间开盘的前一天) (一)、场外布置： 大门对联：万家团聚迎中秋，四海欢跃庆国庆，横联：欢庆佳节;(条幅或者对联，5元一米，5米_5=25元) 外墙悬挂巨幅：宽：高=10M_13M，宣传活动内容;(130平米_10=1300) 在门上方悬挂大红灯笼8个。(26_8=210) 共计费用：30+1300+210=1540元=1600元 (二)、场内布置：(开盘的前一天) 1、条幅：欢送光临“凯悦城”售楼处 2、在一楼大厅设立一个大月饼;(KT板或塑料材料价格不详，预算也许300元) 3、在一楼入口处设立一座牌坊，在加上两个人进展现场月饼制作，在牌
16、坊上端悬挂吊牌写上家乡月饼，衬托做月饼和家乡的气氛;(牌坊加上原料和人工1000元) 4、租用婚庆公司的地毯、拱门、音响、(500元) 5、在各楼层通道摆放上50个小吊旗(4_50=200元) 6、中厅中心吊一个大型(2、5米宽)的灯笼(用KT板制做)，在大灯笼下方吊方块字样“中秋节欢乐”，在从再加上其它的装饰物。(费用500) 共计费用：2600元 七、中秋节活动方案宣传策略(时间：开盘前一天预备到售楼处) 1、DM海报宣传; A、宣传内容：工程的户型与配套优势等相关内容; B、时间：2022年8月30日; c、宣传形式：图片加文字。 2、场外巨幅、展板宣传; 3、场内播音宣传;(售楼处有)
17、 4、社区各人流密集处以小条幅宣传，内容：“望景广场祝全市人民中秋节欢乐;中秋佳节售房热线：0316-6865555”(20元) 活动流程 新客户到达售楼中心进入签到区签到拿排号单或序号客户集中到门外现场维持开盘前客户心情，待开盘开头，由销售带客户购房，已签订购房认购的客户由销售带客户进展现场砸蛋区由客户砸蛋猎取奖券销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)核对后领取奖品销售让客户从后门离开。 (置业参谋全程接待，并一对一介绍，促进成交几率，深入挖掘潜在客户群) 八、活动费用 外场景布置(巨幅+灯笼+对联)费用1600元 内场景布置(kT板+牌坊)费用2500元 不行预算费费用500元 共
18、计费用：4600元 秋季季度房地产产业的营销方案【篇四】 一、前言：营销理由 传统经济学认为，商品的价值打算于凝集在商品中的有效劳动，而商品的价格取决于供求关系。按这一理论，一个物件的价值是个客观、可度量的值。人们只要理智地度量生产某种商品所需要的有效劳动，就可以了解一个商品的内在价值，并以此为交换的依据。在这一理论的框架内，消费者能够客观地把握一个商品的价值，因而是理智的，因而也就不存在市场营销概念了。 然而，西方经济学则认为，商品的价值取决于商品的Utility，所谓Utility是指商品的效劳带给人们的效用，或说好处。而这个效用的评价标准是一个主观的概念：同一商品在不同的消费者看来有不同
19、效用，南方人认为米饭好，北方人认为馒头好，谁也不能把自己的价值取向强加给对方。由于熟悉到了商品的价值是个很主观的东西，因此产生了西方经济学的市场营销概念。营销的目的就是要影响消费者的价值认同，使之心甘情愿地付出更多的本钱购置某一品牌的商品，而不是具有同性质的其他品牌。 现在已经步入了学问经济，“华翠”内部必有一个创新系统来不断端详、破坏现有流程，取而代之更好的流程，以使自己跑得更快。以下是房地产营销筹划书的详细内容。 二、促销：点石成金 现在的竞争，已不仅仅是某一个层面上的竞争。一个企业假如仅仅在某一层面占据优势，而在整体上却还存在这样或那样的短板的话，那么，就有可能在新一轮的竞争当中，被更具
20、综合优势的竞争者淘汰，这是新时期的根本市场法则。有远见的人总试图看清原本看不清的东西，一成不变的思维方法是最简单失败的。在房地产市场饱和的现状下，我们必需打破常规、标新立异，充分运用创新思想，设计出多种全新的营销模式。做到多点齐发，连点成面，面面俱到；多线共拉，布线为网，一网打尽。 （一）立异：以租带售 房地产开发商对其所开发的工程都期望尽快销售出去，但往往事与愿违，欲速则不达。尤其是中高档的住宅物业，在买方市场的状况下，要想靠急功近利的方式猎取高额的投资回报，更是难上加难。因此，市场上消失了一种带租与销售的营销模式，不仅适用于商业物业的销售，也被可引入中高档住宅的销售。目前高超住宅的销售市场
21、竞争非常剧烈，市场明显供大于求。在此状况下，假如华翠园沉住气，以“不变应万变”（价格方面），倒也可以在高超独树一帜。但我们不能满意于此，必需尽快将局部尾楼处理掉，以加快资金的运转速度。所以，房地产营销应当调整思路，转变策略，在不“变”中求“变”：“千变万化”（营销手段方面），实行“租售结合”的营销策略。 “租售结合”房地产营销策略和方法的根本内容如下：当市场发生变化，供应过度，造成楼房难以销售时，应转变营销策略：先设法将手中的物业租出去；然后再将营销目标锁定在投资型买家这一目标消费群体，让其在有较高投资回报保障的前提下，成为该物业的拥有者。这样，即使房子临时未售出，我们也可以获得肯定的租金，而
22、且，随着高超经济的进展导致消费推动的房价上涨空间巨大，这样，公司可以得到双面的回报。何乐而不为呢的确，房地产行业本身就特殊注定资金的快速运转，可是，我们可以用出租之房到银行抵押进展借款，以缓解再开发的资金压力，充分调整资金运转率。这样，我们就可以做到有大利而无小害、有多得而无少失。另外，本人曾经对荷城现有打工族做过租房调查，通过市场调查发觉：随着大佛山的启动及招商成绩的显赫，吸引到了大批外来者，出租屋始终消失紧缺，并愈演愈烈。房屋租金也消失很大的上涨。所以，本策略很具可行性，市场空间大，大可一试！ （二）顶楼：困中创“圆”（园） 众所周知，顶楼几乎成了全部开发商的心头病，绝大局部避开不了“滞销
23、”的命运，开发商须费很大力气才能将其出售，有些甚至逃脱不了始终空置的状况。追本嗍原，我们必需找出导致其独特命运的缘由：人的消费思想是理性的，同时，他们的消费行为也私利的，在打算高消费品时，他们都会“挑三拣四”“当心翼翼”，特殊是左右自己全家命运的物产时，他们更是“铢铢校量”、“顾前怕后”。其实顶楼最要命的就是夏天过热，炙得人闷不过气来。详细问题详细分析，一切从实际动身，针对这种现状，我们可以在顶楼建好可以隔热的“花园”，它虽是隔热层，但它并不同于一般的其它隔热层，相比前者隔热效果更好，其房内正常温度几乎跟其他非顶楼一样；再者，它的材料及铺设形式有异：直接在原有隔热层上铺肯定厚度的土层，然后于土
24、层栽花种草，这样，除了可以防热外，还可以起到美化环境及净化空气的作用（土坯本身具有非一般的吸热功能）。 并且，我们投入也不大，100平面也许只需2023元即可，同时，我们的大量建立又可以产生规模效应，进一步降低“花园”建立本钱。至此，顶楼的逆境我们就可以“圆”满解决了。（详细操作方法可以到“永安新村”“取经”） 阻碍顶楼销售的难题还有二：过高、简单漏裂。在这里，要解决过高的问题可以做的就是对其进展精细化的市场细分，目标群定位于年轻阶层（如本人）；另外，还必需实行低价、甚至本钱价销售，在价格上对其固有的缺点以肯定的补偿，以弥补其缺乏。对于顶楼简单产生漏雨及墙壁裂缝问题，在建筑的过程当中假如严把了
25、质量关的话，是不会发生这样的质量问题的，但是既然现在房已建好，我要问的是您们对自己的产品有信念么？（固然我对您们还是有信念的），假如有的话，那在售房时，我们可以大胆对消费者以“三包”的成认，并签订附外质量保证合同。这样，顾客们在够买时就会很放心了。（其实，这样的营销要以高要求的产品质量为根底的，由于营销是“末”，而产品是“本”；营销是“术”，而产品是“道”） （三）中楼：以旧换新 俗话说：“没有不好的产品，只有不好的定位”，市场如战场，“凡战者，以正合，以奇胜”。市场不怜悯弱者，在产品同质化严峻、营销手段单一的竞争市场中，没有的、具有创新推广手段的企业，就没有长期的生命力与市场占有率；而将过去
26、固化、单一的策略手段奉为“尚宝”的企业，必定走不出恶性竞争的阴影，最终也逃离不了失败的厄运。因此，企业只有永久保持创新的头脑，不断将其新思想转化为独特的、适应现实要求的模式，并胜利付诸实践。才能稳固并拓展市场，胜出于与己剧烈竞争的强手之林。 目前，作为弹丸之地的高超，已有大量建成、在建、筹建的楼盘存在，市场形势更趋严禁。我们必需实行差异化的市场策略，努力制造与对方的差异，以正确的市场定位加上强有力的执行去甩开跟随者，从而猎取胜利。经过苦苦寻思，本人又“卤莽”献上一计：随着高超低层消费群的成熟及社会普遍存在的“28定理”（社会中80%的钱把握在20%的人手中，而其余80%的人只掌握着20%的财宝
27、。在这里，本人将这80%的人定为低层消费者），二手房市场特别火暴，有些时日甚至赶超新居成交量。跟随本区农村人口的连续大量转移及外来人口的消费涌动，这种市场构造状况必定还将连续甚至加深。二手楼交易已成为一种进展潮流，不行逆转！有时，时机就消失在市场的变化中，跟随于雷声轰隆的雨后。胜利者擅长并敢于抓住市场，而失败者之所以失败就由于他“茫然”于时机。我们必需抓住这大好时机，毫不畏缩地推行楼房“以旧换新”的销售模式。交换时用新楼固定价减去顾客旧楼协商价，然后由消费者支付这个结果值即可。 关于这个手段，我也不是盲目瞎瓣，而是有肯定的市场依据的。究竟，高超旧楼多分布于市区西面，即荷香路以西，这里，多以散楼
28、布局为主；而新楼绝大局部为花园形式，设有保安及其他物业治理效劳人员，安全系数更大。再加上老区环境污染严峻及人们的喜新厌旧心理作祟，在有肯定经济条件下，市民多有“卖旧买新”的冲动，而我们开展的“以旧换新”策略在多种宣传方法的根底上（后面提到），一次又一次的激发着他们的购置欲，调动着人们的冲动感。在这样的作用下，成交是迟早的事。记住：市场上的胜利者确实是那些最能适应现行环境要求的公司它们向真正需要的“东西”（销售模式）而付出。 三、推广：多管齐下 一个成熟、胜利的品牌，到最终所拥有的，并不仅仅是强势的知名度和优秀的形象，而是与消费者形成的坚固的心理上的联系。境地的品牌，并不是消费者有意识认定的“好
29、品牌”，而是存在于消费者认知“无意识”中的一种自然的状态。强的品牌并不气概压人，而是以亲和友善的姿势向市民的一种虔诚的诉求及消费者的认同和好感。市场营销的战斗其实就是借助广告对“品牌好感”的争夺。所谓“会哭的孩子有奶吃”就证明白要敢于诉求的道理。举一个最简洁的例子：你爱上一个女孩必需英勇追啊！否则，你只能在单相的煎熬中忍痛！而你那心中的女神随时都有可能成为别人卿卿我我的陪伴。悲伤呀！对吗？ 最主要的，由于房产乃关系到一个家庭的福祉的关键性消费，一生中就那么一两次。面对它们时，谁不慎之又慎、顾这盼那？如果我们“羞”于表达自己的“爱”、耻于剖白心中之“情”。人家会“下嫁”于我吗？这点从下面的图表就
30、可以看出来：图中阴影局部为人们车房消费，他们在面对这二者时都富有理性，这就要求我们借助一切可以借助的力气（手段）全力去说服他们、制服他们 （一）广告：媒体打压 广告宣传主要以高超信息报、街巷横幅条为主，以高超有线电视台为辅。其中，电视台广告尽量少放，一来削减广告投入费用，限度地提高广告资金的回报率；二来高超电视台上映时间短暂，又没有自己固定的频道（只是在黄金时段插播少次），收视率低下，再者，电视广告是最招致观众反感的媒体。其实，实行任何活动都一样，在行动之前应先在自己心中琢磨琢磨，通过自己的规律考核看它是否“经济”。 通过本人屡次阅历的证明，现有个很好的考核方法： 假如广告后收益广告费用，则是
31、经济的，可行！可是，学过甚至关注、了解过经济学的人都知道，企业是赢利组织，它的这一本性打算了其在参加全部实际时都必需是以最小的投入而制造利润的化！好！既然这样的话，我们在酝酿广告投入时，必需将其费用投入构造化，以到达花最少的费用而猎取诉求的化。举个例子，假如你在安静的池塘里投一个小石子，激起的涟漪就能让你看得请清晰楚，这是效果；而你往大海里扔一块大石头，激起的浪花可能还没有海风吹起的浪花大，这是无效，而扔大石头的本钱要远大于扔小石头的本钱，石头不在大小，关键要扔对地方，而把大石头扔在池塘里，那就更好了。正是由于同样的费用投入到前者必定大于后者的效益，我才做出上面的结论。 （二）造势：声势浩大
32、我个人比拟观赏孙子兵法对“势”的阐述：“流水之激，至于漂石者，势也；故善战者，求之于势，而不求之于人。”造势主要靠进展一个帮助媒体广告的宣传会、展销会。目的是进一步稳固消费者的印象度及刺激冲动消费的潜能。由于广告是一个很抽象化的东西，给人以一种虚幻感。推广过于单调简单产生品牌的空心化，即单纯的符号化，有广泛的知名度而没有差异化的忠诚度，品牌无一个共性化的内涵，它对消费者购置决策的影响力特别有限。这时，我们必需借助一两个推介会将原本“虚”的“意识”转化成“实”的“物质”。 详细推介有多种操作方法： 1。利用突发大事(包括国内外甚至小到本省、市、区发生的有影响力的大事)来进展炒作。商场如战场，作战
33、，不是只凭胆识就能取胜的。借助突发大事宣传自己，对于知名度不高的品牌来说，会有出其不意的广告效果，而对于知名品牌来说，更是具有拉动力。Gz85.COM 2必要时可以在荷城广场绽开一个展销会，将商品主动送到人的生活中。这样的好处有二：一来，可以提高推销力度跟效率，由于这样的活动进展时，推销员跟顾客之间是一对多的关系。相比在售楼部的一对一模式而言更省力、更有效。二来，也就是最主要的一点，这样可以补充广告的缺乏，使消费者更充分、更全面、更真实地了解我们的产品。为其冲动购房时打了一剂强心针；让产品在消费者的意念当中构筑了一个清楚的模型；令其在打算购置意识时给我们的产品下了一个重重的砝码。 秋季季度房地
34、产产业的营销方案【篇五】 一、活动背景： 随着圣诞节的关注度在国人眼中的重量越来越重，结合圣诞节举办的各种活动，成为重要的活动营销及商家促销的重要节点。 二、活动目的： 以寻宝活动的开展，加强工程业主对楼盘的心理认同以及xx网友的能动性，做到工程和xx网品牌的宣传。xx网需作全方位得活动报道，打造网络口碑及优质社会舆论。 三、活动开展明细： 活动形式：参加活动人员在限定的时间内通过查找事先隐蔽于活动场地内的特别标符，如：圣诞欢乐四个字。集齐为一等奖，任意三个字为二等奖，任意两个字为三等奖，一个字为纪念奖，凭找到的字符领取奖品。另设参加奖若干。 活动对象：xx网友、楼盘购房房业主或意向购房者 活
35、动时间：12月25日下午14：0016：30 奖项设置： 一等奖2名：价值300元物品; 二等奖3名：价值100元物品; 三等奖5名：价值50元物品， 纪念奖40名(暂定)，价值xx物品。 但凡参加奖若干，赠送小礼品纪念。 暂定参与人数80人 费用预算 一二三等奖：1150元 纪念奖：800元 小礼品奖：50元+小礼品费用 总金额：20xx元+小礼品费用 四、活动报名方式： 售楼部报名，时间：12月25日; xx网报名，时间：12月25日。报名形式：电话报名、现场报名、网络报名(需要xx网网友论坛跟帖) 五、活动流程： 14：00之前工程工作人员需要布置好现场，划好搜寻区域，将特别字符严密隐蔽
36、于划定的区域内，留意：某一特定字符只可有两张，因一等奖为2名。另外，全部参加隐蔽字符的工作人员严禁和活动参加者接触，以保证活动公正公正。 14：00到场参加人员核对身份信息并标注号码贴上肩贴;工作人员对工程简介及宣读活动规章;参加人员依照肩贴挨次分为10人一组，每组赐予3分钟的时间，依照在限定的时间内找到的字符现场发放对应的字符。 14：30开头第一轮圣诞节礼物大搜寻。 14：50第一轮奖品发送，随机采访网友、业主之后，其次轮圣诞节礼物大搜寻开头。 15：10第三轮开头 15：30中场休息，可以安排做些小嬉戏 15：50第四轮开头 16：10第五轮开头 16：30最终一轮，发放奖品，并由获得大
37、奖的选手发表获奖宣言，宣布活动圆满完毕。 秋季季度房地产产业的营销方案【篇六】 一、活动背景及目的 五一劳动节做为全国法定假期，放假三天，放假时间较短外出旅游时间不够，留着深圳的客户较多，工程需要做些促销和暖场活动吸引客户，保证现场气氛，促进销售! 二、活动时间 2022年5月1- 3日 三、活动地点 金地名峰营销中心 四、活动对象 金地名峰全部到访业主、客户 五、活动主题 爱运动，爱安康，名峰运动闯关嬉戏总发动 六、活动内容 1、到访有礼5月1-3日到访金地名峰的客户，可领取精致小兔台灯1台。 备注：每日限前20名，每批客户限领取1台，先到先得，领完即止。 2、周末去名峰“你抢货，峰买单”活
38、动 活动时间：5月1-3日 下午3:00开头 活动场地：金地名峰工程现场 活动对象：名峰业主、近期到访客户 活动内容：金地名峰为了感谢各位业主及社会人士对工程的支持，特举办该活动，参加活动需要关注金地名峰官方微信，回复“我要抢万元商品”姓名及联系方式，活动当天依据报名业主抽取19个名额参加该活动(活动分10组进展，两人一组的形式参加(388元单独参与)，每次抽取4位的业主或客户，第一轮被抽取的业主或客户参加完活动再抽取下一轮参加者，直到19个名额用完)，被抽到的业主或客户从我们客服人员手中抽取金额卡一张，抽完金额卡的业主或客户在我们客服人员的指引下在指定的地点参加抢商品活动，客服人员会发出口令
39、开头计时，必需在指定的时间内完成拿商品并按要求出商品区。 、假如在规定时间内拿出的商品总金额在所抽取的金额卡范围内(金额卡10元范围内)，则商品归客户全部; 、假如客户在规定的时间内拿出的商品总金额不在所抽取的金额卡数额范围内，客户需要退回全部的商品，我们赐予一个鼓舞奖品。(可以从自己拿出的商品中任意选取一件作为鼓舞奖) 提示：超时则视为竞赛完毕，参加活动时必需根据我们划定的地点范围内，假如超出范围则竞赛完毕! 报名方式：参加活动需要关注金地名峰官方微信，回复“我要抢万元商品”姓名及联系方式，活动当天到场参加抽奖，被抽出的业主或客户才可以参加活动! 金额卡设置：共有以下4种面额，分别是88元、
40、188元、288元和388元! 3、现场暖场活动 “峰狂”运动闯关嬉戏 参加者需到营销中心前台领取金地名峰圣诞嬉戏券，需持有体验卷，才能参与活动，现场共设有3个互动嬉戏，可以选择性参加。每一项可盖戳一个，依据戳个数，兑换相应奖品. 活动详细形式： “峰狂”唱歌现场有点唱机，参加客户需持活动参加券，在工作人员的安排下完整演绎一首歌曲，便可获得一个戳。 “峰狂”投篮参加客户需持活动参加券，在工作人员的安排下参加投篮机嬉戏，通过3关及以上便可获得一个戳。 “峰狂”套圈参加客户需持有活动参加券，在工作人员的安排下参加该活动，在该套圈活动中参加者可以获得10个圈圈，套中目标5个及以上便可获得一个戳。 七、“峰狂”砸金蛋 但凡5月1-3日胜利认购金地名峰的客户可以参加砸金蛋一枚，金蛋奖品设置如下： 一等奖每天1个3个月物管费 二等奖每天2个足浴盆 三等奖每天3个电烤箱 四等奖每天4个榨汁机