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1、目 录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 总体施工组织布置及规划第一节 工程施工总体部署第二节 工程施工总体目标第三节 施工组织机构第四节 临时工程建设第五节 施工重点难点分析第四章 主要施工方案与技术措施 第一节 墙面抹灰 第二节 外墙清洗 第三节 外墙腻子、涂料（乳胶漆）施工 第四节 金属面油漆施工 第五节 彩钢板更换施工 第六节 广告牌拆除 第七节 广告牌制作安装 第八节 吸塑字制作安装 第五章 工程质量管理体系与保证措施第一节 工程质量目标第二节 质量保证体系第三节 质量保证措施第七章 安全管理体系与保证措施第一节 安全生产管理目标第二节 安全生产管理体系第三节 安全生产保证措施第
2、八章 安全文明施工和环境保护措施 第一节 安全文明施工及环境保护要求 第二节 安全施工措施 第三节 文明施工措施 第四节 环境保护措施 第五节 扬尘防治措施第六节 安全生产应急救援预案第九章 投资控制措施第十章 工期保证体系及保证措施第一节 工期保证体系第二节 工期保证管理措施第三节 工期保证技术措施第四节 工期保证组织措施第十一章 资源配备计划第一节 劳动力配备计划第二节 机械设备配备计划第三节 材料供应计划第十二章 季节性施工措施第十三章 新技术、新材料、新工艺第十四章 成品保护措施第十五章 本工程维护、质保期内缺陷修复服务体系及各项服务制度第十六章 针对本工程的服务承诺附表一 拟投入本项
3、目的主要施工设备表附表二 劳动力计划表附表三 计划开、竣工日期和施工进度网络图第一章 编制依据一、编制依据1、业主（招标人）、招标代理机构所提供的项目施工招标文件、工程量清单、施工图纸等相关资料。2、现场实地踏勘。3、本合同段工程所在范围内的周边环境，道路交通以及工程实体分布特点。4、有关技术人员对本工程施工所需水、电、路及地材资源的调查情况。5、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及山东省关于建筑施工管理的有关规定施工技术规范、规程及验收标准。6、根据招标文件，结合我公司的施工管理能力、技术特长、机械装备及以往工程的施工实践和生产经验等情况。7、现场水、电、路状况及地材料源分布情况二、技
4、术标准1、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如各标准及规范要求有出入则以较严格者为准。2、执行国家、省、市现行的建设工程施工及工程质量验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、“建设工程质量管理条例”、“工程建设强制性标准”、“工程建设标准强制性条文”、“建筑工程安全生产管理条理”、“建筑施工安全检查标准”以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料及半成品备案证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术说明和“建筑工程质量检验评定标准”、“建筑安装工程质量检验评定统一标准”等。3
5、、本单位的质量控制文件、技术管理手册。三、编制原则1、遵循招标文件条款的原则：在编制施工组织设计文字说明及附图表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准、规范编制。2、遵循设计文件和规范标准的原则：在编写主要项目施工方法中严格按照设计要求，执行现行规范验收标准，正确组织施工，确保工程的质量、进度。3、坚持实事求是，一切从实际出发的原则：在制定施工方案中，结合本单位施工技术能力和经济实力，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，根据分项工程特点，利用平行作业与穿插流水作业制定合理的工艺与工序施工阶段，确保高速度、高质量、高效率地完成建设。4、坚持施工全过程实行严格管理的原则：在工序施工中，严格执行业主
6、及监理工程师的指令，充分尊重监理意见，严格管理。5、坚持积极推广应用“四新”成果的原则：在各项工序施工中对于能够提高或保证工程施工质量、施工进度、降低工程成本的新技术、新工艺、新材料积极采用，发挥科技在本工程施工中的先导作用。6、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则，在施工组织方面，以专业作业队为基本作形式，充分发挥专业人员和专用设备的优势。第二章 工程概况一、工程概况1、工程名称：*河*段立面整治工程2、工程地址：*河*段3、质量要求：合格。所有项目均严格按照国家规定的行业规范标准进行施工。4、工期要求：2017年3月30日前竣工，并经验收合格。(具体开工日期以采购人书面通知为准)5、保修期
7、：自工程竣工验收合格后两年。6、承包范围：*河*段立面整治工程工程量清单范围内的全部工作内容7、承包方式：包工包部分材料。二、工程特点：本工程为2017年3月30日前竣工，并经验收合格，工期较紧，各项工序应做到准备及时充分，并保证工程质量技术要求的施工人员数量，协调好交叉作业、平行作业。三、安全文明施工及环境保护要求1、施工期间必须严格按照有关规定，做好施工现场管理，做到安全文明施工，包括施工人员安全和其他工作人员安全，否则出现的一切人身伤亡事故均由中标供应商负责；对于不按规定要求施工的，采购人有权中止其施工，不听劝阻的，将做罚款处理，直至停止施工。2、施工现场要设置醒目的符合安全规定的安全警
8、示标志、安全标语、夜间须设警示灯，设置标准及数量需满足安全法的相关规定，并设专人负责值班，作业现场有安全操作规章制度。3、中标供应商应做好场区内环境保护，防止环境污染。中标供应商使用任何机械前，须经采购人同意；施工中不得污染周边环境；做好各类设施的维护。任何因施工造成的环境破坏和污染，中标供应商都有责任采取措施予以防止和消除。4、在施工期间或竣工后，注意保护施工现场的环境卫生，工程施工中的余土及垃圾要及时外运，不得在工地存放。工程竣工后，将施工垃圾全部清理完毕，做到工完、料净、场地清。第三章 总体施工组织布置及规划第一节、施工总体部署以“高效、优质、安全、文明”为宗旨，本着“精干管理层，强化作
9、业层”的施工组织原则，优化资源配置。作到进场快、早安排、突出重点、统筹协调，合理划分施工区域、段落及施工顺序，全覆盖、多点面展开施工，保持均衡生产。建立健全质量保证体系，严格按ISO9001质量保证体系运作，同时制订安全生产施工细则，规范化、标准化作业，全面展开质量创优活动和安全生产防护、文明施工和环境保护，牢固树立“质量责任重如泰山”，“百年大计，质量第一”，“安全在我心中，质量在我心中”的思想意识，创精品工程。确保兑现投标承诺，令业主满意、放心。 第二节、工程施工总体目标1管理目标本公司将集中优势，抽调具有同类工程施工管理经验、责任心强的项目专业人员，组成本工程项目经理部代表我公司直接对施
10、工现场进行统一管理，统筹组织本项目施工。与此同时，我公司将在人力、机械、材料、资金等方面对本工程给予重点支持，确保生产及施工的需要。为加强施工控制，我公司针对工程质量、施工进度、安全、文明施工、环境保护、服务、成本、科技进步、资料、协作等控制要素严格按公司ISO9001:2008质量管理体系、IS14001:2004环境管理体系和OHSAS18001：2007职业健康安全管理体系要求制订了管理目标。2质量目标工程质量总体目标：合格符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 5021020
11、01）、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2010），并满足绿色施工要求。（1）创公司同类施工项目样板工程。（2）分项工程合格率100%，分项工程优良率96%。（3）分部工程合格率100%，分部工程优良率96%。（4）单位工程合格率100%，单位工程优良率96%。（5）用户满意率100%。（6）严格执行ISO9001质量保证体系的有关规定和要求。（7）各种竣工资料符合合同要求及省市有关部门的规定。3工期目标2017年3月30日前竣工，并经验收合格。(具体开工日期以采购人书面通知为准)4安全及文明施工目标坚决落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针和安全为了生产，生产必须安全
12、的规定，全面实行“预控管理”，从思想上重视，行动上支持，控制和减少伤亡事故的发生。杜绝重大伤亡事故，月轻伤事故发生率控制在3以内。杜绝任何火灾事故的发生，将火灾事故次数控制为0。安全隐患整改率100。5环境保护目标本工程从实际出发，坚持“预防为主，防治结合，综合治理，化害为利”的环境保护方针，加强扬尘防治管理，落实各项扬尘防治措施，为工程周边创造一个良好的环境，做到工完、料净、场地清。6服务目标为了满足实施本工程施工的需要，我们将如期按量安排工程技术、管理人员、专业工程师、技术工人进驻现场，及时调进机械设备和构筑相应的临时设施。并在具体工作中做到：（1）工程施工前：根据工程量清单做好现场工程量
13、分布调查，及时与业主进行沟通，排除一切可能影响施工目标实现的干扰，为进场施工做好全盘统筹安排，为工程尽早开工创造有利条件。（2）工程施工中：协助业主作好与有关部门的协调工作，积极主动地为使工程优质高速的实施提出合理化建议。对工程实施当中若出现一般工程问题则有现场项目经理解决，对于重大问题则由公司技术部在12小时内解决。（3）工程竣工后：作好与建设、监理单位的工程移交工作。（4）用户回访：由回访小组与业主商定具体的回访日期及程序，征询业主对工程质量的评价，对存在的施工缺陷协商处理办法，同时作好回访记录并保存。7成本目标在工程实施过程中，按照工序指定生产成本控制计划，满足施工需求和从不发生额外损耗
14、的角度出发，细化人、机、料的投入，力争将消耗控制在行业最低消耗水平。采用先进的建筑施工技术，提高施工进度，降低成本，力争实现行业最低成本目标，提高经济效益和社会效益。8工程资料管理目标按照建设部建设工程资料管理规程，山东省建设工程技术资料管理规程等有关规定执行。采用山东省建筑工程施工技术资料统一用表资料软件编制工程技术资料，向监理单位、档案部门提供完整的工程档案资料原件和相关资料。第三节、 施工组织机构1、施工组织机构我公司如中标本工程，为确保在合同工期内保质、高效地完成工程全部施工任务，在进场后，成立“*河*段立面整治工程项目经理部”，实行工程项目责任制，工程项目经理负责本工程的具体组织与实
15、施，工程项目经理部实行项目经理负责制；对本工程的施工管理通过工程项目经理部来实现。与此同时，对本工程的施工质量、安全、工期及经济效益四方面仍采用直线控制办法，以确保工程施工在优质、安全、按期竣工的前提下争创效益。2施工作业能力分析根据工程实际情况，项目部配备主要管理人员12人，总分为10个班组：5个装饰班组、1个清理班组和1个机械班组，施工高峰期人员总计60人左右。我公司施工人员数量充足，技术精干；各种设备齐全，使用状态良好，可以随时满足现场施工的需求，预计使用的机械、机具等设备均可以直接从公司调用。第四节、临时工程建设1、在对本合同现场调查的基础上，在项目部进驻后结合清单文件和本标段设计要求
16、，综合考虑校内交通条件、工程规模及材料来源，确定临时工程建设及施工总体平面布置。开工后根据工程所在地的地理条件和施工布置的切实要求，向业主提供场地使用计划等资料，具体规划生活和生产设施场地、临时仓库、水电布设等经业主审批后，对临时工程设施迅速作出布置，绘制施工总体平面布置图及编写必要说明，报监理工程师和甲方审查批准后实施。（1）、项目经理部驻地通过实地考察及便于加强与业主、监理及外界的联系，项目经理部设在校园内，用电用水及交通都较便利。项目部管理机构办公、食宿及活动用房主要以可移动活动板房或外租赁房为主。（2）、临时生产、生活设施临时生产、生活用房新建活动板房或租用简易房屋。（3）、临时占地计
17、划根据本合同段的主要位置及校内的交通情况，拟利用业主指定位置设立材料临时存放棚，具体见附表五：临时用地表2、设备、人员动员 （1）、施工动员：合同签订并确定开工日期后，立即组织本项目管理层和各班组长进行进场前的施工动员和校内规章制度宣讲，遵守校内管理制度，保护和维护好校内公共设施和学生公寓所有设施及学生物品。（2）、人员设备组织：合同签订后由项目经理部组织后勤、工程技术、质量、测量、试验等部门进行施工现场踏勘，对临时工程建设、施工区域分布、施工用机械机具、施工技术准备、施工方案方法编制等工作；在规定时间内完成开工初期施工所需的设备、人员的进场工作，具备开工条件，并着手进场进行施工。第五节、施工
18、的重点和难点分析（1）本工程施工内容单一，但施工线长，施工环境复杂。各项工序应做到准备及时充分，协调好交叉作业、平行作业。（2）因本项目实施地点特殊，因此要求供应商须承诺安全施工、文明施工，施工期间不影响正常周围环境，施工场地整洁、有序，无违章施工，不与村民发生争执；供应商须承诺保证周围设施维持原状；做好保护措施，保护好所有设施。第四章 主要施工方案与技术措施为圆满完成本合同的工程任务，基本指导思想是：对工程负责，对建设单位负责，对本单位信誉负责。为此做到：组织严密、管理科学、纪律严明、计划周密、措施有利、保障全面、作业紧凑、操作规范、检测真实、质量合格、工期按时。第一节 、墙面抹灰一、 施工
19、准备 (一)作业条件1、所有材料进场检验完成，达到质量要求，机械设备就位运行正常。2、抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200250mm搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪废。3、将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。4、对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透，对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。 (二)材质要求1、水泥：应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，强度等级不小于32.5，水泥应有出厂质量保证书，使用前必须
20、对水泥的凝结时间和安定性进行附检。不同品种、不同等级的水泥不得混合使用。 2、砂：应采用中砂，质量符合普通混凝土用砂质量标准及检测方法，含泥量不应大于3%，使用前应过筛。 3、石灰膏使用前应熟化，时间一般不小雨15D，用于罩面的磨细石灰粉熟化时间不应小于3D，石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒，已冻结风化的石灰膏不得使用。 4、水：宜用饮用水，当采用其它水源时，水质应符合国家饮用水质量标准。（三）抹灰工程所用的主要机具有：砂浆搅拌机、手推车、筛子、铁楸、灰盘、灰箱、托灰板、抹子、压子、阴阳角抹子、刮杆、方尺等。二、质量要求 (一)主控项目 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并
21、应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复层层叠叠验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于lOOmm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。 (二)一般项目 1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。分格缝根据建筑图设计要求留置。 2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐
22、、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 3、抹灰层的总厚度应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 5、有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于lOmm。一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)普通抹灰1立面垂直度42表面平整度43阴阳角方正44分格条(缝)直线度45墙裙、勒脚上口直线度4三、工艺流程基层处理 滚801胶甩浆 挂铁丝网灰饼充筋底层抹灰中层抹灰面层抹灰养护 1、基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，表面凹
23、凸太大的部位要先剔平或用1：3水泥沙浆补齐，表面太光的要剔毛，门窗洞口与木门窗框交接处用水泥砂浆嵌填密实，脚手眼要先堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞、剔凿墙后安装的管道必须用1：3的水泥砂浆堵严。 2、钉钢丝网：基层处理完后，在砌体与框架柱、梁、构造柱、剪力墙等交接处钉钢丝网，在外墙抹灰时，由于加气砼砌块的吸水性较大，同时考虑室外风和温差较大，为了保证质量，外墙抹灰满挂铁丝网。钢丝网的规格要符合设计要求，当设计无要求时应满足下列规定：直径不小于1.6，网眼为2020钢丝网，用钢钉或射钉每200-300MM加铁片固定，钢丝网的宽度不小于220MM，与不同基层的搭接宽度每边不少于100MM，挂网
24、要做到均匀、牢固，在砌体上不得用射钉固定。 3、喷水湿润：用水将墙体湿润，喷水要均匀，不得遗漏，墙体表面的吸水深度控制在20MM左右。 4、甩浆：用界面剂：水：过筛细砂1:1:1.5的水泥砂浆做甩浆液,要使墙壁面布点均匀,不应有漏余.浇水养护24小时,待水泥浆液达到一定强度后再抹底灰.基层为砼时,抹灰前应先刮素水泥浆一道,在加气砼或粉煤灰砌块基层抹石灰砂浆时,应先刷108胶:水1:5溶液一道,抹混合砂浆时,应下刷108胶(掺量为水泥重量的10%-15%)水泥浆一道。 5、找方:先以跨度较大的两面墙体所在的轴线各找出一条控制线,然后以这两条控制线确定其他两条较短的控制线,相临控制线间要互相垂直。
25、 6、放线:根据控制线将线引到墙体楼地面或其他易于识别的物体上,外墙可从楼顶的四角向下悬垂线进行放线,同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。 7、贴饼冲筋:根据所放垂线和水平线,确定抹灰厚度,在每一墙上抹灰饼(遇有门窗垛角处要补做灰饼),灰饼厚度既底层抹灰厚度,然后拉通线做冲筋,冲筋的宽度和厚度与灰饼相同,抹灰饼和冲筋的砂浆配合比同基层抹灰的砂浆配合比。 8、基层抹灰:基层抹灰要在界面剂水泥砂浆达到一定强度后(以甩浆48小时后)开始抹底灰。墙面柱面和门洞口的阳角应先抹出护角采用1:3水泥砂浆高度不低于2M每侧宽度不少于50MM的暗护角，底灰应分层涂抹,每层厚度不应大于10MM,必须在
26、前一层砂浆凝固后再抹下一层。当抹灰总厚度大于35MM时,要采取加强措施一般采用钢丝网。 9、抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1：2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合浆抹面层，厚度为58mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光，为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不能过大要按交底控制水灰比。 10、大面积外墙抹灰施工，在施工前必须先吊线，四个大角及长度大于6米的大墙面，高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线，在每一层楼面进行分缝，防止外墙面抹灰的收缩裂缝(外窗框与墙体间
27、缝隙一定要在大面积抹灰前，填堵好，防止空鼓及渗水)罩面抹灰时，用力要轻重一致，先抹子作圆弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致，这样不易留下抹纹。四、安全措施1、脚手架打设严格按照脚手架施工方案施工，脚手架的操作面必须满铺脚手板，板同外墙面之间的距离不得大于20m，不得有空隙、探头板和飞跳板，脚手架下层兜设水平网。操作面外侧应设两道护身栏和一道挡脚板，护身栏高度应为1m，立面满挂绿色密目安全网，下口封严。2、脚手架上施工操作人员必须配带好“三宝”。3、脚手架上砂浆不得集中堆放。4、外墙抹灰时五级风以上停止作业。第二节 外墙清洗施工一、专用工具工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工
28、作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。1.工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统2.安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。3.吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷
29、大于4400牛顿。4.安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，通过自锁钩与工作绳连接成一体。5.自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。6.U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。7.玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。作用：用于各种镜面物体表面。8.耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。二、专用药剂1.玻璃清洁剂：特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。用途：
30、玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。2.中性石材清洗液：特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂用途：各类石质材料表面主要技术指标：主要成分阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等PH值7去污力强使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。3.瓷砖外墙清洗剂：特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。用途：本品适用于瓷砖外墙、室内装
31、饰瓷砖。4.幕墙专用清洗液:特性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。用途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。使用方法：根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度，兑水稀释后使用。清洗时，用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上，再用专业玻璃刮刮干即可。三、外墙装饰材料简介:外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。花岗岩：具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点注：根据花岗岩的特点，清洗时应注意清洁药剂的使用，不能使用碱性药剂。建筑玻璃：是以二氧
32、化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。注：由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐，所以应使用中性药剂。铝合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。不锈钢：是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。注：有些药剂会损伤不锈钢的表面，所以应使用专用药剂。明阳保洁服务中心有专业的药剂师，会根据不同的外墙材料选用不同性质的药剂针对各种污渍做特殊处理。四、外墙清洗程序:1.将高空作业工具运到建筑物顶部； 2.选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好（防止楼檐磨损绳子）；3.高空人员背好安全带，将座板通过U
33、型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，固定牢；4.将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；5.由安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上；6.高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。注意事项：应注意将绳子避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳天气状况：在风力大于5级以上雷雨天气不能下绳。 第三节 外墙腻子、涂料（乳胶漆）施工一、材料的准备及其性能检验涂料：涂料性能在容器中状态，施工性、低温稳定性、干燥时间、涂刷外观、对比率、耐水性、耐碱性、耐刷性、耐污性以及涂层耐温变化等检测合格。二、施工工艺1、涂料施工顺序基层清理第一
34、遍满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光封底漆第一遍乳胶漆磨光第二遍乳胶漆清扫。2、施工要点：本工程属于改造工程，环境杂乱，墙面污痕、划痕等污染损坏较多，墙面的修补清理时本项工程的关键。3、基层处理a、对基层的要求： （1）将墙面基层上起皮、松动、鼓包等清除凿除，将残留在表面的灰尘、污垢等杂物清理干净。（2）如有空鼓、酥松、起泡、空洞、裂缝等缺陷，应进行处理。 （3）表面应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物。b、 基层处理方法： （1）清理 1）用清扫工具清扫灰尘及其他附着物。 2）砂浆溅物及流痕等用铲刀、钢丝刷清理干净。 3）用5%10%的氢氧化钠水溶液清洗油污等污垢，然后用清水冲洗干净。 4）空鼓
35、、酥松、起皮等用铲刀清理，再用清水冲洗，后再进行修补。 （2）、找平与修补 1）空鼓：用无齿锯切割，后进行修补。 2）缝隙：细小的裂缝，根据不同的部位，采用不同的腻子嵌平，干后用砂纸打平；大的裂缝，应将裂缝部位凿成“V”形缝隙，清扫干净做一层防水层，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸打平。 3）孔洞：基层表面3mm以下的孔洞，可用聚合物水泥砂浆找平；3 mm以上的孔洞应用水泥砂浆找平，干后砂纸打平。 4）表面不平或接缝错位：先将凸出部位凿平，采用水泥砂浆找平，干后打磨找平。 5）露筋：将露出钢筋头的周围混凝土凿除10mm左右，将钢筋头除去，再用水泥砂浆找平，后用砂纸打磨找平。
36、4、满刮腻子：表面清扫后，腻子5%找补，将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打平整。 第一遍刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。磨后用清扫工具清理干净。 第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮
37、，将墙面进一步满刮及打磨平整、光滑为止。 5、涂料面层：第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清理干净，喷涂时宜用排笔，顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不的有残余涂料，阳角不得裹棱。 复补腻子：第一遍涂料干后，应普遍检查一遍，如局部有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。 磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸浆将涂料面打磨平滑，注意用力轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。 第二遍腻子磨光方法同第一遍。 三、施工准备1、材料方面（1）涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。（2）颜料：各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。2
38、、主要机具一般应备有喷涂机、空压机、高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。3、作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10。（2）抹灰修补作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。（3）门窗玻璃要提前防护完毕。（4）管道设备安装完，试水试压已进行完毕。（5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。四、操作工艺：1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除和高压水枪冲洗墙面浮尘
39、和污渍，锈迹和析用弱酸溶液处理，在采用高压水枪冲洗。2、工艺流程：基层清理修补腻子刮腻子喷涂第一遍乳胶漆喷涂第二遍乳胶漆3.基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。4.修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。5.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定，一般情况为三遍。6.喷涂：喷涂前应对原有门窗、开关插座，消防设施等进行防护，防止污染。喷涂时，将喷涂压力保持在0.50.8Mpa。根据气压、喷嘴直径、乳胶漆稠度来调整喷斗的进气阀，使喷出的乳胶漆成
40、为雾状。采用喷斗喷涂时，应选用2mm直径的喷嘴。 喷涂时，手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，喷斗距墙面距离500mm左右。离墙过近易出现过厚、流挂、发白等现象。 喷斗要垂直于墙面，不可上下倾斜，以免出现虚喷发花。要求一道紧挨一道，不应漏喷、流挂。发现漏喷时应及时补喷。开喷不要过猛，无料时要及时关掉气门。 先喷涂门、窗口的侧边，然后喷涂大面。因为门、窗侧边往往容易漏喷。一般顶棚、墙面喷两道即可成活，两道的门隔时间为2小时以上。在分层喷涂时，要注意上下涂料层的搭接处颜色要一致、薄厚要均匀，且要防止漏喷与流淌。 2、刷涂 刷涂可使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷大面两道，其间隔时间为2小时以上
41、。上下刷层的接头要接好，流平要好，颜色应均匀一致。 五、乳胶漆涂装的质量控制与检验 1、质量控制 乳胶漆的涂装质量，应符合下列规定。 混凝土和抹灰表面涂装乳胶漆时，基层含水率不得大于10%；木材制品含水率不得大于12%；乳胶漆干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热气侵袭。 用于基层处理的腻子应坚实牢固，批嵌后不得出现粉化、起皮和裂缝。腻子干燥后，应打磨得平整光滑，并清理干净。外墙、厨房、卫生间及浴室等需要使用乳胶漆的部位和木地（楼）板表面需要使用乳胶漆时，应使用具有耐水性能的腻子。 必须控制乳胶漆的工作粘度，使其在涂装时不流坠、不显刷痕。涂装过程中不得任意用水稀释。 乳胶漆涂装时的环境温度，应按产品
42、说明书的温度控制。冬季室内涂装时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。 采用机械喷涂时，应将不喷涂的部位遮盖，以防沾污。 所用的乳胶漆应符合国家标准规定的性能要求，进入工地的产品应有使用证。 外墙乳胶漆应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。 外墙乳胶漆分段涂装时，应以分格缝、墙的阴角或落水管等为界线，同一墙面应使用同一批号的乳胶漆；每道乳胶漆不宜涂装过厚，应保证涂层均匀，颜色一致。 2、质量验收 应待涂装的乳胶漆涂膜完全干燥后，方可进行验收。 检查数量 室外按涂装面积抽查10%；室内按有代表性的自然间（过道按10米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为1间）抽查10%，但不得少于3间。 验收时
43、，应检查所用的材料品种、颜色，均应符合设计和选定的样品要求。 各级乳胶漆的表面涂装质量，应符合下表的规定。六、质量标准（一）主控项目 1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求： 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。（二）一般项目 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表
44、的规定：项次项目普通涂饰检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微3流坠、疙瘩允许少量轻微4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺七、成品保护1、进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。2、涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。3、拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。4、严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画，污染墙面。5、严禁明火靠近已涂刷完成的墙面，以防污染，确保漆膜表面洁净、光亮。第四节 金属面油漆施工一、施工准备 1.1 技术准备 （1）施工前施工班组必须进行金属表面施涂的书面技术和安全交底。（2）根据油漆厂家施工说明，必
45、要时用小块金属板做小试样，经业主、监理认可后方可大面积施工样板间。 1.2 主要材料 （1）涂料：防锈漆（红丹防锈漆、铁红防锈漆）等。 （2）稀释剂：汽油、松香水等。 1.3 主要工具：油漆搅拌机、空气压缩机、电动砂轮机、单斗喷枪、砂纸打磨机、油刷、小油桶。 1.4 作业条件 （1）施工环境应有良好的通风，环境比较干燥，相对湿度不大于60% 。 （2）应事先做样板间，经业主及监理公司检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。 （3）操作前应认真进行工序交接检验工作，不符合规范要求的，不准进行油漆施工。 （4）施工前各种材料必须先报验，经业主及监理确认并进行封样后才能采购。已报验样品在大批量材料进场时必须经过业主及监理公司验收出具有关书面验收单后才能正式使用。二、关键质量要点 2.1 材料的关键要求 （1）应有使用说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。（2）油漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合室内环境污染控制规范（国标GB 5032520013.3.2）要求。并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物资限量等级检测报告。 2.2 技术关键要求 （1）基层腻子应刮实、磨平达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。 （2）涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、无透底、起皮和反锈。（3）后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。 2.3 质量关键要求