《建筑工程施工管理bquu.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程施工管理bquu.pptx（40页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、建筑工程招投标与施工管理 代金华 主要内容1、建设工程招投标2、建设工程投标报价3、市场违规行为处理4、监理的理解 5、涉及工程管理上述内容的案例 注册建造师执业指南 第二章 招标投标n 招标范围n 招标必备的条件及方式n 公告及招标邀请n 标底价格及标底内容n 招标文件n 投标人及投标文件n 禁止事项n 开标及评标n 中标及合同第2 章 招标投标n 建设工程项目招标范围1、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围2、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围3、使用国有资金投资项目的范围4、国家融资项目的范围第2 章 招标投标n 建设工程施工招标必备条件及方式 n 条件：1、招标人
2、已经依法成立2、初步设计及概算应当发行审批手续的，已经批准3、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当发行核准手续的，已经核准4、有相应资金或资金来源的，已经落实5、有招标所需要的设计图纸及技术资料第2 章 招标投标n 方式1、公开招标2、邀请招标第2 章 招标投标n 公告及招标邀请第2 章 招标投标n 建设工程标底主要内容1、标底综合编制说明2、标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细及采用固定价格工程的风险系数测算明细等3、主要材料用量4、标底附件第2 章 招标投标n 招标文件第2 章 招标投标n 招标人及招标文件第2 章 招标投标n 禁止事项
3、1、禁止串通招标投标2、标上投标人以低于成本报价竞标3、标上投标人以非法手段骗取中标第2 章 招标投标n 开标及评标第2 章 招标投标n 中标及合同建筑工程n n1 1 建筑工程管理发展趋势建筑工程管理发展趋势n n 2.2 2.2 绿色施工导则及评价标准 绿色施工导则及评价标准n n 2.7.1 2.7.1 建筑施工组织设计规范 建筑施工组织设计规范n n 2.7.3 2.7.3 其他新颁布的建筑工程施工管理规范、标准 其他新颁布的建筑工程施工管理规范、标准n n 4.1 4.1 市场违法违规典型案例 市场违法违规典型案例n n 5.1 5.1 工程设计 工程设计n n 5.2 5.2 施工
4、监理 施工监理第1 章 建筑工程管理发展趋势u u 工程技术和管理水平明显提高，国际市场份额不断扩大；工程技术和管理水平明显提高，国际市场份额不断扩大；入选世界 入选世界225 225 强的中国承包公司情况 强的中国承包公司情况年份数量 国际市场营业额 市场比重2003 47 83.3占225家总额的5.96%2009 54 505.9(41.6%)占225家总额的9.1%第1 章 建筑工程管理发展趋公司 公司排 排名 名总资 总资产 产固定 固定资产 资产流 流 动 动资产 资产国 国 际 际市 市 场 场营业 营业额 额总营 总营业额 业额新承 新承包合 包合同 同 额 额利 利 润 润职
5、 职 工人 工人数（万）数（万）人均 人均营业 营业额 额 万 万美 美 圆 圆人均利 人均利润 润 美 美 圆 圆FLUOR 12 31.4 4.7 19.4 26.97 99.59 86.0 1.64 4.48 22.2 3660.7JGC 13 27.9 5.7 18.2 18.66 31.45 32.7 0.56 0.38 82.7 14729.1中建16 92.9 19.7 73.0 14.80 63.98 85.4 0.15 12.0 5.3 126.9中、美、日三家典型企业经营状况对比 和发达国家相比，还存在较大差距。如管理粗放、决策随 和发达国家相比，还存在较大差距。如管理粗放
6、、决策随意和先进的技术手段和管理思想推行缓慢等问题还普遍存在。意和先进的技术手段和管理思想推行缓慢等问题还普遍存在。第1 章 建筑工程管理发展趋n 我国建筑工程面临的挑战：我国建筑工程面临的挑战：规模超大化、项目复杂化第1 章 建筑工程管理发展趋u 我国建筑工程面临的挑战：我国建筑工程面临的挑战：市场竞争日益加剧 管理环境根本转变 评判标准转变 参与方关系转变 新技术新方法的应用集成化集成化群体化群体化信息化信息化精细化精细化2.2 绿色施工导则及评价标准n 2.2.1 绿色施工导则（1）绿色施工实施的原则 四节一环保：节能、节地、节水、节材和环境保护（2）绿色施工总体框架 绿色施工总体框架是
7、由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水和水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护组成。2.2 绿色施工导则及评价标准n 2.2.2 绿色建筑评价标准（1）基本要求（2）评价与等级划分 1）评价指标：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。2）评价等级：划分为“”“”“”2.7.1 建筑施工组织设计规范 n 施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案编制的内容主要包括：1）工程概况2）施工部署3）施工进度计划4）施工准备与资源配置计划5）主要施工（方法）6）施工现场平面布置2.7.3 其他新颁布的建筑工程施工管理
8、规范、标准施工企业安全生产评价标准建筑施工企业管理基础数据标准施工企业工程建设技术标准管理规范建筑工程检测试验技术管理规范建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准 4.1 市场违法违规典型案例n 2009 年6 月27 日5 时30 分左右，上海市闵行区莲花南路、罗阳路在建的“莲花河畔景苑”商品房小区工地内，发生一幢13 层楼房向南整体倾倒事故，一名工人逃生不及被压致死。4.1 市场违法违规典型案例4.1 市场违法违规典型案例n 房屋倾倒的主要原因是，紧贴7号楼北侧，在短期内堆土过高，最高处达10米左右；与此同时，紧邻大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度4.6米，大楼两侧的压力差使土体产生水
9、平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。n 原勘察报告，经现场补充勘察和复核，符合规范要求；原结构设计，经复核符合规范要求；大楼所用PHC管桩，经检测质量符合规范要求。4.1 市场违法违规典型案例n 针对倾倒楼房附近存在南面开挖基坑、北面堆土过高、部分防汛墙坍塌等重大隐患，为保持土压平衡，根据专家组建议，加快卸载北面堆积最高约10米的土方，抓紧回填楼房南面深约4.6米的基坑，同时对多余土方进行外运。经过抢险施工人员三天三夜的连续奋战，累计卸载、外运和回填土方约6万方。至6月30日，南面基坑全部填平，北面堆土下降至0.5米左右，临时防汛设施基本修筑完成，有效防止了次生灾害的发生。
10、5.1 工程设计u 深化设计的概念和原则u 钢结构深化设计的内容、要求和意义u 装饰工程深化设计的制图标准和存在问题u 室内装饰工程深化设计中的结构安全u 室内装饰工程深化设计中的构造安全u 建筑幕墙工程施工图深化设计要求5.2 施工监理u 工程监理的概念及法律地位u 工程监理的工作范围和内容u 项目监理机构及监理人员职责u 工程监理单位与建筑市场各方的关系u 监理的权利、义务和责任施工成本管理案例分析n 第一章 投标报价n 第二章 施工合同管理n 第四章 工程变更与施工索赔 第1 章 投标报价n 1.1.1 投标报价策略n 生存型策略 在报价中不考虑企业利润，而是考虑一定的亏损后制定的报价n
11、 竟争型策略 以竟争为手段，以开拓市场、低盈利为目标，在精确计算成本的基础上，充分估计各竞争对手的报价目标，以有竞争力的报价达到中标的目的 第1 章 投标报价n 1.1.2 投标报价技巧n 不平衡报价法n 多方案报价法n 突然袭击法n 先亏后盈法n 暂定工程量报价法n 开口升级报价法n 联保法和捆绑法 第1 章 投标报价n 1.1.3 工程量清单模式下的投标报价n 工程量清单模式下投票报价的技巧n 基于工程量清单报价的其他注意事项第2 章 施工合同管理 n 2.1.1 施工合同的种类n 1.单价合同n 2.总价合同n 3.成本加酬金合同n 4.目标合同第2 章 施工合同管理n 2.1.2 施工
12、合同的主要内容n 2.1.3 施工合同管理中的风险控制 1）.建设工程施工合同风险的种类 2）.建设工程合同风险的防范 3）.施工单位防范合同风险的管理对策第2 章 施工合同管理n 2.2 案例分析第4 章 工程变更与施工索赔n 4.1.1 工程变更及变更价款的确定n 工程变更的内容n 工程变更的处理与确认n 工程变更价款的确定第4 章 工程变更与施工索赔n 4.1.2 工程索赔n 1.工程索赔的分类n 2.干扰事件和索赔理由n 3.工程索赔程序n 4.费用索赔的计算第4 章 工程变更与施工索赔4.2 案例n 9、静夜四无邻，荒居旧业贫。5 月-235 月-23Friday,May 12,20
13、23n 10、雨中黄叶树，灯下白头人。23:27:5123:27:5123:275/12/2023 11:27:51 PMn 11、以我独沈久，愧君相见频。5 月-2323:27:5123:27May-2312-May-23n 12、故人江海别，几度隔山川。23:27:5123:27:5123:27Friday,May 12,2023n 13、乍见翻疑梦，相悲各问年。5 月-235 月-2323:27:5123:27:51May 12,2023n 14、他乡生白发，旧国见青山。12 五月 202311:27:51 下午23:27:515 月-23n 15、比不了得就不比，得不到的就不要。五月
14、2311:27 下午5 月-2323:27May 12,2023n 16、行动出成果，工作出财富。2023/5/12 23:27:5123:27:5112 May 2023n 17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。11:27:51 下午11:27 下午23:27:515 月-23n 9、没有失败，只有暂时停止成功！。5 月-235 月-23Friday,May 12,2023n 10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。23:27:5123:27:5123:275/12/2023 11:27:51 PMn 11、成功就是日复一日那一点点小小努
15、力的积累。5 月-2323:27:5123:27May-2312-May-23n 12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。23:27:5123:27:5123:27Friday,May 12,2023n 13、不知香积寺，数里入云峰。5 月-235 月-2323:27:5123:27:51May 12,2023n 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。12 五月 202311:27:51 下午23:27:515 月-23n 15、楚塞三湘接，荆门九派通。五月 2311:27 下午5 月-2323:27May 12,2023n 16、少年十五二十时，步行夺得胡马
16、骑。2023/5/12 23:27:5223:27:5212 May 2023n 17、空山新雨后，天气晚来秋。11:27:52 下午11:27 下午23:27:525 月-23n 9、杨柳散和风，青山澹吾虑。5 月-235 月-23Friday,May 12,2023n 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:27:5223:27:5223:275/12/2023 11:27:52 PMn 11、越是没有本领的就越加自命不凡。5 月-2323:27:5223:27May-2312-May-23n 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:27:5223:27:5223:27F
17、riday,May 12,2023n 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5 月-235 月-2323:27:5223:27:52May 12,2023n 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。12 五月 202311:27:52 下午23:27:525 月-23n 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。五月 2311:27 下午5 月-2323:27May 12,2023n 16、业余生活要有意义，不要越轨。2023/5/12 23:27:5223:27:5212 May 2023n 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:27:52 下午11:27 下午23:27:525 月-23MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感 谢 您 的 下 载 观 看专家告诉