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1、Doors & Windows 建筑工程 摘 建筑工程造价的合理有效控制管窥 刘井周 江苏泽豪工程咨询管理有限公司 要：建筑工程造价对工程经济效益有直接影响，为了保证建筑工程项目投资收益就需要对建筑工程造价进行严格控制， 这样做才能够真正满足 实际需要。对于建筑工程造价的合理有效控 制需要考虑到工程造价特点、影响因素以及控制措施。要从 这三方面入手来采取有效措施才能够最终满足实际要求。 关键词：工程造价；特点；可靠性 1 建筑工程造价特征 3 建筑工 程造价控制措施 建筑工 程造价 有其自 身特征，了 解这些特 征是进 行深入 对于建筑工 程造价的控制应该从建 筑工程施工的各个环 分析地重要前
2、 提。通过详细分析可以看出 建筑工程造价有以 节入手来采取相应控制措施，这样才能够真正满足实际要求。 下几个方面的特征。 3.1 决策阶段控制 （ 1）可靠性 。这里 的可靠性 指的是 在建筑 工程造 价控制 在项 目决策 阶段就应 该考虑 到工程造 价因素 ， 在 项目可 中必 须要具有 可靠的工 程造价资 源，要具有 真实可靠 的造价 行性分析 过程中主要是要对成本和规 模进行充分考察。项目 资料以及科学 的统计方法。只有具备这些 因素才能够实现科 决策是会 直接影响到后续阶段的投资 和控制的。因此对于建 学高 效地工程 造价管理 ，这 样将能 够有效提 升对项目 成本控 设单 位而言 就
3、需要对 项目有关 的社会、经济 以及技 术等各个 制的基础，采用这样一种方法将能够实现建筑企业投放效果。 方面的因 素进行充分调查研究。对于 各种 可能的技术方案和 （ 2）动态性 。这里 的动态性 指的是 建筑工 程造价 是在实 建设方案 都应该进行系统认真的论证 分析。对于项目建成后 时变 动的 ，因此 对于 建筑工 程造 价的 控制 也应该 是动 态的 。 的经济效益也也应该进行科学预测和评价。 要坚持动态控 制原则。对于工程项目施工 各个阶段都要进行 3.2 设计阶段控制 全过程跟踪控 制。为了满足实际需要在工 作中对于建设方案 (1)加强对设计单位设计图纸质 量的外部监督与审查。充
4、的变 动、施工环境 的变 化对 建筑工 程造成的 影响必须 要充分 分发 挥图纸 审查中心 的职能作 用，像工程质 监站监 督施工质 考虑。这样做是为了能够有助于做好这项工作。 量一 样，审查、监督 设计质量 。与给排 水的矛盾 ，水 与电的矛 （ 3）先行性 。所谓 先行性主 要指的 是对于 建筑工 程造价 盾。 (2)规范设计概算办法。确 立设计概算须经过工程标准定 可以 实现规划 控制，在建筑 工程开 始之前对 于建筑工 程的各 额造 价管理 站和建行 等全面审 定，以确定的 投资 限 额作为取 项因素就能够 进行有效控制。做好预算工 作是保证建筑工程 费基 数，这样可去 除人为扩 大设
5、计规 模与冒算 的费用。 (3)制 造价合理的重 要因素。对此在今后必须要 从实际出发来采取 订设计奖 惩制度。设计图纸被审查中 心确认为优秀设计的应 有效措施。 给设计单 位以特殊制订 “限额设计 ”标准。限额设计是工程建 距，那么在具体施工过程中就 需要对设计图纸进行变更，一旦 为了 保证施 工项 目收 益，在工作中 就需要从 多个方 面来加强 变更就会对建 筑工程造价就会产生影响。 这一点是人们在今 建筑 工程造 价控制，要从 建筑施工 的各个阶 段入手 来采取措 后工作中必须 要引起重视的。要采取有效 措施来保证设计的 施从而达到合理控制的目的。 科学性。 参考文献： （ 3）施工因
6、素。对 建筑工程 造价产 生最大 影响的 还是施 1 李颖 .建 筑工 程造 价控 制 措施 研究 J中 国建 筑金 属 结构 , 工因 素。施工 工艺、施工水 平以及 施工顺序 等都会对 建筑工 2013(12). 程造价产生直接 影响。为了保证工程的顺利 进行，保证工程 2 陈卫 东 ,席政勋 .浅析建筑工 程施工阶段 的工程造价控 制 J 造价 实现合理 控制，在今后 工作中 就需要严 格按照施 工规范 江苏商报 ,2013(22). 来进行施工。 在实际施工过程中一旦出现 问题之后就必须要 3 闫瑞 刚 .试析建 筑项目工程 造价控制管 理 J江苏商报 ,2013 及时予以处理。这样才
7、能够真正满足实际需要。 (22). 62 2016.12 万方数据 设过 程中有 效的控制 方法，也是控 制投资规 模的有 效措施之 一。因此 ，尽快组织有 关部门按建筑的不同类型和规 模，制订 建筑工程施工过程中对于建筑工程造价 的影响因素是非 出适宜的限额设计标准。 常多的，为了实现科学控制，对于这些影 响因素就应该进行充 3.3 施工控制 利用货币形 式在项目施工过程中对 管理对象的耗费实行 全面 管理，运用 标准成本 进行项目 成本管理 是一个 行之有效 （ 1）政策因素。政 策因素是 人们在 建筑工 程造价 控制过 的方法，具体做法。 程中不可忽视 的一个因素。在实际施工 管 理过程
8、中国家各项 （ 1）制订标准成本 。确定 建筑产 品价格的 依据由 建筑预 政策法规是可 能产生变 化的，那些 同建筑施 工行业相 关的法 算定额、预算单价、材料结算规定和取费规定组成。根据施工 律法规一旦出 现变动就 会对建筑 工程造价 产生影 响、这一点 图预算书文件 ，施工企业 结合工程 项目特点 ，自 身作业条 件， 是人们在实际工作中应该引起重视的。在 实际控制过程中对 编制合理施工方案，在此基础上制订工程项目标准成本。 于这类因 素应 该充分考虑进去。要从实际 入手来加强对此研 （ 2）采用成本差异考核办法。工程项目在施工期间 ，由于 究，这样才能够真正满足实际要求。 种种 原因，
9、发生 的实际成 本与预算 成本和企 业制订 的标准成 （ 2）设计因素。建 筑工程设 计水平 对建筑 工程造 价有直 本不符，产生不利差异和有利差异。通过考核，及时发现 “ 差 接影响。工程 设计一旦 出现问题 就会反映 到建筑 工程当中 。 异 ”，反馈信息。 实际 工作也将 会变得越 来越难做 、设计人员 因素和图 纸设计 （ 3）建立项目成本 责任制 。推行 项目管理 是实行 项目经 因素是人们在实际工作中需要充分考虑的 两大因素。设计人 理负责制的施工管理方法。项目成本 管理应在项目经理主持 员自身素质对建筑工程造价所产生的影响 是比较大的。为了 下，把成本管理 的各项内 容责任到 人，分别进行 核算和分 析， 来实现科 学设 计就 要求 设计 人员 必须要 具有 专业 地知 识水 建立成本核算责任制，健全成本原始记录，严格执行成本开支 平，同 时还要求具有丰富的施工经验，这 样才能够合理确定工 程造 价。从图 纸设计方 面来看，在 工作中重 点是要考 察预先 设计 同工 程现 实之 间的 差距 。如 果设计 同施 工现 场存 在差