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1、建设项目环境影响报告表项目名称： 医大嵩山博士公寓建设项目 建设单位(盖章)： 黑龙江省龙马房地产开发有限公司 编制日期:哈尔滨师范大学编制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.
2、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称：医大嵩山博士公寓建设项目评价文件：建设项目环境影响报告表项目类别：新建委托单位：黑龙江省龙马房地产开发有限公司编制单位：哈尔滨师范大学评价证书：乙级，国环评乙字第 1711号法人代表：王选章项目负责人：王忠良项目技术审查：陈宇质量保证人：武晓威报告书（表）编写人员：姓 名职 称专业工
3、程师证号（上岗证号码）签字王忠良讲师环境科学B17110030300吴秋乐助教环境科学B17110028目 录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况5环境质量状况8评价适用标准11建设项目工程分析12项目主要污染物产生及预计排放情况13环境影响分析14建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果20结论与建议21建设项目环境保护审批登记表27附件1：企业营业执照；附件2：土地成交确认书；附件3：规划条件；附件4：环境噪声监测报告附图1：项目地理位置图附图2：项目周边保护目标图附图3：项目平面布置图附图4：项目周边环境图 建设项目基本情况项目名称医大嵩山博士公寓建设项目建设单位黑龙江省龙
4、马房地产开发有限公司法人代表刘连众联系人耿佳通讯地址哈尔滨市香坊区中山路162-1号迪康财富大厦7层联系电话18346137877传真55598901邮政编码150040建设地点哈尔滨市香坊区嵩山路、赣水路交口西南角立项审批部门审批文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）10217.3绿化面积（平方米）2630总投资（万元）43000其中：环保投资（万元）42.3环保投资占总投资比例0.1%评价经费（万元）预期投产日期2016.10工程内容及规模：一、评价任务由来随着城市的建设、经济和人口的增长，人们对旧城区的改建和对各种医疗卫生设施的提档升级也有了较
5、高的要求，为了满足哈医大博士住宿及当地群众对提高医疗卫生设施的需求，黑龙江省龙马房地产开发有限公司决定投产本项目。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例，落实国家相关环保政策，促使本次环评工作的形成。二、项目地理位置及占地本项目是医大嵩山博士公寓建设项目，为新建项目，建设地点位于哈尔滨市香坊区嵩山路、赣水路交口西南角，北侧为赣水路，南侧为鹏源花园浴场，浴场南侧为香坊清真寺，西侧为锦山花园，东侧为嵩山路，隔路为居民住宅楼，该项目具体地理位置见附图1，周边环境图见附图4。三、工程概况本项目规划住宅总户数为240户，约为768人；规划写字间人数约为3576人，共计4344人。工程
6、内容见表1，总体技术经济指标见表2。表1 总体技术经济指标表工程分类项目名称建设内容主体工程住宅、医疗办公、写字间2栋45层的公寓住宅楼，其中1-3层为医疗办公，其余4-45层为公寓住宅楼（含有2层避难层：15层和31层），规划住宅240户，约为768人；1栋33层建筑（含有2层避难层：10层和22层），其中1-3层为医疗办公，4-33层用于写字间，规划写字间人数约为3576人；本项目共计3栋楼。地上停车场占地面积4200平方米，停车泊位120个。地下停车场地下3层，建筑面积22110平方米，停车泊位486个。公共工程给水工程由市政管网提供供水，泵房位于地下2层独立设备间内，地上为绿地，用水量
7、449.76t/d，164162.4t/a。排水工程实行雨污分流制，生活污水经市政管网，排入文昌污水处理厂，排放污水量359.81t/d，131329.92/a。供热工程本工程采用集中供热，由哈尔滨哈投投资股份有限公司供热公司提供集中供热，换热站位于地下1层和地下2层独立设备间内，地上为绿地。供电工程本工程变电室位于地下1层独立设备间内，地上为绿地。环保工程生活污水生活污水集中收集，经市政管网，排入文昌污水处理厂统一处理生活垃圾生活垃圾集中收集，统一由市政处理。绿化绿化面积2636m2，绿化率25.8%表2 配套设施一览表序号名称指标备注1总用地面积10217.3m22总建筑面积93660 m
8、23地上住宅40080 m2写字间25035m2医疗办公6435 m2建筑合计71550m2容积率7.00停车场4200 m2120个停车泊位4地 下公建0.00 m2人防兼停车场22110 m2停车场22110 m23层，486个停车泊位合计22110 m25建筑密度21.29%6绿化率25.80%7绿地面积2636 m28停车泊位（个）606其中包括：地下停车场（3层）486个，地上120个9建筑限高150m供水二次加压泵房位于地下2层独立设备间内，供热换热站位于地下1层和地下2层独立设备间内，变电室、风机等均设置在地下1层独立设备间内，地上为绿地，以上设施的接地安装时必须加装减振弹簧垫，
9、经过墙体的管道需缠绕隔声毡，并采取隔声降噪措施。具体平面布置见附图3。本项目3栋楼房的1-3层均作为哈医大自用医疗办公用房，需另行办理环评手续，不在本项目环评范围内。四、公共工程供热本项目生活供暖采用集中供热管网进行供热，供暖由哈尔滨哈投投资股份有限公司供热公司提供集中供热，不新建锅炉房。供水该项目供水由市政管网提供，根据黑龙江省地方标准用水定额（DB23/T727-2010），住宅用水量按照120L/人d，写字间用水量按照100L/人d计算，预测本项目总用水量为164162.4t/a。排水该项目产生的废水主要为生活污水，生活污水量为131329.92t/a。所产生的生活污水经市政管网排入文昌
10、污水处理厂处理达标后排入松花江。供电该项目供电由哈尔滨供电公司接入。五、产业政策根据国家产业结构调整指导目录(2011年本)（修正），本项目不在国家规定的限制类和淘汰类项目范畴之内，因此，本项目的建设符合国家产业政策要求。六、选址合理性分析本项目位于香坊区，项目规划用地性质为商业设施用地兼容医疗卫生用地，项目建设符合城市规划要求。项目现状为空地，本项目为旧城区改建及医疗卫生设施提档升级项目，建成后将以现代化的高楼大厦替代现有脏乱差的环境。本项目不新建锅炉房，生活污水排入污水处理厂集中处理，对外环境产生影响有限。本项目施工期对周围环境有一定影响，施工过程中应严格按建筑施工场界环境噪声排放标准(G
11、B125232011)的要求执行，尽量减轻对环境的影响。本项目在采取有效环保措施前提下，各项污染物能够稳定达标排放。综上所述，该项目选址合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，经现场调查，本项目用地现状为空地，无与本项目有关的原有污染情况及环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：一、地理位置本项目位于香坊区。香坊区位于哈尔滨市东南部，与阿城区接壤，北连南岗区，西接平房区，为哈尔滨市的四个中心城区之一。二、水文、气象哈尔滨市境内的河流均属松花江水系和牡丹江水系，主要有松花江及其14条重要支流。松花江哈
12、尔滨江段全长466公里，其年径流量变化成双峰型。哈尔滨市区属温带半湿润大陆性季风气候。冬季在极地大陆气团控制之下，气候严寒、干燥、漫长；夏季受副热带海洋气团的影响，降水充沛，气候温热、湿润，日照时间长，适宜万物生长。年平均降水量500毫米，日照2600小时，无霜期160天，最高月（7月）平均气温摄氏23.2度，最低月（1月）平均气温摄氏-15.8度，四季分明，气候宜人。三、地质、地貌、地震香坊区位于新华夏系第二沉降带东部隆起区的边缘，该区域地层基底主要是白垩纪陆相碎屑岩地层，表层沉积第四纪松散地层。城区地势平坦，南部漫川漫岗，呈波状。地貌属二阶地，海拔在155175米之间。社会环境简况（社会经
13、济结构、教育、文化、文物保护等）：一、区划及人口香坊区面积344.5平方公里，其中建成区面积92.29平方公里。常住人口92.15万人，户籍人口74.85万人。辖20个街道办事处、3个镇、1个乡，110个社区居民委员会和46个村民委员会。香坊区东与阿城区接壤，北连南岗区，西接平房区，是哈市的四个中心城区之一。二、经济和社会发展2013年，香坊区实现区域生产总值527.3亿元，同比增长5.6，其中，第一产业增加值5.6亿元、第二产业增加值309.2亿元、第三产业增加值212.5亿元，比上年分别增长6.9、2.1和11.4。非公有制经济实现增加值249.1亿元，同比增长10.4，占全区GDP的比重
14、为47.2。三次产业所占比重由上年的1：64.1：34.9调整为1.1:58.6:40.3。第一、二、三产业对GDP贡献率分别为1.1、23.6和75.3。完成财政总收入37.1亿元，地方公共财政预算收入15.6亿元，公共财政预算支出23.7亿元，分别比上年增长10.9、11.2和10.5，其中：教育事业费支出为7.7亿元。财政总收入占GDP的比重7.0，比上年增加0.1个百分点。2013年，全区实现农业总产值90042万元，比上年增长6.9%；实现农村人均纯收入11756元，同比增长18.2。2013年，受外部环境等因素影响，香坊区工业发展依然面临严峻挑战。直报规模以上工业企业102户，实现
15、增加值54.8亿元，同比下降11.2%。降幅比上年增加2个百分点。三、科技、教育、文化区内拥有哈电集团、轴承集团、哈量等大型企业，装备制造业在全国处于同行业最高水平。辖区内有东北农大、703研究所等高等院校和科研院所，科技、人才、教育和科研基础力量雄厚。近年来，香坊区充分发挥大学、大所、科技人才等相对集中的优势，以科技园区建设为龙头，以各类园区为基地，加速科技成果转化，促进了民营科技企业的发展，全区共新办科技企业153户，全区民营科技企业达到920户，产学研一体化建设初见成效。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：一、环境空气
16、根据2013年哈尔滨市环境质量概要，哈尔滨市环境空气细颗粒物年均值为0.081 mg/m3，超出环境空气质量标准（GB3095-2012）年二级标准1.31倍；可吸入颗粒物年均值为0.119 mg/m3，超出环境空气质量标准（GB3095-2012）年二级标准0.70倍；二氧化硫年均值为0.044 mg/m3，达环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；二氧化氮年均值为0.056 mg/m3，超过环境空气质量标准（GB3095-2012）年二级标准0.40倍。本项目位于香坊区，环境空气首要污染物为细颗粒物和可吸入颗粒物，其次是二氧化硫、二氧化氮，二氧化硫污染相对较重，二氧化氮污染相对
17、较重，细颗粒物、可吸入颗粒物浓度均超过环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。二、水环境根据2013年哈尔滨市环境质量概要，2013年松花江哈尔滨段12条一级支流水质总体状况为轻度污染，与上年相比无变化。从汇入松花江的支流口内断面看，呼兰河、木兰达河、白杨木河、蚂蚁河、牡丹江5条支流口内断面水质达到水体功能区规划目标，占一级支流总数的41.7%，同比下降16.6个百分点。拉林河、运粮河、阿什河、少陵河、蜚克图河、巴兰河、倭肯河7条支流口内断面水质未达到水体功能区规划目标，占58.3%。其中，阿什河口内、少陵河口内断面水质为劣类。本项目最终纳污水体松花江规划水体功能类别为IV类，
18、现状水体质量满足地表水环境质量标准（GB 3838-2002）类标准，优于规划IV类水体。三、声环境该项目位于哈尔滨市香坊区，根据2013年哈尔滨市环境质量概要，哈尔滨市香坊区的区域声环境监测值昼间为55.3dB(A)，夜间为48.1dB(A)，质量等级为三级，评价等级为一般。本项目声环境现状监测结果见表3和表4。表3监测点位监测点序号监测位置环境标准1项目东南侧厂界处声环境质量标准GB3096-2008 2类2项目南侧厂界处声环境质量标准GB3096-2008 2类3项目西侧厂界处声环境质量标准GB3096-2008 2类4项目东侧厂界处声环境质量标准GB3096-2008 4a类5项目北侧
19、厂界处声环境质量标准GB3096-2008 4a类表4 声环境质量现状监测结果监测点顺序号12345昼间2月9日57.550.849.269.565.12月10日58.059.055.768.967.3夜间2月9日38.137.537.948.948.72月10日36.938.838.948.848.2环境噪声现状监测结果显示，项目临赣水路（城市主干道）和嵩山路（城市主干道）一侧拟建公寓住宅楼处满足声环境质量标准(GB3096-2008)中4a类标准要求，其余区域满足声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准要求。环境噪声现状监测时间为2015年2月9日2月10日。 主要环境保护目标（
20、列出名单及保护级别）：本工程评价范围内无国家、省、市级自然保护区、名胜、文物等保护目标，该工程建设及营运期应加强如下项目控制，保护周围环境。具体见表5。表5主要环境保护目标保护内容保护对象方位、人数距离厂界距离（m）环境功能保护时段大气环境声环境居民住宅楼W，200人150m环境空气质量标准（GB3095-2012）二级声环境质量标准(GB3096-2008)2类、4a类施工期营运期居民住宅楼W，100人26m居民住宅楼SW，300人90m居民住宅楼E，150人170m居民住宅楼SE，500人200m香坊清真寺S，20人30m水环境松花江地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类评价适用
21、标准环境质量标准1.环境空气质量标准（GB3095-2012）二级2.地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类3.黑龙江省地面水环境质量功能区划分和水环境质量补充标准（DB23/485-1998）4.声环境质量标准(GB3096-2008)2类、4a类污染物排放标准1.污水综合排放标准（GB89781996）三级标准2.大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放监控浓度限值要求3.建筑施工场界环境噪声排放标准(GB125232011)4.工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类标准国家地方性法律、法规哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（2013年修正）
22、总量控制标准在满足浓度达标的前提下，实行总量控制。本项目建成后，总量控制指标如表6：表6 总量控制表总量控制因子烟尘分担量SO2分担量NOX分担量COD氨氮本项目排放量（t/a）4.683.8211.0145.974.60建设项目工程分析项目工艺流程及排污节点示意图施工期工艺流程简述（图示）：水暖施工装饰工程抹灰工程主体施工基础施工定位放线电照施工主要污染工序：施工期污染主要是施工期运输汽车及施工机械产生的噪声、施工产生的粉尘、固体废物、生活污水等，其中以噪声和扬尘污染为主。营运期工艺流程简述本项目投入使用后，排水主要为公寓居民和写字间人员排放的生活污水，经文昌污水厂处理后稳定达标排放，将对纳
23、污水体松花江水质产生一定影响。同时换热站、供水泵、变配电设施、风机以及车辆进出停车场噪声对区内的声环境产生一定的影响；固体废物主要为公寓居民以及写字间人员产生的生活垃圾，由市政部门统一处理。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）浓度（单位）量（单位）浓度（单位）量（单位）大气污染物停车场CO3 mg/m34.23t/aTHC 4.0mg/m30.54 t/aNO2 0.24mg/m30.5 t/a锅炉（分担量）SO2900 mg/m3(3.82)t/a烟尘200 mg/m3(4.68)t/aNOX(11.01)t/
24、a水污染物人员COD350mg/L45.97t/a350mg/L45.97t/a氨氮35mg/L4.60t/a35mg/L4.60t/a固体废物人员生活垃圾541.37t/a市政统一处理噪声供水泵、换热站、变配电设施、风机、进出车辆等噪声65dB（A）85dB（A）采取减振隔声措施后，设备间外1m处满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类，区域满足声环境质量标准(GB30962008)2类、4a类标准要求主要生态影响（不够时可附另页）：本项目为旧城区改建及医疗卫生设施提档升级项目，建成后绿化率为25.8%，可起到吸音降噪、绿化、美化环境的作用，使周围生态环境可得到改善。环
25、境影响分析施工期环境影响简要分析：该项目为土建工程，施工活动主要包括土建施工、设备安装、装修等。施工影响范围主要为厂址及邻近区域,施工期主要环境影响为：一、 环境空气影响分析施工期对环境空气的主要影响表现为施工扬尘，一般来源于：土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过程产生的粉尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染；运输车辆往来造成地面扬尘对运输线路周围小范围环境空气造成一定程度的污染，但工程完工后其污染也随之消失；施工过程产生的建筑废料，也含有石灰、水泥能易散颗粒物质，在其堆放过程和清运过程中产生扬尘。另外，施工期对环境空气的影响还来源于运输车
26、辆排出的汽车尾气以及柴油机排出的废气。这些不仅降低空气质量，而且直接给附近行人带来不便，影响个人及周围环境。防治措施：施工过程中必须采取以下措施，尽量减轻对周围环境的影响。在施工现场周边设置围挡，对施工现场内的施工道路进行硬质覆盖；对砂石、灰土等物料应当采取封闭、遮盖等有效防尘措施。装卸产生扬尘的物质、清理楼层及平整场地等活动时，应当采取湿式作业等有效防尘措施。施工所用粉状材料，如水泥、石灰等，在运输时应对运输车辆加盖蓬布，减速慢行。施工单位应当按照规定使用预拌混凝土，不得擅自在施工现场搅拌混凝土。在施工中尽量采用冷涂料、防水涂料，以避免不良气味产生。施工过程中产生的建筑垃圾、残土应当及时清运
27、。对不能立即清运的建筑垃圾、残土，应当采取封闭、遮盖等有效防尘措施。禁止高处抛撒建筑垃圾。在风力5级以上天气，工程施工单位应当暂时停止土方挖掘。驶出施工现场的车辆，应当清除轮胎上的泥土后进入市区道路。施工场地和道路定时洒水、清扫和冲洗。对运输车辆进行限速行驶。通过采取上述防止措施后，本项目施工期对环境空气影响不大，同时工程规模不大、工期较短，一些大气污染物的排放都是暂时的，随着施工活动的结束，产生的这些污染物也将消失。二、废水环境影响分析施工期废水主要来自生产废水和施工人员的生活污水。防治措施： 本项目施工废水经沉淀后可用于施工场地的洒水降尘，不外排。 施工人员产生的生活污水排放市政管网。施工
28、期生活废水的排放随着施工期的结束，亦会随之消失。三、噪声环境影响分析施工期噪声主要来自各类施工机械（龙门架、振动棒等）及运输车辆，在5米范围内一般为7090dB(A)。防治措施：在施工期间为保证周围的环境质量，为此做到以下几点： 本项目在施工期严格遵守施工时间，在晚22：00次日 早6：00间，高噪声施工机械严禁施工。昼间施工时，应将电锯等四周加隔声屏障或移至新建成的楼框并把施工机械尽量布置在远离居民一侧。运材车辆夜间停运。选用低噪声施工机械设备，合理安排施工作业时间，施工机械采取减振措施，夜间停止施工，采取上述措施后场界噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求。四
29、、固体废物环境影响分析本项目施工期产生的固废主要为施工人员生活垃圾、建筑垃圾和生产废料(如混凝土废料等)，其不含有毒有害成分。两者均由施工单位按相关部门的指定地点倾倒和外运。另外，在施工过程中应尽量充分利用建筑物料，少排放建筑垃圾。施工弃土按市政部门指定地点进行倾卸，运输车辆加盖遮挡，防止产生二次扬尘。营运期环境影响分析一、空气环境影响分析（1）汽车尾气本项目建有停车泊位606个。其中地上停车位120个和地下停车位486个，汽车尾气是本项目的大气污染物之一。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱等燃料系统的泄
30、露。汽车尾气主要污染因子为CO、THC、NO2、醛类、SO2等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，本项目用车基本为小型车，参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表7。表7 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COTHCNO2醛类SO2轿车（用汽油）1912.122.30.3240.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从
31、泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约为1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=fM其中：M=mt式中：f-大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表7；M-每辆汽车进出停车场耗油量（L）t-汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，约为100s；m-车辆进出停车场的平均耗油速率，约0.20L/km，按车速5km/h计算，可得2.7810-4L/s由上式计算可知每辆车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停
32、车场产生的废气污染物CO、THC、NO2与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。每天进出停车场的车辆数，按照平均早、晚一日出入两次，进出时间按2小时/次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。计算废气排放源强时，地上停车场从出入口到泊位的平均距离按照50m计算，地下停车场从出入口到泊位的平均距离按100m计算。本项目停车场的大气污染物排放情况见表8。表8 本项目停车场汽车尾气污染物产生情况地块泊位（个）日车流量（辆/日）污染物排放量（t/a）COTHCNO2SO2地上停车场1202400.470.060.060.0007地下停车场486972
33、3.760.480.440.0057合计60612124.230.540.50.0064地上停车场地形较开阔，机动车尾气易于扩散，累计浓度小，且周边局布置绿地和树木，对环境影响较小。停车场安装机械排风系统，汽车尾气经位于地下停车场出入口处的排气口排放，排气口距地面高度2.5m。污染物排放浓度满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值要求。 （2）分担废气项目建成后，不新建锅炉供热设施，供暖由哈尔滨哈投投资股份有限公司供热公司提供集中供热。燃煤分担量3746.40t/a。预测本项目的烟尘分担量为4.68t/a、SO2分担量为3.82t/a、NOX分担量为11.0
34、1t/a。二、水环境影响分析本项目运营期主要废水为公寓居民及写字间人员产生的生活污水，总排水量约为131329.92t/a。废水中主要污染物为COD和氨氮，其中COD浓度350mg/L，产生量45.97t/a，氨氮浓度35mg/L，产生量4.60t/a。项目排水管道、化粪池等设施采取防渗措施，防止对地下水环境造成污染。所排生活污水污染物浓度能够满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，生活污水由市政管网排入文昌污水处理厂处理达标后最终进入松花江。三、噪声环境影响1、本项目对外环境的影响本项目营运期主要的噪声污染源为供水泵、换热站、变配电设施、风机和进出停车的交通噪声，主要噪声源6
35、5-85 dB(A)。防治措施： 临街公寓楼与道路间保持一定距离，并种植高大乔木。供水泵、供热换热站、变配电设施、风机等均尽量设置在远离公寓楼及写字间的地下建筑内，楼上为绿地，并选用低噪声设备，安装基础加减振弹簧垫；串过楼板的供水管线与楼板间采用软性密封，以防振动；水泵等主要噪声源设立单独工作间或加装隔音罩等。进出停车车辆加强管理，设禁鸣、限速标志，车速不得超过10km/h，尽量减少噪声源强度。水泵房、换热站、风机均分别布置于地下专用设备房内，经设备房和地下室墙体的隔声后，设备间外1m噪声低于50dB(A)，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，对项目区域的声环
36、境质量影响很小。变电室建成时，墙体采用钢筋混凝土框架结构，主变压器本体等电器设备均设置在封闭的地下独立房间内，设备间外1m噪声低于50dB(A)，满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，对项目区域的声环境质量影响很小。设置禁鸣、限速标志，区域噪声符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求。 综上所述，本项目区域内的主要噪声源对项目区域内的声环境质量影响很小，主要噪声设备间外1m均满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准。2、外环境对本项目的影响项目建成后，除自身产生的各种环境影响外，外环境对本项目区域的环境质量也将产生一定
37、的影响。外环境影响主要包括赣水路、嵩山路的交通噪声影响。赣水路和嵩山路都规划为城市主干道，因此本项目在临赣水路和嵩山路一侧均执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准。54312环境噪声监测布点示意图表9 声环境质量现状监测结果监测点顺序号12345昼间2月9日57.550.849.269.565.12月10日58.059.055.768.967.3夜间2月9日38.137.537.948.948.72月10日36.938.838.94.848.2从现状监测结果看，赣水路、嵩山路的交通噪声对本项目影响有限，在临街一侧拟建建筑处，声环境均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）
38、中4a类标准要求。综上所述，交通噪声对本项目的影响是可以被周围的环境所接受的。在售楼时应当执行周围环境状况的告知制度，将环评信息的真实情况告诉购房者。四、固体废物根据大中城市推行城市生活垃圾袋装化，逐步实现城市生活垃圾分类收集，贮存和运输及无害化处理的要求。对本项目投入使用后，公寓住宅楼居民生活垃圾产生量按照1.0kg/人d 计算，写字楼人员生活垃圾产生量按照0.2kg/人d计算，生活垃圾总量为541.37t/a，由市政部门定期清运及统一处理。对垃圾需做到日产日清，最大限度地减少对外环境影响。五、生态保护措施及预期效果拟建项目占地面积10217.3m2，绿化面积约2630m2，要求项目采取合理
39、布局，种植多种树木及花草，使其建成绿树成荫、环境幽雅，适于居民休闲的好场所。综上所述，在采用本评价所提出的治理措施后，废气污染物、废水污染物的排放浓度均达到国家标准，环境噪声符合国家标准要求，对周围环境影响较小。因此，从环保角度分析，本项目在所选地点建设是可行的。按照哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（2013.2.20）第十一条规定：“开发、改造居民居住区时应当按照环境保护的要求，将住宅楼和商业经营用房实施分开规划建设。不具备分开规划建设条件的，新建商住综合楼应当规划建设商业经营用房的专用烟道”。本项目3栋楼房为公寓住宅楼及写字楼，无商服。因此本项目的建设符合哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（
40、2013.2.20）的相关规定。本项目3栋楼房的1-3层均作为哈医大自用医疗办公用房，需另行办理环评手续，不在本项目环评范围内。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期处理效果水污染物人员COD氨氮文昌污水处理厂处理污水综合排放标准（GB89781996）三级标准大气污染物施工扬尘扬（粉）尘在施工期间采取物料加盖蓬布、施工场地和道路要定时洒水、清扫和冲洗，对运输车辆限速行驶。对环境的影响随施工结束而消失。汽车尾气COTHCNO2减少怠速时间满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值要求固体废物人员生活垃圾市政统一处理处
41、置率100%噪声供水泵、换热站、变配电设施、风机、进出车辆等噪声施工机械要选用低噪声设备，减少夜间施工；变电设备选用低噪声设备，采取减振、隔声措施；小区设置禁鸣限速标志。设备间外1m处满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）2类标准；区域满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类、4a标准要求。生态保护措施及效果：本项目应充加强绿化，绿化率为25.8%，为人们创造一个优雅舒适的生活空间。良好的生态环境会人们一个舒畅的心情，使身心得到极大的放松有利于体力和精神的恢复，同时项目的建成有也利于周边城市景观环境的改善。结论与建议评价结论一、环境现状本项目位于哈尔滨市香坊区，
42、其二氧化硫、二氧化氮污染相对较重，细颗粒物、可吸入颗粒物均超过环境空气质量标准（GB30952012）中的二级标准，其区域声环境质量等级为三级，评价等级为一般，可达声环境质量标准（GB30962008）2类标准要求，地表水松花江满足地表水环境质量标准(GB38382002)类规划水体要求。二、经过分析及估算，本项目环境影响如下：1、水环境影响本项目施工废水经沉淀处理后可用于施工场地的洒水降尘。项目营运期废水主要为生活污水，排放总量约为131329.92t/a，其中COD排放量为45.97t/a，氨氮排放量为4.60t/a，所排污染物浓度满足污水综合排放标准（GB89781996）三级标准的要求
43、，经市政管网排入文昌污水处理厂处理后，达标排入松花江。2、环境空气影响本项目施工期对环境空气的主要影响表现为施工扬尘，采取物料加盖蓬布、施工场地和道路定时洒水、清扫和冲洗，对运输车辆限速行驶等环保措施后，对环境影响不大，同时工程规模不大、工期较短，一些大气污染物的排放都是暂时的，随着施工活动的结束，产生的这些污染物也将消失。本项目供暖采用集中供热，项目营运期产生的废气主要为地上停车位以及地下停车场所产生的汽车尾气，主要污染物是CO、THC和NO2，排放量分别为4.23t/a、0.54t/a、0.5t/a。本项目营运期车辆减少怠速时间，对周围环境不利影响较小，可以被周围环境接受。3、声环境影响本项目营运期主要的噪声污染源为供水泵、换热站、风机、变配电设施等和进出停车的交通噪声，通过采取本环评提出的噪声污染防治措施后，可使得本项目设备间外1m处噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准的要求，即昼间小于60dB（A），夜间小于50dB（A）。经实测临赣水路和嵩山路一侧拟建公寓住宅楼处噪声满足声环境质量标准(GB3096-2008)4a类标准要求，即昼间小于70dB（A），夜间小于55dB（A）。其余厂界噪声满足声