土地合作开发协议书漏洞土地项目合作协议(十三篇).docx

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1、 土地合作开发协议书漏洞土地项目合作协议(十三篇)土地合作开发协议书漏洞 土地工程合作协议篇一 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，就_号地块工程合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守： 第一条双方合作开发建立的地块位于_，地块出让编号为_号，土地面积_平方米，折合_亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由_区国土资源局采纳挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺当摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议商定组建工程公司开发。该地块四周尚未挂牌的_亩土地在后期能顺当摘牌的状况下也纳入合作范围。 其次条双方共同出资组建房地产开发工程公司进展合作开发。 1.工程公司在甲方摘牌竞

2、得_号地块土地使用权后_天内正式按公司法组建。 2.工程公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。 3.工程公司注册_万元，其中甲方_万元，占_%，乙方出资_万元，占_%，双方均以货币资金出资。 4.工程公司法定代表人由甲方法定代表人_担当。 5.工程公司依据公司法规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理构造。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推举1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推举1人任监事会召集人。各级治理机构按公司法规定行使各自职权，其中，对工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售筹划及

3、定价等重大事项须双方股东讨论全都同意后工程公司方可实施。 6.公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方根本认可的岗位胜任力量，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东讨论全都同意后书面统一授权。 7.工程公司须承受任何一方派出人员或社会中介机构进展的审计、评估等监视检查工作。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 土地合作开发协议书漏洞 土地工程合作协议篇二 合作开发软件协议书 甲方：_，身份证号_ 乙方：_，身份证号_ 丙方：_，身份证号_

4、丁方：_，工商执照号_ 鉴于，协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进展制造性的软件开发活动。并且，协议各方有意愿共同从事_软件的开发工作。为了标准各方的权利义务，在中华人民共和国民法典及其他相关法规政策的原则指导下，订立本协议书，各方共同遵守： 第一条、合作宗旨 为完成_软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。 其次条合作工程和范围 协议各方共同开发_软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。 第三条合作期限 合作期限为一年。 第四条合作方式 1.协议各方根据软件编程工作的正常分工进展编写，任何一方不得随便更改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。 2.合作各方

5、应坚持勤勉努力诚恳信用的原则，进展各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的兼容和接合。如局部合作人发生特别技术困难，其余合作方有义务为其供应合理适当的技术帮忙。 第五条学问产权 1.各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。 2.各作各方在编写软件的过程中，不得有侵害他人学问产权的行为，否则，应对外担当全部侵权责任。 第六条协议变更 1.经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更； 2.任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效。 第七条制止行为 1.未经全体合作人同意，制止任何合作人私自以团体名义进展业务

6、活动；如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。 2.制止合作人经营与团队相竞争的业务。 3.制止合作方泄露本协议所涉及的相关商业隐秘。 4.如合作人违反上述各条，应按实际损失赔偿。 第八条合作的终止 合作开发活动因以下事由之一得终止： 全体合作人同意终止合作关系；合作工程因技术缘由，根本不能完成；合作工程违反法律被撤销。 第九条纠纷的解决 合作各方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于事业进展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十条本协议如有未尽事宜，应由合作人集体争论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。 各方签署： 甲方： 乙方： 丙方： 土地合作开发

7、协议书漏洞 土地工程合作协议篇三 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1、甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购置)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_、容积率为_2、2_、规划建筑面积为_28_万平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2、由乙方供应建房资金，并承建全部建筑及附属工程。 1、甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第

8、三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成约_28_万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第 六条的商定进展利益分成。 2、工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。 1、工程建立资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 2、建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地

9、供应乙方持有的所需材料。 1、工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监视由乙方负责。 2、工程设计的招标工作应在本合同生效后第_15_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。 1、全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。 2 、超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，缺乏局部由乙方担当。 3、每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方担当，超出局部由乙方担当。 4、乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价局

10、部。 1、如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_20_天内开工、或在第_10_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2、因甲方的缘由造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。 3、如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_1_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会

11、实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 本合同自政府主管部门批准后生效。 土地合作开发协议书漏洞 土地工程合作协议篇四 甲方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 乙方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 本合同合作各方就共同参加讨论开发_工程事项，经过公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，依据中华人民共和国民法典的规定，达成如下协议，并由合作各方共同遵守。 第一条 工程名称：_。 其次条 技术内容、范围和要求 1、技术内容： （1）新技术。 （2）新产品。 （3）新工艺。 （4）新材料。 2、技术范围：_。 3、技术要求：_。 第三条 讨论开发规划

12、 本合同合作各方在讨论开发工程中，分工担当如下工作： 1、甲方： （1）讨论开发内容：_。 （2）工作进度：_。 （3）讨论开发期限：_。 （4）讨论开发地点：_。 2、乙方： （1）讨论开发内容：_。 （2）工作进度：_。 （3）讨论开发期限：_。 （4）讨论开发地点：_。 第四条 讨论开发经费的数额及其支付、结算方式 1、合作各方确定，按如下方式供应或支付本合同工程的讨论开发经费及其他投资： （1）甲方： 1）供应或支付方式：_。 2）支付或折算为技术投资的金额：_。 3）使用方式：_。 （2）乙方： 1）供应或支付方式：_。 2）支付或折算为技术投资的金额：_。 3）使用方式：_。 2、

13、讨论开发经费总额：_元（大写：_人民币）。经费来源：本合同商定，工程开发经费由_供应，或者双方按比列_分担供应。 3、支付 支付方式为：_。 （1）一次总付：_元，时间：_ （2）分期支付：_元，时间：_ （3）按利润_%提成，期限：_ （4）按销售额_%提成，期限：_ 4、结算方式 经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同商定采纳以下第_种方式结算： （1）合同经费包干使用的，合同完成后经费消失剩余时，结余经费归受托人全部，经费缺乏，缺乏由受托人自行解决。并且受托人的酬劳应包含在结余的讨论开发经费中，托付人不另行支付酬劳。双方未商定结算方式的，按包干使用处理。 （2）经费实行实报实销的，讨

14、论开发经费缺乏时，托付人应补充支付，经费剩余时，受托人应如数返还。 第五条 利用讨论开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属 1、属于甲方的设备、器材、资料：_。 2、属于乙方的设备、器材、资料：_。 3、同属于双方的设备、器材、资料：_。 第六条 履行的期限、地点、方式 1、履行期限 第一阶段：从_年_月_日到_年_月_日止。 其次阶段：从_年_月_日到_年_月_日止。 第三阶段：从_年_月_日到_年_月_日止。 2、履行地点：_。 未商定履行地点或商定不明确的，推定在讨论开发人所在地履行。 3、履行方式：_。 第七条 技术情报和资料的保密 1、甲方： （1）保密内容（包括技术信息和经营信息

15、）：_。 （2）涉密人员范围：_。 （3）保密期限：_。 （4）泄密责任：_。 2、乙方： （1）保密内容（包括技术信息和经营信息）：_。 （2）涉密人员范围：_。 （3）保密期限：_。 （4）泄密责任：_。 3、甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 4、保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保

16、密条款进展商定的，按民法典规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将担当法律责任。 5、无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而连续有效。 第八条 风险责任的担当 1、在本合同履行中，因消失在现有技术水平和条件下难以克制的技术困难，导致讨论开发失败或局部失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下商定担当风险损失：双方确定，本合同工程的技术风险按_的方式认定。认定技术风险的根本条件是： （1）本合同工程在现有技术水平条件下具有足够的难度。 （2）乙方在主观上无过错且经认定讨论开发失败为合理的失败。 （3）一方发觉技术风险存在并有可能致使讨论开发失

17、败或局部失败的情形时，应当在_日内通知另一方并实行适当措施削减损失。逾期未通知并未实行适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当赔偿责任。 2、认定风险责任标准为： （1）课题在现有技术水平下具有足够的难度。 （2）讨论开发人在讨论开发工作中是否充分地发挥了主观能动性。 （3）其同行业专家的鉴定结论认为讨论开发工作的失败属于合理失败。 3、风险责任应由受托人或双方共同担当风险责任，担当方式为：_。 4、在未作商定或商定不明确时，由双方协议补充，不能达成补充协议的，根据合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，风险责任由双方合理分担。 第九条 技术成果的归属与共享 合作各方确定，因履行本合同

18、所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，按第_种方式处理： 1、_方享有申请专利的权利。 2、按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处理： （1）技术隐秘的使用权：_。 （2）技术隐秘的转让权：_。 （3）相关利益的安排方法：_。 3、合作各方对因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，特殊商定如下：_。 4、专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_。 第十条 验收的标准与方式 验收时，双方都有权取得实施技术成果所必要的技术资料、试验报告和数据，并要求另一方赐予必要的技术指导和保证所供应的技术成果实施的条件。但合同终止后

19、仍需上述效劳的，应另行订立技术询问或技术效劳合同。 1、验收标准： 工程名称：_。 标准号：_。 公布日期：_。 技术指标：_。 技术参数：_。 2、验收方式：验收可采纳技术鉴定会、专家技术评估。验收方出具的验收证明及文件，作为合同验收通过的依据。 第十一条 为确保本合同的全面履行，合作各方确定，实行以下方式对讨论开发工作进展组织治理和协调：_。 第十二条 合作各方确定，各自为本合同工程的讨论开发工作供应以下技术资料和条件： 1、甲方： （1）技术资料清单：_。 （2）供应时间和方式：_。 （3）其他协作事项：_。 2、乙方： （1）技术资料清单：_。 （2）供应时间和方式：_。 （3）其他协

20、作事项：_。 本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_。 第十三条 合同变更 本合同的变更必需由合作各方协商全都，并以书面形式确定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的恳求，其他合作方应当在_日内予以答复。逾期未予答复的，视为同意： 1、_。 2、_。 3、_。 第十四条 合同转让 未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当。但有以下状况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当： 1、_。 2、_。 第十五条 通知 在本合同履行过程中，因作为

21、讨论开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开），合作一方或多方应在_日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。 第十六条 合作各方权利义务 1、义务 （1）合作各方当事人应当根据商定进展投资，包括以技术进展投资。 （2）合作各方当事人应当根据商定分工参加讨论开发工作。 （3）合作各方应协作协作完成讨论工作。 2、权利 （1）对讨论开发工作提出合理化建议的权利。 （2）有依讨论开发的实际状况，要求做出有利于讨论开发工程的规划方案的修改的权利。 （3）有权对合作开发投资的资金的使用进展监视检查。 （4）有权派员参与各方代表组成的协调指导

22、机构，对重大问题的决策、协调有建议、发言权。 （5）合作开发完成的创造制造，享有申请专利权，在他方转让权利权时有优先受让权。 （6）声明放弃共有专利申请权的当事人，在他方申请取得专利权后，有免费实施其专利的权利。 （7）共同开发讨论的各方共同享有开发讨论成果，并有在使用、转让中的受益权。 第十七条 违约责任 1、合作开发中任何一方当事人违反商定不准时进展投资，或者不履行其他商定义务，造成讨论开发工作停滞，延误的，当事人一方应当赔偿因此给对方或者其他各方造成的损失。 2、合作开发合同中，一方当事人以技术出资，第三人对投资合作的技术提出侵权要求的，使合作开发合同终止的，他方有权要求担当违约责任，支

23、付违约金，因此造成损失的，还应赔偿损失。 3、对于合同一方当事人不正确履行合同的，他方当事人可以恳求该当事人实行补救措施连续履行合同，假如其仍不履行的，其他当事人可以拒绝其连续参与讨论开发工作，该当事人还应赔偿其他当事人因此所患病的损失。 4、推出合作开发合同的当事人，对于当事人投入合作开发合同中的投资隐秘，已经刊发出的技术隐秘和技术情报资料负有保密义务，违反保密义务而对合同其他各方当事人造成损失的，应当担当赔偿责任、这种赔偿责任可能是合同责任，也可能使违约责任。 第十八条 合作各方确定，任何一方或多方违反本合同商定义务，造成其他合作方讨论开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下商定担当违约责任

24、： 1、甲方： （1）违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 （2）违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 2、乙方： （1）违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 （2）违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 第十九条 后续改良 合作各方确定，任何一方有权利用本合同工程讨论开发所完成的技术成果，进展后续改良。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征的新的技术成果，归_（完成方、合作各方）方全部。详细相关利益的安排方法如下： 1、在合同有效期内，任何一方对合同标的技术所作的改良应准时通知对方。 2、属于实质性的重大改良和进展，专利申请权归改良方，改良方应优先向对方以优待价格许可

25、使用。 3、于原有根底上较小的改良，双方免费相互供应使用。 4、对于合同技术的改良，改良方申请专利，另一方应当对改良技术保密，并无权擅自向他人转让该技术，也无权申请专利。 5、双方共同对合作技术做出重大改良，专利申请归双方共有。 6、双方共同改良的未申请专利的一般技术成果，需由双方另定协议来处理使用权和收益共享的问题。 其次十条 工程联系人 为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方工程联系人，乙方指定_为乙方工程联系人。 工程联系人担当以下责任：_。 一方变更工程联系人的，应当准时并以书面形式通知其他合作名方。未准时通知并影响本合同履行或造成损失的，应担当相应的责任。

26、 其次十一条 合同解除 双方确定，消失以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同。 1、因发生不行抗力或技术风险。 2、甲乙双方通过书面协议解除本合同。 3、合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同。 4、在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的。 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 其次十二条 争议处理 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_种方式处理： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民

27、法院起诉。 其次十三条 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： 1、“技术开发合同”是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发所订立的合同。技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发和具有产业应用价值的科技成果实施。这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统，是指当事人在订立技术开发合同时尚未把握的产品、工艺、材料及其系统等技术方案，假如是就技术上没有创新，而只是对现有的产品形状、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同，则不在技术开发合同之列。 2、“技术成果的归属与共享”指在

28、技术开发合同中所产生的技术发觉、技术创造制造和其他技术成果归谁全部，如何使用及由此产生的利益如何安排等问题。 3、“技术开发合同标的”是指新的技术成果，包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统。 4、“合作开发合同”是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参加、共同讨论开发完成同一讨论开发工程，共同享受效益、共同担当风险的合同。 （1）“新技术”，是指在肯定时间内初次实现的技术或者在原有的成果根底上经过改良革新，在性能上有所突破、有所进步的技术。 （2）“新产品”，是指在原理、构造、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或某几方面与旧产品相比有显著改良的产品。 （3

29、）“新工艺”是指在生产实践中依据产品设计要求，能使产品符合高效率、低能耗、缩短生产过程、改善劳动条件，提高经济效益的制造工艺。 （4）“新材料”，是指材料新品种的增加和材料性能的改良。所谓系统，是指含有新技术、新产品、新工艺、新材料等相组合的系统工程，如自动化生产系统工程、卫星系统工程等。 5、“验收”指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和到达合同标的商定的技术指标和经济指标的活动。 6、“经费的结算方式”，经费的结算包括经费包干和经费实报实销。 其次十四条 与履行本合同有关的以下技术文件，经双方以_方式确认后，为本合同的组成局部： 1、技术背景资料：_。 2

30、、可行性论证报告：_。 3、技术评价报告：_。 4、技术标准和标准：_。 5、原始设计和工艺文件：_。 其次十五条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十六条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人签字： 签约时间：_年_月_日 乙方： 法定代表人签字： 签约时间：_年_

31、月_日 土地合作开发协议书漏洞 土地工程合作协议篇五 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 依据民法典的有关规定，经双方当事人协商全都，签订本合同。 一、工程名称：_ 二、本技术开发工程在国内外的现状、水平及进展趋势：_ 三、本讨论开发成果应到达的技术经济指标：_ 四、投资总额：_ 其中甲方投资 _ 乙方投资_ 在总投资额中：甲方占_%;乙方占_%。 (注：所谓投资，不仅包括以货币、设备、场地进展的物质投资还可以包括以专利技术、非专利技术进展的技术投资，实行货币以外的形式进展投资的，应当折算成相应的金额，明确当事人在投资中所占的比例。) 五、双方的详细分工 1.甲方负责：_ 2.

32、乙方负责：_ 六、双方的违约责任 1.任何一方不根据合同商定进展投资，造成讨论开发工作停滞、延误或失败的，违约方应向另一方支付数额为工程总额_%的违约金。 2.任何一方不根据合同商定的分工参加讨论开发工作或不根据合同商定与其他各方完成协作任务的，违约方应向另一支付数额为工程投资总额_%的违约金。 七、成果归属与共享 在履行本合同中完成的讨论开发成果的专利权归双方共有。 注1：当事人各方可以依据详细状况商定权利和义务： (1)一方转让其共有专利权的，另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权。 (2)合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的，可由另一方单独申请，或者由其他各方共同申请。 (3)创造制造被授予专利权以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的一般实施许可，该许可不得撤销。 乙一方不同意申请专利的，另一方或者其他