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1、杭州储出【2013】7号地块商品住宅（设配套公建）项目工程监理工作总结浙江中兴工程建设监理有限责任公司 年 月杭州储出【2013】7号地块商品住宅（设配套公建）项目工程监理工作总结一、 工程概况工程地点杭州市江干区丁桥R21-08地块建设单位杭州龙信地产开发有限公司设计单位浙江省工业设计研究院勘察单位浙江省工程物探勘察院施工单位中天建设集团有限公司质监单位杭州市建筑工程质量安全监督总站监理单位浙江中兴工程建设监理有限责任公司建筑面积165140合同造价21088.0112万元人民币合同工期861日历天开工日期2013年5月30日二、 项目监理部及监理人员 根据监理合同要求，结合工程特点，本公司
2、及时组建了宋都晨光国际西区工程项目监理部并提前进驻现场展开监理工作。按投标时的要求设置监理人员，人员配置合理，总监到岗率80，办公室按我公司要求统一布置。项目监理部人员着装整齐，仪容端正。项目部根据工程特点，人员具体安排如下：项目总监：何贵堂总监代表：郑军土建监理：丰清魏 朱军 安装监理：阮紫荆 周红良 安全监理：王野 见证人员：徐勇辉三、监理合同履行情况（一） 监理范围和监理工作内容 根据委托监理合同，本工程监理范围和监理工作内容：施工阶段全过程监理；内容包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调和安全生产、文明施工监督管理。（二） 监理合同履行1、 监理范围：施工阶段全过程。2、
3、 监理工作内容：（1）质量控制：质量控制是监理工作的核心，项目监理部根据合同要求并结合工程特点分别编制了工程监理规划、桩基工程监理实施细则、基础工程监理实施细则、主体结构工程监理实施细则、装饰装修工程监理实施细则、屋面工程监理实施细则、施工旁站监理方案、见证取样和送检计划；明确监理职责、方法和要求，按质量控制的监理职能开展监理工作；项目监理部建立了昼夜值班和旁站监理、见证取样、监理交底等制度；对重要部位如桩基工程、土方开挖及回填、梁柱结点钢筋邦扎、基础与主体结构砼浇捣、屋面防水施工等实行旁站监理。认真审核施工组织设计、桩基础、地下室基础、主体结构、装饰装修、屋面工程施工方案和临时设施搭设、模板
4、支承架搭设、外架搭设、塔吊搭拆、施工现场临时用电、等专项施工方案并提出监理意见；监理对桩基础、地下室基础、主体结构、装饰装修和屋面工程组织技术交底；对主要进场材料如钢筋、水泥、砖砌体、面砖、铝合金门窗、屋面防水材料和各种安装原材料进行检查验收；对每层轴线、标高、砖砌体等进行技术复核，均符合要求；对钢筋焊接进行现场见证取样复试，试验报告，均符合要求；在工程施工中，监理及时组织对钢筋、模板、混凝土、砖砌体、抹灰、面砖、门窗、楼地面、屋面、安装工程等检验批实体质量进行核验均合格；及时对隐蔽工程进行验收均符合要求。砼浇捣前对预拌砼及商品砼配合比进行审核，对混凝土坍落度进行抽测，对砂浆试块和砼试块实行现
5、场监制；在装饰装修及屋面工程施工中，监理对石材幕墙、门窗安装、外墙保温材料等主要工序质量进行严格检查、验收；对屋面淋水试验、楼层卫生间蓄水试验、接地电阻测试、给水管试压、排水管通球试验等进行检查、验收，均符合要求。在施工过程中加强对质量的检查整改，共签发质量监理工程师通知26份，通知单均经整改并回复。本工程编制了基础工程、主体工程和单位工程质量评估报告。工程按设计图纸、设计变更联系单和施工规范组织施工，施工质量符合设计及规范要求。项目监理部对工程质量起到了控制作用。（2）进度控制：项目监理部根据合同工期要求编制了施工总进度计划监理控制方案，并按施工合同要求审核总包方编制的工程施工总进度计划并提
6、出监理意见；每月审核施工方编制的月进度计划并提出监理意见；建立了施工进度监理控制台帐。在各阶段施工过程中，项目监理部提出了不少加快进度的建议；项目监理部针对工期滞后问题及时组织召开加块进度、落实措施的专题会议；每月在监理通知和监理月报中均提出关于本月完成进度情况和下月采取加块进度措施的建议。本工程共签发进度监理通知12份，通过总包方的积极努力和各分包单位的紧密配合，实现了业主可以接受的建设工期目标。（3）投资控制：严格按照项目款支付程序进行项目款的支付，对承建单位提交的项目工程款支付申请进行严格的审查，严格对照合同相关的付款条款，对于符合合同规定的，再提交业主审批。（4）组织协调：本工程由监理
7、主持召开的工地例会68次，并出纪要68期；每月编写监理月报，共编写监理月报25期，对工程监理工作提出总结。（5）安全生产、文明施工监督管理：项目监理部根据本工程特点编制了安全生产、文明施工监理实施细则，在审查施工组织设计及施工方案中，重视对安全生产、文明施工措施、内容和专款专用情况的审查，严格审查各种安全专项方案；项目监理部建立了月度安全检查和安全台帐（每周检查记录）的制度；实施安全材料、设备进场报验制度；紧紧抓住模板支承架、外架的搭设、塔吊的使用与操作人员的上岗证、对施工临时用电、临边、四口的防护等主要方面开展全面检查，对检查中发现的问题及时提出并签发监理通知督促施工方落实整改；每月监理组织
8、安全检查后发出月度安全生产、文明施工检查通报，本工程共签发安全监理通知68份（均经整改回复）。项目监理部在工程施工中对安全生产、文明施工的监理工作是认真负责的，采取的安全检查措施是积极有效的。四、工程质量控制资料核查情况 根据本工程特点，共划分为1个单位工程，包括1#-20#楼。本工程分部工程为：地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给水、排水及采暖，建筑电气，建筑节能，通风与空调，电梯。（1）主要原材料进场验收：钢筋原材料由施工单位向监理单位报验，出厂合格证必须符合要求，并在监理人员的见证下取样试验，复试合格后方可允许用于实体部位。共见证取样送复试899批次，各类原材质量证明文件
9、、检测及复试报告共计899份，均为合格。对闪光对焊、电渣压力焊进行抽样试验、现场植筋拉拔试验。其中1#楼主体钢筋焊接共见证取样74次；2#楼主体钢筋焊接共见证取样75次；3#楼主体钢筋焊接共见证取样10次；4#楼主体钢筋焊接共见证取样9次；5#楼主体钢筋焊接共见证取样9次；6#楼主体钢筋焊接共见证取样11次；7#楼主体钢筋焊接共见证取样10次；8#主体钢筋焊接共见证取样10次；9#楼主体钢筋焊接共见证取样11次；10#楼主体钢筋焊接共见证取样11次；11#楼主体钢筋焊接共见证取样11次；12#楼主体钢筋焊接共见证取样8次；13#楼主体钢筋焊接共见证取样94次；14#主体钢筋焊接共见证取样80次
10、；15#主体钢筋焊接共见证取样80次；16#主体钢筋焊接共见证取样80次；17#楼主体钢筋焊接共见证取样79次；18#楼主体钢筋焊接共见证取样80次；19#楼主体钢筋焊接共见证取样80次；20#主体钢筋焊接共见证取样80次；所有试验报告均为合格，并严格进行隐蔽工程验收，钢筋工程施工符合设计和规范要求（钢筋工程的监理重点是品种、规格、钢筋接头设置位置、搭接长度、锚固长度、箍筋间距、梁柱节点、保护层厚度等）。（2）混凝土留置情况：砼标号标养组数同条件组数1#楼（16F）C35 C30 C25 C2071252#楼（16F）C35 C30 C25 C2072253#楼（4F）C35 C30 C25
11、C2022184#楼（4F）C35 C30 C25 C2022185#楼（4F）C35 C30 C25 C2022186#楼（4F）C35 C30 C25 C2022187#楼（4F）C35 C30 C25 C2022188#楼（4F）C35 C30 C25 C2022189#楼（4F）C35 C30 C25 C20221810#楼（4F）C35 C30 C25 C20221811#楼（4F）C35 C30 C25 C20221812#楼（4F）C35 C30 C25 C20221813#楼（16F）C35 C30 C25 C20572614#楼（16F）C35 C30 C25 C206522
12、15#楼（16F）C35 C30 C25 C20502116#楼（16F）C35 C30 C25 C20532117#楼（16F）C35 C30 C25 C20592118#楼（16F）C35 C30 C25 C20502119#楼（16F）C35 C30 C25 C20502120#楼（16F）C35 C30 C25 C205021地下室C35 C30 365179（3） 砌体施工，砂浆试块。 1#楼(76组)，2#楼(52组)，3#楼(28组)，4#楼(28组)，5#楼(28组)，6#楼(28组)，7#楼(28组)，8#楼(28组)，9#楼(28组)，10#楼(28组)，11#楼(28组)
13、，12#楼(28组)，13#楼(52组)，14#楼(52组)，15#楼(52组)，16#楼(52组)，17#楼(52组)，18#楼(52组)，19#楼(52组)，20#楼(52组)（4）施工技术资料统计序号技术资料名称1#楼20#楼份数结论1开工报告1完整并符合要求2工程测量定位记录293完整并符合要求3地基验槽20完整并符合要求4技术复核记录504完整并符合要求5砼施工记录1717完整并符合要求6商品砼合格证422完整并符合要求7钢筋隐蔽工程验收记录2526完整并符合要求8隐蔽工程验收记录545完整并符合要求9屋面、卫浴地面蓄水（淋水）记录83完整并符合要求10建筑物垂直度、标高、全高测量记
14、录20完整并符合要求11抽气风道检查记录4完整并符合要求（7）沉降观测情况本工程严格按照每加一层荷载观测一次的原则进行观测，主体结顶后每月一次，最后一次沉降观测为2015年4月15日，沉降观测点按设计要求设置，由施工单位专人负责测量，监理单位各楼栋分管人员负责复核，每层观测一次。记录详见下表：楼号最大沉降量（）最小沉降量（）沉降差（）结论1#楼3.83.10.7符合要求2#楼3.92.91.0符合要求3#楼1.50.80.7符合要求4#楼1.71.30.4符合要求5楼1.71.20.5符合要求6#楼1.91.20.9符合要求7#楼1.00.90.9符合要求8#楼1.51.10.4符合要求9#楼
15、1.40.70.7符合要求10#楼1.91.30.6符合要求11#楼1.81.50.3符合要求12#楼2.21.21.0符合要求13#楼3.92.81.1符合要求14#楼3.93.30.6符合要求15#楼4.54.00.5符合要求16#楼5.14.50.6符合要求17#楼4.83.01.8符合要求18#楼4.53.80.7符合要求19#楼4.93.61.3符合要求20#楼5.14.40.7符合要求五、监理工作成效1、 工程质量：根据工程施工质量和监理情况，本工程施工质量符合设计和施工规范要求。项目监理部在工程质量评估报告中的结论，分项、分部工程经认真评定和验收，分项工程合格率100，单位工程全
16、部合格。2、 投资控制：积极参加业主召集的图纸初审工作，并提出需澄清的问题；本工程的工程造价控制在监理项目部的职权范围内未超过3的控制目标。如有工程变更联系单按规定程序签证控制。3、 安全生产、文明施工监督：本工程未有发生大、小安全事故，安全验收均一次性通过，取得了较好的效果。4、 工程监理资料：按监理规范要求，监理资料基本齐全、完整。六、 落实业主各项任务1、 遵守业主的各项管理制度。2、 在实施过程中积极向业主反馈工程实施情况。3、 积极完成业主交办的各类工作安排。七、 监理协调能力1、 认真处理施工中出现的各类矛盾和问题。2、 积极协调供货商、分包商等单位之间的问题。3、 配合业主处理好
17、外部环境的协调工作。 综合上述，在整个施工过程中，本公司较认真的履行了监理合同所规定的各项职责和义务。在业主的帮助和支持下，通过杭州市下沙经济开发区质监站的指导，设计单位的紧密配合和总包方的积极艰苦的努力，杭政储出【2013】7号地块商品住宅（设配套公建）一期工程顺利完工，并于2014年10月28日通过主体结构验收，2015年8月21日通过消防工程竣工验收， 年 月 日通过单位工程竣工验收。项目监理部在工程施工监理中，按监理合同和监理规范及国家建筑工程验收规范和强制性条文要求开展工作，虽然取得了竣工验收，但我们在工作中仍存在不足之处，请业主提出宝贵意见，以便我们在今后监理工作中改进和提高；热情服务，以严谨的工作作风积极负责地完成各项监理任务。 浙江中兴工程建设监理有限责任公司 2015年 月