校园物业心得体会小区物业心得体会(九篇).docx-淘文阁

资源描述

《校园物业心得体会小区物业心得体会(九篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《校园物业心得体会小区物业心得体会(九篇).docx（36页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、校园物业心得体会小区物业心得体会(九篇)最新校园物业心得体会一自去年来，学校为改善办学条件，一直在多方奔走、积极争取教学楼改造建设，本学期来，在区教育局的高度重视和指导下，我校项目建设迈取得突破性进展：（一）盘活土地资源项目取得关键性进展。我校土地存量较大，为减轻财政投入压力，改善我校办学条件，学校多年来提交的吸纳外来资金，校商合作改善办学条件的项目建设方案在区教育局和大屈校长的指导下，我们对项目建设可行性进行了多次市场调研，反复论证和多次修改，完成了前期市场调研文字论述、项目建设的文字方案，并聘请设计院制作了两套平面图效果设计图，这一整套文图资料已形成正式定论作为日后招商引资重要依据

2、。（二）x号教学楼加固及改造项目本学期暑假即将动工我校x号教学楼始建于xx年，年久失修，校舍破旧老化严重，安全隐患突出，去年在全国中小学校舍安全工程排查中被鉴定为安全性c级、建议拆除。为了保障学校师生安全，改善办学条件，学校做了大量工作，终于争取到本学期暑假校舍加固改造工作。本部门在学习外校教学楼加固经验同时，迅速拿出了加固改造建议书、请示以及装修方案，x月x日区教育局和区发改委正式下达批复，如今校舍加固经费正在通过政府采购渠道进行中，校舍加固方案已送至市审图办进行审查，本项目建设可行性研究报告也正在完成当中，期盼多年的教学楼加固及改造的愿望终于有望得到实现。（三）校园文化正式进入设计阶

3、段校园文化建设是我校一项重要工作，本学期学校后勤牺牲五一假期休息，专门从外地购运了两车价廉物美的观赏石。经过学校积极争取，在区教育局的高度重视和牵头下，学校与全国著名的成都三顾茅庐校园文化策划公司签订了校园文化设计合同，我校校园文化设计正式启动，目前校徽及其相关元素设计进展迅速。我校多年未实现的打造中南校园文化的梦想如今就要实现，至此我校也成为伍家区为数不多的加固、改造以及校园文化建设同步进行的学校之一。（一）隐患围墙得到治理，学校节约大笔资金 20xx年x月，x小学东侧围墙受校外安居房建立施工影响，导致近8米高的挡土墙开裂，以及挡土墙上20多米围墙及墙边地面开裂，基于施工严峻影响学校场地

4、安全，学校屡次与房屋开发方、代建方进展沟通协调，最终促成代建方对我校挡土墙和损坏的围墙进展了加固与重建，并在今年三月份顺当完工，学校未花一分钱胜利解除了围墙隐患。（二）公物治理、绿化维护效果显著受场地限制，每个月书法月赛及其他大型活动时，学生需将课桌椅搬进搬出，非常不便且课桌椅损坏也严峻，为便利学生活动，培育学生养成爱惜公物良好习惯，学校打算人人使用课桌套，购置塑料小方凳。经过周密预备和细致工作，学校利用召开家长会契机宣传了此项工作，赢得了全体家长的理解和支持，最终x个月时间全校x年级订做桌布套x套，购置塑料方凳x个。为跟进桌椅治理，大队部将课桌套使用纳入班级常规考核和班主任绩效考核中，一

5、天一检查，一天一反应，一周一评比，如今我校教室里张张桌子有座套，时时桌子用座套，不仅课桌椅得到了有效维护，整齐统一的蓝色桌布套成为学校一道风景。我校花坛树木多，绿地面积大，随着天气转暖，为抑制杂草疯长、白蚁横行，本学期进一步实现了校内苗木草坪标准化治理，特地购置了白蚁灵及高效能灭杀草坪杂草的除草剂金百秀、甘草磷，定期杀白蚁，去除操场、花坛、校道周边杂草，这学期来整个校园看不见一丝杂草，整个操场绿草如茵，绿树成荫，受到外校教师全都好评。（三）资产治理电脑化，物资选购标准化本学年，后勤治理的工作中心是抓好学校固定资产和低值易耗品，消费品这三大类别财产的电脑化治理。制定了有关校产治理的规章制度

6、，各部门的设备，仪器设施实行“日日治理，分室保管”、“专人使用，专人负责，专人保管”的治理体制，各室全部资产及x秋季以来增加的设备设施，以及始终闲散在外无登记的固定物质，均进展了具体摸底统计，并分类录入到电脑中，有效标准了校产治理，做到了条目清晰，有据可查。结合校产治理，进一步完善了物资的选购、领用、借用治理程序，凡各部门欲选购的物品先提交选购申请，一律采纳物质验收、入库登记、领用或借用签字手续，各部门资产内部转移必需履行部门转移手续，经总务处调整再入帐注明，避开了物质的重复选购、莫名丧失和破损。（一）严格执行政府采购，办公环境得到改善这一年来我校通过政府采购渠道采购了价值x万x千元的电

7、脑等设备，每个办公室安装了网线，配备了电脑，教导处配备了新式打印机，改建新微机室，进一步改善了教师们的办公条件。在经费十分紧张的情况下，克服一切困难筹集了x万元资金改造出一个约x平米的功能厅，为学校师生建立了能开展大型教研活动举办会议的功能场所，从此中南人终于能敞开怀抱举办区级以上教研活动了。学校还购买了x元多元较新的二手行政办公桌x张和崭新书法桌x套，添置了价值x多元的两支高频音响及相关设备。每样设备的添置，我校都严格按照政府采购制度，不私自购买，杜绝了不良之风的产生。（二）甲流防控一丝不苟，成效突出除了建立有完善的管理体制和健全制度外，自开学以来甲流防控就认真做到了每日入校体温筛查、晨

8、午分别复查、学生缺课严密追踪。自三月以来，消毒成为预防为主的重要工作，建立了分区域分部门定时消毒的预防制度，把班级消毒纳入了班级常规考核项目之一，定期检查定期反馈，消毒工作得到较好落实。在落实防控同时，后勤保障更进也十分到位。不仅建立甲流隔离治疗病区和备用区，还不惜花费九百多元购置了两个红外线测温仪，x个x型卫生口罩，温度计x支，小型喷壶x个，84消毒液x件，购置甲流防控的必须药品，累计资金二千多元。为甲流预防提供了重要物资保障。本学年来我校未发生一起疑似甲流症状的患者，也未爆发其他流行传染病疑似病例，甲流防控取得可喜成就。（三）工作超前后勤保障到位本学期开学前学校后勤放弃寒假休息主动提前

9、一天上班，将所有新书、办公教学用品全部购买到位，检修了水电，上班第一天全体教师们就及时领取到了后勤下发新书及办公用品，享受到了学校提供的早中餐供应，老师们对后勤服务的细致及时不胜感激和满意。（四）服务师生真心实意除了平时修理门窗器材做到眼口勤、手脚快之外，学校还和内租赁单位厨师学校、幼儿园洽谈协商，用提供餐饮抵代房租的形式解决了学校x名教师及门卫早、中餐的困难。寒冷冬天，学校后勤及时为教师们购买环保木炭，火盆火钳解决了冬季取暖难题，受到老师欢迎。学校没有教师午休的场所，又购置了35把躺椅，给教师午休提供了便利。我校树木茂盛蚊蝇就多，学校及时给各班和办公室买来了蚊香、灭蚊剂，周末安排后勤人员

10、定时喷洒药剂。教师、学生外出参加大型活动，学校想尽办法及时联络车辆，总是在老师最需要的时候送上学校的关怀，后勤工作得到教师们一致好评。校园安全工作是当前学校工作中的重中之重，除了开学初期，学校与各教师各部门各租赁单位层层签订了安全工作责任状、消防安全工作责任状，记录安全台账外，本学年来校园安全治理受到空前重视，校园安全人防、物防、技防得到全面落实。 1、仔细隐患排查，积极消退安全隐患。我校校舍老化严峻，加之省外几起针对校园的恶性的大事发生，安全隐患排查成为安全工作的重中之重。也成为了我校日常工作的常态。在安全隐患排查治理中学校建立有部门定时自查，后勤复查、普查的隐患排查集中整治的工作机制，组

11、织各室定期开展安全隐患排查。自3月中旬以来，依据上级各部门安全工作要求，学校对校舍、场地、设备设施、线路、校外周边环境开展“拉网式”的公共安全隐患排查达x次之多，对活动期间，共排查出大小安全隐患x处，整改x，整改率为69%。 2、积极建立视频监控，技防设施落实到位。依据市、区公安局校园安全工作的整体部署，在区教育局的指导下，学校积极协作建立校园视频监控，经过屡次实地考察，细心布点，在x个重点地段、重点部位安装了x个视频监控设备，我校安全技防措施得到加强。 3、积极组建教师安保队伍。制定了校内安保工作制度和治理方法，建立了安保人员工作日志，成立一支由校后勤安全校长领导的50岁以下男教师教师组成的

12、安保队伍，主要负责课间的校内巡察工作，一旦发觉危急状况，马上启动应急预案，化解危机。 4、积极落实人防物防，切实加强校门治理。我校内有幼儿园、厨师学校两所单位，校门治理难度大，为统一校门出入治理，学校快速召集校内单位负责人召开安全会议，统一思想熟悉，达成校门出入治理措施；积极争取，快速落实了两名校门安保人员，配备了钢叉、橡胶警棍和辣椒水。建立了校警务室和接待室；协同学校法制副校长对门房及安保人员进展校门治理的培训，强调了紧急大事正确的处理及报告方法、进一步落实了校内人员外出登记、外来人员来访需电话核实及登记制度等。在校外张贴告家长书和学校安全治理的相关制度，积极争取家长理解协作。两个月

13、的标准治理，校门乱进乱出的现象得到了遏制，取得了明显成效，借此契机，学校将连续执行校门出人严格治理措施，形成长效机制，把好校门第一道关口。 5、扎实开展安全教育，家校严把安全关。这一年来大队部加大安全教育力度，开展了“四个一”安全教育活动。一是向全校家长发放481份家长告知书及481份学生路途安全责任书，宣传学校有关安全的规章制度，签订路途安全责任书；告知家长应当知晓的十大安全教育事项。该项工作赢得了全体家长对学校安全治理工作的理解和大力支持。二是利用周一的国旗下讲话和周五的红领巾播送站播出了一系列讲安全、会自防的教育故事，营造讲安全、重安全的校园气氛。三是每学期组织安全演练12次，安全

14、主题班会23次，围绕交通、火灾、洪灾、地震、中毒及其他详细突发大事等主题，具体向学生讲解了应对各种险情的自防自救常识，以此增加学生的安全防护意识和自救力量；四是坚持落实路队护送工作。特地出台了路队护送考勤制度，建立了班级路队护送档案，把放学护送考核结果与教师绩效工资严密挂钩，严格落实护送工作。 6、积极开展周边环境治理。我校门前交通隐患特别突出，我们始终积极与区安监局、伍家交通大队、宝塔河街办协调，屡次呼吁争取重视。经过学校屡次努力，赢得区安监局的高度重视，在区安监局和交警大队牵头下，目前学校争取的校门口中南一路安装减速带、减速标志一事有望在今年内解决。总之，这一年来学校后勤部门从维护学校

15、利益动身，时时到处以仆人翁精神，以“务实高效”的工作作风，以“眼口勤，心善思，手脚快”的工作状态，高效治理，优质效劳，这一年来，我校被评为x省级平安校园、x市绿色学校、x市花园式学校，虽然这一路走来布满了酸甜苦辣，但我们仍要信念满怀地说：我们在努力，我们还会做的更好！今后我们全体后勤人员将更加主动在书本中学习，在实践中学习，向x学校学习，积极探究学校精细化治理模式，更加尽心为学校服好务，使学校稳步前进。最终，诚心地感谢区教育局领导们、区教育局勤管股、办公室、计财科各位领导：感谢您对中南路小学的理解；感谢您对中南路小学的支持；感谢您对中南路小学的倾情；感谢您对中南路小学的厚爱！最新校园物业心

16、得体会二自2022年_月_日进入公司工作以来，在领导的正确带着下，在同事们的大力支持和帮忙下，通过虚心学习，兢兢业业，脚踏实地，较好地履行了工作职责，完成了领导交办的各项工作任务。2022年上半年马上过去，回忆半年多来的工作，既有成绩也有缺乏，现对自已上半年来的工作进展总结，以下是上半年以来个人工作总结报告：一、自觉加强学习，努力适应工作作为刚从校园内走向社会的我是初次接触物业治理工作的，对物业综合部文员的职责任务也不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自入职以来不断鼓励自己，自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已能够胜任本职。一方面，立志于干中学、学

17、中干，不断把握方法积存阅历。通过观看、摸索、查阅资料和实践熬炼，较快地进入了物业工作状态。另一方面，坚持于问书本、问同事，不断丰富学问把握技巧。在各级领导和同事的帮忙指导下，从不会到会，从不熟识到熟识，我渐渐摸清了工作中的根本状况，找到了切入点，也把握住了工作重点和难点。二、心系本职工作，仔细履行职责仔细做好行政方面的工作。按时对本小区进展巡逻检查工作，不定时检查物业各岗位的仪容仪表、考勤等状况。并对各级领导安排下的工作准时跟进，保证各项工作的顺当完成。帮助各级领导维护物业工作各环节有条不紊的进展，并根据公司各级领导的安排对各个工作环节进展定期检查，帮助公司各级领导依据需要适时调整和完善。

18、帮助办公室主任做好对外协调工作。比方同环卫、地税、联通公司等部门的沟通、协调、业务办理等工作。依据公司内部消失的新问题、新状况，依据有用、效力、适宜为原则，制定公司内部相关的治理制度，为更好的开展工作做好制定行文上的规定。仔细做好后勤方面的工作。帮助各级领导仔细地做好物业综合部文员本职工作。完成领导交办的各项工作请示单、款项支付请示单、费用报销单的上报及汇总工作。负责行政日常事务性工作，确保行政后勤工作有序进展。负责文字工作，各类文件的起草、打印和校对等。根据公司会议记录的格式，整理睬议记录，便于更好的传达上级领导的会议精神，为接下来的工作供应便利。严格执行公司各种档案治理，仔细完成档案的整

19、理工作，并对各类文件准时收集、归档，做到分类存放、条理清晰、便于查阅。负责统计办公用品定期选购和物品发放、领取等有关治理工作，负责物资治理、选购治理工作，保证物资的入库准时、精确。处理办公室的日常工作，如员工考勤、每周当值表的统计、文件的打印、复印等。自觉遵守公司相关规章制度。自入职以来，仔细遵守地产及物业公司制定的各项规章制度，工作过程中严格根据公司的规章制度及标准化流程来执行；对公司机密文件严格保密；虚心承受各级领导的批判和教育，努力改正并付诸于实际；严格要求自己，不迟到、不早退、不旷工；做事慎重仔细，不懈怠工作，接人待物礼貌，团结互助。三、工作中吸取的阅历和收获自2022年_月底入

20、职半年多以来，完成了一些工作，取得了肯定成绩，总结起来有以下几个方面的阅历和收获：只有树立效劳意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。只有摆正自己的心态和位置，下足功夫熟识根本业务，才能尽快适应新的工作岗位。只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。只有坚持原则落实公司制度，仔细履行职责，严格律己，才能做好物业工作。四、工作中存在的缺乏由于刚从校园走向社会，工作实践比拟少，缺乏相关工作阅历，自入职以来工作中存在以下缺乏：工作中还略显稚嫩，岗位意识还有待进一步提高。由于办公室的工作繁杂，处理事情必需快、精、准。在这方面，我还有缺乏，比方在作会议记录时，没有抓住

21、重点，记录不全，导致遗漏一些重要内容。做事稍显拘谨，有些工作做得还不够细致。对工作缺少前瞻性，致使自己在工作中间或会遇到手忙脚乱的状况，以致影响自己的工作心情。五、今后努力的方向今后在工作中还需多向领导、同事虚心请教、学习，要多与大家进展沟通，仔细倾听大家的意见，学会从整体动身，从大趋势、大格局中去思索、提高自身的工作业务水平。努力提高工作质量，要具备剧烈的事业心、高度的责任感，做到当日事、当日毕，并事后仔细进展总结，做到有规划、有落实。并勇于成认自己的缺点和错误，找出缺乏，努力克制。爱岗敬业、勤劳奉献、严格律己、脚踏实地、从自身做起，做一名称职的物业治理人员。要留意培育自己的综合素养，把

22、政治理论学习和业务学习结合起来，提高自身的政治素养和业务力量，做到肯干事、敢干事、能干事、会干事，积极主动开展工作，为卡诺岛的明天奉献自己的一份力气。 2022年下半年，新的时间意味着新的起点、新的机遇、新的挑战。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高自己的文化素养和各种工作技能，为公司奉献自己的青春和微薄之力，在平凡的.工作岗位做出不平凡的业绩。我情愿为我所从事的事业付出满腔热忱、捧出全部真诚，情愿为我挚爱工作奉献一切。最新校园物业心得体会三托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 为积极推行学校后勤效劳社会化，依据即_教体局相关文件规定，依据物业治理条例和有关法律

23、、法规，甲方托付乙方对龙泉中学的局部物业(以下简称本物业)实施物业治理工作，并就物业效劳工作的有关事宜，本着自愿、公平的原则，经甲、乙双方协商，订立本协议。一、乙方为甲方安排以下六名工作人员：_保洁人员四人，保安人员一人，水电工一人，其详细工作及职责见以下条款;甲方根据每人每年_元人民币支付给乙方，详细支付方式由双方协定。乙方应供应合法发票。二、物业保洁效劳范围、标准及要求(乙方)：_ 1.学校楼内卫生间、接待室的卫生保洁。 2.墙壁、楼梯扶手、地面、尿池等确保时时干净(无污迹，无垃圾，地面无水渍垃圾，墙面无蜘蛛网)，灭蚊，蝇，蛆。 3.定期消毒，每季度对校内公共区域杀菌一次。 4.遇到卫

24、生大扫除、会议或上级检查要按学校安排准时完成卫生清扫任务。 5.由乙方安排四名保洁人员在工作日上班，根据双方商定的时间和清洁次数进展工作。三、保安(校警)人员职责及要求(乙方) 1.文明执勤。上岗时必需身穿保安制服，按规定佩戴保安标志和随带保安警具，仪容端庄，依法文明执勤、按章办事、严格遵守学校规章制度。 2.坚守岗位。在学生上、放学及就餐时段，保安要在学校规定的位置站岗执勤，严格坚守校门口及校园周边动向，准时有效疏导交通，确保校门口及周边畅通无阻。执勤时间早_分_(学生上学时间段)中午_下午_(放学时间)必需佩带警械在校门口执勤，以保证校内师生安全。 3.严格作息。保安人员要严格做到上班

25、时段不空岗、不离岗、电话联系畅通，准时填写交接班记录。 4.讲好卫生。保安人员要保持值班室内洁净干净，做到节省用水用电，避开各类安全隐患的发生;同时要搞好大门口的卫生工作，如遇下雪天气，准时清雪扬沙，确保师生上下班安全。 5.保安人员要听从学校有关治理人员的指挥，要与传达人员团结合作，亲密协作，不得自以为是、闹不团结。 6.由乙方安排一名保安人员在工作日上班。遇有重大活动，此保安也应上岗。四、水电工职责(乙方)：_ 1.由乙方安排水电工一名，在甲方有此类活时到校工作。 2.甲方需水电工时，需提前通知乙方或直接通知水电工;水电工应按甲方要求按时到校工作。 3.水电工应听从甲方所做的工作安排。不

26、得以任何借口不出工或不积极工作。. 五、甲方职责：_ 1.甲方应为乙方工作人员供应必要的工作环境和条件。 2.甲方应对乙方的工作赐予必要的支持和指导。 3.应按双方商定时间向乙方支付物业效劳费。六、违约责任 1.合同履行期间，物业公司必需根据学校要求配齐保安，对人员进展岗前培训，统一着装，衣着干净，文明效劳。 2.物业公司人员在效劳过程中因态度恶劣引起师生不满或造成恶劣影响的，校内领导在调查真相后有权责令物业公司换人。 3.物业公司人员在效劳过程中造成校内物品设施损坏的按情节赐予补偿，有有意行为的按物品价格1.5-2倍赔偿。 4.甲乙任何一方在签订合同期间不得擅自解除合同。若确需要依法终止合

27、同，应提前一个月通知对方。主动终止合同要给对方所造成的损失赐予补偿。七、在本合同在履行中如发生争议，对方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。八、本合同未商定的事宜由甲乙双方另行签订补充协议。九、本合同执行时间为_年_月_日至_年_月_日。自签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：_ 乙方签字盖章：_ _年_月_日最新校园物业心得体会四致公司人事部：您好! 本人很幸运于20xx年xx月xx日入职xxxx物业治理有限公司，并于20xx年xx月xx日转为正式员工。在治理处工作的这段日子里，我很感谢治理处的领导和同事们对我的指导与教导，在这里让我学到了许多许多。作为一个刚走出校园门口的

28、学生，我不敢对工作有什么要求，只盼望能得到一个学习的时机，一个呈现自己的平台。经过近半年时间的学习，现已根本把握物业前台职位的操作，但我现在在公司中能得到不是自己想要的。虽然我很留恋治理处办公室的工作气氛，但我的工作热忱已在渐渐冷却，为了不影响公司的工作正常开展，也为了给自己一个时机查找更适合自己的位置，我打算提出辞职的申请。恳请领导赐予批准!感谢! 祝福xxxx物业明天会更好! 此致敬礼! 辞职人：出国留学网 20xx年xx月xx日物业前台辞职报告(四)最新校园物业心得体会五甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方：法定代表人：联系方式：地址：风险提示：效劳合同的特点是效劳方供应效劳

29、，可能会涉及到劳动方面的纠纷。在效劳合同中，应当明确商定效劳人员的劳动爱护和工作安全及生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由效劳方负责，与托付方无关。如托付方因此而受损或支出任何费用，效劳方应当担当赔偿责任。一、效劳宗旨及原则为了更好的制造效劳环境，进一步提高物业效劳质量，经双方友好协商，现就_物业治理有限公司为_学校供应物业效劳事项达成如下协议，供双方共同遵守。风险提示：合作内容应载明详细的效劳内容与质量等条款。但是许多合同商定效劳优质等比拟笼统，这样的商定形同虚设，因此在商定效劳质量条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比方商定投诉低于，客户满足率到达等。二、物业效劳职责范围保洁

30、效劳为整个学校的环境卫生，包括但不限于以下各项： 1、楼内：（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。（2）大厅地面、墙面。（3）全部门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。（4）校区整体建筑物外墙面。 2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。校园内环境应干净，清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。物业效劳为学校全部建筑及设施设备的修理、保养、运行和治理效劳工作包括但不限于： 1、用水

31、：（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各试验室上下水系统等。（2）校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。 3、门、窗修理效劳：包括校园内各楼各处各类门、窗。 4、楼内供暖系统。 5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 6、水、电、暖修理应设置24小时值班联系电话。要制定应急处置方案。确保修理效劳准时、安全、到位。 7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒

32、、滴漏现象。三、物业效劳履行期限本协议自_年_月_日起至_年_月_日止。四、外包效劳费 1、物业费为：_元，大写：_。 2、物业费明细：（1）室内教学楼费用：_元；室外操场：_元年；（2）变电所：合同期内_人_元月12个月_元。五、付款方式乙方于_年_月_日前支付完毕；物业费于每季度末完毕前_日内支付本季度物业费。六、双方权利与义务甲方的权力与义务 1、甲方为乙方供应作业用水、用电。 2、甲方为乙方供应必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。 3、对乙方保洁质量准时监视检查，发觉问题准时提出，直到到达质量标准。 4、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。 5、听取、接受乙方在校

33、内物业效劳方面的合理化建议。 6、依据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须准时更换配置合格效劳人员。 7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告，并视状况赐予经济惩罚。 8、甲方对乙方供应的保洁效劳工作享有监视权和检查权。乙方的权力与义务 1、乙方工作人员必需具有高品质的职业素养和职业行为标准，工作中需遵纪、守法、勤勉、自律，爱惜甲方的一切校产。 2、乙方保证按甲方工作日内要求的时间进展作业（详细时间甲乙双方商定，作业时间随季节变化调整），作业时必需严格遵守学校的各项规章制度。 3、乙方要安排主管负责人治理本方员工，并与甲方主管物业负责人进展

34、相关工作的协调，保证物业效劳工作的顺当进展。 4、乙方在本公司员工上岗前要对员工进展自身安全及工作安全操作培训。乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何损害事故，均与甲方无任何责任。 5、物业效劳工作中所需要的各种机械、设备、工具、材料等均由乙方自行解决；为保证效劳质量，使用的器具、材料必需符合国家相关质量标准规定，同时还需严格根据各项工作的工艺流程进展作业。 6、乙方进校工作人员要统一着装，衣帽干净，并佩戴物业公司工作证进展作业。乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务。 7、乙方人员在甲方的每个工作日内必需例行物业效劳工作。清扫本协议中规定的楼内外保洁区域。要求到达洁净、明净、

35、光亮、无异味；蹲坐便、小便池、洗手盆无垢迹；楼梯、扶手、地面、玻璃、窗台、灯具、消防箱等无灰尘；天棚、墙角无蛛网；楼外各垃圾箱准时清理；上、下水管道的畅通；准时解决用电方面的故障；准时处理有关门窗方面消失的问题。 8、乙方员工应准时制止楼内外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼污水、燃烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为，催促学生讲究公德，自觉遵守有关治理规定。 9、节省用水，爱惜楼内外的公共设施，如发觉校内各种设施设备，如水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在危急时，应准时上报甲方相关部门和人员，并负责准时修理。 10、乙方应帮助校方做好校内的治理工作，发觉隐患及可疑人员应准时上报

36、甲方有关人员。乙方员工严禁私领非本校人员进入校园内及私拿公物出校园，一经发觉，甲方有权责令乙方将其调离本岗位。1 1、乙方工作人员将各保洁区域内清扫的垃圾集中到甲方指定的地点存放，当天外运，并保持垃圾点四周洁净、干净。1 2、甲方如因临时性工作和特别状况需要乙方协作时，乙方应听从甲方的调动，并保质保量完成任务。1 3、保洁工作过程中因乙方缘由，给甲方人身或财物造成损害的，由乙方担当全部赔偿责任。1 4、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未到达保洁质量标准，被相关职能主管部门（如环卫、城管、市容等）查处并惩罚，该罚款由乙方担当。七、甲乙双方其他商定 1、乙方在用水修理、用电修理、供暖

37、修理以及门窗修理时，需更换的构件，由甲方供应或由乙方购置，费用由甲方担当。 2、校区整体建筑物外墙面需每年清洗1次。 3、校园各入口及校内环路，遇雨雪天气时需在雨雪停顿后，马上去除校内各入口及环路的积水或积雪，到达师生通行安全、顺畅。 4、校属污水管道及化粪池，需准时清掏以保证畅通。 5、本协议效劳期内，乙方必需配备具有专业资质的水、电、暖及门窗修理人员，满意甲方在水、电方面检查、修理的需要。 6、乙方工作人员不享受甲方员工的福利待遇。 7、非工作期间乙方人员未经允许不得入校。 8、乙方在保洁工作中未到达保洁的质量标准，经甲方两次警告，仍未到达标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面限期

38、整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的_作为违约金。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁效劳费的_%作为违约金。八、合同变更与终止 1、本合同规定的履行期限届满，本合同自动终止。 2、在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素致使本合同无法连续履行时，本合同自动终止。 3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月效劳费_向对方支付违约金。 4、国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际效劳费进展清退。九、合同变更、解除 1、乙方严峻失职造成甲方物业治理的重大损失或者物业效劳没有到达本合同商定的标准的，甲方可以解除合同，并按全部损失（包括间接损失）

39、要求乙方赔偿。 2、乙方发生严峻质量事故后，除按本合同相关条款商定扣除相应效劳费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 3、一方破产或明显消失资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的力量，以及不包括其他缘由要求中途解除本合同，必需提前30天以书面形式向对方说明告知。风险提示：违约责任应规定的详细明确，要避开笼统地说如一方违约，则向对方担当违约责任等条款。为了有效行使自己的权利，应将详细的违约状况排列清晰。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议询问专业律师进展商榷。十、违约责任 1、如甲方

40、不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方屡次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的_%支付违约金。 2、如乙方未按合同要求供应优质的保洁效劳作业，甲方有权向乙方收取剩余合同款的_%的违约金，并要求乙方退还当月效劳费。 3、假如乙方派出物业效劳人员每天岗位上人数少于合同商定最低人数，被甲方发觉并确认累计三次违约责任，甲方有权解除合同。十一、争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向_人民法院提起诉讼。十二、协议未尽事宜，双方协商解决，可签订补充协议。十三、本协议书一式六份，双方各执三份，自双方签字、盖章后即生效。甲方（盖章

41、）：法定代表人（签字）：签订日期：_年_月_日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：_年_月_日最新校园物业心得体会六致公司人事部：您好! 本人很幸运于20xx年xx月xx日入职xxxx物业治理有限公司，并于20xx年xx月xx日转为正式员工。在治理处工作的这段日子里，我很感谢治理处的领导和同事们对我的指导与教导，在这里让我学到了许多许多。作为一个刚走出校园门口的学生，我不敢对工作有什么要求，只盼望能得到一个学习的时机，一个呈现自己的平台。经过近半年时间的学习，现已根本把握物业前台职位的操作，但我现在在公司中能得到不是自己想要的。虽然我很留恋治理处办公室的工作气氛，但我的工作热忱已

43、物业)实施物业治理工作，并就物业效劳工作的有关事宜，本着自愿、公平的原则，经甲、乙双方协商，订立本协议。一、乙方为甲方安排以下六名工作人员：保洁人员四人，保安人员一人，水电工一人，其详细工作及职责见以下条款;甲方根据每人每年18100.00元人民币支付给乙方，详细支付方式由双方协定。乙方应供应合法发票。二、物业保洁效劳范围、标准及要求(乙方)： 1、学校楼内卫生间、接待室的卫生保洁。 2、墙壁、楼梯扶手、地面、尿池等确保时时干净(无污迹，无垃圾，地面无水渍垃圾，墙面无蜘蛛网)，灭蚊，蝇，蛆。 3、定期消毒，每季度对校内公共区域杀菌一次。 4、遇到卫生大扫除、会议或上级检查要按学校安排准时完成卫生清扫任务。 5、由乙方安排四名保洁人员在工作日上班，根据双方商定的时间和清洁次数进展工作。三、保安(校警)人员职责及要求(乙方) 1、文明执勤。上岗时必需身穿保安制服，按规定佩戴保安标志和随带保安警具，仪容端庄，依法文明执勤、按章办事、严格遵守学校规章制度。 2、坚守岗位。在学生上、放学及就餐时段，保安要在学校规定的位置站岗执勤，严格坚守校门口及校园周边动向，准时有效疏导交通，确保校门口及周边畅通无阻。执勤时间早6：40分7:30(学生上学时间段)中午11:

展开阅读全文