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1、 小区商业物业服务协议(16篇)小区商业物业效劳协议篇一 托付方_(以下简称甲方) 组织名称：_ 代表人：_ 地址;_ 联系电话：_ 受托付方_(以下简称乙方) 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商一玫的根底上，甲方将_(牧业名称)托付乙方实和行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路(街道)_号 四至：_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 (托付治理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，担当相应的
2、责任。 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_. 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_. 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_. 第七条 公共绿地的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育场所_、_、_. 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、
3、垃圾的收集、_、_、_. 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_、_、_. 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理费：_ 2.保洁费：_ 3.保安费：_ 4.房屋设备运行费：_ 5.修理养护费：_ 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其他托付事项 第十七条
4、 托付治理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第十八条 甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方制定的物业治理方案; 4.检查监视乙方治理工作的执行状况; 5.审议乙方年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权仍属甲方)，由乙方按以下第_项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7.负责归集物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应。 托付方_ 受托付方_ 签于_
5、小区商业物业效劳协议篇二 依据中华人民共和国民法典及国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对实行专业化、一体化的物业治理订立本物业效劳合同范本。 第一条物业根本状况 座落位置：市区路号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：。 其次条托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位的修理、养护、治理和运行效劳。 3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施的修理、养护和治理。 4、本物业规划红线内的属配套效劳设施和公共环境的修理、养护和治理及清洁卫生。 5、交通、车辆行驶及停靠。 6、协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保
6、安工作，。 7、社区文化消遣活动。 8、物业及物业治理档案、资料; 9、法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项; 第三条物业效劳合同范本期限 本合同期限为年。自年月日起至年月日止。 第四条甲方的权利和义务 1、与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告; 2、对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同; 3、托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催
7、缴催改措施; 第五条治理目标 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”，与甲方协商同意后作为本合同的必备附属条件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准;年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第六条治理效劳费用 1、本物业的治理效劳费按以下第项执行： 2、治理效劳费标准的调整按以下第项执行： 3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 4、房屋建筑的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按
8、规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 甲方：_乙方：_ 代表人：代表人： _年_月_日 小区商业物业效劳协议篇三 合同当事人 甲方(建立单位)： 组织名称： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 乙方(物业治理企业)： 企业名称： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、物业治理条例、重庆市物业治理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主临时公约的商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对_(物业名称)实施前期物业治理效劳的事宜，订立本合同。 第一章 物业治理区域概
9、况 _。 第一条 物业根本状况 物业名称：_物业类型：_ 座落位置：_ 占地面积：_ 平方米;建筑面积：_平方米 四至： 东至：_南至：_ 西至：_北至：_ 其他： _。 其次条 详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 其次章 物业效劳事项 第三条 乙方供应的公共性物业效劳的主要内容为： 1、物业共用部位的修理、养护和治理。物业共有部位详细包括：房屋的承重构造(包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、_。 2、物业共用设施、设备的修理、
10、养护、运行和治理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 5、附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7、交通与车辆停放秩序的治理。 8、公共秩序、安全、消防等事项的帮助治理和效劳，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 前款商定的事
11、项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同商定执行。 9、物业档案资料治理。 10、物业专项修理资金的使用。 11、装修治理。 12、承受业主托付，对其物业的.专有局部进展修理养护(效劳价格由双方另行商定)。 13、物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取。 14、法律政策规定应由乙方治理效劳的其它效劳事项。 第四条 在物业治理区域内，本合同特殊商定的物业治理事项为： 1、_。 2、_。 3、_。 第三章 物业效劳质量 _。 第五条 乙方供应的物业治理效劳应到达商定的标准(详细效劳标准见附件三)。 第四章 物业效劳费用 _。 第
12、六条 本物业治理区域的物业效劳收费选择以下第种方式： 1、包干制(物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润) 依据本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下(按建筑面积计算)： (1)住 宅：_元/月平方米 (2)写 字 楼：_元/月平方米 (3)商业物业：_元/月平方米 (4)其他物业：_元/月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2、酬金制(酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业
13、主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金) 本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下(按建筑面积计算)： (1)住 宅：_元/月平方米 (2)写 字 楼：_元/月平方米 (3)商业物业：_元/月平方米 (4)其他物业：_元/月平方米 乙方选择以下第的种方式对物业效劳资金提取酬金： (1)乙方每月/每年按_元的标准从物业效劳资金中提取; (2)乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。 预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： 1、治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
14、2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业治理区域清洁卫生费用; 4、物业治理区域绿化养护费用; 5、物业治理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业治理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、_。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。 第七条 共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。 第八条 业主应于之日起交纳物业效劳费用或物业效劳资金。 纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交
15、给物业买受人的物业，其物业效劳费用或物业效劳资金由甲方全额交纳。 业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用或物业效劳资金的，从其商定，物业使用人不根据商定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费商定，业主应当自商定之日起告知乙方。 物业效劳费用或者物业效劳资金按_(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前_日内履行交纳义务。 第九条 物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。 对物业效劳资金收支状况有争议的，甲方或乙方可以托付双方共同认可的专业审计机构对
16、物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金年度收支状况进展审计，审计费用由_担当。 第十条 停车收费分别实行以下方式： 1、停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_元/个月;车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元/个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理; 2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_元/个月;车库_元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车治理效劳费; 3、业主自行购置车位的，应按露
17、天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。 第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的停车协议，明确双方在停车位使用及治理效劳方面的权利义务关系。 第十二条 本物业治理区域内的会所属全体业主/甲方全部，托付乙方经营治理，业主或物业使用人使用会所，应按以下标准支付使用费： 1、_。 2、_。 3、_。 第十三条 乙方经营治理会所，可按标准提取治理效劳费;乙方经营配套商业设施，可按标准提取治理效劳费;乙方经营治理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取治理效劳费。 第十四条 乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进展经营(如：设置商业广告招牌)，
18、应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方治理效劳本钱和佣金后，剩余局部用于补充专项修理资金。 第十五条 乙方承受业主托付，供应专项效劳的，专项效劳的内容和费用按其商定执行。 第十六条 其他商定_。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 小区商业物业效劳协议篇四 甲方： 乙方： 甲、乙双方同意于_年_月_日签订物业治理合同(以下简称民法典)，现双方经协商全都，就解除该民法典的相关事宜，达成以下协议： 一、合同解除 双方同意于_年_月_日该民法典自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该民法典的解除担当任何责任，各方如有损失各自担当。
19、 二、费用结算 1.双方同意于_年_月_日前一次性支付乙方物业治理参谋费 万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。 2.除本协议商定的”款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需担当任何责任。 三、交接工作 1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2.乙方应将甲方无偿供应的物业治理用房恢复原状并退还甲方。 四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 五、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 签约代表：_ _年_月_日 签约代表： _年_月_日 小区商业物业效劳协议篇五 托付物业治理效劳合同范文 第一章总则 第一
20、条本合同当事人 托付方：_ 受托方：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路_号 四至：东_南_西_北_ 占地面积：_万平方米 建筑面积：_万平方米 容积率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同担当相应的责任。 其次章托付治理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括承重构造部位，户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用
21、存车库、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条公建配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化、体育、消遣教育场所。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条修理公共秩序
22、，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 年_次。 第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、物业治理效劳费：月_元; 2、代收代办费：_。 3、特约效劳费：_。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对详细行为并依据情节轻重、实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项。 第三章托付治理期限 第十八条托付治理期限自_年_月_日_时起至_首届业主委员会
23、正式签订物业治理合同时止。 首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可根据规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业治理托付合同。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务 1、在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定并要求业主和物业使用人遵守; 2、在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明; 在与物业买受人签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺; 3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业效劳合同商定的内容; 4、审定乙方拟定的物业治
24、理立案制度; 5、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; 6、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、账务预算及决算; 7、托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： 负责返修; 托付乙方返修，支付全部费用; 8、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 9、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房，由乙方按以下第_项执行： 无偿使用; 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 10、在合同生效之日起_日内向乙方供应托付治理费_元/2; 合计_元。
25、 11、 负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应; 12、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理效劳费时，由乙方负责催交; 13、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： _。 _。 14、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; 15、_。 其次十条乙方权利义务 1、依据有关法律及本合同的商定，制订物业治理制度; 2、与物业购置人签订前期物业治理效劳协议; 3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理; 4、按本合同第十六条的商定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进展处理; 5、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务
26、，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 6、负责编制房屋、公用部位公用设施设备年度养护规划和修理方案，经双方议定后由乙方组织实施，修理经费来源_; 7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 8、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 9、每_个月向全体业主和物业使用人公布一次物业治理效劳费收支帐目; 10、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 11、 本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接
27、到解聘通知后7日内，退出该物业治理区域并向甲方或业主委员会移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 12、_。 第五章物业治理效劳质量 其次十一条乙方须按以下商定，实现目标治理。 1、房屋外观：_ 2、设备运行：_ 3、房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4、公共环境：_ 5、绿化：_ 6、交通秩序：_ 7、保安：_ 8、急修：_ 小修：_ 9、业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第六章物业治理效劳费用 其次十二条物业治理效劳费 1、本物业的物业治理效劳费，住宅_元/2及非住宅房屋_元/2由乙方按有关规定向业主或物业使用人收取; 2、空置房屋的物业治理效劳费，由乙方按商定的
28、收费标准向产权人收取; 3、业主或使用人逾期未交纳物业治理效劳费的，按业主临时公约中的有关商定，加收滞纳金。 其次十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取： 1、露天车位：_ 2、车库：_ 3、_ 其次十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按商定支付费用。 其次十五条其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1、_ 2、_ 3、_ 其次十六条房屋保修期满后的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1、房屋共用部位的日常、养护费用，由_担当; 修理、更新费用由_担当。 2、房屋共用设施、设备的日常、
29、养护费用，由_担当; 修理、更新费用，由_担当。 3、房屋共用部位、共用设施、设备的修理资金，由_负责筹集; 修理资金用于保修期满后住宅共用部位共用设施设备的修理。 未设立修理资金的修理费用由_担当。 4、修理资金的其他商定 第七章违约责任 其次十七条甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同; 造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同; 造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙
30、方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退; 造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金; 造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第三十一条甲乙双方的其他商定 第八章附则 第三十二条双方商定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完接收验收手续。 第三十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，经业主大会同意后，可续订合同。 第三十四条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十五条本合同之附件均为合同有效组成局部。 本合同
31、及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第三十六条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲方双方及房地产行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。 第三十七条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。 产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十八条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请房地产行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第四十条合同期满合同自然终止，双方如续订合
32、同，应在该合同期满_天前向对方提出书面意见。 第四十一条本合同经房地产行政主管部门备案后生效。 甲方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 小区商业物业效劳协议篇六 甲方： (物业治理公司、受托) 乙方： (房屋出售单位、托付) 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋治理 (一) 乙方依据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 (二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、 房
33、屋修缮 (一) 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 (一) 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金“的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(大写) 元、y 元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金“账户，帐号 ，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 (二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、
34、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 (三) 甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、 其它 (一) 为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回) (二) 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三) 其它商定： 备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金“到位之日起生效。 本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。 (三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 (四) 本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人：