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1、 农村集体土地转让合同范本集体土地转让协议书农村集体土地转让合同范本 集体土地转让协议书一 受让方：_(二人)(简称乙方) 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于_的承包地(面积：_四址界限：_)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。 二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后假如不进展调整为永久长期，假如进展调整根据调整后的期限顺延。 三、转让价格：转让的土地承包经
2、营权的转让金为_元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改进投入资金。 四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。 五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。 六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干预。 七、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。 八、特殊商定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务
3、都由乙方担当和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进展征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关 九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。假如违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，假如违约金缺乏以弥补损失时还应当赔偿损失。 十、本合同未尽事宜，双方另行协商。 十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。 (此页无正文) 甲方签字：_身份证号：_ 甲方住址：_ 乙方签字：_身份证号：_ 乙方住址：_ 发包方代表(签章)：_ _年_月_日 2023集体
4、土地转让合同2 转让方(以下称甲方) 负责人： 受让方(以下称乙方) 甲乙双方依据我国有关法律规定，本着公平互利，协商全都的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 一，甲方转让给已方的土地位于四至，总面积平方米/亩。(以下称该土地) 二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或局部出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。 三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。 四，双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
5、 五，在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。 六，甲方须全力帮助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。 七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方全部。甲方及其组织成员不得安排补偿款。 八，任何一方违约，除应依法担当违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。 九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关治理机关一份，都有一样的法律效力，自双方签字盖章后生效。 十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，详细生效内容以本合同为准。 甲方： (公章) 乙方： 二0_年月日 2023集体土地转让合同3
6、转让方(以下称甲方) 受让方(以下称乙方) 甲乙双方依据我国有关法律规定，本着公平互利，协商全都的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 1、甲方转让给已方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地) 2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或局部出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。 3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。 4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。 5、在本协议签订之日起日内
7、，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。 6、甲方须全力帮助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。 7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方全部。甲方及其组织成员不得安排补偿款。 8、任何一方违约，除应依法担当违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。 9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关治理机关一份，都有一样的法律效力，自双方签字盖章后生效。 10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，详细生效内容以本合同为准。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 2023集体土地转让合同4 转让方(以下简称甲方)：身
8、份证号： 受让方(以下简称乙方)：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商全都，现就甲方全部集体土地及地上附着物使用权受让于乙方有关事宜订立如下协议： 第一条 甲方将位于(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为 平方米土地及地上附着物全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成局部(详见附件)。 其次条 使用权转让期限共_年，甲方从_年_月_日起将上述使用权交付乙方使用，至_年_月_日收回。土地一经转让，此块土地
9、的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干预乙方使用外乡地。 第三条 本协议签订后日内甲方将土地转让、交 付给乙方。外乡地转让费用总共为人民币 元(大写 元)，支付方式为_。 第四条 土地转让乙方前，甲方享有对外乡地全部权益，保证外乡地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见外乡地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。 第五条 土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进展撤除运走，对老宅基地进展平坦，老宅周边树木及植被保存原状。 第六条 土地转让给乙方后，乙方对外乡地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置
10、权利，甲方不得干预。 第七条 甲方权利义务 1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。 2、如因不行抗力缘由给乙方造成损失甲方不予赔偿。 3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。 4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不行单方无故解除合同。 5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供 电、通行，并供应办理使用权变更手续相关证明材料。 第八条 乙方权利义务 1、乙方依据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得
11、干预。 2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干预，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。 3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。 4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。 5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。 6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。 第九条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反
12、悔一方必需担当对方投入、以及日后进展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。 第十条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 村委会(同意备案登记意见)： 农村集体土地转让合同范本 集体土地转让协议书二 浙江省农村土地承包经营权转让合同 合同编号： 甲方（转让方）：_ 住宅：_联系电话：_ 乙方（受让方）：_ 住宅：_联系电话：_ 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法、浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权
13、转让事宜，订立本合同。 一、转让土地根本状况及用途 甲方情愿将其承包的位于_镇_村_组的_亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方，从事（主营工程）_生产经营。 转让土地根本状况表 序号 地块名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 4 合计（大写）亩（小写）亩 二、转让期限 土地承包经营权转让期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。 三、转让价款与支付方式 转让价款为每亩每年人民币_元，共_元(大写:)； 考虑物价等因素的商定：_。 转让价款于_年_月_日前全部支付完
14、毕。 四、土地承包经营权转让和使用的特殊商定 1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。 2.转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。 3.甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 4.乙方必需与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。 5.乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建立，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 6.乙方必需按时向甲方支付商定的转让费，同时担当与发包方签订的承包合同所商定的义务。 7.乙方有权享受国
15、家和政府供应的各项支农惠农政策与效劳。 8.土地被依法征用、占用后补偿费的安排商定：。 9.其他商定：。 五、违约责任 1.乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的_%担当违约金。 2.甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的_%担当违约金。 3.因变更或解除本承包合同使一方患病损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 4.一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金缺乏以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。 六、其他商定 1.本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）
16、调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 2.本合同自签订之日起生效。 3.经协商，打算（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商全都后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 4.其他需说明的事项：_。 5.本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营治理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。 甲方（签字）：乙方（签字）： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 发包方（章）：鉴证单位：（签章） 负责人（签字）：鉴证人：（签章） 年月日年月日 农村集体土地转让合同范本 集体土地转让协议书三 甲方： 乙方： 经甲乙双方本着公平、自愿、
17、有偿的原则，在公平互利的前提下协商打算，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议： 一、甲方将位于xx全部土地（山林）以每平方米，以实际测量为准。 二、乙方在签定合同之后一次性付清全部土地款后，该土地使用权永久性属乙方全部，任何人无权转变。乙方有权转变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。 乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干预乙方对该宗土地使用权。 三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。 四、如国家建立征用，大路扩建及其它企业建立，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少
18、与甲方无关，归乙方全部。 五、该宗土地假如以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料供应给乙方，帮助办理相关事项，费用由乙方自行负责。 六、假如国家建立占用该土地，能有养老保险名额，乙方帮助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方全部，与甲方无关。 七、违约责任：甲方双方必需共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和转变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方全部经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。 八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保存一份，直到永久，村民小组保存一份，见证存档。 九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。
19、本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。 甲方签字：乙方签字： 年月日年月日 农村集体土地转让合同范本 集体土地转让协议书四 出让方姓名(以下称甲方)： 身份证号码： 户口所在地： 承受方姓名(以下称乙方)： 身份证号码： 户口所在地： 甲、乙双方本着诚恳信用、公正、合法原则，依据农村土地承包法规定，自愿就甲方从 承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守： 一、甲方将自己位于 承包土地一块，四至界限分别为：东邻： 、西邻： 、南邻： 、北邻： ，共计亩土地转让给乙方经营(包括甲方在居民点的房屋和
20、自留地)。 二、转让费为每亩 元，合计 元(大写) 。乙方从20xx年起分期付清转让费，每年应付转让费额如下： 20xx年-20xx年每年 元; 20xx年-20xx年每年 元; 20xx年 元。 乙方必需于每年12月31日前付清当年转让费，否则每月应担当当年应付转让费的1%作为利息。甲方收款后，应向乙方出具收条作为收款凭据。 三、在乙方付清转让费前，土地承包全部权归甲方全部，全部围绕土地承包权发生的变更均使用甲方姓名，乙方隐瞒甲方擅自使用自己姓名作变更均视为违约，但甲方不得再将此宗土地质押或转卖于他人;当乙方付清全部转让款后，甲方应积极协作乙方将承包合同过户给乙方，过户产生的手续费由乙方担当
21、。 四、自本合同签署之日起，土地生产经营由乙方进展，全部围绕此宗土地发生的费用均由乙方担当，经营所得也有乙方全部，因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优待归乙方全部。本合同签署之日之前围绕土地产生的费用由甲方付清。 五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，但不得违反国家政策以及甲方与 承包合同之条款。 六、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方全部，因征地产生的优待优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 七、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和
22、集体财产。乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立、不得抛荒。 八、在乙方付清转让费进展过户手续时，乙方应向甲方付清甲方垫付的上缴预收款 元(大写)。 九、其他： 十、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人无正值理由单方解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况，由甲、乙双方协商。 十一、解决争议途径 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、治理区调解部门调解解决，调解不成的可依法向人民法院提起诉
23、讼。 十二、生效条件 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十三、其他商定 1、本合同未尽事宜，可经双方协商全都签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。 甲方签名盖章： 年 月 日 乙方签名盖章： 年 月 日 农村集体土地转让合同范本 集体土地转让协议书五 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方: 出让人:中华人民共和国_省_市(县) 受让人:_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土
24、地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_项规
25、定的土地条件: (一)到达场地平坦和四周根底设施_通，即通_。 (二)四周根底设施到达_通，即_通，但场地尚未拆迁和平坦，建筑物和其他地上物状况如下:_。 (三)现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_年，自_之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。本合同项下宗地的土地使用权出让金未包含政府根底设施投入等财政贴价金额人民币大写_元(小写_元)。 第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意根据
26、本条第_项的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签定之日起日_内，一闪性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间:_年_月_日之前。 其次期人民币大写_元(小写_元)，付款时间:_年_月_日之前。 第_期人民币大写_元(小写_元)，付款时间:_年_月_日之前。 第_期人民币大写_元(小写_元)，付款时间:_年_月_日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章 土地开发建立与利用 第十条 本合同签订后_日内
27、，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求: 主体建筑物性质_; 附属建筑物性质_; 建筑容积率_; 建筑密度_; 绿地比例_; 其他土地利用要求_; 第十二条 受让人在本合同项下宗地范围内用于企业内部行政办公及生活效劳设施用地的面积不得超过总用地面积的7%，即不得超过_平方米。受让人不得在用地范围内建筑成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性配套设施。 第十三条 受让人如需
28、转变本合同第四条商定的用途，或者第十一条、第十二条商定的土地利用指标，应事先经规划主管部门和出让人同意，并按出让人重新核定的数额补交土地使用权出让金。 第十四条 受让人在本合同项下宗地上的总投资额(包括出让金、厂房和配套水、电、路等帮助设施建立，设备购置及安装等费用)不得低于_万元/亩(即每平方米不低于_元)。 受让人应在工程竣工之日起30日内，持有效的资金投入凭证(包括出让金缴纳凭证、工程款支付凭证、设备购置清单及付款凭证等)向出让人申请履约检查。 第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建后无偿移交给_府: (一)_ (二)_ (三)_ 第十六条 受让人同意在_年_
29、月_日之前开工建立，并在_年_月_日前建成投产(受不行抗力影响者除外)。不能按期开工建立的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十七条 受让人在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十八条 受让人在按本合同商定支付全部土地使用权出让金之日起30日内(出让金总额全部付清)，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。 出让人应在受理土地登记申请之日起
30、_内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。 第十九条 受让人必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境和设施，使国家或他人患病损失的，受让人应负责赔偿。 其次十条 在出让期限内，受让人必需根据本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要转变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必需依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。 其次十一条 政府保存对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影
31、响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划和土地使用条件执行。 其次十二条 出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同商定的使用年限届满前不收回;在特别状况下，依据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格赐予受让人相应的补偿。 第四章 土地使用权转让、出租、抵押 其次十三条 受让人根据本合同商定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权并按本合同商定投资开发建立后，有权将本合同项下的全部或局部土地使用权转让、出租、抵押，但首
32、次转让(包括出售、交换和赠与)剩余_年期土地使用权时，应当经出让人认定符合以下第_项规定之条件: (一)根据本合同商定进展投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上; (二)根据本合同商定进展投资开发，形成工业或其他建立用地条件; (三)受让人未按本合同商定投入足额资金进展开发建立和建成投产的，应补足根底设施投入等财政贴价金额人民币大写_元(小写_元)。 其次十四条 土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 其次十五条 土地使
33、用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同商定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或局部土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十六条 土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。 其次十七条 土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。 第五章 期限届满 其次十八
34、条 本合同商定的使用年限届满，土地使用者需要连续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 其次十九条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十八条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用证，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。 第三十条 土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收
35、回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去使用功能的，出让人可要求受让人移动或撤除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平坦。 第三十一条 土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十八条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的剩余价值赐予受让人相应补偿。 第六章 不行抗力 第三十二条 任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力
36、的，不能免除责任。 第三十三条 遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第七章 违约责任 第三十四条 受让人必需根据本合同商定，按时支付土地使用权出让金。假如受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的_向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十五条 受让人按合同商定支付土地使用权出让金的，出让人必需根据合同商定，按时供应
37、出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_向受让人支付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十六条 受让人应当根据合同商定进展开发建立，超过合同商定的开工开发日期满一年未开工开发的，或已经开工开发的土地面积占应开工开发总面积缺乏三分之一，或已投资额占总投资额(不含出让金)缺乏25%，且未经市、县人民政府或土地行政主管部门批准中止建立连续满一年的，出让人可以向受让
38、人征收相当于土地使用权出让金_%的土地闲置费;满2年未开工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权;但因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者功工开发必需的前期工作造成开工开发拖延的除外。 第三十七条 出让人交付的土地未能到达合同商定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。 第三十八条 受让人未能按本合同第十四条的商定投入足额资金进展建立，应向出让人补足本合同第七条商定的根底设施投入等财政贴价金额人民币大写_元(小写_元)，并按本合同商定的最低投资总额的_支付违约金。出让人有权要求受让人根据商定的条件连续履行义务，受让人不履
39、行义务的，按违约处理。 第八章 通知和说明 第三十九条 本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 第四十条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号以书面形式通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。 第四十一条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第九章 适用法律及争议解决 第四十二条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第四十三条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_项规定的方式解决。 (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 第十章 附则 第四十四条 本合同依照本条第_项之规定生效。 (一)本合同项下宗地出让方案业经_人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 (二)本合同项下宗地出让方案尚需经_人民政府批准，本合同自_人民政府