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1、 750 2016 年 11 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 对建筑工程造价中预结算审核工作要点的研究 刘喜兰 （四川鸿业建设集团有限公司青海分公司 青海西宁 810000） 【摘要】 建筑工程的开展需要进行大量的资金流动，在这个过 程中，为了更好地实现对资金的管理，要在造价预算过程中进行 具体的审核，对于造价预算中存在的一些不合理的造价预算内容 进行具体的改进。本文重点分析了建筑工程造价预结算审核工作 的要点内容。 【关键词】 建筑工程 造价 预结算审核 要点研究 一、建筑工程造价预结算审核的内容 建筑工程造价是指某项建筑工程从开工伊始到竣工结束所耗 费的全部费用，如设计费用、人工费用、
2、管理费用、材料费用、 交通费用等。 建筑工程造价预结算审核，是指在建筑工程施工图纸的基础 上，以项目合同和招标文书为核心，结合招投标文件、会议纪要、 重要材料及设备的合同价款、隐蔽工程的验收记录等相关资料， 按照相关法律法规的规定或者项目具体要求进行的审核工作。主 要包括对项目工程量的审核、定额套用的审核和费用计取的审核。 1. 工程量的审核 工程量的审核是建筑工程造价预结算审核的基础工作，也是 整个审核工作过程中最繁琐、最复杂的工作环节，关系着工程造 价结算结果的准确性和真实性。所以审核人员不仅要熟练掌握工 程量的计算规则和要求，还要对所有施工图纸、施工现场的实际 情况有全面系统的认知了解。
3、工程量的计算范围的审核包括前期 工程中地基与墙身的划分界限、梁与柱的划分、主梁与次梁的划 分等；还有对限定的范围进行划分，如一般情况下建筑层高都是 控制在 3.6 米内，如果施工对象的层高高于这个范围，施工时对 脚手架的高度要求就会增加，相应的对脚手架的预算也要增加； 还有对实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸进行核对，防止产 生预算错误。 2. 定额套用的审核 定额套用的审核主要是审核其是否能套用定额及换算方式是 否正确。对直接套用定额单价的套项要仔细核对其名称、规格、 计量单位和工作内容是否与实际施工项目内容一致、合理，有无 错误套用。对换算定额单价的审核重点是审核其是否满足定额规 定的换算
4、要求，采用换算的数量、方法、系数是否正确合理。工 程造价定额具有科学性、权威性、法定性，必须严格执行，不能 随意提高和降低。 3. 费用计取的审核 工程预结算的取费应结合当地工程造价主管部门颁布的文件 及规定、施工合同及招投标文件等确定费率。费用审核时应注意： 取费文件执行的取费表是否与工程性质相符，即费用定额套用是 否与采用的工程预算定额相配套，是否按照工程的性质套用费用 定额；取费文件的时效性；取费标准的确定是否符合地区分类及 工程类别； 应放在独立费中的费用是否放在了不该放取的地方取 费计算；按照合同应进行调整的费用是否已按合同约定的计算基 数、方法进行调整；工程费用项目的组成、计价程序
5、是否符合规定， 取费基数是否正确。 二、工程造价审核预结算审核工作的要点 1. 强化对各类文件的审核 在工程的预结算审核工作中，工程合同，协议，招投标文件 等都是重要的文件内容，在这些文件中，对于工程的价款结算方 式等，都进行了具体的规定，同时，由于在计价方式方面存在一 定的差异，工程计价合同也是不同的，我们平时工程造价审核工 作中，比较常见的合同类型包括：总价合同、单价合同、成本加 酬金合同等等。这是根据具体的计价合同类型的不同来实现的对 合同的大体分类。但是这种分类并不是最明确的，这些具体的合 同类型还下分了多种合同类型，合同的内容更加丰富，所以在这 样的情况下，在工程造价的审核中，要首先
6、注重对合同内容的审核， 充分分析合同的计价类型，研究合同的调价条款，根据结算调价 条款进行工程价款审核。 2. 注重对工程量的审核 在一些施工单位中，有可能会出现虚增工程量，增加工程造 万方数据 价预算的情况，因此，在对工程造价进行具体的工程造价审核的 过程中，为了更好地实现对工程预算的控制，工程量的审核，也 是一个关键。在具体的工程造价审核工作中，要具体分析工程图纸， 对整体的工程操作过程有一个整体的理解，然后，作为审核工作 人员，就要根据对工程的图纸分析，具体研究出工程施工所需的 时间，人力，物力，机械设备成本等，根据这些具体的审核和计算， 能够对整体的工程造价有一个具体的造价标准。 除此
7、之外，在工程造价的审核工作中，还需要根据具体的工 程造价审核的内容来确定审核方法。对于工程量的审核所用的方 法也存在一定的差异，普通的审核方法主要包括：全面审核法、 重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等，这些审 核方法的使用需要根据具体的审核内容的不同来进行选择。同时， 由于在建筑工程的施工中，还存在一些不明确的信息，审核工作 对于一些具体的图纸上不明确的内容，可以进行实地的探究和分 析，以保障审核工作的准确性。 3. 加强对材料价格的审核 从具体的工程造价审核工作中，施工用的材料价格，是工程 造价审核的一个敏感内容，也是工程造价审核的重中之重，因为 施工所用的材料，其价格受到多重
8、因素的影响具有一定的浮动性。 但是，从建筑工程施工的角度来说，这种施工所用的材料价格， 是工程造价中施工成本的重要构成，直接会对工程的造价成本产 生影响，也是影响预算的重要内容。从原则上来讲，要严格按照 合同约定的方法来进行，但是在具体的预算执行中，这种预算的 执行存在一定的不确定性，材料造价受到的影响因素比较多。这 就需要根据具体的预算来调节造价的内容，合同约定不予调整的， 审核时不应调整；合同约定按施工期间信息价格调整的，可以根 据施工日记及施工技术材料确定具体的施工期间及各种材料的具 体使用期间；有些工程工期较长，或有阶段性停工的，可根据各 种材料的使用时期采用使用期间的平均信息价，这样
9、比较贴近工 程真实造价。 4. 提高审核的效率和质量 工程量计算和单价是影响工程造价的主要因素，人工计算工 程量难免会出现误差或者错误，这就需要利用先进技术辅助审核 人员工作，例如可以充分利用电脑计算软件进行操作，将误差降 到最低值。同时也可以通过网络即时了解国家相关政策规定、相 关价格信息等，提高审核工作的效率和质量。 5. 建立责任制度 建设单位在签证、变更时随意性大、责任感不强，针对这种 情况，可以制定现场签字的责任制度，对不按正常程序审批擅自 进行随意签证或设计变更，造成损失的签字人要追究其责任。这 样可以加强建设单位管理人员的工作责任感，使其认真对待工作， 还可以保证签证工作能及时准
10、确进行，并且真实有效，为建设工 程造价的预结算审核把好重要关口。 三、结语 工程造价管理与控制作为施工企业降低投入，筛选设计方案 与确定造价的手段与必经步骤，只有通过及时的、细致的、全面 的考证与纠错，才能真正的做到有效而合理的控制建设造价。尤 其是审核人员要具备一定的业务水准，不仅要熟悉各种合同、协议、 设计以及施工相关的文件，还要不断的学习，增长本领域的新知识， 在实现个人发展的同时也促进业务质量的提升。 参考文献： 1 王联玮 . 建筑工程造价预结算审核工作要点研究 J. 经济 视野， 2013，（ 9） . 2 罗诗雨 . 建筑工程造价预结算审核工作要点研究 J. 城市 建设理论研究（电子版）， 2013，（ 10） . 3 叶晓阳 . 建筑工程造价预结算审核工作要点研究 J. 城市 建设理论研究（电子版）， 2013，（ 24） . 4 胡六星 . 基于时间序列的建筑工程造价预测研究 J.2012， （ 43） .