集体土地建设用地转让协议书.docx

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1、 集体土地建设用地转让协议书 甲方：_ 乙方：_ 经村委会讨论打算并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方依据协议书法规定，本着公正公正自愿的同原则，达成如下协议： 一、甲方将甲方集体全部的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方优先拥有使用权。 二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面)，由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完本钱协议书价款，今后路面在损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。 三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，

2、由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述其次条商定履行完毕。 四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，消失任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述其次条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必需经得乙方同意。 五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方缘由导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的全部投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的全部损失。 六、此标的物的全部合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述其次条、第五条的内容及价款赔付乙方。 七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方全部，与甲方及

3、村民无关。 八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，(沙石废土)乙方有权处理，甲方不得干预乙方对此地任何使用，(乙方非法使用除外) 九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的全部投资。 十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，协议书附有同等法律效力。 本协议书自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方_(公章) 法定代表人(_签字) 乙方(签字)_ _年_月_日 集体土地建立用地转让协议书2 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方依照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律

4、法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议： 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于_、小地名_亩土地的承包经营权转让给乙方，乙方依据工地需要，进展工程建立，地下开采等生产经营。_亩用作中转场地利用，但不能进展开采和其它用途。 四界： 二、转让期限 转让的土地经营权年限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为_元，大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（含土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、经济林木四项之和）。 四、支付方式和时间 乙方采纳现金方式一次性支付转让定金，支付的时间以甲方

5、出具的收条为准。 五、承包经营权转让土地的交付时间为乙方支付甲方转让定金的当天，甲方收到转让定金后将转让给乙方的土地到现场指界并交付于乙方。若甲方交付给乙方的土地与第三方发生权属纠纷，由此造成的一切损失由甲方全部担当。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定。 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权益。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为10万元，大写拾万元整。

6、2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、甲乙双方商定，本合同经甲乙方签字并支付转让金后即为生效日期。 九、本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 集体土地建立用地转让协议书3 卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）： 身份证：_身份证： 住址：_住址： 联系电话：_联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都根底上，甲乙双方

7、达成如下协议： 第一条_乙方所购置商品房根本状况 乙方向甲方购置商品房为_园_号_楼_室。建筑面积为_平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房房屋全部权，权属证号为：_。 其次条_价格与费用 1、该商品房售价总额为人民币_元，大写为_拾_万_千_佰_拾_角_分。 2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。 3、在甲、乙双方交房前所发生治理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当，乙方应担当交房后所发生上述费用。 第三条_付款时间商定 乙方应按以下方式向甲方按期付款： 1、首付款 以该商品房售价总额_%作为首付款，即人民币_元（￥_）于20x

8、x年_月_日（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。 2、余款 以该商品房售价总额_%作为余款，即人民币_元（￥_）于_年_月_日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。 3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。 4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到其次条中所述全部售房款。 第四条_违约责任 1、除不行抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定交付期届满之日其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同连续履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙

9、方解除合同，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约责任。 逾期在15日之内，自本合同规定应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约金，合同连续履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意连续履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金。 3、在双方签署本合同后，除本协议另有商定外，合同任何一方不得单方面终止合同。 任何一方有违反合同行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价5%，还应就该违约_行

10、为给对方造成直接经济损失（包括为实现债权而支出律师费用及诉讼费用）进展赔偿。如双方均有违约行为，应依据双方各自违约实际状况，由双方分别担当相应责任。 第五条_交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后_日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不行抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。 第六条_装饰、设备标准 甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际状况为准（清单见本合同附件一）。 第七条_入住 在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。 第八条_合同解除 在以下状况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知

11、对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。 1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位； 2、不行抗力大事导致任何一方不能履行本合同； 3、在上述第8。1_8。2条款规定状况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付欠款（除房款以外）和违约金后，在不支付任何利息或补偿状况下（如有）退还乙方已付房款。 4、如乙方应付而未付欠款和违约金（如有）已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。 第九条_不行抗力 凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战斗、乱等其他不能预见、其发生和后果不能防止或避开不行抗力大事导致任何一方不能履行协议时，_遇有上述不行抗力一方，应准时以书面形式通

12、知另一方，并应在十五（15）天内，供应不行抗力详情及协议不能履行或局部不履行或者需延期履行理由证明文件。该项证明文件应由不行抗力大事发生地区机构出具交由当地公证机构公证。患病不行抗力一方可由此局部或全部免除向另一方赔偿责任。 第十条_关于物业治理商定 乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守*物业治理规定，并如期缴纳各项费用。 第十一条_适用法律 本合同之签订、效力、_解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。 第十二条_争议解决 甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求书面通知后马上进展。无论任何缘由若争议在发出书面通知后十五（15

13、）天内仍未解决，任何一方均可向在_中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效程序规章进展仲裁，仲裁裁决是终局，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用（包括各方法律费用）均由败诉方担当。 第十三条_附则 1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。 2、本合同中条款标题仅为便利参阅而参加，其不构本钱协议一个组成局部，且其不应对本协议中任何条款解释产生任何影响。 3、本合同将成为转让出售商品房充分合同，并取代之前双方达成任何承诺、陈述和协议。 4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决

14、，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同组成局部。 5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房_屋土地治理局备案一份。 6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 7、经营部在本次房屋交易过程中起到监视协调作用，直至乙方办理入住为止。 甲方签字（盖章）：_乙方签字（盖章）： 代理方（盖章）： 资质证号： 经纪人： 签约日期：_年_月_日 集体土地建立用地转让协议书4 甲方_，汉，现_岁，生于_月_日 乙方_，汉，现_岁，生于_月_日 甲、乙方经协商，就甲方位于_村_组（小地名_）的平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。 1、甲方将其合法拥有的土地共_（其

15、中靠宽_米，至向外延长米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的详细四界为以_为参照，上至_，左抵_，右至 2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应担当一切损失。 3、乙方的转让金支付根据每平米_万元。甲方在支付转让金是，乙方应马上将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因政策等缘由应续签承包使用合同时，甲方必需就相关签订事宜帮助协作乙方办理。 4、今后乙方需要甲方帮助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必需支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于根本用地以外的土地，如消失第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 6、甲方应为乙方供应必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。 7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。 8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。 9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。 甲方：_ 年月日_ 乙方：_ 年月日_ 村委会主任：_ 年月日_ 见证人签字：_