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1、目录项目背景项目理解项目内容项目执行相关案例12345第1页/共29页项目背景 什么是智慧大厦智能楼宇（IB，Intelligent Building）也称智能建筑、智慧大厦。智能楼宇是将建筑技术、通信技术、计算机技术和控制技术等各方面的先进科学技术相互融合、合理集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，是能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑。建筑技术通信技术计算机技术控制技术第2页/共29页项目背景 智能楼宇产业政策环境2013年2月5日,国务院关于推进物联网有序健康发展的指导意见正式出台，从宏观趋势、发展环境、
2、财税政策扶持等六大方面为物联网的发展提出了保障性措施。2013年1月1日，国务院办公厅转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的智能建筑行动方案。该行动方案充分认识开展智能建筑行动的重要意义。2011年，住房和城乡建设部于正式公布了建筑业“十二五”发展规划，建筑节能成为建筑业发展的重要目标。2007年7月1日，智能建筑设计标准国家标准开始实施，包括规范智能建筑工程设计、明确的智能化建筑节能导向。更多相关政策的出台体现智能楼宇建设“绿色、安全、智能、高效”的政策导向第3页/共29页项目背景 中国智能楼宇市场规模 智能楼宇市场前景广阔，到2013年市场规模将达到1,300亿元。行业的不断发展加剧了竞
3、争水平，并间接促进了智能楼宇系统集成技术的不断发展。第4页/共29页项目背景 楼宇智慧化发展趋势起源发展未来起源于20世纪80年代，90年代初逐渐被人们所认同。进入到21世纪的信息时代，人们从信息资源的角度，重新审视了智慧楼宇的需求，提出了楼宇“绿色、生态、可持续发展”的概念，楼宇才真正进入了智能化发展阶段。智慧楼宇将成为智慧城市的细胞，借助物联网、互联网、云计算等技术构建智慧城市建设的坚实基础。第5页/共29页项目理解 xx大厦项目建设背景 为推进楼宇管理部门信息化发展，配合xx银行旧楼改造，利用系统集成方法，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，更加
4、有效地提高工作的效率，达到绿色节能目的。结合 xx银行的特点，以后勤综合信息管理平台为基础，充分利用现有网络平台、业务系统和信息资源的前提下，将大楼基础数据进行收集汇总，在管理平台上进行展现，通过建立基础数据资源池、对整个大楼运行数据进行分析和整理，为大楼的管理决策提供有力的数据支持，逐步在该平台上实现对大楼智能化管理，将xx大厦打造成安全、高效、舒适、灵活的绿色智能建筑。第6页/共29页项目理解 大厦建设目标利用楼宇自控系统调节和检测楼内的温度和空气质量、湿度、照明等，创造舒适的工作生活环境。让楼宇具备信息通信、办公自动化和建筑设备自动控制和管理等一系列功能，提高办公效率及响应速率。保障建筑
5、内所有机电设备的正常运行，又对楼宇内部的人员、数据和财产的安全提供重要的保证。停车场、会议室、办公设备等资源共享管理及统一的指挥调度，以及对已有系统接入整合，提高了资源利用效率、减少能耗。改良办公环境提升办公效率运营安全可靠资源合理利用第7页/共29页项目理解 规划理念更透彻的感知：结合xx大厦内的各种业务需求，采用模块化设计，灵活地组合各种感知功能并进行相关开发设计，深触大楼每一个角落。更广泛的互联互通：业务软件平台采用SOA 架构及统一的软件平台，实现各个数据管理模块与各个业务功能模块间的灵活互通，使得数据的共享及业务功能的组合更加便捷。更深入的智能化：结合业务特点，实现联动的管控功能和协
6、作处理功能。更透彻的感知更广泛的互联互通更深入的智能化第8页/共29页项目理解 主要技术云计算物联网技术智能终端应用海量信息处理助推服务决策借助云计算、大数据技术，提供数据仓库、云服务、智能决策分析。物联网技术感知楼宇信息监控安防、实时监测、信息推送、资源管理、一卡通等。智能终端应用提升平台粘度智能手机、平板电脑等移动物联应用。第9页/共29页项目内容 xx大厦智慧化建设规划一卡通管理系统、设备管理系统、智能停车场系统移动综合管理系统资源管理系统车辆和车队管理系统一期二期三期智能会议系统语音传真管理系统有线、无线网络系统管理办公用品配送管理系统、物业管理系统移动办公系统、办公流程管理系统、协同
7、办公OA系统采购管理系统、项目管理系统电梯管理系统智能照明管理系统变配电管理系统办公环境监测系统监控管理系统、访客管理系统广播系统、安全出口管理系统电子巡更管理系统火灾预警报警系统综合管理平台MMS通信自动化CAS办公自动化OAS安防自动化SAS建筑自动化BAS第10页/共29页一期建设内容 xx大厦设备管理系统 设备管理系统（Equipment Management System）是通过RFID识别监控管理技术，实现对企业设备进行定位及跟踪，帮助其实现实物与账面相一致，充分发挥设备效能、保持设备完好、提高设备盘查效益。第11页/共29页一期建设内容xx大厦设备管理系统设备管理是对大厦内所有设
8、备进行全面管理，主要功能如下：设备分类管理（按部门、类型、设备标识、状态等分类）；设备基本信息管理；设备履历管理；资产折旧、净值的计算；设备查询和统计；设备调拨（从仓库，或者部门到部门调动设备）设备状态转换（启用，停用，报废等）第12页/共29页一期建设内容 xx大厦办公用品配送管理系统物资配送管理系统实现办公用品管理定制化、自动化。包括办公用品申领、办公用品信息管理、物品分发，统计等功能。科学化、自动化、系统化、规范化，用电脑管理来替代以手工、复杂、繁琐的办公用品配送管理，为后勤管理提高管理效益助一臂之力。增强员工的协同工作能力，增进员工之间的沟通与共享；强化领导的监控管理，增强领导的决策支
9、持；提高工作效率，提高工作的透明度；加速工作的运转速度，提高工作质量；降低管理成本，提高管理水平，促进管理的规范化。信息维护入库管理员工申领订单处理配置管理数据统计产品评价退货处理入库冲正办公用品配送管理系统第13页/共29页一期建设内容 xx大厦办公用品配送管理系统信息维护入库管理员工申领订单处理配送管理数据统计产品评价退换货处理入库冲正与其他系统接口对系统内的办公用品各方面参数进行维护管理。如供应商管理、办公用品分类管理、办公用品仓库建立、价格管理等。实现办公用品的入库管理流程。各部门申领人员可以登录系统，进行申领；审批领导可以登录系统，进行统一的审批。对订单进行跟踪、发放办公用品，并发送
10、给申领人相关通知。完成配送跟踪、签字、记录等流程。统计办公用品申领情况、库存情况、供应商报表及各类数据统计、分析。可对采购的办公用品进行评价，以便对供应商、办公用品进行有效管控。可对出现问题的办公用品进行退换货处理，在系统中留有记录。当盘点或入库确认后，发现入库错误，可进行冲正处理，但入库冲正需要经办发起，复核确认，主管确认后方可成功。为其他管理系统提供接口。办公用品配送管理系统第14页/共29页一期建设内容 xx大厦物业管理系统系统特点：实现物业管理的标准化；实现物业管理的一体化；实现资源共享、信息共享、高效协同的处理机制；为物业管理建立一个即时有效的工作流程控制协同管道，建立高质量、高效率
11、的信息网络，为领导提供一个方便有效的事件跟踪、监督和辅助决策手段。第15页/共29页一期建设内容 xx大厦物业管理系统办公楼基本信息管理物业人员管理能耗监控租赁管理合同管理库存管理统计分析及决策报表多点数据共享后台维护管理与其他系统接口物业管理系统对办公大楼的基本信息进行管理。记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。对物业的人员进行管理。实现物业人员的随时联系、实时调度等。统一检测、监控办公大楼的能耗情况。比如用电、用水等。对租赁的情况进行统一管理。管理办公大楼的相关合同。对办公大楼的库存进行管理。包括资源入库、出库及记录查询。产生统计分析报表、为领导决策提供支持。数据在同一网络
12、内可多点实时共享。后台管理维护所有数据。为其他管理系统提供接口。第16页/共29页一期建设内容xx大厦智能访客管理系统通过Pad、手机等设备，实现访客的基本信息、视频信息等收集、录入、管理，同时将数据入库，实现访客的历史来访记录查询，身份认证等，并与110共享数据。访客登记端数据查询端信息维护端安装位置：门卫处、访客主机、终端；主要功能：访客可进/出登记；安装位置：后台管理系统、管理员显示界面、查询终端等；主要功能：访客数据查询、统计分析、与其他系统共享数据；安装位置：后台管理系统、管理员管理界面；主要功能：数据存储、清洗、备份、共享等；第17页/共29页一期建设内容xx大厦智能访客管理系统二
13、代身份证自动识别登记抓拍身份识别VIP管理到访通知访客数据查询与统计多点数据共享网络数据共享公安局网络对接智能访客管理系统可以通过身份证阅读器验证、读取二代证的信息，直接把身份证中的相关信息读入系统内。能够在登记过程中通过摄像头对访客进行抓拍，并将抓拍照片进行保存，便于突发事件发生后门卫工作人员快速辨认访客。通过先进的OCR证件扫描仪，直接读取二代身份证、驾照、护照、军官证、港澳台通行证等有效证件的相关信息。对于视察的领导或同行、经常来访的人员，可将其加入VIP名单，并发放VIP卡，免去身份证验证过程。访客登记后，系统立即发送访客详细信息到被访者电脑或者手机，被访者可以根据情况确认是否接待来访
14、者。可以按照自身的需求，设定各种查询条件，对以往的登记数据进行快速检索和统计。数据在同一网络内可多点实时共享。所有登记数据可以通过网络进行实时共享；在与访客系统联网的任意系统上查询、统计并打印来访人员信息，滞留人员信息。根据需要无缝接入公安专网，将访客信息传入公安局专用数据库，便于对访客信息进行校对、验证。第18页/共29页一期建设内容 xx大厦一卡通管理系统 在原有基础上升级，对系统进行统一管理，与其他数据库连接，如员工数据库等，为每个员工提供个性化、人性化的服务。第19页/共29页一期建设内容 xx大厦一卡通管理系统一卡通综合管理系统断网消费断电消费超市消费消费数据清分清算消费系统通道机出
15、入管理考勤管理门禁管理会议签到管理巡更管理身份识别系统 员工凭一张代表个人身份的卡片，即可实现企业内的员工考勤、停车场管理、会议管理、门禁管理、消费管理等功能。借助一卡通系统提供的基础数据，整合和带动企业各类管理信息系统的建设，为各管理部门提供综合信息服务和辅助科学决策，全面提升企业管理效率和管理水平。第20页/共29页一期建设内容 xx大厦智能停车场系统 为规范车辆停放的统一、有序、安全，在企业内部建设智能停车场管理系统。方便查找进出车辆数据、能统计并展示出停车场的车位情况。通过智能停车场管理系统相关模块的建设，使管理层可以很清晰的看到，停车场系统的统计数据，从而有针对性的对停车场的运营进行
16、管控。停车场设备（变频力矩道闸、立体高清车牌识别摄像机、网络交换机、防腐地感线圈等）、停车场管理软件（立体高清车牌识别软件）第21页/共29页一期建设内容 xx大厦智能停车场系统内部停车：智能停车场建成后，xx员工可通过车位显示屏预先了解到剩余车位，并可保持5KM/小时的速度，不停车直接进入停车场，员工驾驶非本人车辆也可以通过刷卡进入停车场，停车系统与考勤系统联通，停车系统收集的数据可作为考勤系统的基础数据。对外停车：xx对外停车场同样实现了不停车直接通过，系统通过对车牌号的识别，将统计数据展示到收费显示屏上，使停车场的使用效率大幅提升，并可杜绝停车费管理混乱的问题。停车场设备（变频力矩道闸、
17、立体高清车牌识别摄像机、网络交换机、防腐地感线圈等）、停车场管理软件（立体高清车牌识别软件）第22页/共29页升级改造一期建设内容 监控管理系统xx智慧大厦监控系统是在大楼已有的监控管理系统上进行优化改造后接入，达到对已有资源的合理利用不造成浪费，同时又能适应新的智慧大厦系统，管理者可以方便的通过升级后的监控管理系统对大楼的动力、消防、安全等基础环境方面进行监控。已有监控管理系统消防监控机房监控安全监控xx智慧大厦监控系统 第23页/共29页一期建设内容 xx大厦智能会议系统 智能会议管理实现会议信息发布、会议签到、会场动态管理功能。可对会议室预约、发布会议通知、查询当前会议室状态等功能。第2
18、4页/共29页一期建设内容 电梯管理系统 电梯管理系统是建立在先进的计算机技术、通信技术及非接触式ID卡技术之上，为电梯的使用带来安全、方便的控制。系统特点：持有效卡人能方便、安全的使用电梯；持卡人只能进出授权指定的楼层；外来无卡人员或持无效卡人员不能到达相应楼层；不影响原有电梯系统的运行，保证整个系统的安全性；方便的设置人员的进出楼层权限和查看人员的出入记录。第25页/共29页项目执行 项目建设推进计划和估算建设期建设内容费用估算一期基础平台建设和数据采集350万二期平台优化和数据使用400万三期平台持续优化和数据的深度挖掘400万项目建设分三期完成，总建设费用估算1150万人民币。分期建设内容及费用估算一览表：第26页/共29页项目执行 合作方式总包只有一个标段，只需要进行一次招投标，招标工作量小；只要一个承建单位，业主协调和管理工作量小；项目建设工期和质量有保障，子系统间配合更加默契。分包多个标段，需要进行多次招投标，招标工作量大；多个承建单位，业主协调和管理工作量大；项目建设工期和质量没有保障，多个施工单位，配合难度加大。第27页/共29页谢谢！Thanks a lot!第28页/共29页感谢您的观看！第29页/共29页