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1、 集体建设用地合同集体建立用地合同1 第一条 本合同双方当事人： 出让方(土地全部者)：_(以下简称甲方)地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 身份证号码：_ 受让方(土地使用者)：_(以下简称乙方) 地址：_ 邮政编码：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 经村委会讨论打算并由村民代表大会通过及公示无异议，甲方将依法拥有的集体建立用地使用权出让给乙方。依据国家、省、市关于集体建立用地使用权流转的有关规定，双方本着公平、自愿、诚恳、守信的原则，订立本合同。详细内容如下： 其次条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地全部权属甲方。 第三条 乙方在受让使用权的土地范围内所进展
2、的开发、利用、经营土地的活动，地下资源、埋藏物和公用设施均随土地使用权共同出让，范围应遵守中华人民共和国相关法律、法规及河北省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。 第四条 乙方依据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 第五条 土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续。 第六条 土地概况 本合同项下的地块位于_，土地总面积为_亩(大写：_亩)，其位置及四至范围 。 甲乙双方商定精确标示本合同项下土地的座标
3、各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字盖章(画押)认定。界桩由用地者妥当爱护，不得私自改动，界桩患病非乙方缘由受到的破坏或移动时，应准时报告甲方，恳求重新埋设，埋设费用由甲方负责。 第七条 土地交付现状 甲方交付乙方的土地的现状为：1、_；2、_；3、_。 第八条 规划用途 本合同项下的出让地块，根据批准规划用途为集体建立用地。 第九条 出让年限 本合同项下的土地使用权出让年限为五十年，出让年限到期后，本合同项下的土地使用权出让年限自动连续五十年，以此类推，直至该土地灭失为止。 第十条 本合同附件村委会决议、村民代表大会决议、公示等与之土地使用权出让有关的文件均为本合同的组成局部，
4、与本合同具有同等法律效力。 第十一条 法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。 第十二条 出让款项 该地块的土地使用权出让金单价为_元/亩，总额为_元人民币(大写：_)。 第十三条 款项支付 经双方商定，乙方采纳以下方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方，详细如下： 1、第一期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。 2、其次期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。 3、第三期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总
5、额的_%，共计_元人民币(大写：_)。 第十四条 违约责任 1、甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_年_月_日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_%(大写：百分之_)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应准时退还乙方已支付的全部出让金并担当乙方由此患病的实际经济损失。 2、若乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方情愿按合同出让金总额的_%(大写：百分之_)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此患病的实际经济损失；对乙方已支
6、付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。 3、本合同项下土地使用权给乙方使用期间，消失任何纠纷，由甲方负责解决，若解决不了，导致乙方无法使用该土地的，甲方除退还上述第十二条乙方支付的款项外，还须赔偿因此给乙方带来的全部损失。 第十五条 乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登记及申领集体建立土地使用证的手续；甲方应予以全力帮助。 第十六条 出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止；征地补偿(含地上附着物补偿)属乙方全部。 第十七条 不行抗力 不行抗力是指合同签订后，发生了甲乙双方无法预见、无法避开、无法掌握、无法克制的意外大事(政策重大变
7、动、战斗、动乱、空中飞行物坠落等)或自然灾难(如地震、火灾、水灾等)，以致甲乙双方不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外大事或患病自然灾难的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。 第十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和调整。 第十九条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向： 1、_仲裁委员会申请仲裁 2、_人民法院提起诉讼。 其次十条 未尽事宜及合同修改，变更、补充 1、本合同未尽事宜，甲乙双方应另行协商并签订补充合同。 2、本合同之修改，变更，补充均由双方协商全都后，以书面形式进展，经双方正式签署后生效。 3、修改、变
8、更、补充局部以及本合同附件均视与本合同具备同等法律效力且为本合同不行分割局部。 4、若补充合同内容与本合同不全都，视为双方对本合同的变更，应以补充合同为准。 其次十一条 其他 1、本合同、补充合同或附件内的空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，涂改无效； 2、本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份。 甲方(公章)：_ 乙方(签字)：_ 代表(签字)：_ 见证方(见证方为个人，须可手写证件号码)：_ 签约地点：_ 集体建立用地合同2 第一条 本合同双方当事人： 出让方(土地全部者):_(以下简称甲方)； 地址：_； 邮政编码：_； 联系电话：_；
9、 法定代表人：_ 职务：_ 身份证号码：_ 受让方(土地使用者)：_(以下简称乙方)； 地址：_； 邮政编码：_； 联系电话：_； 法定代表人：_ 职务：_ 身份证号码：_ 甲方将依法拥有的集体建立用地使用权出让给乙方。依据国家、省、市关于集体建立用地使用权流转的有关规定，双方本着公平、自愿、诚恳、守信的原则，订立本合同。 其次条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地全部权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方在受让使用权的土地范围内所进展的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受
10、法律爱护。 第四条 乙方依据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 第五条 土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。 第六条 本合同项下的地块位于_，土地总面积为_平方米(大写：_平方米)，集体土地全部证号为_，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。 第七条 甲方交付乙方的土地的现状为： 1、_； 2、_； 3、_； 第八条 本合同项下的出让地块，根据批准规划用途为_用地。 第九条 本合同项
11、下的.土地使用权出让年限为_年，土地使用权出让年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。 第十条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十一条 法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。 第十二条 该地块的土地使用权出让金单价为_元/平方米，总额为_元人民币(大写：_)。 第十三条 经双方商定，乙方采纳以下第_种方式
12、支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方： 1、_年_月_日前一次性支付； 2、采纳分期付款方式，详细如下： (1)第一期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。 (2)其次期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。 (3)第三期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。 第十四条 甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_年_月_日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金
13、总额的_%(大写：百分之_)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应准时退还乙方已支付的全部出让金并担当乙方由此患病的实际经济损失。 第十五条 假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方情愿按合同出让金总额的_%(大写：百分之_)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此患病的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。 第十六条 乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登记及申领集体建立土地使用证的手续；甲方应予以全力帮助。 第十七条 出让期间，政府为公
14、共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止；征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应赐予合理补偿。 第十八条 本合同规定的出让年限届满，乙方如需连续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除依据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权；并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方商定作如下处理：_。乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权
15、注销登记手续。 第十九条 任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减损失并准时书面告知对方。 其次十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和调整。 其次十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。 其次十二条 本合同经双方法定代表人签字、盖章(画押)后生效。 其次十三条 本合同和附件共_页，以中文书写为准。 其次十四条 本合同在中华人民共和国 省_市_县(市、区)签订。 其次十五条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。 其次十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_市(县、区)土地行政主管部门留存。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 电话(手机)：_ 电话(手机)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_