的房屋买卖合同范文汇总9篇.docx

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1、 的房屋买卖合同范文汇总9篇房屋买卖合同 篇1 【案情】 20xx年6月15日，原告程某、被告魏某及河南某置业有限公司三方签订了一份房屋买卖合同，主要商定：被告自愿将其位于郑州市金水区的一套房屋出售给原告，房屋价款 200 万元，房屋产权过户的相关费用由原告担当；原告付定金 50 万元，定金交付一周后交接该房屋，余下房款在办理过户手续的当日向被告一次性付清；被告办理房产证的费用由被告负担，待被告房产证办理下发后一个月内由三方共同到房管局办理房屋过户手续，如被告违约除退还定金外另付违约金 100 万元。合同签订当天20xx年6月15日，原告向被告交付定金 50 万元，一周内，被告将其位于金水区的

2、这套房屋钥匙交付原告，并办理了该房屋室内物品的交接手续，原告开头使用该房屋。20xx年8月6日，河南某置业有限公司为被告魏某办好了该房屋产权证，但被告始终没有领取。原告经查询得知被告的房产证已办妥，即诉至法院，要求被告履行合同，支付违约金。 另查明：被告出卖的房屋是其于20xx年4月向河南某置业有限公司购置，房屋价款 100 万元。被告于20xx年7月23日，向法院提起诉讼，要求确认与原告的买卖合同无效。 【评析】 一、 商品房买卖合同的效力。 被告出卖的位于金水区的房屋是被告于20xx年4月向河南某置业有限公司购置，房屋价款 100 万元。在未取得房产证的状况下，被 告于20xx年6月15日

3、，以 200 万元卖给原告。20xx年8月6日，河南某置业有限公司为被告办好了该房屋产权证，但被告始终没有领取。被告于20xx年7月23日，向法院提起诉讼，要求确认与原告的买卖合同无效。 原告与被告签订房屋买卖合同时均知道该房屋是被告从河南某置业有限公司购置的商品房，当时，该房屋产权证正在办理之中，被告对于其是否能按商定取得房产证，从而最终实现订立商品房买卖合同的目的是明知且能够完成的，原告在交付被告 50 万元定金后取得了该房屋的实际使用权，原、被告之间存在真实交易的商品房买卖关系。虽然原、被告在签订合同时被告尚未取得房屋产权证书，但原告起诉前该房产证已办理完毕，参照最高人民法院关于审理商品

4、房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释其次条的规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 ”，被告在被起诉前已经具备办理登记领取房产证的条件，故该合同为有效合同。 二、 被告的行为是否构成违约。 双方签订的合同为有效合同，当事人在合同签订后交接了房屋，已实际上履行了合同，依据本案涉及房屋的详细状况，办理该房屋的过户手续也不存在法律和事实上的困难。也就是说，在不存在任何一方有意违约的状况下，合同是能够得到全面履行的。而在合同签订后，房产证办理下发前，被告向法院起诉要求确认与原告的房屋买卖合同 无效，被告的

5、这种行为在客观上虽然是一种行使自己合法民事权利的行为，但在主观上是想到达拒绝履行合同或不履行合同的非法目的，可以认定其行为是一种违约行为，应当向原告支付违约金。 三、 赔偿数额确实定。 1、原告与被告在签订的商品房买卖合同中商定:被告须保证该房屋权属无争议。 2、双方须保证该房屋在过户手续办理完毕之前构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意及持有合法有效证件，若因此影响过户，后果由责任方负责。 3、任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均有违约方向另一方支付房屋实际成交价款的 10% 作为违约金，实际损失超过违约金数额的，责任方应据实赔偿。 8、被告办理房产证的费用由被告

6、负担，待被告房产证办理下发后，一个月内原告、被告及中介公司共同到房管局办理过户手续；如被告违约除退还定金外另付违约金 100 万元，如原告违商定金不再退还。 该合同为格式合同，关于违约金的商定，合同第3条与第8条有相冲突的地方，但第8条是作为其他特别商定写在合同上的，特地就房产过户的问题进展的商定，因此，因被告未为原告办理房屋过户手续的违约数额确定应以第8条为准。在该违约金 100 万元的范围内原告主见 20 万元违约金应予支持。 房屋买卖合同 篇2 拆 迁 人:甘南县巨宝镇工农村委员会 法人代表（或托付代表）： （以下简称甲方） 被拆迁人： 身份证号： （以下简称乙方） 甲方巨宝镇工农村为加

7、快新农村建立步伐，改善居民居住条件，经村两委会讨论打算，20xx年新建居民住宅楼，因公共利益工程建立需要，依据城市房屋拆迁治理条例及有关规定，经甲、乙双方公平经协商，自愿就房屋拆迁、置换达成如下协议： 一、乙方被拆迁置换的房屋坐落于在巨宝镇新金路路北，被拆迁人的原房屋坐落位置左邻_右邻_（详细位置以房屋产权证为准），房产证登记编号为_，被拆迁的房屋构造为_，有照房屋的建筑面积_,营业房屋的建筑面积_，住宅房屋面积_，无照房屋面积_（无照房屋20xx年9月26日以前建筑（以航拍图记载为准；独立开门，檐高在2.2米以上，墙体厚度不低于37厘米；房屋座落位置与居住人持有的独立居民户口标注的地址相全都

8、并形成独立家庭；未出租或转借他人；仅用于居住；为居住人唯一住房。）。（房产证房屋产权证载明为住宅，临街营业用房有营业执照，动迁前交纳营业税在十二个月以上，其实际用于经营的建筑面积局部以临街门脸为营业性用房面积，其余为住宅面积），土地证编号：_，其中置换回迁住宅_， 营业用房_。 二、房屋置换面积确定方法： 1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实际测量面积，就大不就小，甲方根据登记面积与置换面积房，甲方根据实际测量面积 2、乙方土地证编号为，登记面积为2 ；房产证编号为，登记面积为m2 。双方全都确认住宅置换面积为m2。 3、乙方土地证编号为，登记面积为2 ；房产证编号为，登记面积为m2

9、 。双方全都确认营业性房屋置换面积为2。 4、违法建筑和超过批准期限的临时建筑，由规划或者城市治理行政执法等有关行政治理部门依法查处，不予补偿。 5、甲乙双方对面积有争议的，依据县房管局出具丈量面积为准。 三、乙方置换条件：乙方应保证所供应房地产权真实有效无任何争议，并向甲方供应房地产权证明和其它有效法律证明文件（含初始房合同、买房收据和其它法律文本）；因房屋产权归属及相关法律证明文件发生争议，由乙方担当责任。 无房照住房的，乙方应供应：居民户口和居民身份证；房屋所在地街道办事处出具的居住状况证明；户口所在地公安部门户籍状况证明；其他应当供应的材料。 四、房屋置换方法： 1、由于置换房屋的住户

10、许多，故乙方只能选择高层楼单元、多层楼单元两类房之一；对于楼栋号和楼层，实行根据签订拆迁置换协议先后挨次和签订正式合同之后补交差价款的先后挨次除2，选择楼号。（老年人，残疾人优先选择） 2、置换多层住宅房屋面积根据上靠户型计算，超出置换面积的局部，根据农夫公寓住宅楼本钱价补交差价款，上调一个及以上户型的，超出面积根据市场价补交差价款。 3、置换高层住宅上靠户型，根据应还面积高层住宅的市场价减去应还面积多层住宅的本钱价，加上超出面积高层住宅的市场价补交差价款。 4、置换营业性用房房屋面积根据上靠户型计算，超出置换面积的局部，根据营业性住房的市场价格补交差价款。 五、置换新居的选定及结算方式： 1

11、、乙方不需要置换住房或营业性用房的，可以选择货币补偿，被拆迁房屋货币补偿金额应当依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，由估价机构评估确定。 土地补偿由拆迁人按土地使用证标注的土地使用面积，依据土地治理部门出具的标准对被拆迁人进展补偿。同意根据房地产评估机构确定的价格承受补偿的住户，可以在甲方通知十日内与甲方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方支付清全部款额。 被征收人对评估报告有异议的，可在收到评估报告之日起10日内，向作出评估报告的原房地产价格评估机构书面申请复估，房地产价格评估机构应当在10日内出具复核结果报告。 2、乙方在接到甲方通知一个星期内，不到售楼部选定新居者，视

12、为乙方自动放弃置换新居的选择权利，甲方将有权根据剩余户型相应安排，乙方须无条件承受。 3、乙方的住宅用房的补交差价款，在甲方取得房屋预售资格后，甲方通知乙方另行签订商品房买卖合同，按该合同的付款方式确定。 4、乙方的营业性用房的补交差价款，在甲方取得房屋预售资格后，放甲方通知乙方另行签订商品房买卖合同，按该合同的付款方式确定。 5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有权解除商品房买同，并按本协议第五条第一项执行。 六、乙方交消失住房的时间要求： 1、乙方在收到甲方搬迁通知之日起一个星期内搬迁完毕，并将全部房屋钥匙移交甲方治理。 2、乙方在搬迁时，要保持房屋现有设施的齐全完整（包括门窗、水电管

13、线及附属设备），不得损坏或恶意拆卸，如擅自撤除需返复原物并担当违约金1000-5000元。 3、自甲方向乙方送达搬房通知书之日至甲方向乙方交付新居钥匙之日为过渡期；住宅过渡期限为18个月，住宅房屋的进户时间18个月，非住宅房屋的进户时间20个月。甲方应在此期间保证向乙方交付新居。 4、假如过渡期限超过18个月，甲方应按所逾期期间于每月的10号之前向乙方支付逾期过渡费（每平米每月十元标准） 5、在乙方收到甲方送达（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬进新居的，双方商定按本协议第五条第一项执行。 七、本协议为此后双方签订的根底，对于本协议中商定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步详细

14、化，但不得违反本协议的既定内容。假如一方在签订商品房买卖合同过程中提出违反本协议商定条款的，另一主有权拒绝签订，并有权直接要求对方一次性赔偿 八、本协议未尽事宜，在甲、乙双方协商全都的根底上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 九、本协议在本次全部置换住户签订“房屋置换协议”后生效，甲乙双方必需自觉遵守，双方保证对协议内容予以保密。未经同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 十、因本协议履行发生纠纷的，双方商定由甘南县仲裁委进展仲裁。 十一、本协议一式四

15、份，甲乙双方及见证单位各执一份，房管局存档一份 甲方盖章 法人代表（或托付代表）签字： 乙方签字： 身份证号： 见证单位： 年月日 房屋买卖合同 篇3 出卖人：_（以下简称甲方） 买受人：_（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一

16、期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元；其次期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，

17、各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构

18、造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续。 甲方：（签章）_ 乙方：（签章）_ _年_月_日 订于_市（县） 房屋买卖合同 篇4 甲方

19、(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币小写_;即人民币大写_。 三、乙方在签订本合时，支付定金小写_;(大写)_。 四、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。 五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当，与甲方无关。 六、乙方支付定金后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。即小写_ (大写) _。 七、甲方该房产将付乙方;届时该房产应无

20、任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租信、使用;无欠帐。 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 0000元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 九、将会该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十一、附加条款： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋买卖

21、合同 篇5 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合

22、同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买

23、受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百

24、_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金

25、。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受

26、方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._ 房屋买卖合同 篇6 合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系;如联系方式发生变化，应准时通知对方)： 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情

27、愿购置上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共 元整; 5、本合同项下房屋的房地产权证尚未办理。 依据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、公平、诚恳信用的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。 一、标的房屋根本状况 1、位置： 市 区 路 号 。 2、户型： ;建筑面积： ，套内面积： 。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 二、房屋价款 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 三、付款方式及期限

28、甲乙双方同意以以下方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾 元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起_天内支付。 四、房屋交付及产权登记的商定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后 日内，准时办理权属登记(指房屋的房地产权证)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房地产权证)之日起 日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 五、税费分担商定 1、甲方办理房地

29、产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 六、违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。 3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择以下任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日

30、内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。 七、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 八、特殊商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 九、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任; 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。 十一、本合同一式

31、三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 十三、双方商定的其他事项：附件 。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期： 见证人： 房屋买卖合同 篇7 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在公平自愿、协商全都、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、宅基地房屋状况：坐落于 省 市 区 镇 村（社区） ，东起 ，西至 ，南起北至 。农

32、村集体土地使用证号码： 二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人全部，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方协商总价格为 元整 （￥元整），当日当面现款付清。 四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其全部附属物（包含附属建筑树木等）归乙方全部，并将土地使用证交付乙方。 五、甲方于年 月 日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购置者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利（即：使用、改造、重建、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶

33、和后代不得向乙方及其后代进展追偿）。 六、如乙方所购房屋及宅基地可以办理房产证及土地使用证或者过户时，甲方应予以积极协作。 七、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。 八、本合同经甲、乙双方签订之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 九、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 见证人： 年 月 日 房屋买卖合同 篇8 卖方(甲方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 买房(乙方)：_联系电话：_ 身份证号：_ 地址：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条、根本状

34、况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_屋楼，一楼为_个门面，_楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为_构造，_楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条、房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_元整(￥_); 第三条、付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条、特殊商定 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续

35、问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条、今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第七条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条、本合同附二、三楼平面图; 第十一条、本合同一

36、式_份，甲方执_份、乙方执_份; 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 房屋买卖合同 篇9 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 买方(以下简称乙方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 第一条房屋的根本状况. 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(

37、套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号,土地使用权证号)(房地产权证号)为_. 其次条房屋面积的特别商定. 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准. 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价

38、款保持不变. 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息. 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整. 3._. 第三条土地使用权性质. 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续. 第四条价格. 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 第五条付款方式. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方.详细付款方式可由双方另行商定. 第六条交