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1、第 1 页 共 9 页住宿租房协议范本与住宿租房合同范本住宿租房协议范本出租人（下称甲方）（_号：联系电话：）承租人（下称乙方）（_号：联系电话：）乙方为合法住宿之需要， 就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于_面积约为 _平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋， 保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自_年_月_日起至_年_月_日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元
2、/ 月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金元后使用， 第一季度的剩余两个月租金共计元须于_月_日前一次性缴纳给甲方； 以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币_仟元作为房屋家电的押金， 此笔款项自租赁期限届满后， 若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9
3、 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 9 页承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。5、乙方不得以甲方名义对外进
4、行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时， 本协议书自行终止。 若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中， 双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -
5、 - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 第 3 页 共 9 页七、其它约定1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的， 甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任， 双方按
6、实际天数结算租金及乙方应承担的费用。4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关 _明文件影印件为本协议书的附件。5、其他：八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决； 协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。九、本协议书经双方签字或盖章后生效。十、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 9 页住宿租房合同范本出租方(以下简称甲方 ) ：承租方(
7、以下简称乙方 ) ：根据_合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在(以下简称本房产 ) 层号房，建筑面积为平方米，公寓类型属于; 出租给乙方使用。(本合同所指的公寓类型是标房/ 单人房、商务房(甲型) 、商务房(乙型) 、双套房四种 ) 第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为年， 暂定从年月日起到年月日。 每年的月日至次年月日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间， 具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在年月日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同
8、附件 装修配备表 与公司直接办理本房产的交接手续 (本授权为不可撤销之授权) ， 该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要， 可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后， 可以直接要求公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件装修配备表进行恢复、配置。第四条房屋租赁使用管理租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币元(小写：￥)，折合名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页
9、- - - - - - - - - 第 5 页 共 9 页月租金标准为人民币元 (小写：￥)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的， 租金标准不作调整。 乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。第五条租金支付时间及方式在月度期满五个工作日内， 乙方将租金转入甲方指定账户， 甲方指定开户行为： ; 户名为：;账号为：。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。若以非银行按揭 _的， 甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。甲方因购买本房产而签订的 商品房买卖合同 及按揭贷款合同约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议约定的还款期开始
10、，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。 如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第六条甲方权益1. 在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型套公寓天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期， 甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用， 同时享有本条第 _项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。2. 在免房费住宿期之外， 甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：。
11、乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 第 6 页 共 9 页保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。3. 天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行_客户入住，酒店实际收取的房费在扣除_% 的相关税费及服务费后， 剩余部分由乙方返还给甲方。4. 如甲方自行 _
12、客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除 _% 的相关税费及服务费后， 剩余部分由乙方返还给甲方。5. 甲方享有上述第 _项、第 _项、第 _项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。上述第_项、第 _项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。第七条租赁期间的房屋修缮和装修。修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。乙方因使用需要， 可以对承租房屋进行装修， 但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。第八条租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内， 甲方房屋的管
13、理权委托乙方行使， 乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。第九条租赁双方的变更1. 如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方(包括合法继承人和其他权利人 )时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 第 7 页 共 9 页实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.
14、 甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第十条房屋户内设备设施的维护、更新甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(具体情况见合同附件装修配备表 )。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。第十一条违约责任1. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。2. 由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中
15、断， 视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。 若乙方同意解除合同， 因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议。第十二条合同的解除1. 租赁期间，乙方有下列情形之一的， 甲方有权终止合同， 收回本房产。擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换; 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的; 乙方未按约定期限支付租金超过四个月。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -
16、- - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 第 8 页 共 9 页若甲方依上述第 1、2、_项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。2. 关于提前终止合同的其他约定， 按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与公司签订的 商品房买卖合同 经法定机关依法撤销或双方协商解除合同， 而致本合同无法继续履行， 则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。第十三条送达条件1. 为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项
17、_通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、 准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。2. 若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。3. 甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式(函寄或传真 ) 提前_天通知乙方。第十四条免责条件房屋如因不可抗力 (包括诸如天灾、战争等等 )导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。第十五条争议解决方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决， 协商不成时， 向有管
18、辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜， 甲、乙双方可共同协商， 签订补充协名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 第 9 页 共 9 页议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十七条本合同一式叁份， 甲、乙双方各执一份， 公证处备案一份。第十八条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。出租方(盖章) ：委托人代理人 (签字)：地址：电话：年月日签约地点：承租方(盖章) ：委托人代理人 (签字)：地址：电话：年月日签约地点：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -