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1、银行房屋抵押借款合同范本合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款银行）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房屋事宜，达成如下协议：第一条 借款金额甲方借款金额为人民币_元（大写：_元整）。第二条 借款用途甲方借款用于购买位于_（地址）的房产，房产证号为_。第三条 借款期限借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 还款方式1. 本合同项下的借款利息按年利率_%计算，每年支付一次。2. 甲方应按照约定的还款计划，每月偿还本金_元及相应利息。3. 甲方提前还款的，应按照银行规定的提前还
2、款手续费标准支付相关费用。第五条 抵押物甲方将上述购买的房产设定为借款的抵押物，抵押权人为乙方。第六条 抵押物价值抵押物的价值为人民币_元（大写：_元整），甲方保证抵押物价值的真实性和有效性。第七条 抵押权的实现甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，包括出售抵押物以优先受偿债权。第八条 合同的变更和解除1. 甲乙双方同意提前终止本合同的，应当书面协议解除。2. 甲方发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息：（1）提供虚假资料或者隐瞒重要事实，骗取贷款的；（2）丧失偿还能力的；（3）未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处分的。第九
3、条 违约责任甲方未按约定履行还款义务的，应当按照合同约定支付违约金，并承担乙方遭受的一切损失。第十条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条 附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（贷款银行）：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 借款人身份证复印件3. 还款计划表4. 提前还款手续费标准5. 抵押物评估报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（
4、借款人）：_乙方（贷款银行）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方借款购买房屋事宜的顺利进行，特引入第三方作为担保人，就甲方、乙方及第三方之间的权利义务关系，达成如下协议：第一条 第三方担保第三方作为甲方借款购买房屋的担保人，为甲方履行还款义务提供连带责任保证。第二条 第三方责任第三方承担保证责任，确保甲方按约定时间偿还借款及利息。第三方同意在甲方未按约定履行还款义务时，按照乙方的要求履行还款责任。第三条 第三方权益第三方作为担保人，在甲方按约定履行还款义务后，有权解除担保责任，并
5、依法取得甲方支付的担保费用。第四条 甲方权益保障1. 甲方有权选择还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。2. 甲方有权在约定的借款期限内提前还款，并享受银行规定的提前还款优惠政策。3. 甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供贷款账户信息，监督贷款资金的使用。4. 甲方在按时履行还款义务的情况下，有权要求乙方解除抵押权，归还房产证。第五条 乙方违约及限制1. 乙方未按约定时间、金额发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定的利率支付逾期利息。2. 乙方未按照约定方式计算利息的，甲方有权要求乙方改正，并按照正确的利率支付利息。3. 乙方未经甲方同意，不得将合同项下
6、的权利义务转让给第三方。第六条 担保费用第三方同意按照甲乙双方的约定，支付担保费用。甲方应在收到第三方支付的担保费用后，向第三方支付相应的报酬。第七条 合同的变更和解除1. 甲乙双方同意提前终止本合同的，应当书面协议解除。2. 甲方发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息：（1）提供虚假资料或者隐瞒重要事实，骗取贷款的；（2）丧失偿还能力的；（3）未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处分的。第八条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份
7、，第三方执一份。2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（贷款银行）：_第三方（担保人）：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 借款人身份证复印件3. 还款计划表4. 提前还款优惠政策5. 担保费用支付协议第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供担保，确保甲方按约定时间偿还借款及利息。第三方作为担保人，承担保证责任，增加乙方对合同履行的信心，降低乙方的风险。第三方担保也有利于保障甲方的权益，使甲方在履行还款义务后能够顺利解除抵押权，确保甲方能够顺利获得房产。甲方为主导的目的和意义在于，
8、通过引入第三方担保，甲方在履行还款义务时享有更多的权利，如选择还款方式、提前还款等。甲方在第三方担保的情况下，能够更好地保障自己的权益，降低因违约等情形导致的损失。甲方为主导还有利于促进合同的履行，提高合同的履行效率，确保甲方能够顺利获得并享有房产。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款银行）：_第三方（担保公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方借款购买车辆事宜的顺利进行，特引入第三方作为担保公司，就甲方、乙方及第三方之间的权利义务关系，达成如下协议：第一条
9、 第三方担保第三方作为甲方借款购买车辆的担保公司，为甲方履行还款义务提供连带责任保证。第二条 第三方责任第三方承担保证责任，确保甲方按约定时间偿还借款及利息。第三方同意在甲方未按约定履行还款义务时，按照乙方的要求履行还款责任。第三条 第三方权益第三方作为担保公司，在甲方按约定履行还款义务后，有权解除担保责任，并依法取得甲方支付的担保费用。第四条 乙方权益保障1. 乙方有权根据合同约定收取利息，并按照约定的方式计算利息。2. 乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求第三方履行还款责任。3. 乙方有权对甲方的还款能力进行调查和评估，并要求甲方提供必要的财务信息。4. 乙方在甲方按时履行还款义务的
10、情况下，有权解除抵押权，归还车辆权属证明。第五条 甲方违约及限制1. 甲方未按约定时间、金额偿还借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定的利率支付逾期利息。2. 甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定的方式计算利息。3. 甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。第六条 担保费用第三方同意按照甲乙双方的约定，支付担保费用。甲方应在收到第三方支付的担保费用后，向第三方支付相应的报酬。第七条 合同的变更和解除1. 甲乙双方同意提前终止本合同的，应当书面协议解除。2. 甲方发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息：（1）提供
11、虚假资料或者隐瞒重要事实，骗取贷款的；（2）丧失偿还能力的；3）未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处分的。第八条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_乙方（贷款银行）：_第三方（担保公司）：_签订日期：_年_月_日1. 车辆权属证明复印件2. 借款人身份证复印件3. 还款计划表4. 担保费用支付协议乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保公司，乙方在履行合同过程中享有更多的权利，如收取利息、要求第三方履行还款责任等。乙方能够更好地保障自己的权益，降低因甲方违约等情形导致的损失。乙方为主导还有利于促进合同的履行，提高合同的履行效率，确保乙方能够顺利获得并享有车辆权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过增加甲方的违约及限制条款，限制甲方的权利，确保甲方按照约定履行还款义务。弱化甲方为主导也有利于乙方更好地控制合同履行过程，降低合同履行风险，确保乙方能够顺利获得贷款权益。