2022新版广州租房协议范本.pdf

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1、编 号:WD-HT-06612022新 版 广 州 租 房 协 议 范 本-协 议 书 一 AGREEMENT DOCUMENT甲 方：_乙 方：_日 期：_ 协 议 系 列 文 字 均 可 修 改-协 议 范 本|AGREEMENT TEMPLATE动 产 租 赁 合 同 2022新 版 广 州 租 房 协 议 范 本 说 明：甲 乙 双 方 为 明 确 各 自 的 权 利 和 义 务，经 友 好 协 商 签 署 协 议，在 协 议 期 限 内 按 照 协 议 约 定 或 者 依 照 法 律 规 定 履 行 义 务，保 证 权 利 双 方 合 法 权 益 不 受 损 害，如 有 需 要 可

2、以 下 载 修 改 或 直 接 打 印。租 房 合 同 编 号：_租 房 合 同 出 租 方：（以 下 简 称 甲 方）联 系 地 址：_证 件 号 码：_电 话：_传 真：_邮 政 编 码：_租 房 合 同 承 租 方：（以 下 简 称 乙 方）联 系 地 址：_证 件 号 码：_电 话：_传 真：_邮 政 编 码：_甲 乙 双 方 经 协 商，于 年 一 月 一 日 订 立 本 租 房 合 同，并 就 以 下 各 条 款 达 成 协 议：第 1 页协 议 范 本|AGREEMENT TEMPLATE动 产 租 赁 合 同 第 一 条：租 赁 范 围 及 用 途 L 甲 方 同 意 将 市

3、路 的 房 屋 及 其 设 施 租 赁 给 乙 方，计 租 建 筑 面 积 为 平 方 米。甲 方 房 屋 产 权 证（产 权 证 编 号：字 第 _ 号）2、乙 方 租 用 上 述 房 屋 作 之 用，未 经 甲 方 同 意，乙 方 不 得 将 房 屋 另 作 他 用 或 转 租。第 二 条：提 供 设 备 1、甲 方 向 乙 方 提 供 相 应 的 房 内 设 备 另 立 清 单 租 房 合 同，清 单 租 房 合 同 与 本 租 房 合 同 同 时 生 效 等 设 施。2、乙 方 使 用 上 述 设 备 所 发 生 的 各 项 费 用 由 乙 方 承 担。第 三 条：L 租 赁 期 自

4、_年 一 月 一 日 起 至 _ 年 一 月 日 止。2、租 赁 期 满 后 乙 方 若 需 续 租，须 在 租 房 合 同 期 满 前 一 个 月 书 面 通 知 甲 方。在 同 等 租 约 条 件 下，及 在 本 租 房 合 同 租 赁 期 内，乙 方 诚 实 履 行 本 租 房 合 同 各 项 责 任 的 前 提 下，则 乙 方 有 优 先 续 租 权，但 须 重 新 确 定 租 金 和 签 订 租 赁 租 房 合 同。第 四 条：租 金 _租 金 为 每 月 人 民 币，如 租 期 不 满 一 个 月，可 按 当 月 第 2 页协 议 范 本|AGREEMENT TEMPLATE动 产

5、 租 赁 合 同 实 际 天 数 计 算。第 五 条：支 付 方 法 L 租 金 须 预 付，乙 方 以 每 个 月 为 一 个 支 付 周 期，乙 方 每 个 月 支 付 一 次，甲 方 在 相 关 月 份 前 十 五 天 通 知 乙 方 付 款，乙 方 收 到 甲 方 付 款 通 知 后，即 在 十 五 天 内 支 付 下 个 月 的 租 金，以 此 类 推。2、乙 方 须 将 租 金 付 给 甲 方 抬 头 的 银 行 账 号：开 户 银 行：_账 号：_抬 头：_3、乙 方 也 可 以 现 金 方 式 支 付 给 甲 方。第 六 条：物 业 管 理 费 及 其 它 费 用 L 物 业

6、管 理 费 由 方 按 照 物 业 管 理 公 司 的 有 关 规 定 和 收 费 标 准 支 付。2、租 赁 场 所 内 的 清 洁 由 乙 方 自 行 负 责。3、其 他 因 使 用 该 房 屋 所 产 生 的 有 关 费 用 由 乙 方 负 担，如：水、电、煤 气、有 线 电 视、电 话 费 等。第 七 条：押 金 L 为 保 证 本 租 房 合 同 的 全 面 履 行，在 签 订 本 租 房 合 同 时，乙 方 第 3 页协 议 范 本|AGREEMENT TEMPLATE动 产 租 赁 合 同 应 支 付 给 甲 方 个 月 租 金 的 押 金，押 金 不 计 利 息，租 房 合 同

7、 终 止 时，退 还 乙 方。若 乙 方 不 履 行 租 房 合 同，则 押 金 不 予 返 还；若 甲 方 不 履 行 租 房 合 同，则 应 将 押 金 全 额 返 还 并 赔 偿 乙 方 壹 个 月 的 租 金 费 用 作 为 因 租 房 造 成 的 损 失。但 因 市 容 整 顿 和 市 政 动 迁 而 无 法 续 租 的 房 屋 除 外，甲 方 可 不 作 任 何 损 失 赔 偿，此 合 同 即 可 终 止。2、租 借 期 内，无 特 殊 情 况，甲 乙 双 方 不 得 私 自 随 意 加 减 租 金 和 更 改 终 止 合 同 租 借 期。3、甲 方 有 权 向 乙 方 查 阅 支

8、 付 国 际 长 途 的 费 用，或 乙 方 使 用 国 际 长 途 电 话，可 由 甲 方 代 买 国 际 长 途 电 话 使 用 卡，费 用 由 乙 方 支 付（根 据 卡 上 密 码 可 在 室 内 电 话 机 上 直 拨）。甲 方 有 权 向 乙 方 追 索。第 八 条：禁 止 租 赁 权 的 转 让 及 转 借 乙 方 不 得 发 生 下 列 行 为：L 租 赁 权 转 让 或 用 作 担 保。2、将 租 赁 场 所 的 全 部 或 一 部 分 转 借 给 第 三 者 或 让 第 三 者 使 用。3、未 经 甲 方 同 意，在 租 赁 场 所 内 与 第 三 者 共 同 使 用。第

9、九 条：维 修 保 养 1、租 赁 场 所 内 属 于 甲 方 所 有 的 内 装 修 及 各 种 设 备 需 要 维 修 保 养 时，乙 方 应 及 时 通 知 甲 方 或 物 业 公 司，甲 方 并 及 时 安 排 维 修 保 养。重 要 设 备 需 要 进 行 大 修 理 时，应 通 知 甲 方。2、上 述 维 修 保 养 费 用 由 甲 方 承 担，但 若 由 于 乙 方 原 因 造 成 的 修 第 4 页协 议 范 本|AGREEMENT TEMPLATE动 产 租 赁 合 同 理，则 费 用 由 乙 方 承 担。3、属 乙 方 所 有 的 内 装 修 及 各 种 设 备 需 要 保

10、 养 时，由 乙 方 自 行 进 行 并 承 担 费 用。第 十 条：变 更 原 状 L 乙 方 如 对 所 租 的 房 屋 重 新 装 修 或 变 动 设 备 及 结 构 时，须 事 先 征 得 甲 方 的 书 面 同 意，所 有 费 用 由 乙 方 承 担。2、乙 方 在 实 施 上 述 工 程 时，须 与 甲 方 及 时 联 系，工 程 完 毕 后 应 通 知 甲 方 检 查。3、乙 方 违 反 本 合 同 上 述 规 定 的，甲 方 有 权 要 求 恢 复 原 状，赔 偿 损 失。第 十 一 条：损 害 赔 偿 由 于 乙 方 及 其 使 用 人 或 有 关 人 员 的 故 意 或 重

11、 大 过 失 行 为 而 对 甲 方、其 他 租 户 或 者 第 三 者 造 成 损 害 时，一 切 赔 偿 均 由 乙 方 承 担。第 十 二 条：甲 方 免 责：1、因 地 震、水 灾、或 非 甲 方 故 意 造 成，或 非 甲 方 过 失 造 成 的 火 灾、盗 窃、各 种 设 备 故 障 而 引 起 的 损 害，甲 方 概 不 负 责，但 甲 方 有 过 错 或 重 大 过 失 的 情 况 除 外。2、乙 方 因 被 其 他 客 户 牵 连 而 蒙 受 损 害 时，甲 方 概 不 负 责。第 十 三 条：乙 方 责 任 第 5 页协 议 范 本|AGREEMENT TEMPLATE动

12、产 租 赁 合 同 L 必 须 遵 守 本 大 楼 的 物 业 管 理 制 度。2、必 须 妥 善 使 用 租 赁 场 所 及 公 用 部 分。3、不 得 在 大 楼 内 发 生 下 列 行 为：(1)将 超 重、易 燃、易 爆、易 腐 蚀 等 危 险 物 品 带 入 楼 内 或 实 施 其 他 有 害 于 大 楼 安 全 的 行 为；(2)给 甲 方 或 其 他 租 户(业 主)带 来 损 害 的 行 为，以 及 对 整 个 建 筑 物 造 成 损 害 的 一 切 行 为；(3)违 反 社 会 治 安、国 家 安 全 和 违 法 行 为。第 十 四 条：通 知 义 务 1、甲 乙 双 方 所

13、 发 生 的 通 知 均 采 用 书 面 形 式。2、任 一 方 的 姓 名、商 号、地 址 及 总 公 司 所 在 地、代 表 者 若 发 生 变 更 时，须 及 时 以 书 面 形 式 通 知 另 一 方。第 十 五 条：合 同 终 止 因 自 然 灾 害 及 其 他 不 可 抗 力 事 件，使 大 楼 的 全 部 或 一 部 分 损 坏、破 损 而 导 致 乙 方 租 赁 场 所 不 能 使 用 时，本 合 同 自 然 终 止。第 十 六 条：合 同 解 除 乙 方 如 发 生 以 下 行 为 之 一 时，甲 方 可 不 通 知 乙 方 而 解 除 本 租 房 合 同 租 房 合 同，如

14、 对 甲 方 造 成 损 失 的，乙 方 还 应 承 担 赔 偿 经 济 损 失 的 责 任。第 6 页协 议 范 本|AGREEMENT TEMPLATE动 产 租 赁 合 同 L 租 金 及 其 他 债 务 超 过 半 个 月 以 上 未 付；2、租 赁 场 所 的 使 用 违 反 本 合 同 第 一 条 规 定 的；3、违 反 本 合 同 的 有 关 规 定 的；4、违 反 本 合 同 第 八、第 十 四 条 规 定 的；5、给 其 他 租 户（业 主）生 活 造 成 严 重 妨 碍，租 户（业 主）反 映 强 烈 的；6、触 犯 法 律、法 规、被 拘 留 或 成 为 刑 事 诉 讼（

15、公 诉）被 告 的,以 及 本 人 死 亡 或 被 宣 告 失 踪 等 情 况 发 生 的；7、有 明 显 失 信 或 欺 诈 行 为 的 事 实 的；8、甲 方 出 现 前 述 第 3、4或 第 7项 行 为 的，乙 方 有 权 不 通 知 甲 方 而 解 除 租 房 合 同，如 对 乙 方 造 成 损 失 的，甲 方 还 应 赔 偿 乙 方 遭 受 的 损 失。第 十 七 条：特 别 说 明 1、除 第 十 六 条 和 第 二 十 条 所 述 原 因 外，租 赁 期 内，乙 方 不 得 解 除 本 租 房 合 同。若 遇 特 殊 情 况 须 解 除 时，须 以 书 面 形 式 提 前 一

16、个 月 通 知 甲 方，但 不 得 收 回 押 金。2、租 房 合 同 签 订 后，租 赁 期 开 始 前，由 于 乙 方 原 因 须 解 除 合 同 时，乙 方 须 把 已 缴 的 押 金 作 为 违 约 金 支 付 给 甲 方。第 十 八 条：租 赁 场 所 的 归 还 第 7 页协 议 范 本|AGREEMENT TEMPLATE动 产 租 赁 合 同 合 同 终 止 时，乙 方 应 将 租 赁 场 所 内 属 于 乙 方 所 有 的 一 切 物 品，包 括 内 装 修 各 类 设 备、材 料 全 部 撤 除，使 租 赁 场 所 恢 复 原 状，并 经 甲 方 检 查 认 可 后 由 甲 方 收 回，所 需 费 用 由 乙 方 承 担。第 十 九 条：纠 纷 解 决 对 本 合 同 的 权 力、义 务 发 生 争 议 时，如 调 解 不 成，可 向 有 关 管 辖 的 房 屋 所 在 地 的 中 国 法 院 提 出 诉 讼。第 二 十 条：补 充 条 款 甲 方：_ 乙 方：日 期：日 期：注：本 租 房 合 同 一 式 二 份，甲、乙 双 方 各 执 一 份。您 可 以 在 此 处 填 写 公 司 名 称 或 地 址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第 8 页