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1、 物业服务委托协议书物业委托协议书范本(16篇)物业效劳托付协议书 物业托付协议书范本篇一 受托方(以下简称乙方):_ 依据有关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的根底上,甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理,订立本合同。 第一章 物业详情 第一条 物业根本状况 物业类型:_ 座落位置:_市_区_路(街道)_号 四至:东_南_西_北_ 占地面积:_平方米 建筑面积:_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和
2、治理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、 承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理,包括:共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理,包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、
3、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用: 1.物业治理维护费; 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护,在当事人提出托付时,乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情 节轻重,实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项 1._; 2._; 3._。 第三章 托付治理期限 第十八条 托
4、付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章 双方权利义务 a甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业治理制度; 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方),由乙方按以下第_项执行; 按建筑面积每月每平方米_元租
5、用,其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时,负责催交或以其它方式; 10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题: (1)_; (2)_。 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 b甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业治理制度; 3.检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; 5.托付乙方
6、治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 如存在质量问题,按以下方式处理: (2)托付乙方返修,支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_元租用,其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方),由乙方按以下第_项执行: (2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时,负责催交或以其它方; 10.协调、处理本合同生效前
7、发生的治理遗留问题: (1)_; (2)_。 11.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 12._。 其次十条 乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定,制订物业治理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的商定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务,但不得将本物业的治理责任 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限
8、制条件,订立书面商定,并负责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套工程,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时,乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 11._。 第五章 物业治理效劳质量 其次十一条 乙方须按以下商定,实现目标治理。 1.房屋外观:_ 2.设备运行:_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护:_ 4.公共环境:_ 5.绿化:_ 6.交通秩序:_ 7
9、.保安:_ 8.急修:_ 小修:_ 9.业主和物业使用人对乙方的满足率到达:_ 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 第六章 物业治理效劳费用 其次十二条 物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元 向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.治理效劳费标准的调整,按_调整。 3.空置房屋的治理效劳费,由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_ 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的,按以下第_项处理: (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)
10、_。 其次十三条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取: 1.露天车位:_ 2.车库:_ 3._ 其次十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位 的、修理、养护及其它特约效劳,由当事人按实发生的费用计付,收费标准须经甲 其次十五条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下: 1.高屋楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业使用人收取; 2._ 3._ 其次十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用: 1.房屋共用部位的小修、养护费用,由_担当;大中修费用,由_担当;更新费用,由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用,由_
11、担当;大中修费用,由_担当;更新费用,由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由_担当;大中修费用,由_担当;更新费用,由_担当。 4.公用绿地的养护费用,由_担当;改造、更新费用,由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由_担当;大中修费用,由_担当;更新费用,由_担当。 第七章 违约责任 其次十七条 甲方违反合同第十九条的商定,使乙方未完成规定治理目标,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第五章的商定,未能到达商定的治理目标,甲方有权要求乙方限期整改,
12、逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 乙方违反本合同第六章的商定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应赐予经济赔偿。 第三十条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的,应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应赐予赔偿。 第三十一条 自本合同生效之日起_天内,依据甲方托付治理事项,办理完交接验收手续。 第三十二条 合同期满后,乙方全部完成合同并且治理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。 第三十三条 双方可对本合同的条款进展补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等
13、效力。 第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条 本合同正本连同附件共_页,一式三份,甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。 第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由,以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条
14、本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解,协商或调解不成的,双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼。 第三十九条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第四十条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章:_乙方签章:_ 代表人:_代表人:_ 物业效劳托付协议书 物业托付协议书范本篇二 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 依据合同双方协商打算，以政府相关的物业治理法律、法规为框架，双方本着自愿、公平、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制
15、订本合同。 第一章 托付效劳的物业根本状况 名称：*市行政效劳中心-阳光大厦 地址： 建筑面积：*平方米 行政效劳中心地上*层、地下*层。 1至3层为行政效劳窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行效劳区等。 其次章 托付效劳范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常治理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护。 四、负责大厦的导办、讲解。 五、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案治理工作。 六、完成合同条款外的由双方协商打算的其它有偿或无偿效劳事项。 第三章 治理运作方式
16、 一、双方商定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年效劳费用为人民币*万元(大写：整)，合同签订之日起十日内结算*万元，合同到期之日起十日内结算*万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： (一) 人员工资*万元。 其中：保洁员8名，讲解、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资*元，全年共*万元。 (二)其它费用*万元 1、社会保险：*万元32.5%=*万元 2、福利费：*万元2.5%=*万元 3、保安着装费：*人500元/人=*万元
17、 4、保安器材及保洁工具费：*万元 5、物业公司利润：*万元4%=*万元 6、税金：(+*8+)5.6%=*万元 二、乙方承受甲方监视，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度规划性保养。外委专业修理：是指物业公司效劳范围之外的需要托付外部专业公司进展修理的内容)。 第四章 甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业治理建议性、整改修理、商定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的治理质量进展随时检查，并要求乙方对治理中存在的问题进展改良，
18、如因乙方治理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体治理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业治理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。 四、按合同商定向乙方结算物业效劳费用。 五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。 六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方
19、。 七、支付因甲方特别需要由乙方进展加班加点而发生的费用。 八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的治理和经营活动。 九、协调处理由乙方恳求帮助的物业治理过程中消失的纠纷冲突。 十、帮助乙方做好物业治理相关的宣传教育和文化消遣活动。 第五章 乙方权利和义务 一、从大楼治理目标定位要求动身，制订本大厦物业治理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项治理效劳工作。 二、负责本大厦托付合同责任内的日常治理效劳应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的协作工作。 三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进展协调和处理。 四、承受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和其它
20、使用人的合理监视。 五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和转变其使用功能，如在本大楼治理中需扩建、完善配套工程，须经甲方批准前方可实施。 六、乙方按工作需要在本大厦设置物业治理处。 七、建立大厦的物业治理档案，并负责准时记载有关变更事项。 八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监视和现场治理。 九、积极协作甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化效劳工作。 十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业治理档案数据。 十一、不担当对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。 第六章 违约责任 一、如因甲方缘由，造成乙方未完成治理目标或造成直接经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济
21、补偿或担当相应责任。 二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成治理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权依据本合同商定，在乙方效劳费用中罚款，并应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。 三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得治理权或致使对方失去治理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。 第七章 其它事项 一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素(如台风、地震等突发大事)造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，准时进展妥当处理。 二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲
22、方负责并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定为准。 第八章 合同更改 补充与终止 一、经双方协商全都，可对本合同有关条款进展更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。 二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。 三、合同规定的治理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。 四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。 五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 六、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方：盖章： 乙方：盖章： 甲方代表人盖章： 乙方代表人
23、盖章： 签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日 物业效劳托付协议书 物业托付协议书范本篇三 甲方（托付方）：_业主治理委员会 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方（受托付方）：_ 物业治理公司 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 为加强_小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条 物业治理内容 （一）甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 （二）治理事项包括： 1.房屋的使用、
24、修理、养护； 2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理和治理； 3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4.公共生活秩序； 5.文娱活动场所； 6.便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； 7.车辆行驶及停靠； 8.物业档案治理； 9.授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 （一）甲方权利、义务 1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业
25、治理； 2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 3.按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的0.5%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； 4.给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； 5.负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7.对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8.负责确定本住宅区治理效劳费
26、收费标准； 9.托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改； 10.帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）乙方权利、义务： 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； 2.遵守各项治理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实际治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修
27、理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； 4.承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； 9.有权依照甲方托付和业主
28、公约的规定对违反业主公约和物业治理规章制度的行为进展处理； 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； 12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 （一）各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 （二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条 风险抵押 （一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性
29、支付人民币_元，作为风险抵押金。 （二）乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 （三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 （四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 （一）在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 （二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区
30、称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 （三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 （四）假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 物业效劳托付协议书 物业托付协议书范本篇四 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方) 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将物业工程托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条物业根本状况 物业类型：综合办公楼 座落位置
31、： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 其次条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条甲方托付给乙方治理的工程包括： 1、房屋日常修理、养护和治理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和修理。 2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的治理维护; 3、中心空调机组、高压水泵房、给排水设备等的治理维护; 4、楼内消防设施设备、电梯等的治理维护; 5、有线电视、电话、网络等的治理维护; 6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理; 7、市政公用设施和附属建
32、筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。 8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁; 9、局部室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等; 10、会议、接待、传达效劳; 11、安全保卫治理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、安全监控、巡察、门岗执勤、防火防盗报警、突发大事处理等; 12、治理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。 第四条乙方负责向甲方收取物业治理效劳费：元/年。甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业治理费用(元/季)。 第五条除人工及必备的工
33、具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。 第六条对业主和物业使用人违反物业治理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施。 第七条托付治理期限为年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第八条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、审定乙方拟定的物业治理制度和年度效劳规划; 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 4、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业治理用房(产权属甲方)，无偿使用; 5、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 6、负责按时交纳乙方物
34、业治理效劳费用; 7、协调、处理本合同履行过程中的相关问题。 8、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 第九条乙方权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定; 3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 4、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 5、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料; 第十条物业治理效劳质量 1、乙方须按甲方的标准要求，实现目标治理。 2、甲方定期对乙
35、方的效劳质量进展检查评定，并将评定结果准时通知乙方，需要整改的乙方应积极实行措施整改。 第十一条房屋共用部位和共用设施设备的修理费用由甲方担当，乙方负责施工。 第十二条公用绿地的养护费用由乙方担当，更新、改造费用由甲方担当。 第十三条物业治理效劳费 1、治理效劳工程变动时，由双方协商效劳费的详细调整方法。 2、甲方逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起每天按物业效劳费的千分之一向乙方交纳滞纳金; 第十四条违约责任 1、甲方违反合同的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同的商定，未能到达商定的治
36、理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第十五条甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第十六条乙方自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第十七条双方可对本合同的条款进展补充，经协商以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十八条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的方字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第十九条本合同
37、连同附件共_页，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 其次十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 其次十一条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 其次十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁。 其次十三条合同期满本合同自然终止，乙方优先续订合同，双方应在该合同期满_天前向对方提出书面意见。 其次十四条本合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 物业效劳托付协议书 物业托付协议书范本篇五 合同编号：_ 甲方(房地产开发企业)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_