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1、 合法的商品房买卖合同商品房买卖合同为(17篇)合法的商品房买卖合同 商品房买卖合同为篇一 1.1 品名: 1.2 规格型号: 1.3 产地: 1.4 制造商:2 数量 2.1 数量: 2.2 供货内容：3 质量要求和技术标准 3.1 质量要求: 3.2 技术及设计制造标准:(可详见技术附件)。4 价款和支付 4.1 合同价款:小写:大写: 4.2合同价款构成： 4.3验收合格后_日内，乙方应携带相关资料到甲方办理付款履行审查审批手续。付款履行审查审批过程中，一个审查审批部门审查完毕后_日内，乙方应将相关资料提交甲方下一个审查审批部门审查。 4.4外部合同、非封闭结算关联交易合同付款履行审查审
2、批程序： 4. 4.1 网下审查程序：买受人所属单位承办部门买受人所属单位价格治理部门买受人所属单位审计部门买受人概预算与定额治理中心买受人审计处(需审计处审查工程)网下审查需出卖人提交：合同结算资料网下送审记录表、结算资料。 4. 4.2网上审查程序：买受人所属单位业务主管部门买受人所属单位财务部门买受人所属单位合同主管部门单位领导(机关职能处室、直属部门已经领导审批的不经过此步骤)买受人企管法规处(需企管法规处审查工程)网上审查时，出卖人应在买受人所属单位承办部门网上提交结算资料后将相关资料送交至买受人所属单位合同主管部门。 4.5乙方逾期办理付款履行审查审批手续或因乙方缘由延误甲方办理付
3、款履行审查审批手续时，每逾期_日或延误_日应当担当合同价款 %的违约金。违约金的支付由甲方合同主管部门直接扣除。 4.6本买卖按以下第 项方式支付 4. 6.1 一次总付：验收合格，甲方在付款审查审批手续完成后_日内向乙方全额付款。 4. 6.2 分期支付：验收合格，甲方在付款履行审查审批手续完成后_日内支付合同价款的 %，其余 %作为质量保证金，质保期满且无任何质量问题后_日内支付。 4. 6.3本买卖封闭结算关联交易治理范畴，按辽河油田关联交易封闭结算治理暂行方法中的规定付款。 4.7甲方向乙方支付价款前，乙方应先将符合甲方财务要求的发票提交给甲方。 4.8 乙方应对其指定的以下账户信息的
4、真实性、安全性、精确性负责，甲方不担当此信息外的任何责任。开户银行：账 号：5 交付 5.1 交付方式: 5.2 交付时间和内容: 5.3 交付地点: 5.4 出卖人应供应的单证和资料:产品合格证、质检证、说明书、商检证 。 5.5 随机的必备品、配件、工具数量及供给方法：随机备品详见清单。 5.6 合理损耗标准及计算方法：6 包装 6.1 包装标准: 6.2 包装物的供给与回收及标识的详细要求: 6.3 包装费用由出卖人担当,双方另有商定除外。 6.4 包装不符合标准或商定,造成货物毁损灭失或其他后果的,由出卖人担当相应责任。7 运输 7.1 运输方式:发货地点:到达地点：收货人: 7.2
5、运费及相关费用担当: 7.3 出卖人交由承运人运输的在途货物，毁损灭失的风险由出卖人担当。 7.4 出卖人根据商定将货物交运后,买受人变更到达地点或收货人的，由此产生的费用和风险由买受人担当。8 验收与安装调试 8.1 验收 8. 1.1买受人应在货到后_日内，确定验收日期，并提前_日通知出卖人，出卖人应委派人员参与验收。假如出卖人接到买受人通知后未根据通知确定的时间参与验收，视为已同意买受人单方进展验收并承受验收结果。假如买受人逾期未进展验收，视为已完成验收。 8. 1.2验收应依据本合同商定的相关要求和标准，如合同未明确商定的，根据合同法的有关规定办理。 8. 1.3 验收结果与合同商定不
6、符，出卖人应负责 。 8.2 安装调试 8. 2.1出卖人安装与调试。 8. 2.2出卖人应在验收后_日内完成对设备的安装与调试，到达合同商定的要求和标准，并保证设备正常运转。买受人在安装与调试过程中应供应必要的帮助和协作。 8. 2.3安装工作完全符合合同要求和标准，并且运行胜利，双方代表可在_日内现场签署安装竣工书。但不免除出卖人在安装调试过程中和质量保证期内所应担当的责任。 8. 2.4 设备整机经联运测试完全符合商定的技术指标,经双方代表签字确认后，即完成了对全部设备的最终验收。 8.3 在安装调试期间，假如出卖人供应的设备、材料有缺陷或由于出卖人技术人员的指导错误或出卖人供应的技术资
7、料、图纸、说明书的错误造成买受人设备、材料损坏，出卖人应实行必要的补救措施，并赔偿买受人的损失。 8.4 双方对验收与安装调试过程中因设备技术和质量等方面消失异议，应提交 产品质量和技术监视机构进展鉴定。9 质量保证 9.1 质量保证期限自完成 8. 2.4商定事项之日起 个月。 9.2质量保证期内，由于出卖人责任导致设备停用时，则质量保证期应按实际停用时间相应顺延。 9.3质量保证期内，消失质量问题，出卖人不能按买受人的要求无偿返修或返修后质量仍不符合商定的，质量保证金将不再返还。 9.4买受人派员或托付第三方监造设备,并不替代或解除出卖人对产品质量的责任。10 保密双方因本合同所知悉的商业
8、隐秘担当保密义务。未经对方同意,不得以任何形式泄露给第三方或使用。11 技术效劳及培训1 1.1出卖人负责买受人进展与本机电设备有关的技术培训。培训的目的是保证设备能够正常运行，使买受人把握设备的整体构造和操作规程，到达能够独立进展设备治理及日常维护，具有初级故障诊断与处理力量的技术水平。1 1.2培训内容1 1. 2.1 为维护及安装工作所必需的全部工作文件的讲解;1 1. 2.2 设备的安装和测试;1 1. 2.3 设备的操作和维护;1 1. 2.4设备的构造及与系统有关的学问。12 违约责任1 2.1 出卖人未按期交付货物，每逾期_日，应向买受人支付拖延交付局部货款金额 %的违约金，同时
9、负责赔偿给买受人造成损失。1 2.2 买受人未按合同商定付款，每逾期_日，应向出卖人支付未付货款金额 %的违约金。1 2.3 如发生1 5. 3.3情形, 买受人有权要求出卖人支付 违约金，如给买受人造成损失的，出卖人还应担当赔偿责任。1 2.4 出卖人未在商定的期限内完成对设备的安装调试,应赔偿由此给买受人造成的损失。1 2.5 一方违反本合同第10条商定,应向对方担当赔偿责任。1 2.6 发生其它违约情形，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。如属双方过错，应各自担当相应责任。13 不行抗力1 3.1 由于不行抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾难及其它不行预见、不行避开、不行克制的大事，导
10、致不能完全或局部履行本合同义务，受不行抗力影响的一方或双方不担当违约责任，但应在不行抗力发生后 小时内准时通知对方，并在其后_日内向对方供应有效证明文件。1 3.2 受不行抗力影响的签约一方或双方有义务实行措施，将因不行抗力造成的损失降低到最低程度。14 争议的解决1 4.1因合同发生争议，双方应协商解决。1 4.2如协商不成，可选择以下第 项确定：1 4. 2.1向 仲裁委员会申请仲裁;1 4. 2.2向 人民法院提起诉讼;1 4. 2.3因关联交易合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交双方上级协商解决。如仍不能解决，可选择仲裁方式解决。15 合同的生效、变更、解除和终止1 5.1
11、本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖合同专用章后生效。1 5.2双方协商全都，可变更或解除合同。变更或解除合同应采纳书面形式。1 5.3 发生以下情形之一的,一方可以解除合同:1 5. 3.1 因不行抗力,致使合同目的不能实现;1 5. 3.2 出卖人未按合同商定期限交货,经催告后_日内仍未交货，买受人有权解除合同;1 5. 3.3 货物质量不符合商定，且出卖人未按买受人要求实行必要补救措施的，买受人有权解除合同;1 5. 3.4 买受人无正值理由拒绝接收货物的，出卖人有权解除合同。1 5.4 发生以下情形之一的，本合同的权利义务终止：1 5. 4.1 合同已经根据商定履行;1 5.
12、4.2 双方解除合同;1 5. 4.3 法律规定的其它情形。1 5.5 合同变更、解除或终止,不能免除违约方应担当的违约责任，给对方造成损失的，还应担当赔偿责任。16 其他商定1 6.1 标的物全部权自交付并经买受人验收合格之时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于 全部。标的物的毁损、灭失的风险随标的物全部权的转移而转移。1 6.2 出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主见任何权利的义务。如第三人就标的物向买受人主见权利，应当由出卖人负责处理由此发生的争议，并担当由此给买受人造成的全部损失。1 6.3 买受人能够证明第三人可能就标的物主见权利的，可以中止支付相应的价款，直
13、至出卖人依法供应相应的担保。1 6.4 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。1 6.5 合同附件及补充协议是合同组成局部，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本合同不全都,以本合同为准;如补充协议与本合同不全都，以补充协议为准。1 6.6 本合同一式 份，买受人执 份，出卖人执 份。买受人(合同专用章)：法定代表人：_年_月_日托付代理人_年_月_日住宅地：联系电话传真：编码：开户行及账号：出卖人(合同专用章)：法定代表人：_年_月_日托付代理人：_年_月_日住宅地：联系电话传真：编码：开户行及账号 合法的商品房买卖合同 商品房买卖合同为篇二 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执
14、照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_ 托付代理人：_邮政编码：_ 注册地址：_营业执照注册号：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_ 【托付代理人】姓名：_国籍：_ 依据其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 其次条商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至
15、_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 第四条计价方式与价款 1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，
16、总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元。 总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1. 双方自行商定： (1)_ (2)_ (3)_ (4)_ 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误
17、差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足; 超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=(产权登记面积-合同商定面积)/合同商定面积_100% 因设计变更造成面积差异
18、，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 1.一次性付款_ 2.分期付款_ 3.其他方式_ 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金， 合同连续履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付
19、款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第 (1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1.该商品房阅历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5._
20、但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2._3._ 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_种方式处理: 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付
21、款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第 (1)项中的比率)的违约金。 2._ 第十条规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向; (2)_ (3)_ (4)_ (5)_ (6)_ (7)_ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
22、。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。 第十一条交接 商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买
23、受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_ 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷 因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由 出卖人担当全部责任。 _。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._ 3._ 第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1._2.
24、_3._4._5._ 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._2._3._ 第十五条关于产权登记的商定 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3._ 第十六条保修责任 买受人购置的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住
25、宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。_ 第十七条双方可以就以下事项商定： 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_ 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_ 3.该商品房所在楼宇的命名权_ 4.该商品房所在小区的命名权_ 5._ 6._ 第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体
26、构造、承重构造和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 _ 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。 其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。1._2._ 其次十二条本合同连同附件共_
27、页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_ 申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【 法定代表人】：(签章) 【托付代理人】： (签章 ) 【托付代理人】：【法定代表人】: 签于 _年_月_日 签于 _年_月_日 合法的商品房买卖合同 商品房买卖合同为篇三 卖方(下称甲方)：_ 身 份 证 ：_ 买方(下称乙方)：_ 身 份 证 ：_ 乙方向甲方购置坐落于_的房屋_套，双方已签订房屋买卖合同(以下
28、简称买卖合同)，合同编号：_ 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：_ 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。_(合同解除) 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款方法已达成全都意见，详细如下：_-(合同中关于款项的处理) 1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介定金)。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行商定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所
29、需要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式_份，甲方执_份，乙方执_份，均具同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 身 份 证 ：_ 身 份 证 ：_ 合法的商品房买卖合同 商品房买卖合同为篇四 出卖人：_ 买受人：_ 甲方欲将位于_房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同
30、，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况 甲方拆迁安置房屋座落在_（见附件的平面图），安置房屋面积为_平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 买卖房屋面积为_平方米，按_元/每平方米计价，共计人民币_元整（大写：_元整）。 第四条、付款时间与方式 第五条、房屋交付 1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管； 2、甲方应在通知交房后五日内，将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、买卖房屋办理到
31、甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻止。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和担
32、当 1、依据甲方和_市土地储藏中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（_元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，缺乏一年乙方应返还差价给甲方。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。 第八条、违约责任条款 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金； 2、甲方在交房后未按商定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币_万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10
33、日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方依据本合同的商定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾
34、万元。 第九条、合同无效的特殊商定 若本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失_万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方全都同意向本合同的签署地_所辖地方法院_区人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一
35、份，另一份留存备查。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖?|?二手房买卖?|?商品房买卖?|?农村房屋买卖?|?小产权房买卖?|?安置房买卖 合法的商品房买卖合同 商品房买卖合同为篇五 商品房买卖合同(样式三) (合同编号： ) 本合同双方当事人： 出卖人(以下简称甲方)：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 托付代理人：_职务：_ 地址：_ 编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号码：_ 地址：_ 编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_联系电话：_ 地址：_