《贷款抵押房买卖合同范本房屋抵押贷款合同样本(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《贷款抵押房买卖合同范本房屋抵押贷款合同样本(三篇).docx（11页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 贷款抵押房买卖合同范本房屋抵押贷款合同样本(三篇)贷款抵押房买卖合同范本 房屋抵押贷款合同样本篇一 敬请留意 为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请认真阅读如下留意事项： 1、您请仔细阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向贷款征询，贷款人将进展解释。您一旦签订本合同，即视为您已同意本合同的全部条款； 2、您已经确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 3、您已经确认自己有权在合同上签字； 3、您将本着诚恳、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同； 4、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容； 5、假如您对本合同还有疑问之处，您可以向当地招商银行个人贷款经
2、办部门询问。 个人贷款抵押合同 编号： 立约人： 抵押权人（以下简称甲方）：见本合同第十六条。 抵押人（以下简称乙方）：见本合同第十六条。 为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到按时足额归还，乙方情愿以其全部的或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方经审查，同意承受乙方全部的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲乙双方依照有关法律规定，经公平协商，就以下条款达成全都，特订立本合同。 第一条抵押物。见本合同第十八条。 其次条抵押担保的范围 本合同抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。 第三条抵押物和抵押物权属凭
3、证的保管及责任 一、抵押期间，抵押物由乙方或乙方托付的代理人保管，乙方及其代理人应妥当保管抵押物，在抵押期间负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的检查。 抵押期间为从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。 二、抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值削减的，甲方有权要求乙方停顿其行为，恢复抵押物的价值，或供应经甲方认可的新的抵押财产。因恢复抵押物价值或设定新增的抵押所花费用，由乙方担当。 三、抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥当保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应担当补办费
4、用。 第四条抵押物登记 一、本合同项下抵押物依法必需办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签定之日起15日内，持本合同及有关资料到相应的政府登记治理机关办理抵押物登记。 二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记，甲乙双方自愿办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签订之日起15日内，持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办理抵押物登记。 三、乙方应本着诚恳信用的原则，积极协作甲方根据本条第一、二款的规定办理相关手续，如因乙方的缘由未能在前述期限内办妥相关手续，乙方应对甲方因此患病的损失担当赔偿责任。 第五条保险 乙方依据国家规定或贷款人的要求办理第一受益人为甲方的保险，保险金额不得低于贷款金额。
5、保险公司的选择由甲乙双方协商确定。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于借款合同商定的借款期限。若借款合同项下借款期限延长，乙方需办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失，甲方有权从保险赔偿中优先收回借款本息及其他费用。 如乙方未办理抵押物投保手续或延长投保期手续，甲方有权代理乙方直接办理，有关费用仍由乙方支付，甲方有权从乙方在甲方处开设的账户中直接扣划 或以其他方式追索。 第六条对抵押期间处分抵押物的限制 一、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出售、交换、赠予、转移或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。在向贷款人供应拟承租人已知晓抵押物已抵押给贷款人、并承诺自行担当因抵押权实现而提
6、前中止租赁合同的全部损失的书面证明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得长于年，出租期限长于年的出租，必需征得贷款人的书面同意。租赁所得应存入借款人在贷款人处开立的用于归还贷款的存款账户中，作为每月还本付息款项来源的一局部，不得挪做他用。 二、抵押期间，如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时，必需符合以下条件才可以进展： 1.必需征得甲方的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的状况；乙方未征得甲方的书面同意或未告知受让人的，转让行为无效。 2.乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵偿借款合同项下借款本息及其他一切费用的，甲方有权要求乙方供应相应的足额抵押财产；乙方不供应的，不
7、得转让抵押物。 3.乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定账户，以用于到期或提前清偿借款合同项下全部借款本息及其他一切相关费用。 在乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定账户以后，甲方可以帮助乙方办理注销抵押物登记手续，并将抵押物得权属凭证退还乙方。 第七条费用担当 本合同项下的有关保险及费用由乙方担当。公证费用由甲、乙双方各自担当50。） 第八条合同的变更和解除 本合同生效后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。 第九条消失以下状况之一时，甲方可以依法处分抵押物： 一、借款合同规定的还款期
8、限届满后，借款人未能按时归还借款本息或借款合同延长的期限届满后仍不能归还借款本息； 二、借款人违反有关法律规定或违反借款合同，导致消失甲方依法可以提前收回局部或全部借款的状况； 三、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人； 四、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人放弃继承； 五、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人虽承受继承或遗赠，但拒绝履行归还借款本息义务的； 六、足以危及借款合同项下债权实现的其他事由。 第十条违约责任 一、乙方违反本合同第六条的规定擅自处分抵押财产的，其行为无效；甲方有权要求乙方马上停顿其擅自处分抵押物的行为，并可依据实际状况打算要求乙方供应甲方可以承
9、受的其他抵押财产，或依法提前处理抵押物。 贷款抵押房买卖合同范本 房屋抵押贷款合同样本篇二 文件号： 农银二手房按字( )第( )号 贷款人：_ 借款人：_ (以下简称“乙方” ) 保证人：_ (以下简称“丙方”) 鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办妥期间供应连带保证责任。依据中华人民共和国担保法、中国人民银行个人住房贷款治理方法及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商全都，订立本合同。 第一条 释 义 在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义如下： 1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金
10、、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。 2、购房合同：乙方与卖方签订的，购置本合同抵押房屋的房屋买卖合同、商品房预售合同或其他购房协议。 3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。 4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记上未办妥期间供应的连带保证责任。 其次条 乙方所购房屋 1、房屋座落_ 2、房屋类型_ 3、房屋构造_ 4、建筑面积_ 5、房屋全部权证编号_字第_ 6、国有土地使用证编号_字第_ 7、房屋评估价值_ 8、房屋交易价值_ 第三条 借款用途 本合同项下的借款，乙方必需用于其与售房人签定的购房协议书中购置的坐落于_
11、的房屋。乙方不得擅自转变本合同中确定的借款用途。 第四条 借款金额 借款金额为人民币(金额大写)_,即乙方所购房屋价款的_% 第五条 价款期限 借款总期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分期归还。 第六条 借款利率 1、借款利率按月利率 执行。 2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。 贷款抵押房买卖合同范本 房屋抵押贷款合同样本篇三 甲方： 身份证号码： 联系电话： 乙方 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产,签订本合同，以资共同信守执行。
12、 一、房屋根本状况 乙方同意购置甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。 二、买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人民币 元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由方担当。 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。 3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房产。 三、房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交
13、办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付首期房款元给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。 2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元整。 五、其他商定 1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。 2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。 六、违约责任
14、乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。 十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 合同签订时间：年月日 购房首付款收据 今收到身份证号： 购置，楼盘名：，幢，单元，层，号楼房首付款人民币。 收款人： 年月日