商品房房买卖合同(5篇).docx

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2、谈判、利益博弈的过程。值得推举的买卖合同模板你收集了吗？下面是小编细心整理的“最新商品房房买卖合同(5篇)“,欢送大家与身边的朋友共享吧！ 商品房房买卖合同(篇1) 出售人： (以下简称甲方) 代理人： (以下简称乙方) 买受人： 双方依据上海市优待价房出售治理方法的有关规定，签订本合同。 第一条 甲方同意将坐落在上海市区 (县)街道 (镇)路 (弄)支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优待价出售给乙方。 其次条 上述房屋按住房综合造价的 %年每平方米建筑面积 元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 元，共计售价(大写) 元。 第三条 乙方在合同签订时交纳定金300元

3、整。 第四条 乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予 %优待，乙方实付价款(大写) 元。 第五条 乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款 %，计(大写) 元。余额计(大写) 元，分 年付清，月利率 ，余额款本息共计(大写) ，每月月底前交付(大写) 元，最终在 年 月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 第六条 乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 第七条 乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。

4、如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。 第八条 甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。 第九条 甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清前方可取得房屋全部权证。 第十条 甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住 宅 %(高层住宅 %)，提取修理费(大写) 元，连同乙方按住房综合造价多层住宅 %(高层住宅 %)预付修理费(大写) 元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 第十一条 上述房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得

5、擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。 第十二条 乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑治理等的各项法规和规定，按时向供应售后效劳和治理的管房单位或组织交纳治理费用。 第十三条 本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。 第十四条 本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代表人(签章)： 代表人(签章)： 年 月 日订立于： 商品房房买卖合同(篇2) 甲方： （转让方简称甲方） 乙方： （受让方简称乙方） 现就公平

6、、自愿的根底上，经协商达成全都，甲方将一套安置房（未装修）转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下条款，以资共同遵守： 一、甲方房屋本状况：此房屋属6+1安置房，位于小池家园水月社区210栋2单元205室，面南朝北，二楼，无电梯，面积为57.05平方米。 二、付款方式：甲方必需交付以下证明及归属房屋的物件（1、原始房卡和原始缴费发票，二者上面均有“沈文龙转让张凤平”字样。2、拆迁合同复印件，沈文龙身份证复印件，水、电及自然气发票，以及就房屋相关发票。3、房屋全部钥匙）后，乙方一次性付清给甲方房款总金额玖万壹仟捌佰元（其中包括水、电、自然气开户费叁仟贰佰叁拾元），甲方在收款时应向乙方出具收据。

7、以上甲方交付的全部证明及房屋附件（全部钥匙）必需齐全，否则取消此次买卖，并退还乙方押金伍仟元。 三、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并就双方在场的状况下，由乙方对房屋进展验收，乙方如无异议，视为该房屋状况符合本协议商定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处理权等，将归乙方享有或担当。 四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该房转让拥有处理权，保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，转让该该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人，对房屋不再有继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部担当。

8、五、房屋的后期办理相关证件（房产证等），如证件由乙方直接办理，产权全部人为乙方姓名，所产生的费用由乙方担当；如证件房产证等经由甲方现行办理，所产生的手续费由甲方担当，再行更改为乙方姓名及全部。乙方办理时，甲方无条件供应相关的全部证件手续，帮助乙方办理房产证及其他证件。 六、如房屋被政府征收、拆迁或其他等缘由，而获得的补偿或新居屋，新 登记造册的产权人仍是甲方，则甲乙双方应向房屋治理机关申请办理房屋全部权，权属变更登记，该房屋产权过户乙方名下。 七、成交后，房屋后期装修，物业所收取的押金，及装修产生的垃圾费用均由乙方担当。但成交前所产生的全部费用由甲方负责。 八、本协议书未尽事宜，由甲乙双方共同

9、协商解决，若变更或解除协议内容必需双方协商全都。若一方擅自变更或解除造成的经济损失，由责任方负全部责任。本合同书双方具有同等的法律效力。 九、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，协议书从双方签字之日生效。 甲方签字： 乙方签字： 20xx年x月xx日 商品房房买卖合同(篇3) 合同双方当事人： 出卖人（姓名或名称）： 证件名称： 证件号码： 联系电话： 住宅或注册地址： 托付代理人（姓名）： 联系电话： 证件名称： 证件号码： 住宅或注册地址： 买受人（姓名或名称）： 证件名称： 证件号码： 联系电话： 住宅或注册地址： 托付代理人（姓名）： 联系电话： 证件名称： 证件号码： 住宅或注册地址

10、： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定、房屋登记方法及相关法规的规定，出卖人与买受人双方本着公平、自愿、诚恳信用的原则，在协商全都的根底上，就存量房买卖事宜签订本合同。 一、出售房屋根本状况 1。房屋坐落：沈阳市 （包括房间号） 2。建筑面积 平方米，用途 3。房屋全部权证号码 ，档案卷号 。 4。房屋归属： （1）个人全部 （2）夫妻共同共有 （3）共有人共有 共有份额： （4）其他 5.房屋产权来源： 二、买受人对出卖人所要出售的房屋根本状况进展了现场勘验确认，同意购置该房屋。 三、双方签订本合同应遵守以下事项： 1.出卖人出售的房屋权属清晰，

11、证件齐全，无产权纠纷，若发生与出卖人有关的产权纠纷，由出卖人担当相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。 2.出卖人负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费等一切费用。若由欠费所引发的与出卖人有关的债务纠纷，由出卖人负责清偿，并担当相应的民事责任。因此给买受人造成的经济损失，由出卖人负责赔偿。 3.双方在签订存量房买卖合同后，应当持房屋权属证书、存量房买卖合同和其他有关证件到房屋登记机构办理转移登记。假如有一方不履行合同，应担当相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。 四、双方申报房屋成交总价款为人民币￥： 元整，（大写） 元整。买受人先期已交付定金 元，

12、定金抵作购房款。 五、付款及房屋交付方式，按以下第 种方式办理： 1.双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进展监管。 （1）资金监管范围为除定金以外的房屋交易资金总计 元（大写） 元；其中买受人支付的自有资金为 元；贷款总额为 元，其中住房公积金贷款为 元，商业贷款为 元。 收款人称： ； 开户行： ； 收款户： 。 名银账 （3）买受人需要以贷款方式购置房屋的，双方同意由贷款银行或公积金治理中心直接将买受人所申请的购房贷款存入交易保证机构专用账户。 （4）存量房交易资金监管其他事项由双方与商业银行、住房公积金中心及交易保证机构另行商定。 2.本合同签订后，买受人自行付给出卖人局部购房款人民

13、币（大写）元整。双方办理转移登记且买受人领取房屋全部权证后，买受人自行付清其余局部购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，出卖人将出售的房屋交付给买受人。 3.本合同签订后，买受人自行一次性全额付款。双方办理转移登记，同时出卖人将出售的房屋交付给买受人。 4.其他方式： 六、双方应按规定担当应缴纳的转移登记税费。其中，房地产交易手续费按以下方式办理： 1.由双方平均担当。 2.由 担当，受理凭证由 领取。 七、双方商定的其他事项： 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按以下第 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 九、本合同未尽事宜，

14、可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本所列条款商定的内容具有同等效力。 十、本合同共 页，一式 份，转让方 份，受让方 份，房屋登记机构 份， 份。 十一、本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）： 法定代表人或 负责人（签章）： 托付代理人（签字）： 年 月 日 买受人（签章）： 法定代表人或 负责人（签章）： 托付代理人（签字）： 年 月 日 商品房房买卖合同(篇4) 出卖人(以下简称甲方)：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方就签订的编号为_的商品房买卖合同(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方公平、自愿、协商订立本补充条款如下： 第一条 商品房交付后，若该房屋的实测

15、套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同商定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在_%(含_%)之内的，双方据实结算房价款。 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同商定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过_%(不含_%)时，则买受人有权退房。 (1)买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起_日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付已付房价款_%的违约金。 (2)买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同商定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+_%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人;实测套内建筑面积或公共

16、分摊建筑面积超过合同商定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-_%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 其次条 依据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起_日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应担当违约责任(违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之叁)。 第三条 甲方因不行抗力逾期交房的，甲方应自不行抗力发生之日起_日内告知乙方并向乙方供应政府有关部门不行抗力证明前方可凭此免责。 第四条 甲方应当在该商品房交付使用后_日内(即在_年_月_日前)代理乙方到政府房地产治理部门办理完毕该商品房产权变更登记过

17、户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。否则： (1)乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起_日内退还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付总房价款_%的违约金; (2)若乙方不退房的，甲方应自乙方提出连续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款_%的违约金，并连续履行该合同及本补充协议。 第五条 甲方根据该合同第_条和第_条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并供应_市建立工程竣工验收备案表和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋到达该合同第_条及全部附件规定标准后，双方共同

18、签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝承受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方担当(违约责任详见该合同第九条规定)。 第六条 甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成局部： 1.该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、_市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并根据合同有关规定追究甲方的违约责任; 2.智能化系统： (1)门禁系统：门禁感应器和感应卡，并具备小区联网功能。 (2)综合布线系统：综合布线产品，专用超五类线电缆入户，每户均设置双口信息插座(主卧房、起居室各一个)，总出口带

19、宽M、入户带宽M。 (3)楼宇可视系统：楼宇可视对讲系统。 (4)保安监控系统：摄像机，面分割器。 (5)停车场监控系统：读卡器和感应卡，掌握器。 3.房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方应根据该合同第_条规定执行。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 商品房房买卖合同(篇5) 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守

20、执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于

21、银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，

22、但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份。甲方产权人_份，甲方托付代理人_份，乙方_份，_市房地产交易中心一份、_公证处各_份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： _。 出卖方（甲方）：_购置方（乙方）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日