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2、人：（抵押人） （以下简称为“乙方”） 住宅： 法定代表人： 联系电话： 证件名称： 号码： 合同签订和履行地点： 第一条：总则 甲、乙双方于：_年_月_日签订本合同。乙方自愿以其合法全部的房地产抵押给甲方，作为借款担保。为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律和典当治理方法，经双方当事人协商全都，特订立本合同，以资遵照履行。 其次条：抵押房地产根本状况 抵押房地产座落于：_；抵押部位：_； 建筑面积：_平方米；设计用途：_； 房屋全部权证号码：_； 抵押房地产评估价值：人民币_万元； 国有土地使用证号码：_； 土地使用权面积：_。 第三条：抵押房地产担保范围 借款本金（当金）、利息、综合费
3、用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有商定详细数额的根据商定，没有商定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。 第四条：借款金额（当金）及借款期限 借款数额（当金）：人民币（大写金额）_万元整； 借款期限：自_年_月_日至_年_月_日（借款的实际放款日以借据为准）。 当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期。展期时，借款人须结清前期利息和综合费用。 本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率：_；月综合费率：_。乙方于每月_日前缴付利息和综合费用，合计人民币：_元。如借款人未能履行此
4、商定，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权。 第五条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，乙方应妥当保管抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的转变，由此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。如抵押物因不行抗力毁损、灭失或由于不行抗力导致价值显着削减，乙方须在2日内书面告知甲方。乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案。 第六条：乙方保证及承诺 乙方保证对抵押房地产享有合法的完全全部权。甲、乙
5、双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同担当归还借款的连带责任。 第七条：房地产抵押权的行使及实现 乙方违反第五条、第六条规定，隐瞒事实及供应虚假文书等可能导致抵押权毁损或局部毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。 乙方逾期5日不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书，若乙方不履行债务或不完全履行债务，则乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强
6、制执行，乙方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权。 第八条：绝当物的处理 甲、乙双方商定，甲方行使抵押权托付拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除本合同第三条商定的担保款项及拍卖费用后，剩余局部退还乙方。缺乏局部甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均托付甲方代为办理。 第九条：特殊商定 本合同商定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制，()乙方必需按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1计收违约金。 第十条：争议解决 凡因履行本合同或当票而产生争议，须向甲方所在地人民法院起诉。 第十一条：其他商定 本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行商
7、定，乙方对当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充条款，补充协议是当票及本合同不行分割的一局部，与当票及本合同具有同等法律效力，本合同商定的其他事项在补充协议中未修改的连续有效。 本合同壹式肆份，经双方签字盖章即发生效力，合同生效后乙方有义务在三日内帮助甲方到不动产登记部门办理抵押登记，否则担当违约责任。 第十二条：提示条款 乙方已阅读本合同全部条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 抵押共有人： 托付代理人： 托付代理人： （签字/盖章） （签字/盖
8、章） 年 月 日 银行房屋抵押合同(篇二) 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程工程： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址：青岛市四方区清江路160号 2、居室规格：房型 ：三室两厅 总计施工面积 150 平方米。 3、施工内容：室内顶棚、地砖、管线、家具、防盗设施、家用电器等。 4、工程开工日期： 20xx年 2月 15 日 5、工程竣工日期： 20xx年 5月 15 日 工程总天数： 90天。 其次条：工程价款 工程价款(金额大写) 陆拾 万元整 签订合同后付
9、18万元，开工后付 24万元，验收合格后付18 万元。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3、施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 第四条：工程验收 1、工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进展工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方
10、自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，关担当乙方的看管费和相关费用。 第五条：违约责任 合同生效后，在合同发行期间，擅自解除合同，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第六条：争议解决 本合同发行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以根据本合同商定向人民法院起诉讼。 第七条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同
11、的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第八条：合同生效 本合同一式两份，签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 银行房屋抵押合同【篇三】 合同编号：_ 借款人：_ 贷款人：中国农业进展银行_ 抵押人： (1)_ (2)_ (3)_ 借款人因_需要，向贷款人申请_借款，经抵押人
12、供应最高借款余额的保证担保，贷款人同意依据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商全都，依据有关法律法规和银行贷款治理规定，签订本合同，共同遵守。 第一条 主要借款内容 1.借款余额、用途、种类、利率、期限： 最高借款余额(大写) 用途 种类 利率 期限年 个月(自 年 月 日起至 年 月 日止) 2.本合同项下借款按日计息，按_结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 其次条 提款和还款 1.借款人在分次提款前应向贷款人递交详细的提款规划，并供应说明借款合理用途的书面文件。 2.贷款人按提款规划办理借款凭证手续
13、，在_个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。 3.借款人应主动按本合同商定的期限内归还全部借款本息，并按双方商定的分期还款规划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。 第三条 还款资金来源 借款人应用以下资金，但不仅限于以下资金，归还本合同项下借款本息。 1._。 2._。 3._。 4._。 第四条 抵押内容 抵押人自愿以_等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，主要抵押担保内容如下： 1.抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。 2.抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约
14、金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。 3.抵押物评估价值_万元，实际抵押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从权，从权利和孳息。 4.抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间全都。 5.抵押物由抵押人妥当保管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值削减时，抵押人应准时通知贷款人，并在30天内恢复抵押物价值，或另行供应与削减价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用与清偿其他债务。否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。 6.抵押人应当担保抵押物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本
15、息未清偿期间，发生抵押物毁损、灭失的，由抵押人担当责任。 7.在抵押担保期间内，抵押物由抵押人办理财产保险，财产保险单交由贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，借款人(抵押人)应负责续保;抵押物在抵押期间发生保险责任内损失，抵押人应马上通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本息。在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，缺乏局部由抵押人弥补或借款人另行供应担保。否则，贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款。 8.抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。 9.贷款到期，借款人不能归还或缺乏归还贷款本息时由贷款人根据法定程序处理抵押物，收回贷款本息。缺乏受偿局部，贷款人有权连续向借
16、款人追偿。 10.贷款人根据本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第10款规定行使抵押权。 11.当抵押人或借款人被宣告破产或解散，卷入或马上卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分抵押财产，实现抵押权。 12.在本合同担保期间内，抵押人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。 13.抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而患病的损失，向贷款人支付借款金额_%的赔偿金。 第五条 权利、义务及违约责任 1.借款人必需遵守中国人民银行和中国农业进展银行关于政策性贷款帐户治理及资金结算治理的
17、规定;否则，贷款人有权停顿发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的局部或全部贷款。 2.借款人必需严格按本合同商定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停顿发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的局部或全部贷款。同时，对违约使用局部，按日利率_计收利息。 3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期局部按日利率_计收利息。 4.借款人应准时向贷款人供应真实完整的财会报表和统计报表等资料，协作贷款人的调查、审查、检查;否则，贷款人有权实行包括停顿发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。 5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等转变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，
18、并积极落实债务;否则，贷款人有权实行相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 6.借款人不得擅自对他人债务供应担保，以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权实行相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 7.借款人发觉有危及贷款人债权安全的状况时，应准时通知贷款人，并应准时实行保全措施。 8.贷款人应按本合同其次条商定向借款人供应贷款，未能准时供应贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人_违约金。 9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人赐予赔偿。 10
19、.担当政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优待政策;贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。 第六条 合同的变更 1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。 2.借款人因客观缘由造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经抵押人同意后由贷款人打算是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。 3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。 4.在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，转变住宅时，应在变更后10天内书面通知贷款人。 第七条 争议的解决 在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的，可向贷款人所在
20、地人民法院提起诉讼。 第八条 合同附件 借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权托付书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款人、抵押人供应的其他有关材料，均为本合同的组成局部。 第九条 其他事项 1._。 2._。 3._。 4._。 第十条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。 第十一条 本合同正本一式_份，借款人、贷款人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。 借 款 人 借款人 公 章 (或合同专用章) 法定代表人 签 章 (或授权代理人) 开户银行_ 住 所_ 帐 号_贷 款 人 贷款人 公 章 (或合同专用章) 负责人 签 章 (或授权代理人) 住
21、 所_ 保 证 人 (1) (2) (3) 保证人 公章 (或合同专用章) 法定代表人 (或授权代理人) 签章 开户银行 _ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 银行房屋抵押合同(篇四) 抵押权人：_ (贷款人) 抵押人：_ (借款人) 担保人：_ (担保人) 第一条 总 则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商
22、，特订立本合同，应予遵照执行。 其次条 贷款内容 一、贷款金额_币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。 二、贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月。 三、贷款利率：月息_。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不行撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担
23、当归还之责。 三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，及/或马上追讨担保人。 1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。 2.抵押人及/或担保人有不正值或违法经营。 3. 抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响
24、其履行本合同条款力量。 4.抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。 三、公证费用及抵押登记费用： 上述抵押房产全部或局部以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或局部发生毁损，不管何缘由所致，亦不管何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 三、抵押人将抵押房产出租必需事先征得抵押权人书面同意，且租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。 四、如担保
25、人代抵押人归还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。 五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。 第六条 担保及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下： 1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。 2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。 二、担保人保证按抵
26、押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建筑工程，抵押权人对此不负任何责任。 第七条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。 第八条 其他 一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。 三、本合同不管因何种缘由而在法律上成为无效合同、或局部条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向
27、担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。 四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。 五、未尽事宜，根据国家有关法律及有关法规执行。 第九条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。 第十条 附则 一、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证。 二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。 三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一局部。 四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、
28、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。 本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实： 抵押人：_(公章) 抵押权人：_ 担保人：_ 代表： _ 代表： _ 代表： _ 登记机关：_ 银行房屋抵押合同【篇五】 (借款人、抵押人): 证件号： (借人、抵押权人)： 证件号： 第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚恳、守信、自愿、公正的原则，借款人与出借人 年 月 日签订借款合同。 其次条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币： 元 (大写金额： )，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县 商品楼作为抵押，房屋构造： 房产证号： ，使用年限： ，使用面积: ,抵给抵押权人，作
29、为向抵押权人归还借款的保证。 第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并承受抵押权人的监视、检查。 第四条、还款方法：借款人于 年 月 日之前一次性归还借款本金，按月 分支付利息。 第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同商定执行。 第六条、抵押期满，抵押人假如不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同连续有效。 第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。 第八条、违约责任： 1、 借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必需支付违
30、约金(按贷款本金的百分之三十计算)。 2、 借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿承受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。 3、 此笔借款由第三方供应担保，如借款到期不能归还将有担保人担当连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。 本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。 借款人，抵押人(签章)： 出借人，抵押权人(签章): 担保人(签章)： 年 月 日 相关阅读 银行房屋按揭贷款合同范本 房屋按揭贷款是指个人购置的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付肯定比例首付款，其余局部以要购置的房产作为抵押
31、，向合作机构申请的贷款。 银行房屋按揭贷款合同范本 贷款人（甲方）_银行股份有限公司 住宅地：_ 邮编：_ 法定代表人/负责人：_ 职务：_ 电话：_ 传真： _ 借款人（乙方） 姓 名： 身份证号码： 开户银行：_ 结算户（还款帐户） 帐号 ： 结算户/储蓄户（1） 帐号 ： （2） 帐号 ： （3） 帐号 ： 合同签订地： 特殊提示 乙方在签订本合同之前，请务必认真阅读本合同各条款，尤其是“特殊提示”和黑体字局部，如有不明之处请准时询问，甲方肯定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购置第一条所述房产（下称“抵押物”），情愿按本合同商
32、定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意承受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同商定向乙方供应房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的局部资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在公平、自愿、公正和诚恳信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条 房产状况 房产地址： _市 区 的商品房/商铺；建筑面积：_ 平方米；购房总价款：_元；土地使用年限： _年；商品房预售合同号（或房地产证号）_ . 其次条 贷款与用款 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购置本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币_ 元整（小写：_ ）；
33、 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共 _个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满意以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件； 2、乙方已支付了不低于购房款总价_ %的首期款项； 3、乙方与本合同相关的费用已经付清； 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人； 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据； 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续； 7、乙方已在甲方处开立还款帐户； 8、甲方要求的其他条件。 第三条 利率及计息方式 一、
34、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 _（年_ %），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 二、依据国家利率治理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息治理方法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 第四条 还
35、 款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以归还当期还款额的存款，专项用于归还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）归还贷款本、息，还款日为每月 _号，乙方还款总期数为 _期。 三、乙方选定按第_ 种方式按月分期归还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息归还法 合同本金月利率（1+月利率）贷款期数 月还款额 = _ （1+月利率）贷款期数- 1 2、其次种方式：等额本金归还法 合同本金 月还款额 = _+当期未归还本金月利率 贷款期数 3、第三
36、种方式：其他还款方式：_ . 第五条 乙方未按还款规划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款局部按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。 贷款逾期后，乙方必需尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。 第六条 提前还款 一、贷款发放后，乙方可提前归还局部或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意； 二、提前归还局部贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先归还当期还款，再归还局部贷款。 三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 第七条 抵 押 一、在本合同签订后，应准时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋全部权有效证件、抵押备案证明或他项权证必需交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同商定的费用清偿完毕为止。 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同商定的费用后，抵押关系终止，甲方应在 日内将抵押物的全部权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产治理部门办理注销登记手续。 三、抵押期间由于乙方的过错或其他缘由造成抵押物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值削减局