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1、论建筑工程造价预结算审核及工作要点 李迎菊 威海正华工程咨询有限公司 山东威海 264200 经济策论 Jing Ji Ce Lun 【摘 要】 随着社会经济 的不断进步，城市化进程 的加快，建筑工程无论是 在工程量还是规模上都 越来越大。建筑工程必须要 保证其使用功能和质量， 并逐渐降 低投资成本。建筑工程造价 预结算审核工作能够使工 程造价更为科学合理，其能 够对建筑工程造价预算中 的科学性和合理性进行 评 价，并对其中的质量要求和 计费标 准等进行核对。本文针对建筑工程造价预算审核工作的要点进行分析和探讨，希望对我国建筑工程造价预算审核工作具有一定的促进作用。 【关键词】 建筑工程；造价
2、预结算；审核 【中图分类号】 TU723 【文献标识码】 A 1、建筑工程造价预结算审核的内容 在建筑项 目预结算审核过程中，存在着较多的项目造价影响 因素，同时项目 1.1、对施工范围的审核 施工进度统计技术 难度性较高，因此这一部分是与预结算审核的重 点。因此，工 依据招标文件和合同明确工程的施工范 围，例如：分包与总包施工单位界面 程进展阶段的造价 预结算工作应当做到：首先要加强对施工图纸审 核，以合同图 的划分，桩基施工是不是包含降水费用等等，从而 保证施工单位的虚报谎报等现 纸为审核依据，对于 必须要进行图纸改动的施工，要出示相应的文件 证明，保证 象。 实际工 程进度和新修 改合同
3、文件吻 合。再者，要强化 对工程施工进 度项目审核， 1.2、对施工量的审核 按照 其设定 的月施工 进度管 理方案，对 工程进度 进行审 核监督，重 点对项 目施 工程工 作量进展 要符合合 同工期 要求的工 作完成 量，尤其是 对重点 项目施 工、资金使用、进度拨 款等工作的预结算审核，保证造价预结算工作处 于可控阶 工进行着重审核，工程量施工审核的工作 量较大， 同时计算内容较为复杂，影响 段。最后 则是要严格施 工现场管理，建 设单位应严 格控制现场签 证、材料代用、 计算结果的准确性。因此，要强化这一部分的预结 算审核，对于不符合合同规定 额外用工、变更洽商等各种预算外费用。 的项目
4、不予通过，严格遵守国家的相关计算标准 和要求，减少预结算结果计算误 2.5、对审核方法的选择 差，确保实际完成的工程量符合要求。 2.5.1、三级审核法 1.3、审核定额套用 项目 负责人收到审 核报告后，进行 全面审查是否 符合合同要求 和有关规定， 首先，对 所套用 的定额进 行审核， 并检查 相关的项 目名称、 内容与 图纸设 对有关技术和疑点 问题组织有关人员进行修改，复核结果项目负责 人进行签字确 计的标准是否一致；其次，对定额换算进行审核，保 证换算的内容和换算方法正 认，并主持编制工程造价咨询报告。 确。在我国，工程 的定额都有相 关的规定，而且 各地区的工程 单价也各不相 同。
5、 建立重大 咨询问题会审制度。在对送审工程的工程量计算、定 额套用、费用 所以，工程定额 套用基本形式 的确定，不但要 根据国家主管部 分的政策和法 规， 计取完成内部三级 审核后，应建议委托单位主持召开由建设单位、施 工单位、监 而且也要考虑建筑工程当地的市场状况。 理单位和咨询单位 共同参加的审核定案会。对送审结果中存在的问 题，共同进行 1.4、费用计取方面的审核 复核，形成三方 共同认可的定案结果。 费用计 取方面的 审核工作， 主要的 审核内容 是确定 工程的取 费是否 科学合 2.5.2、重点审核法 理，费率的计算是否正确，如果工程的费率或总价 出现下浮的情况，在审核时要 该方 法
6、的使用能够 有效降低审核 人员的工作量， 从而进一步提 高工作效率。 格外注意，针对是否就有关变更事项同比下浮进行相应的审核检查。 这种审核方法适用 于复审的建筑工程，一般情况下初审大多采用全 面审核法，而 2、建筑工程造价预算审核工作要点 重点审核法是建立在全面审核法的基础之上的，更有针对性。 2.1、对施工图纸的有效把控 2.5.3、对比审核法 在具体的施工活动之前一定要对工程项目预结 算审核中必须用到的施工图纸 对 比审核法 适用于 相同地 区、相同用 途、具有 相同建筑 结构和 标准的 建筑 进行把握和了解，确保其施工图纸的准确性，对预 算审核中关系到的安装以及设 工程，将这些建筑工
7、程的预结算造价指标进行类比和分析 ，结合造价 规律找出不 计还有土木等等项目的内容都有个明确的把握和了解。 符合规律发展的部 分，针对该部分就行相应的审核工作，这种审核方 法不仅速度 2.2、严格监督造价预结算审核工作 快，而且具有很高的精准度。 在施工的时候应该尽量的通过科学、有效 地管理来对质量进行监督，严格的 2.6、提高工作人员的综合素质 工程造价预结算审核工作中的法律法规、标 准规范，从设计、施工、管理对各责 相关工作 人员应针对自身的审核专业能力和素质进行不断 的提高，而且还需 任主体进行全过程的监督，全面规范工程参建单 位的质量行为，保证工程建设质 要具有良好的道德， 相关企业应
8、针对工程造价预算审核人员进行培 训，对最先进 量水平。建筑工程在施工中的某些单位经常会违 规分包、违法施工等，对于这种 的审核方法和相关 知识进行传授，并加强他们的责任心，提高建筑工 程造价预算 情况应该实施严 格的质量监督 管理，这样才能 有效预防和遏 制以上问题的 发生， 审核工作的水平和质量。 使得建筑工程造价预算审核工 作顺利的进行。 综上所述， 建筑工程的预结算审核工作是一项专业性强的系 统工作，其每个 2.3、完善管理制度 环节都与资金成本 有着密切的关系。做好预结算审核工作，是建筑企 业自身长远 完善的工程项目管理制度能够使工程按 照规定有序进行，完善的工程项目管 发展的必然要求
9、。因 此，相关人员要加强有关资料的收集与整理，在审 核的各个 理制度能够为工 程造价审核提 供更多更细致 的资料，二者有 着不可分割的 关系。 环节都要注意，一定 要确保准确性，在工程的建设中发挥其价值。实现 建筑工程 不仅仅工程项目管理制度要进行完善还要严格 的执行，使每一个操作程序都按照 建设的经济效益与社会效益。 规定进行，对工 程项目的各个 环节进行强化 监督，严格按照管 理制度进行管 理， 参考文献： 将管理制度的管理范围延伸至工程的各个部分。 同时工程除受工程项目管理制度 1王 域 .建筑 造价预结算的 审核重点及 注意事项 J.科技 创新与应用， 2016， 外，不受其他任何单位
10、和个人的制约。这样才能彻 底的贯彻落实管理制度，才能 34： 259. 够为工程造价预结算审核工作提供工作便利，使该工作能够顺利进行。 2龚 夏 生 . 建 筑工 程造 价的 预结 算审 核工 作探 究 J. 住宅 与房 地产， 2016， 2.4、对工程进度的审核控制 36： 113. 分利用各种人力物力资源，保证 施工顺利进行，在 一定程度上也会节省成本。因 此要根据土建工程具体特点，对施工材料、施 工所要使用的机械、资料、施工人 员进行合理调度，保证最佳安排方式，为施工 有序进行做好准备。同时，正确安 排工序，从土建工程建设总体目标出发，根据建设 要求合理安排工序，保证土建 工程施工连续
11、、均衡、有序进行。避免不必要的 重复性工作，避免因重复性工作 而带来人力、物力、财力等不必要浪费，有效降低工程造价。 2.2、提升造价专业队伍的素质 工程造 价管理人 员应进行 执业技 能、职业操 守及专 业素质等 方面的 培训和 教育，与当前的形势相适应，不断在工作中接受新 的考验，并有效抵挡来自社会 各方面的挑战，勇于在实践过程中实现自己的自 我价值。此外，还要加强继续学 习，在学习的过程中关注与土建相关的新材 料、新技术、新设备信息，更好的为 造价控制工作服务，不仅要提升自己的业务能力， 还要努力提升自己的计算机水 平和外语水平，不断适应业务需求。 2.3、加强对工程全过程的造价控制 （
12、 1）对 于土建工程的各个阶段对造价管理都 有一定的影响，例如决策阶段的 项目决策决定着工程造价，各项技术层面的经济 决策也影响着土建工程项目的造 价。另 外，项 目建设的标准确定以及地点、工艺、设备 的选择等，都直接影响着 土建工程造价的多少。因此，做好项目决策的有关 工作，是 控制土建工程造价的 一个前提条件。（ 2）对土 建工程设计阶段做好工程造价 控制管理。对设计方案进 行方案招标或者竞选，进而有效控制 土建工程造价。（ 3）土建 工程的施工阶段造 价控制管理。在进行工程施工阶段的造价控制之 前，业主 单位应当根据市场的实 际情况，对于所使用的材料，设备以及人工费等等 限额进行调查，选
13、择有市场经 验的人员，深入地了解市场的实际行情，并对专业施工单 位的造价工作人员进行 咨询与数据的整理和搜集，搜集近几年来的不同 材料以及人工的费用，进行科学 万方数据 的分析与深 入研究，得到最符合实际情况的 价格。（ 4）土建工程的 决算阶段。造 价控制 管理策略在土 建工程的决算 阶段，最重要的 就是工程价款 的给付与调整。 这些内容在合同 的签订时期就应当进行仔细研究，对于合同的条 款进行分析，避 免出现漏洞，争议，如果在合同 中有适用的综合单价或者在相同的工程中 有使用 过的综合单价，便利用 这些单价对施工合同中的单价进行调整。如果合同 当 中没 有适用的，则可以根据 当地工程市场当
14、中的适用的价格进行一定 的调整， 在工程 量变化的时候也 可以进行相关的规定，并约定变更的范围，在进行工程变 更的时 候，应当查明实际的情况，对工程量或者工程价格进行变更以及相关的工程签认。 2.4、注重工程施工各个阶段的监督，落实各项造价细节 在土建工 程施工的过程中，需要加强对各项施工细节的监督 与管理，在执行 的过程中，需要明确 土建工程项目的目标成本。在执行的过程中，需要 对相关影 响因素进行综合分 析，明确施工场地、施工条件等客观影响因素，并结 合施工的 具体要求进行适当调整。 针对于不 符合土建施工要求的内容，需要及时进行改善，加强 对土建工程各 行成本 实施的有效控 制，全面展现
15、土 建工程施工阶 段中的监督管 理价值。同时， 需要做好各项机械 费用的控制，科学选择体检工程机械，安排适宜的 机械设备使 用时间，优化各项资源，落实各项土建工程造价管理细节。 总 之，土建 工程造价 管理是 一项系 统和复杂 的工作， 牵涉到 多个方面， 影 响因素也是多方面 的，因此需要采取有效的措施进行优化，从而提高 造价管理水 平，促进企业的发展。 参考文献： 1马文 迪 . 高层住宅楼土建工程造价特点分析 D. 北方工业大学， 2011. 2孙 尧，丁晓欣 . 高层住 宅土建工程 造价及其 控制 J. 四川水泥， 2014， 12： 134+139. SHANGPINYUZHILIANG 75