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1、第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理一、概述一、概述二、建设工程施工合同简介二、建设工程施工合同简介三、施工合同的订立三、施工合同的订立四、施工准备阶段的合同管理四、施工准备阶段的合同管理五、施工过程的合同管理五、施工过程的合同管理六、竣工阶段的合同管理六、竣工阶段的合同管理第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理一、概述一、概述1、建设工程施工合同的概念建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理2、建设工程施工合同的作用（1）（5）3、建
2、设工程施工合同订立的依据和条件（1）施工合同订立的依据（2）施工合同订立应具备的条件第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理2、建设工程施工合同的作用（1）（5）3、建设工程施工合同订立的依据和条件（1）施工合同订立的依据（2）施工合同订立应具备的条件二、建设工程施工合同简介二、建设工程施工合同简介施工合同文本由协议书、通用条款和专用条款三部分组成，并附有三个附件。第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理三、施工合同的订立三、施工合同的订立1、工期和合同价款（1）工期发包人和承包人在协议中的约定，按日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。（2）合同价款发包人和承包
3、人在协议中的约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理追加合同价款合同计价方式的确定固定价格合同可调价格合同成本加酬金合同工程预付款的约定支部工程进度款的约定第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理 2、合同条件出现矛盾或歧义时的处理3、标准和规范国内的：国家级别、行业级别、地方级别；国外的：要有中文译本4、发包人和承包人的工作（1）发包人的工作按专用条款约定的内容和时间完成以下工作共九条。第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理（2）承包人的工作按专用条款约定的内容和
4、时间完成以下工作共九条。5、工程师的委派6、材料和设备的供应7、担保和保险8、解决合同争议的方式仲裁、起诉第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理四、施工准备阶段的合同管理四、施工准备阶段的合同管理1、图纸2、施工进度计划3、双方做好施工前的准备4、开工5、分包6、支付工程预付款第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理五、施工过程的合同管理五、施工过程的合同管理1、材料和设备的质量控制发包人供应材料设备承包人采购材料设备2、施工质量的监督管理（1）工程质量（2）检查和返工（3）隐蔽工程和中间验收第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理（4）重新检验（5
5、）专利技术及特殊工艺3、施工进度的管理（1）按计划施工（2）承包人修改进度计划（3）暂停施工（4）工期延误（5）工程竣工第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理4、设计变更管理工程设计变更变更价款的确定5、工程量的确认6、支付管理允许调整合同价款的情况工程进度款的支付第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理7、不可抗力战争、动乱、空中飞行物体坠落、爆炸、火灾；风、雨、雪、震等自然灾害。8、安全施工管理安全施工与检验安全防护事故处理第五节第五节 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理六、竣工阶段的合同管理六、竣工阶段的合同管理1、工程试车2、竣工验收竣工验收3、工程保修工程保修内容、保修期、保修责任、保修费用4、竣工结算