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1、 2023年土地合作开发合同土地合作开发合同协议书(二十四篇)土地合作开发合同 土地合作开发合同协议书篇一 第一条开发工程工程名称：_地址：_ 其次条工程用地性质 1.合作开发工程占地_平方米，土地性质为：_土地，用地文件以批复为依据。 2.该片土地使用权为：_，土地使用权人为：_。 第三条工程规模在本协议所述地块上： (1)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 (2)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 第四条合作方式方供应用地，_供应全部建立资金。 2.工程工程完成后按本协议安排，甲方分得_，乙方分得_，产权随分得物业各方全部。 3.合作开发工程总投资为_万元人民币，该总投
2、资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4.总投资资金筹措：甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。 第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方安排以下时间付款。 (1)在本协议签署后_日内 _方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元; (2)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元。 第六条前期工作安排合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作
3、开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带 第三者的利益限制。 (2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给。 (5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。 第七条承包发包工作安排合作工程由 第三方承包开发建立，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。 第八条工程治理 1.本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工
4、程工程关联办公室，详细协商工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2.治理办公室安前述 第六、七条职责规定，详细协调、落实。 第九条物业交付 1.合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得建立工程质量核验证。 2.合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。 第十条产权确认与产权过户 1.本协议签署后应报送_(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_的产权，乙方分得_的产权。 2.按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，马上该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手
5、续由甲方负责协调办理。 第十一条财务治理 1.本钱核算范围：_ 2.决算编制：_ _ 3.财产清偿：_ 4.利润安排：_ 第十二条保证 1.该工程资金在_行开户治理。方经济责任由_担保。保证方有权检查催促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第十三条房屋的修理及治理：_ 第十四条违约责任：_ 第十五条声明及保证甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3.在签
6、署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十六条保密甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐
7、秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何 第三方泄露该商业 密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十七条通知 1.依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用面形式，可采纳_(信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的39;，方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任 第十八条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，
8、要求变更一方应准时面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(面通知发出_天内)签订面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十九条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方面同意之前，不得转让给 第三者。任何转让，未经另一方面明确同意，均属无效。 其次十条争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决
9、(1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 其次十一条不行抗力 1.假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2.声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响 3.不行抗力大事发生时，双方应马上通过友
10、好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4.本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、
11、罢工，政府行为或法律规定等。 其次十二条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十三条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十四条合同的效力 1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2.有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 3.本
12、合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力 土地合作开发合同 土地合作开发合同协议书篇二 范本甲方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方：_ 法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发工程工程名称：_地址：_ 其次条工程用地性质 1、合作开发工程占地_平方米，土地性质为：_土地，用地文件以批复为依据
13、。 2、该片土地使用权为：_，土地使用权人为：_。 第三条工程规模在本协议所述地块上： (1)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 (2)拟建_工程，规划占地_平方米，位于地块_端。 第四条合作方式 1、_方供应用地，_供应全部建立资金。 2、工程工程完成后按本协议安排，甲方分得_，乙方分得_，产权随分得物业各方全部。 3、合作开发工程总投资为_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4、总投资资金筹措：甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万
14、元，分_次出资，每次出资_万元。 第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_方安排以下时间付款。 (1)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元; (2)在本协议签署后_日内，_方向_方支付总投资的_%，内含定金_万元，合计_万元。 第六条前期工作安排合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带 第三者的利益限制。 (2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费
15、用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给。 (5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。 第七条承包发包工作安排合作工程由 第三方承包开发建立，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。 第八条工程治理 1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，详细协商工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2、治理办公室安前述 第六、七条职责规定，详细协调、落实。 第九条物业交付 1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得建立工程质量核验证书。
16、 2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。 第十条产权确认与产权过户 1、本协议签署后应报送_(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_的产权，乙方分得_的产权。 2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，马上该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条财务治理 1、本钱核算范围：_ 2、决算编制：_ 3、财产清偿：_ 4、利润安排：_ 第十二条保证 1、该工程资金在_行开户治理。 2、_方经济责任由_担保。保证方有权检查催促_方履行合同，保
17、证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。 3、_方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。甲方(盖章)： 乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：通讯地址：通讯地址：开户行：开户行：帐号：帐号：签订日期：年月_日 土地合作开发合同 土地合作开发合同协议书篇三 房地产合作开发合同依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法等相关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同共同遵守。 一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进展房地产工程开发，工程名称暂定为 。 二、合作条件： 1、甲方供应待开发土地的使
18、用权，乙方供应本房地产合作开发所需的全部资金。 2、乙方保证对外供应全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。 3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以帮助。 4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。 5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。 三、甲方供应本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积 亩，使用期限_年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房
19、产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以帮助。 四、本房地产开发工程自本合同签订之日起启动，自_年月_日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工治理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并担当相应的法律责任。 五、收益安排。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积 元提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付 元，开发房地产销售至一半支付 元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。 六、违约责任 1、因甲方供应土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发
20、设计资金的10% 赔偿乙方。 2、因乙方资金不到位或其他乙方缘由造成甲方损失或造本钱合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿甲方损失。 3、因乙方经营、治理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。甲 方： 乙 方：法定代表人：_年_月_日土地合作开发合同范本甲方：法定代表人：_地 址：_电话：_乙方：法定代表人：_地 址：_电话：_经甲乙双方协商全都，就合作投资建立开发甲方位于 市路 号土地事宜达成以下合同书。 第一条 合作工程概况 1-1、土地概况双方合作的土地位于 市 路 号，共计约_亩(以下简称为工程用地，面积以红
21、线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有局部建筑物需撤除。上述工程用地之土地性质现为工业用地，使用期限为_年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。 1-2、合作工程概况及性质双方拟以工程用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该工程暂定名称为_ 小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。小区拟定建立开发期限为自双方合作的工程公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_个月。小区拟定投资总额约为_ _万元人民币(以下简称工程投资总额)。 其次条 双方投资合作的条件 2-1、甲方供应的合作条件甲方以 第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件
22、。 2-2、乙方供应的合作条件乙方以该工程所需的建立开发资金及工程开发治理支持团队作为合作条件。 2-3、合作前提2- 3-1、本合同订立后，甲乙双方均应根据本合同之商定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在工程实施过程中相互敬重、支持和合作;在涉及规划掌握、销售掌握以及争取政府优待政策和支持等重要事项甲方应赐予乙方大力支持和帮助。2- 3-2、本合同订立后_日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。2- 3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作工程的国有土地证原件交乙方保管。2- 3-4、双方全面履行本条款规定的2- 3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共
23、同办理设立本合同 第三条所商定的工程公司的相关证照手续。 第三条 工程公司 3-1、 公司作为甲乙双方合作工程的开发公司。甲方占工程公司 %股权，乙方占工程公司%股权，在本合同生效后_月内，完成股权的转移登记。 3-2、双方应当指派专人负责办理工程公司的工商注册登记及工程公司经营工程所必需的各项行政许可审批手续。 第四条 甲方的合作分工及义务 4-1、【a阶段】甲方的目标任务：将工程用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。目标任务完成时间：工程公司股权变更后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，其他状况不得顺延)。费用担当：甲方担当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用。 4-2
24、、【b阶段】甲方的目标任务：将工程用地之商住性质的土地使用权作为甲方对工程公司的实物投资变更至工程公司名下，使工程公司取得合作工程的国有土地使用证。目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，其他状况不得顺延 土地合作开发合同 土地合作开发合同协议书篇四 甲方： 法定代表人：_ 地 址：_ 电话：_ 乙方： 法定代表人：_ 地 址：_ 电话：_ 经甲乙双方协商全都，就合作投资建立开发甲方位于 市 路 号土地事宜达成以下合同书。 第一条 合作工程概况 1-1、土地概况 双方合作的土地位于 市 路 号，共计约_亩(以下简称为“工程用地”，面积以红线图为准，
25、该图作为本协议的附件一);该土地上现有局部建筑物需撤除。 上述工程用地之土地性质现为工业用地，使用期限为 年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。 1-2、合作工程概况及性质 双方拟以工程用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该工程暂定名称为_ 小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 小区拟定建立开发期限为自双方合作的工程公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_个月。 小区拟定投资总额约为_ _万元人民币(以下简称“工程投资总额”)。 其次条 双方投资合作的条件 2-1、甲方供应的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条
26、件。 2-2、乙方供应的合作条件 乙方以该工程所需的建立开发资金及工程开发治理支持团队作为合作条件。 2-3、合作前提 2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应根据本合同之商定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在工程实施过程中相互敬重、支持和合作;在涉及规划掌握、销售掌握以及争取政府优待政策和支持等重要事项甲方应赐予乙方大力支持和帮助。 2-3-2、本合同订立后_日内，乙方向甲方支付履约保证金 万元人民币。 2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作工程的国有土地证原件交乙方保管。 2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专
27、人共同办理设立本合同第三条所商定的工程公司的相关证照手续。 第三条 工程公司 3-1、 公司作为甲乙双方合作工程的开发公司。甲方占工程公司 %股权，乙方占工程公司 %股权，在本合同生效后 月内，完成股权的转移登记。 3-2、双方应当指派专人负责办理工程公司的工商注册登记及工程公司经营工程所必需的各项行政许可审批手续。 第四条 甲方的合作分工及义务 4-1、【a阶段】 甲方的目标任务：将工程用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。 目标任务完成时间：工程公司股权变更后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，其他状况不得顺延)。 费用担当：甲方担当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用
28、。 4-2、【b阶段】 甲方的目标任务：将工程用地之商住性质的土地使用权作为甲方对工程公司的实物投资变更至工程公司名下，使工程公司取得合作工程的国有土地使用证。 目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，其他状况不得顺延)。 费用担当：甲方担当完本钱阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。 4-3、【c阶段】 甲方的目标任务：将工程用地整理至“三通一平”的用地状态。 目标任务完成时间：b阶段目标任务完成后_日内。 费用担当：甲方担当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用。 4-4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中，甲方还须担当如下合同义务，甲方履行如下
29、合同义务时所发生的费用均由工程公司担当： 4-4-1、在 小区建立开发阶段，甲方应负责协调合作工程建立过程中的四邻关系，保证合作工程的正常开发。 4-4-2、负责解决合作工程施工过程中的用水用电事宜，保证合作工程正常实施。 4-4-3、帮助乙方办理合作工程的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。 4-4-4、负责办理其他合作工程开发期间必需以甲方名义办理的相关事务。 4-4-5、负责办理其他合作工程开发期间若以甲方名义办理将会到达以下目的之一的相关事务： 降低处理本钱; 节省处理时间; 有利于本合同双方合作。 4-4-6、其他甲乙双方经协商全都确定应由甲方负责办理的事务
30、。 第五条 乙方的合作分工及义务 5-1、【b阶段】 乙方的目标任务：将除甲方出资的土地之外的工程公司开发资金 万元支付至工程公司名下。 目标任务完成时间：乙方完成b阶段目标任务后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，其他状况不得顺延)。 费用担当：乙方担当完本钱阶段乙方目标任务所需支付的全部费用。 5-2、【d阶段】 乙方的目标任务：取得合作工程的建立用地规划许可证、建立工程规划许可证及建筑工程施工许可证。 目标任务完成时间：甲方完成c阶段目标任务后_日内(因国家法律政策缘由导致的拖延可相应顺延，其他状况不得顺延)。 费用担当：完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付。 5
31、-3、【e阶段】 乙方的目标任务：指派乙方专业的房地产开发治理团队到工程公司进展治理并实施本合作工程的各项与开发有关的工作;通过乙方自有资金或银行信贷资金解决合作工程开发所需的必要资金。 目标任务完成时间：由乙方依据双方均认可的目标工程的开发实施规划完成，需要双方明确商定完成时间时，由双方签订补充协议或会议纪要予以明确。 费用担当：完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付或负责解决。 5-4、乙方的其他合同义务 本合同履行过程中，乙方还须担当如下合同义务，乙方履行如下合同义务时所发生的费用均由工程公司担当： 5-4-1、在合作工程建立开发阶段，乙方应保证其治理团队的人员稳定团结、专业敬
32、业，保证合作工程的正常开发。 5-4-2、负责解决合作工程建立过程中的全部技术问题，保证合作工程正常实施。 5-4-3、负责办理其他合作工程开发期间必需以乙方名义办理的相关事务。 5-4-4、负责办理其他合作工程开发期间若以乙方名义办理将会到达以下目的之一的相关事务： 降低处理本钱; 节省处理时间; 有利于本合同双方合作。 5-4-5、其他甲乙双方经协商全都确定应由乙方负责办理的事务。 第六条 工程公司的相关事项 6-1、工程公司股权变更完成后，甲乙双方协商全都按如下商定组建工程公司的高层治理团队： 6-1-1、工程公司的法定代表人由乙方指定人选担当。 6-1-2、工程公司的财务总监由甲方指定
33、人选担当。 6-1-3、双方各自有权更换其指派到工程公司担当治理岗位的人选，但需在人选变更前10日内书面通知相对方。 6-2、工程公司的股权比例构造及章程 6-2-1、甲方以工程用地入股占工程公司百分之_的股权。 6-2-2、乙方以合作工程开发所需资金及房地产开发的专业治理团队等入股占工程公司百分之_的股权。 6-2-3、甲乙双方根据本合同所商定的股权安排比例享有及安排工程公司的经营收益。 6-2-4、工程公司在公司行政机关所登记备案的公司章程，应当作出与本合同双方商定全都的安排;该章程无论因任何缘由与本合同之商定发生冲突时，甲乙双方全都确认双方的权利和义务均以本合同之商定为准。 6-3、工程
34、公司的运营及治理 合作工程的全部设计单位、施工单位、监理单位及材料设备的供给的招标及开标均以工程公司名义对外举办，中标单位由工程公司确定。该工程的全部设计、施工、监理及材料供给合同均以工程公司名义签订并履行合同义务。 第七条 与合作工程有关的特殊商定 合作工程的物业治理由乙方或乙方托付的专业物业治理公司进展治理。 第八条 工程收益安排 甲乙双方选择如下第_ _种方式进展合作工程的收益安排： 8-1、按双方各拘束工程公司所占的股权比例安排工程公司的经营收益; 8-2、_; 8-3、_。 第九条 保密 甲乙双方必需对所猎取对方的机密信息予以保密，未经对方同意，另一方不得向第三方泄露公布，否则合作方
35、有权求对方担当损害赔偿责任。 第十条 违约责任 10-1、甲方在a阶段、b阶段或c阶段未能根据商定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按工程投资总额的万分之一向乙方支付违约金;甲方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，乙方有权单方解除本合同。 10-2、乙方在b阶段、d阶段或e阶段未能根据商定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按工程投资总额的万分之一向甲方支付违约金;乙方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，甲方有权单方解除本合同。 10-3、除10-1、10-2条款所商定的违约责任之外，一方违反本合同的商定使相对方患病损失时，违约方应按相对方患病的损失额的百分之三十向守约方
36、支付违约金并全额赔偿其经济损失。 第十一条 合同的解除或终止后遗留问题的解决 11-1、本合同履行过程中，因一方违约另一方行使了单方解除权而终止时，双方应当结算乙方对该工程的投资总额，增加或扣除违约方应担当的违约金和赔偿金额后，由甲方向乙方返还投资款项。 11-2、若因政府部门缘由或其他不行抗力因素消失而导致本工程无法执行时，双方另外协商合同终止事宜。 第十二条 其他 12-1、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者供应的全部通知、文件、资料等，均应根据本合同所列明的通讯地址、传真以邮寄或传真方式送达;一方假如迁址或者变更电话，应当书面通知对方。 通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的
37、，挂号寄出或者投邮当日视为送达。 12-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进展更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。 12-3、事先未经对方书面同意，一方不得将其在本合同中的权利或义务全部或局部转让给任何第三方。 12-4、双方因合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成 发生诉讼，由 人民法院管辖。 12-5、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 12-6、因本合同履行的简单性，甲乙双方聘请 律师事务所 律师供应全程法律效劳。律师费 万元/年，甲乙双方各自担当一半。 12-7、本合同附件为本合同不行分割的组成局部。 12-8、本合同标题仅为便利阅