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1、 1728 2017 年 4 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 关于材料价格波动对建筑工程造价的影响及措施探究 冯启光 （身份证号码 :44022719680508701X 511515） 【摘要】 在建筑工程项目的建设中，材料的费用在工程造价中 占据的比例很大，高达 60%。而伴随着当前社会经济的不断发展， 建筑材料会受到各种因素及市场竞争加剧的影响而导致价格波动， 为建筑工程造价的预算和控制也带来一定程度的影响。鉴于此， 本文主要针对材料价格波动对建筑工程造价的产生的影响展开论 述，并提出了相应的控制措施。 【关键词】 材料价格波动；建筑工程造价；影响；控制措施 引言： 建筑工程项目的建
2、设具有周期长、投资大等特点，建筑工程 中对工程造价的影响涉及面十分广。在建筑工程造价中，材料支 出占有十分大的比重，材料价格的波动就给建筑的造价控制增加 了困难。这就要求建筑造价管理人员加强对造价的管理控制，将 材料价格波动对建筑工程造价的影响降到最低。 1. 建筑工程材料价格的特征 建筑材料价格会随着外部环境、时间等变化而波动，具有以 下两个特征： 1.1 不均衡性 由于我国地理位置和资源分布存在较大的差异，以及各个区 域和地方的社会经济发展水平也不一样，因此建筑工程材料价格 对不同地区宏观经济的灵敏程度有所区别，这也反映出同一种建 材价格可能在不同的地方有明显的差异。 1.2 突变性 当前
3、，伴随建筑行业的国际化趋势，以及近来国际形势、金 融危机等一些国际大背景事件的发生，也将对建筑工程材料带来 不同程度的影响。建筑工程材料价格的突变性就显现出来了。 2. 材料价格波动对建筑工程造价的影响 2.1 延误工期、影响工程质量 工程材料的价格上涨直接影响到了工程采购单位的原有机构， 也就是说，要不断进行市场情况的具体分析，完善对市场的了解 才能够合理把握对工程造价的确定，所以，对于一些管理能力比 较低的工期来说，他们不能准确的掌握材料的价格波动，有些时候， 为了降低工程造价的成本，他们会使用一些不符合标准的差材料 进行施工，甚至有些时候还会有 “ 偷工减料 ” ，的行为，这些行 为都直
4、接影响到整个工程的质量以及日后建筑的使用性能，为以 后建筑的安全隐患埋下了伏笔。在日后的使用中经常会出现工程 质量问题需要修补，这样反而增加了工程的造价。 2.2 加大承包商的运营风险 目前在工程承包的合同管理中，工程的造价往往都是一次性 的承包制度，在工程施工的工程中不会做任何的调整。合同签订 以后，如果价格出现了上涨的情况，一般情况下，多出的价格部 分都是由承包商进行承担，这样就会对承包商的利润产生很大的 影响，严重的话甚至还会导致亏损，增加了承包商的经验风险。 现在社会发展迅速，随之而来的材料价格变动也比较大，因此， 分配资金的情况也会不稳定，一些拖欠的问题经常不能解决，因此， 迫不得已
5、停工甚至破产倒闭，这些因素都会直接影响工程的顺利 交付，也会使工程的造价多出不少。 2.3 引起业主和承包商之间合同纠纷 当建筑材料上涨之后，工程造价会随之增长，导致工程造价 比合同价格高出很多，从而造成一系列的经济纠纷。比如：如果 在合同中没有对建筑材料价格上涨所造成的损失进行分担说明， 就容易使承包商和业主之间产生纠纷。另外，承包商为了降低造价， 采购一些价格相对低的劣质材料，进而引起工程质量问题所产生 的纠纷等。承包商与业主之间的纠纷，恶性发展下去，就会导致 停工或者处理法律纠纷费用的增加，也间接的影响到了工程造价。 2.4 造成材料紧缺现象 如果材料价格上涨，材料就会出现紧缺的现象，一
6、旦出现这 种现象，施工材料所需要的数量就会供应不上，供应商没有足够 的存货，而施工单位因为没有足够的材料而不能及时的施工，如 果不能在合同规定的期限内进行施工，其后果将更加严重，从而 增加建筑工程的建设成本。如果对材料价格上涨能够进行事先的 预测，这种影响会大大降低，但是如果没有实现做好准备，在预 万方数据 算与概算时，都没有考虑到这个问题，会给工程最终结算带来问题， 如果材料整体价格都出现了上涨，建设单位一时不能承担，就要 被迫停止施工，这给建设单位的形象以及经济利益都会带来损害。 3. 材料价格波动对建筑工程造价影响的应对措施 3.1 建立健全建筑材料价格管理体制 建筑工程企业应该具有全面
7、的建筑材料价格信息管理体制， 及时的对建筑材料价格进行收集、整理和存储，并且由专人进行 负责。企业应该克服以往信息来源单一的问题，对材料市场的价 格进行综合考察、全面询价，通过报纸、网络和电视等平台，来 了解各种建筑材料的价格信息和技术信息，进而对各种信息进行 整理和加工，全面的了解和掌握材料市场的整体行情，并进行合 理的市场分析，预测出可能的价格走势。对建筑材料价格的全面 采集和科学分析，能够为企业的投资和采购提供有力的科学依据， 以便合理的造价进行控制，保障建筑工程的质量。 3.2 做好套期保值工作 套期保值是指交易者为了防范市场风险，进行的一种数量相 同但是方向相反地交易方式，这样的交易
8、方式为了控制相关的风 险，所以，对于建筑材料的价格波动有一定的影响，因此，需要 将成本进行合理的规划，企业可以合理利用远期合约、期货合约 和期权合约等衍生金融工具进行套期保值。举例来说，可以进行 材料价格的上涨分析，不断完善对合同的了解，能够将市场的行 情形成系统性的了解，才能一定程度上控制价格和成本，达到企 业的最优化资源配置。 3.3 订立合理、明确的合同条款 建筑工程具有工期长、工程复杂等特点，工程的承包合同的 履行周期也相对较长，并且其包含了许多变化因素和风险因素。 因此，为了有效减少因建筑材料价格上涨而引起的合同纠纷，应 该制订明确、合理的合同条款。合同的条款应该符合工程的实际 情况
9、，应该依据工程的规模、应用技术的复杂程度、施工工期的 长短等来制定相应的合同计价方法和支付形式。通常情况下，固 定总价的合同对于较小规模、技术相对简单、工期较短的工程来 说比较适用；而调值总价的合同则比较适用在工程规模较大、技 术较为复杂、工期较长的工程当中，这种合同尤其合适在建筑材 料价格乳动频率较大、导致工程造价控制困难的工程中；而对工 程中容易出现的条件变更问题，合同双方应该将责任归 属划分明 确。在建筑工程的施工过程中，如果存在建筑价格上涨的幅度超 过投标报价中的预算费用，对于超出的费用，如果不是承包商的 主观原因造成时，应该由业主来承担。 3.4 改变单一的材料采购方式 不同的采购方
10、式，能够对工程的造价产生不同的影响。当前 工程项目材料的采购方式主要是承包商自行采购，这种方式虽然 方便，但是容易带来风险。当市场行情出现重大波动的时候，相 关单位要及时的采取措施，然后根据法律规定、合同条款来确定 采购材料的方法。建议选用多元、联合、询价的采购方法，从而 在最短时间里采购到质量优、价格低的材料，及时供给工程的施 工需，也在一定程度上有效的缓解了了施工单位资金链问题带来 的资金短缺状况，业主在前期垫付采购费，减少了后期与承包商 的一些纠纷，增加了工程的顺利施工。 结束语： 综上所述，建筑材料价格会伴随着市场的发展产生不同幅度 的波动，这就要求我们在建筑工程造价管理中，切实考虑材料价 格波动对工程造价带来的影响，建立健全建筑材料价格管理体制， 做好套期保值工作，订立合理、明确的合同条款，改变单一的材 料采购方式，从而降低材料价格波动对建筑工程造价的影响。 参考文献： 1 文启祥 . 建筑材料价格波动对工程造价的影响及对策研究 J. 经济论丛 .2011（ 09） . 2 方席 . 姚跃群浅谈建筑工程材料价格在工程造价控制中的 风险管理 J. 广东建材 .2013（ 01） . 3 施文娥 . 试论建筑材料价格变化对工程造价的影响及策略 J. 经济研究 .2011（ 04） .