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1、龙湖常营项目传播形象定位探讨立有两个因素决定本项目传播的关键点龙湖北京首个综合体项目这两点决定了这个项目必然受到业内和市场的关注，也决定了对它的操作绝不仅仅止于是一个好项目，无论从企业品牌还是项目品牌的角度考虑，项目传播的关键点都在于：项目在市场大格局的意义表达，是传播形象的定位核心。格 局析龙湖这个项目对于北京龙湖的意义是什么？龙湖北京在低密产品外，用综合体项目再次创新和示范。作品9号龙湖对于北京市场的意义是什么？龙湖进入北京市场后，对整个房地产行业的操作水平都是一次提升和带动。即使出现了山寨版园林。这一方面说明，龙湖是整个行业学习的榜样；另一方面也说明它的表面可复制性。龙湖需要在这个阶段有
2、所创新和不可超越无法复制的品牌力。而这次的综合体项目，则是龙湖水准对于北京市场的又一次冲击和引领。再一次改变一切。这个项目对于北京的意义是什么？制定标准。城市需要思考，世界城市进程中的北京，跟随城市一起脉动成长的社区应该是什么样的？业内应该思考，城市中的豪宅应该是什么样的？客户应该思考，豪宅生活应该是什么样的？因此，龙湖传播形象应定位在：透过综合体项目再次创新和示范，为行业制定标准，并再次改变一切，无论是市场业内还是客户生活。建筑价值，园林价值，区域价值，物业价值，规划价值，空间价值，商业价值，都纳入在此立意之下的二级表达。局项目形象传播内容布局理念先进性 行业先进性 模式先进性 体验先进性一
3、、理念先进性站在世界城市进程的视角下，看待北京城市属性高端住宅的规划理念。理念核心：永续城市呈现：世界城市下的豪宅生活进化论与行业媒体联合推出本书，从中国崛起、世界城市、CBD东扩、北京新中心、世界城市豪宅生活方式等几方面，从宏观至微观，从城市演进到生活演变重新解读未来豪宅生活。二、行业先进性一个面对高端家庭的城市综合体项目，理念和规划落实的先进性。以及它与大时代的契合，与客户群体需求的对位。表达核心：北京第三代豪宅标准呈现：新闻炒作、软文、行业论坛第一代豪宅依托地段，居住的空间、景观、品质并无深入研究代表项目：早期亚运村汇源公寓、东直门东湖别墅第二代豪宅依托集合地段、城市资源、居住品质，将豪
4、宅生活形态真正建立代表项目：万城华府、棕榈泉公寓、星河湾第三代豪宅将地段、城市资源、居住品质、生活方式四维统一，让豪宅不仅仅是物质层面的堆砌，更是一种生活方式的改变，在都会繁华与私密居住中得到和谐统一代表项目：龙湖常营项目第三代豪宅标准的确立，在业内树立项目地位、在市场提升品牌认知、在销售中增加无形价值，这一主题需协同多家媒体协力共同炒作。三、模式先进性第三代城市豪宅，到底如何打造，应该符合哪些标准，建立什么样的营造模式。模式：世界城市下的都市豪宅模式反哺模式催化城市发展城市化诉求：世界城市大背景的互为促动 世界城市的区域价值 未来趋势机能模式无缝对接城市社会性模式：世界城市下的都市豪宅模式诉
5、求：规划，商业，综合体，交通，自身机能完整性，相互机能互动性，产品机能与人共生性人格模式顾全家庭成员家庭化诉求：生活方式 全家庭综合体 第三代豪宅回到家庭的视角模式：世界城市下的都市豪宅模式舒适模式居住品质高端出色性诉求：建筑，园林，空间，商业，物业，产品营造细节等等高端品质模式：世界城市下的都市豪宅模式三、模式先进性第三代城市豪宅，到底如何打造，应该符合哪些标准，建立什么样的营造模式。呈现：世界城市人居幸福指数报告 软文 龙湖北京9725个家庭样本研究与社科院研究所联合推出本书。通过对龙湖在京8个项目9725位业主的调研，得出关于：居住幸福指数、生活幸福指数、环境幸福指数、气候幸福指数、运动
6、幸福指数、睡眠幸福指数、交通幸福指数、饮食幸福指数、娱乐幸福指数等方面的数据，通过社科院对指数的分析，发现未来北京在建设世界城市的各项人居幸福指数上仍存在的空缺，并予以方向性的建议。本书对政府、对行业、对置业者而言，都是一次传播龙湖品牌及常营项目品牌的契机。三、体验先进性呈现：豪宅生活博物馆一个博物馆，一个观摩导引，一个视频，一本豪宅生活使用指导。呈一、案名二、LOGO示意及部分延展三、广告语及产品定位 悬 念 期 口 号：龙湖再次改变一切广 告 语：重新发明城市定 位：世界城市豪宅综合体四、现场体验设计身体阅读：IPAD观摩导引（被体验和记忆）先进 互动 高端无脑阅读：围挡、视频、豪宅生活使用指导（暂定名）（被震撼）左脑阅读：世界城市人居幸福指数报告-龙湖北京9725个家庭样本研究（被感动）右脑阅读：世界城市下的豪宅生活进化论（被洗脑）豪宅生活博物馆展示世界城市下的豪宅生活10大要点趋势 关系 生态 教育 交通 空间 科技 消费 服务 城市表情 五、宣传片建议六、效果图建议END演讲完毕，谢谢观看！