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1、集体建设用地租赁合同甲方（出租方）：负责人:;联系人： ：联系 ：;电子邮箱：乙方（承租方）：山东YS生物科技负责人：黄XX；联系人： ：联系 ：;电子邮箱：根据中华人民共和国民法典等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、 诚信的原那么，经甲乙双方协商一致，就集体建设用地土地使用权租赁事宜，签 订本合同。一、租赁土地情况（一）经自愿协商，甲方将位于 的一亩集体建设用地（以下简称“土地”或“租赁土地”，具体见下表及附图）出租给乙 方。序号地块名称四至界限面积（亩）土地类型备注东南西北1（二）租赁土地上的附属建筑和资产情况现状描述： 出租时地上附属建筑和资产处置方式描述：二、土地用途租赁土地用途为：
2、用于建设有机肥料厂房及相关附属、配套设施。三、租赁期限租赁期限共20年,自20租年8月 日起至20期年8月 日止。四、租赁土地交付时间甲方应于20XX年月日前将租赁土地交付乙方。五、租金及支付方式1 .双方同意：乙方租赁甲方土地使用权的租金标准为5000元/年（大写： 伍仟元整/年）。2 .上述租金采取按年支付方式，即本合同签订后5日内，乙方支付第一个 租赁年度（即本合同签订之日起的连续12个月）的租金5000元，后续租赁年 度租金由乙方于每一个新的租赁年度开始之日起5日内支付。六、甲方的权利和义务L甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。3 .甲方应当按照合同约定按期交付租赁土地。4 .甲方应当
3、协助乙方解决租赁土地在使用中产生的用水、用电、道路、边 界及其它方面的纠纷，不得干涉和阻碍乙方依法进行的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1 .乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁土地。2 .在合同约定的期限内，依法享有租赁土地占有、使用、收益的权利，有 权自主组织生产经营或者根据其自身生产经营情况将租赁土地的全部或局部以 转租或合作方式交由第三方使用。3 .该租赁土地被征收、征用、占用的，有权依法获得地上附着物和停止经 营等补偿费用以及按照法律规定应当归属于乙方的其他补偿、补助费用。4 .租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租。5 .乙方应当按照本合同约定及时接受租赁土地并向甲方支付租金。八
4、、合同变更、解除和终止（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同 自动终止，甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给乙方; 致使合同局部不能履行的，其他局部继续履行，租金作相应调整。（二）合同期满后，如乙方继续经营该租赁土地，必须在合同期满前30日 内书面通知甲方。如乙方不再继续经营，在合同期满后&日内将原出租的土地 交还给甲方。（三）合同期满后，租赁期间乙方投资建设的厂房及附属、配套设施采取 以下第（2）种处置方式:（1）由甲方无偿处置。（2）经有资质的第三方评估或双方协商后，由甲方支付价款购买。（3）其他,九、违约责任（-）任何一方违约给对方造成损失的，
5、违约方应承当赔偿责任。（二）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付应 缴纳租金的3%。作为违约金；逾期超过15日,乙方有权解除合同，并要求甲 方支付相当于本合同租金总额避的违约金。（三）甲方出租的土地存在权属纠纷、经济纠纷的（包括但不限于甲方村 民或其他利益相关方影响乙方对租赁土地使用的），致使合同全部或局部不能 履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于本合同租金总额巡的违约金。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营，致使乙方无法进 行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于本合同 租金总额邂的违约金。（五）乙方应按照合同规定按时足额向甲方
6、支付租金，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付租金的工%。作为违约金；逾期超过15日,甲方有权 解除合同，并要求乙方支付应付未付租金总额避的违约金。十、合同争议解决方式本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，当事人不愿协商或者协商不 成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、附那么（一）本合同未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议。补充协议与 本合同具有同等法律效力。（二）本合同自双方盖章之日起生效。本合同一式 两 份,由甲方、乙方 各执一份。（本页以下无正文）附件清单:序号附件名称是否具备页数备注1租赁土地四至范围附图2租赁土地的权属证明3村民会议决议书及公示材料4附属建筑及设施清单共计，份，页。甲方（盖章）：负责人（签字）：签署时间：甲方（盖章）：负责人（签字）：签署时间：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签署时间：