小区二次供水管理制度简短二次供水管理规范(五篇).docx

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1、 小区二次供水管理制度简短二次供水管理规范(五篇)有关小区二次供水治理制度简短一 身份证号：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 物业治理公司：_ 法定代表人：_ 小区内通讯地址：_ 联系方式：_ 为加强住宅区各类物业治理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，制造良好的生活环境，小区业主与物业公司在公平自愿、公正和诚恳信用原则的根底上，经协商全都同意签订本公约，并共同遵守。 第一条 小区状况 1。 地点：_ 2。 总占地面积：_平方米; 3。 总建筑面积： _平方米，其中：住宅_平方米，非住宅_平方米(商业用房_平方米，其他_平方米); 4。 楼宇_栋_套;其中：高层楼宇_栋_套

2、，多层楼宇 _栋_套; 5。 业主数量：_个; 6。 管委会财产： (1) 公用设施专用基金：_元; (2) 物业治理用房_方米，其中：管委会_平方米，物业治理公司_平方米; (3) 商业用房_平方米; (4) 其他：_ 7。 公用设施及公共场所(地)状况： (1) 道路：车行道_方米;人行道_平方米; (2) 园林绿化地面积：_平方米; (3) 教育设施：幼儿园_所，建筑面积_平方米;小学_所，建筑面积_平方米;幼教启蒙机构_所，建筑面积_平方米; (4) 文体设施：文娱活动中心_个，建筑面积_平方米;网球场_个，占地面积_平方米;门球场_个，占地面积_平方米;游泳池_个，建筑面积_平方米;

3、儿童游乐场所_个，占地面积_平方米; (5)路灯_盏;庭园灯_盏;其他为灯：_。 (6)污水检查井_个，排污管_米;雨水检查井_个，雨水管_米;化粪池_座;明沟_米;暗沟_米; (7)消防水泵头接口_个; (8)停车场_个，总占地面积_平方米，车位_个; (9)综合楼_座，建立面积_平方米，其中：_。 (10)其他：_ 以上全部公用设施和公共场所，估计_年_月可交会使用。 8。 其他事项： (1)_ (2)_ (3)_ 其次条 业主大会召集和打算住宅区重大事项的方式 一、业主大会的召集： 1。第一次业主大会在住宅交付使用且入住率到达_%以上时，由区住宅治理部门会同开发建立单位或其托付的物业治理

4、公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。 (1)由区住宅治理部门牵头与开发建立单位或其托付的物业治理公司组成业主大会筹委会(以下简称筹委会)，筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参与; (2)筹委会依据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料预备等工作; (3)筹委会在业主大会召开十四天前将大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告; (4)筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程; (5)第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利; (6)住宅全部有投

5、票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参与投票，行使法定权利，担当法定责任; (7)各业主明白如不出席业主大会并参与投票表闪，将由自己担当由此而产生的一切后果。 2。管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并_至少召开一次。 3。经持有_%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后_天内就其所指明的目的如开业主大会。 4。管委会应于如开业主大会_天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。 5。业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。 6。业主大会必需有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能进行;如经已入住业主中持有50%以上投票

6、权的业主打算，可以推迟召开业主大会。 6。业主大会的出席人数到达法定人数时，在会上是出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。表决可采纳书面投票或其他形式。如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票一般票外，还可投一票打算票。 7。大会投票实行住宅房屋一户一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建立面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。 8。在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。托付代表投票，必需于会议召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权托付书，否则该项托付无效。授权托付书必需有业主签字。如业主为法人，则须盖该法人公章。 9。业主可以一栋或数栋

7、楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参与业主大会，并行使业主的其他物业治理权利。 第三条 业主的权利、义务 (一) 业主的权利 1。 依法享有对自己所拥有物业的各项权利; 2。 依法合理使用房屋体公用设施(楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施和公共场所(地)(道路、文化消遣场所、体育设施、停车场、单车房等)的权利; 3。 有权按有关规定在允许的范围内进展室内装修、修理和改造; 4。 有权自己或聘请他人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进展合法修理养护; 5。 有机依据房屋的墙面、楼梯间、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加压

8、水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建议物业治理公司准时组织修理养护，其费用从住宅修理基金中支出; 6。 有权依据住宅的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化消遣体育设施、停车场、连廊、自行车房(棚)等到住宅区公用设施及公共场所(地)的状况，建议物业治理公司准时进展修理养护，其费用从治理效劳费中支出; 7。 有机要求物业治理公司对住宅区内种违章建筑、违章装修以及违反物烽治理规定的其他行为予以制止、订正; 8。 有权参与业主大会，并对住宅区的各项治理决策拥有表决权; 9。 有权对本住宅区物业治理的有关事项管委会、和业治理公司提出质询，并在三日内得到答复; 10。

9、 有权要求管委会和物业治理公司根据市政府规定的期限定期公布住宅区物业治理收支帐目; 11。 有权对住宅区的牧业治理提出建议、意见或批判，右要求管委会对物业治理公司的违反事同或有在规定的行为进展干预、惩罚; 12。 有权对同其他业主就某一议题要求管委会如集业主大会; 13。 有权就本住宅区的物业治理向市住宅主管部门和区住宅治理部门投拆或提出意见与建议; 14。 有权要求毗连部位的其他修理责任人担当修理责任，对方不修理的，可要求物业治理公司代为修理养护，并按规定分摊修理费用。 (二) 业主的义务 1。 在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定; 2。 在使用住宅区物业时，应当

10、遵守以下规定： (1) 未经市政府有关部门批准，不得转变房屋构造、外貌和用途; (2) 不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进展违章凿、拆、搭、占; (3) 不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外; (4) 不得利用房屋从事危害公共利益的活动; (5) 不得侵害他人的正值权益。 3。 业主如需将其住宅装修，必需遵守深圳市住宅装修治理规定，并填写装修申请表，报物业治理公司审查批准前方可施工，承受物业治理公司治理、监视; 4。 房屋室内局部以及供电、供水、供气等分户表后局部(往用户方向)和表前至第一个阀门局部用户负责修理养护; 5。 凡房屋及附属设施有影响

11、市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应准时进展修缮。拒不进展修缮的，由管委会授权物业治理公司修缮，其费用由业主担当; 6。 业主应自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、撤除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备; 7。 在住宅区内不得有以下行为： (1) 践踏、占用绿化地; (2) 占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施而影响其正常使用功能; (3) 乱抛垃圾、杂物; (4) 影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等;

12、(5) 损坏、涂划园林艺术雕塑; (6) 聚众吵闹; (7) 随便停放车辆和鸣喇叭; (8) 发出超过规定标准的噪音; (9) 排放有毒、有害物质; (10) 经营锻造、锯木、建筑油漆、危急品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、款待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业; (11) 防碍他人合法使用公用设施及公共场所(地); (12) 法律、法规及市政府规定制止的其它行为。 8。 对本住宅区物业治理公司人员在出示工作证(牌)或有关证明后，在合理时间内(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)进入本住宅区任何楼宇内部及共公共部位进展检查、修理、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和

13、实施的巡察行为，业主应供应便利，不得拒绝或阻止; 9。 按规定缴纳应支付的治理效劳费和住宅修理基金等; 10。 业主应同时遵守以下城市治理法规、规定，并承诺承受管委会或物业治理公司居此而进展的治理及惩罚： (1) _市住宅区物业治理条例及其实施细则; (2) _市公共卫生条例; (3) _市园林绿化治理条例; (4) _市环境噪声治理暂行规定; (5) _市房屋租赁治理条例; (6) _市消防治理暂行规定; (7) _市人民政府关于制止在市区饲养家禽家畜的通告; (8) _市人民政府关于制止在本市内销售燃放烟花爆竹的通告; (9) _市住宅装修治理规定; (10) 其他有关住宅区的业治理的法律

14、、法规及政策规定。 11。 业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物业的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅牧业治理规定和本业主公约中的有关规定条款。 第四条 业主应付的费用 1。 业主应按月到和业治理公司缴纳治理效劳费。治理效劳费的标准是：开发建立单位自行或托付物业治理公司治理期间，执行市物价主管部门和市住宅主管部门批准的收费标准;管委会成立后，由其依据本住宅区的实际状况制订，并交业主大会通过后实施。治理效劳费的用途：住宅区的通道、路灯、沟、池、井、园林绿化地、文化消遣体育场所、停车场、连廊、自行车房(栅)等公共设施和公共场所(地)的治理、修理、养护。 2。 业主应按月

15、到物业治理公司缴纳住宅修理基金。住宅修理基金的标准是：_元/平方米。由物业治理公司以房屋本体为单位设立专帐代管、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的修理、养护。 3。 业主如进展室内装修，则应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押金，装修完工后由物业治理公司进展检查，如无违章状况则予以返还，否则不予以返还。 4。 业主如请物业治理公司对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进展修理、养护，则应支付有关费用。 5。 业主使用本住宅区有偿使用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施、公共场所(地)时，应按规定缴纳费用。 第五条 违约责任 1。 违反业主义务中第2、6、

16、7款规定的，物业治理公司有权制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可进展强制恢复，包括采纳停水，停电，停气等催改措施;造成损失的，有权要求赔偿。 2。 业主进展室内装修，如违反_市住宅装修治理规定，按其中有关规定处理。 3。 业主如延期缴纳应交的治理效劳费，住宅修理基金以及有关赔偿款，罚款等费用的，处以每日以千分之三_的滞纳金;无正值理由超过_个月不交的，物业治理公司实行停水，停电，停气等催缴措施。 4。 业主无理拒绝，阻止物业治理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，公用设施的检查、修理、养护以及其他正常治理活动，由此造成损失的，应赔偿损失。 第六条 其它事项 1。 本业主公约由前期物业治理

17、单位照实填写第一条“本住宅区状况”后印制，并在本住宅区入住率到达_%后组织已入住业主签订。 2。 本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区全部业主和非业主使用人具有约束力。 3。 业主大会可以依支依据本住宅区的实际状况对本业主公约进展修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅治理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。 修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则区住宅治理部门有权予以订正或撤消。 4。 本业主公约一式_份，业主和物业治理公司各执_份。 业主(签章)：_ 物业治理公司(签章)：_ 身份证号码：_ 法定

18、代表人：_ 联系方式：_ 联系方式：_ _年_月_日 _年_月_日 有关小区二次供水治理制度简短二 20xx年7月15日，xx业委会收到贵公司关于物业效劳合同到期的告知函，鉴于贵物业公司的进展已打算不续签合同，在此xx业委会深表圆满，同时也感谢贵物业始终兢兢业业的工作精神。盼望贵公司能站好最终一班岗，一如既往地仔细对待小区的治理工作，xx业委会也将尽快选聘新的物业公司进驻小区进展治理。 为了有序办理移交手续，请贵公司在8月15日前向业委会提交以下几方面的资料： 一、关于物业效劳合同附件四（改造资金工程）中，请向业委会供应合同三年内整改资金的投入明细表、以及剩余改造工程资金的使用规划。 二、小区

19、内公共区域的六年（20xx年-20xx年）广告费收益的安排方案和安排结果报告。 三、关于本体修理金帐户，合同规定每月15日前须准时将上月所收本体修理金打入共管帐户。从7月份开头，每月向业委会供应相应对帐单。 四、供应20xx年全部电梯检测报告。 五、供应20xx年小区消防检查合格报告。 六、将小区全部的图纸档案，编号后明细造册，上交业委会 复印件。 七、供应xx小区客服中心20xx年1-7月的财务报表。 八、其他未详尽文件，请贵公司补充。 注：全部供应材料请加盖公章或财务章。 xx花园业委会 20xx年7月18日 有关小区二次供水治理制度简短三 甲 方： 法定代表人： 电 话： 地 址： 邮

20、编： 乙 方： 法定代表人： 电 话： 地 址： 资质等级： 证书编号： 邮 编： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法、国家、省、市物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就甲方选聘乙方为供应物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况 (一) 小区： 物业名称： ; 物业类型： ; 坐落位置： ; 建筑面积： 。 物业治理区域四至： 东至： ; 南至： ; 西至： ; 北至： 。 其次条 托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设

21、备机房)的修理、养护和治理。 2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常修理、养护、治理和运行效劳。(不含法规规定的大中修理及改造更新)。 3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的修理、养护和治理。 4、本物业规划红线内的属配套效劳设施日常修理、养护和治理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。 6、交通、车辆行驶及停靠。 7、协作和帮助当地公安机关进展安全

22、监控和巡察等护管工作， 8、社区文化消遣活动。 9、物业及物业治理档案、资料; 10、法规和政策规定由物业治理公司治理的其他事项;补充：甲方在乙方正式进驻前应完成如下根底工作 1)管道疏通，清理垃圾，化粪池清掏完毕(甲方监视完成)。 2)地上停车棚改造增设完毕(为止甲方执行确定，日期盼定)，地下车库非机动车停车位选址完毕。 3)围栏上增设铁丝网，缺损围栏及照明修复， 4)监控设备(包括地下车库的监控设备)修理完毕。 5)各单元门禁对讲系统、闭门器和楼道修理完毕。 6)小区公共照明及其他公用设施设备维护完毕(车道闸、刷卡机、起落杆、(rf或蓝牙)车辆感应器、任性门禁翼闸系统、水泵、变频柜等) 7

23、)小区道路缺损及沉降地面修复工作。 8)给排水管网检修完毕后移交。 9)小区全部消防设施有甲方负责协调高耸房地产开发公司，进展完善和通过消防竣工验收合格的工作，乙方予以必要的协作。 10)物业费及相关费用(电梯、水泵房、照明、空调等全部公共能源费用)由甲方与上任物业公司结算完毕后在小区公司两周，并精确核算后移交乙方。 11)因本小区代为治理运行，热力贵公司不负责本小区供暖。小区供暖由乙方代为治理运行，供暖产生全部费用和收取的哦个年暖费 12)甲方应协调卫生所和酒店，与本小区连接部位实行封闭措施，以保障本小区业主财产和人身安全不受外来侵害，乙方不对通过上述2处场所进入本小区的外来侵害大事担当任何

24、责任。 第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 甲方的权利和义务 1、与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概率计算、决算报告; 2、对乙方的治理实施监视检查，不定期检查乙方物业效劳质量，每半年进展一次全面综合考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定属实的，有权终止合同; 3、甲方托付乙方对违反物业治理法规政策及治理规约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、甲方对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行劝阻、仲裁等相关合法催缴催改措施;甲方并对上述事宜负有帮助协作义务。 4

25、、甲方在合同生效之日起30日内按规定向乙方供应治理用房不低于200平方米。 5.甲方在合同生效之起一月内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业治理档案、资料(工程建立竣工资料、住用户、承租户资料)，并在乙方治理期届满时予以收回; 6、不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动;乙方利用共用部位开展多种经营收入扣除必要的费用后，归属全体业主全部。该款项专项列支，除开展各种社区活动和节假日活动的经费支出外，优先用于补充小区公共应急抢修费用，结余局部转作专项修理资金。 7、负责协调非乙方缘由而产生的各种纠纷; 8、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动，一般实行联合下文(盖公章)

26、方式，特别状况甲方应乙方要求赐予必要帮助。 9、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 10、甲方有权对乙方在物业治理效劳过程中因乙方缘由造成的效劳不到位、不准时，不尽责等消极怠工行为及产生的不良后果，根据合同商定的合格标准进展一次性(100500元)罚款，该款项专项列支，由甲方打算使用。 第五条 乙方的权利和义务 1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项治理方法，规章制度，实施细则，自助开展各项治理经营活动。但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，以猎取不当利益。 2、遵照国家、地方物业治理效劳收费规定，按物业治理的效劳工程、效劳内容、效劳质量、测算物业治理效劳收费标准，并向

27、甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。 3.负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主治理规约和物业治理法规政策的行为进展处理。 5.有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用、但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得重要专项业务承包给个人; 6.承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视; 7至少每六个月向全体业主见榜公布一次治理费用收支帐明细。 8.对本物业的公用部位和设施不得擅自占用和转变

28、其使用功能，如需在本物业内改建完善配套工程或开展多种经营工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 9.建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 10.开展有效的社区文化活动和便民效劳工作; 11.本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业及各类治理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用治理费、公共收入积存形成的资产;对本物业的治理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12.根据物权法和物业治理条例不担当对业主及非业主使用的人身、财产的保管保险义务。 第六条 治理目标及达标商定 乙方依据甲方的托付治理事项制定本物业“治理分项标准”(各项修理、养护和治理工

29、作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。甲方供应的共用设施设备和共用部位通过竣工验 第七条 本物业治理区域效劳收费选择包干方式收取，根据一年一交的时间标准收取; 1包干制 物业效劳费按业主拥有的物业建筑面积交纳，详细标准如下： (1)高层住宅： 元/月，电梯电费和二次加压供水电费根据实际能耗和用户用量分摊收取。 (2)、商业物业： 元/月平方米，商业物业电梯电费和二次加压供水电费，按实际能耗和用户用量分摊收取。 (3)、住宅空置房(已上房业主长期未住)的物业费由甲方通知业主准时缴纳，3个月不交的，甲方应协调业主缴纳，协调无效的状况下，乙方可以通过法律途径催缴。 (4)、地下车

30、库售车辆车位效劳费，按 元/个/月，一次性根据全年 元/个支付给乙方。 (5)、办公楼由乙方担当的修理养护工作，甲方担当修理养护产生的人工费和配件更换费。 (6)、甲方负责担当小区共用部位、共用设施设备的应急更换及改造、抢修费用，上述事宜乙方应协作甲方工作，甲方有权对上述费用及方案进展审核。 (7)、合同期内本小区垃圾清理清运费用由乙方负责，并不受外因变化影响。 (8)、在保活期内，草坪补植及开春后木本植物补种费用，由甲方负责。 2、物业效劳费用主要用于以下开支： (1)治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业治理

31、区域清洁卫生费用; (4)物业治理区域绿化养护费用; (5)物业治理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业治理企业固定资产折旧; (8)固定资产折旧 与低值易耗品摊销; (9)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (10)法定税费; (11)物业治理企业利润。 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 3、为保证物业企业的物业治理效劳工作顺当进展，乙方为工程配备必要的物业治理办公设施。 4、为保证小区物业效劳正常开展，甲方应根据商定对局部共用部位及设施设备进展必要的改良。改造标准应不低于创立市级优秀住宅小区的

32、标准执行。详细施工改造工程应于本合同签订日内完 5、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 6、房屋建筑(本体)有共用部位及共用设施设备的大中小修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行济宁市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作乙方进展施工，协调业主协作维护。没有交存修理基金的修理改造费用，由相关受益业主分摊。 7、物业效劳费用(物业效劳资金)按一年一次交纳

33、，业主或物业使用人应在 前履行交纳义务。 8、业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业效劳费。 9、利用贮存室和车库改作住宅或者经营用途的，按住宅或商业物业标准收取效劳费。业主或物业使用人占用小区和楼道内共用部位存放杂物的，应马上清理。占有共用部位经营活动的，需根据物业公司划定区域范围有序经营，并交纳物业效劳费补充小区排污、修理等支出。 10、对违反交纳物业效劳费用(物业效劳资金)规定的物业使用人、业主，乙方可依据_省物业治理条例、_市物业治理方法等法律、法规，业主治理公约等规定进展处理。 11、制止个人在小区内私自从事收费

34、的房屋中介业务，及房屋租赁询问和广告代理业务。上述业务由物业公司统一治理。 第八条 违约责任 1、如因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 2、如因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方负责追究相关责任方责任。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。(产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准) 第九条 其

35、他事项 1、本合同期限，业主委员会代表全体业主与物业治理企业签订的物业效劳合同生效。 2、本合同期满前 个月，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业治理企业。 3、本合同终止时，乙方应将物业治理用房、物业治理相关资料等属于全体业主全部的财物准时完整地移交给业主委员会。 4、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同商定的内容;物业买受人签订的物业买卖合同，即为对承受本合同内容 5、业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展商定，但物业使用人违反本合同商定的，业主应担当连带责任。 6、本合同的附件作为本合同不行侵害的组成局部，与本合同具有

36、同行法律效力。 7、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 8、本合同内容与国家政府部门相关法律法规冲突的，根据相关法律法规的规定执行。 9、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 种方式处理： (1)向 仲裁委员会申请仲裁; (2)向 人民法院提起诉讼。 10、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，物业主管部门备案一份。 备注：以下状况，甲方应协作乙方联合下文和供应必要的帮助。 1、违规占用公共区域摆放杂物。 2、公共区域乱张贴宣传广告问题，户外广告牌乱放，建议统一更换铝塑板广告牌。 3、擅自转变住宅用途及的拒交

37、相关物业费问题。 4、创立文明居住环境中，局部生活陋俗问题(大声喧哗、车辆乱鸣笛、乱撞杆、居民顺手扔垃圾等)。 5、违规饲养宠物及家禽家畜的问题。 6、建筑物共用部位违规使用及侵害共用权人相邻权和其他合法权益的问题。 7、如对本合同物业效劳收费标准有异议，可对本合同所计费的物业类型按_市物价局、_市住房和城乡建立委员会制定的物业效劳收费标准执行。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 有关小区二次供水治理制度简短四 出租方(甲方)：，男/女，*年*月*日诞生，身份证号码 承租方(乙方)：，男/女，*年*月*日诞生，身份证

38、号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于*市*街道*小区x号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自*年*月*日至*年*月*日，计x个月。 二、本房屋月租金为人民币*元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前*个月向甲方提出，

39、甲方收到乙方要求后x天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前*个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金*元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。 甲 方：(签字) 联系电话： 乙 方：(签字) 联系电话： 年 月 日 有关小区二次供水治理制度简短五 甲方（物业方）：_ 乙方（业主方）：_ 为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业治理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。 一、乙方（业主）要根据国家规定，参照地方收费标准，依据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业治理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停顿对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等效劳。 二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责修理，质保期过后，修理费用由所属住户平均